Báo cáo Tổng hợp chính sách đất đai của nước ngoài liên quan đến thị trường bất động sản

Để việc chuyển quyền sử dụng đất đai thựchiện đúng với tinh thần của Hiến pháp, pháp luật về đất đai, pháp luật vềdân sự, pháp luật về bất động sản phải tiếp tục quy định cụ thể điều kiện, cơ chế của chuyển quyền sử dụng đất và lợi ích, nghĩa vụ của ng-ời chuyển quyền và ng-ời nhận chuyển quyền sử dụng đất, cụ thể là các giao dịch đất đai d-ới các hình thức: chuyển đổi, chuyển nh-ợng, cho thuê, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho thuê lại. Việc thể chế hoá các giao dịch này càng hoàn thiện thì càng góp phần tích cực đểkhai thác tối đa mọi tiềm năng của tài nguyên đất đai. Chuyển quyền sử dụng đất trong cơ chế thị tr-ờng có sự quản lý của Nhà n-ớc với chế độ sở hữu toàn dân về đất đai là một giải pháp mới mẻ trong hệ thống pháp luật của Nhà n-ớc ta, các giải pháp cụ thể cần đ-ợc thử nghiệm đầy đủ để hoàn thiện dần, góp phần thúc đẩy sản xuất hàng hoá, ổn định đời sống xã hội và phát triển đồng bộ một nền kinh tế thị tr-ờng lành mạnh và văn minh