Đề tài Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư đại phúc - Ô số 8 - Khu 9a+b – khu đô thị mới nam thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, tp Hồ Chí Minh

traéng 1.14 : taïi vò trí cho ngöôøi ñi boä baêng ngang ñöôøng. Bieån baùo: ñöôïc laép ñaët sao cho ngöôøi söû duïng coù theå nhìn thaáy töø cöï ly 50m, meùp ngoaøi bieån ñaët caùch meùp xe chaïy 0.7m, cao ñoä ñaët bieån tính töø caïnh döôùi bieån baùo laø 2.0m. Caùc bieån 208 giao vôùi caùc ñöôøng öu tieân treân ñöôøng giao nhau vôùi ñöôøng truïc. Caùc bieån 224 bieån baùo ñöôøng coù ngöôøi baêng ngang boá trí taïi caùc nuùt giao ngaõ ba, ngaõ tö. Boá trí vò trí leân xuoáng væa heø cho ngöôøi taøn taät, ñaûm baûo thoâng suoát treân væa heø toaøn tuyeán taïi caùc vò trí baêng ñöôøng. Vieäc toå chöùc giao thoâng caàn ñöôïc thí nghieäm vaø ñieàu chænh nhanh choùng, neáu vieäc löu thoâng treân tuyeán khoâng lieân tuïc gay nguy hieåm. Thieát keá neàn maët ñöôøng – væa heø; * Neàn ñöôøng: Caên cöù vaøo taøi lieäu khoan ñòa chaát, neàn ñöôøng ñöôïc ñaët treân neàn ñaát buøn seùt yeáu coù chieàu daøy lôùn : Do neàn ñaát yeáu (lôùp ñaát yeáu laø buøn seùt nhaûo , söùc khaùng xuyeân ñoäng chuøy tieâu chuaån N=0-4, söùc còu neùn ñôn Qu=0.219Kg/cm2 daøy töø 36.8m(HK1) ñeán 27.30m (HK2) vaø 29.9m (HK3) do vaäy ñeå heä thoáng thoaùt nöôùc khoâng luùn phaù hoaïi trong suoát thôøi gian söû duïng coâng trình thì coâng taùc xöû lyù neàn moùng laø yeâu caàu caàn thieát taïo ñoä oån ñònh cho coâng trình, thieát keá ñeà ra bieän phaùp xöû lyù keát hôïp. * Thieát keá keát caáu aùo ñöôøng meàm: Soá lieäu ban ñaàu: thieát keá sô boä keát caáu aùo ñöôøng meàm cuûa phaàn xe chaïy cho ñöôøng phoá noäi boä hai laøn xe, khoâng coù daûi phaân caùch giöõa. Theo keát quaû ñieàu tra döï baùo taïi naêm cuoái cuûa thôøi haïn thieát keá 15 naêm nhö baûng sau, vôùi quy luaät taêng tröôûng xe trung bình naêm q = 6% naêm. Dù b¸o thµnh phÇn xe ë n¨m cuèi thêi h¹n thiÕt kÕ cho c¸c tuyÕn thuéc dù ¸n Loại xe Trọng lượng trục Pi (kN) Số trục sau Số bánh xe của mỗi K/c giữa các LL xe 2 chiều Trục trước Trục sau (trục) cụm bánh ở trục sau trục sau (m) ni (xe/n.đêm) Xe con các loại: 200 Xe buýt các loại: + Loại nhỏ 26.40 45.20 1 2 100 + Loại lớn 56.00 95.80 1 2 60 Xe tải các loại: + Tải nhẹ 18.00 56.00 1 2 40 + Tải vừa 25.80 69.60 1 2 20 + Tải nặng 1 48.20 100.00 2 2 0 + Tải nặng 2 45.20 94.20 3 2 1.4 0 TÝnh sè trôc xe tÝnh to¸n trªn mét lµn xe cña phÇn xe ch¹y sau khi quy ®æi vÒ trôc trªn chuÈn 100 kN Theo c¸ch quy ®æi sÏ x¸c ®Þnh ®­îc sè trôc xe tiªu chuÈn 100 kN cho c¶ 2 chiÒu trong mét ngµy ®ªm ë n¨m cuèi cña thêi h¹n thiÕt kÕ (n¨m cuèi cña thêi kú khai th¸c Ntk=92 trôc/ngµy ®ªm. 2 chiÒu) TÝnh sè trôc xe tÝnh to¸n tiªu chuÈn trªn 1 lµn xe Ntt Ntt = Ntk.fL V× ®­êng thiÕt kÕ cã 2 lµn xe fL= 0,55 VËy Ntt = 92 x 0,55 = 51 (trôc/lµn.ngµy ®ªm) TÝnh sè trôc xe tiªu chuÈn tÝch lòy trong thêi h¹n tÝnh to¸n 15 n¨m Theo biÓu thøc tÝnh ®­îc: (trôc) Dù kiÕn cÊu t¹o kÕt cÊu ¸o ®­êng Líp kÕt cÊu (tõ d­íi lªn) BÒ dµy líp (cm) E (Mpa) Rku (Mpa) C (MPa) j (®é) TÝnh vÒ ®é vâng TÝnh vÒ tr­ît TÝnh vÒ kÐo uèn NÒn c¸t 30 0,01 26 CÊp phèi ®¸ d¨m lo¹i II 25 250 250 250 CÊp phèi ®¸ d¨m lo¹i I 20 300 300 300 Bªt«ng nhùa chÆt h¹t võa 5 350 250 1600 2.0 Bªt«ng nhùa chÆt h¹t nhá 4 420 300 1800 2.8 Qua tính toaùn (Baûng tính chi tieát keát caáu aùo ñöôøng) Döï kieán treân cho keát caáu aùo ñöôøng laø phuø hôïp cho caùc tuyeán ñöôøng treân. Vì vaäy ñôn vò thieát keá kieán nghò keát caáu aùo ñöôøng meàm nhö sau: * Keát caáu aùo ñöôøng cho Ñöôøng phoá noäi boä: (Eyc³133 Mpa) + Traûi caùn beâtoâng nhöïa haït nhoû (BTNC 15), daøy 4cm, K³0.98. + Töôùi nhöïa dính tieâu chuaån 0.5kg/m2. + Traûi caùn beâtoâng nhöïa haït vöøa (BTNC 25), daøy 5cm, K³0.98. + Töôùi nhöïa dính tieâu chuaån 1kg/m2. + Traûi caùn caáp phoái ñaù daêm loaïi 1 daøy 20cm, K³0,98. + Traûi caùn caáp phoái ñaù daêm loaïi 2 daøy 25cm, K³0,98. + Vaûi ñòa kyõ thuaät lôùp ngaên caùch vôùi neàn caùt san laáp. + Neàn caùt ñaàm chaët K³0,95 (30 cm treân cuøng K³0,98) * Keát caáu væa heø : + Laùt gaïch beâ toâng töï cheøn daøy 10cm, M400. + Caùt haït trung daøy 30m. K³0,95 + Neàn caùt san laáp, K³0,90. + Xaây döïng boù vóa baèng beâtoâng ñaù 1x2, M300 treân beâtoâng loùt ñaù 1x2, M150. + Xaây döïng boù neàn baèng beâtoâng ñaù 1x2, M200 treân beâtoâng loùt ñaù 1x2, M150. Baûng Toång Hôïp Yeáu Toá Kyõ Thuaät Cho Heä Thoáng Giao Thoâng: Loaïi ñoâ thò : Ñoâ thò loaïi IV ñoàng baèng. Loaïi ñöôøng phoá : Ñöôøng phoá noäi boä. Caáp kyõ thuaät : 40 ; Toác ñoä thieát keá : 40Km/h Caáp taûi troïng : Truïc xe 12 taán. Maët ñöôøng : Caáp cao A1, traûi caùn beâ toâng nhöïa noùng . Modum ñaøn hoài yeâu caàu: Keát caáu loaïi 2 Eyc ³ 133 Mpa. Ñoä doác doïc lôùn nhaát: 6%. Baùn kính cong naèm nhoû nhaát thoâng thöôøng: 75m. Baùn kính ñöôøng cong ñöùng nhoû nhaát: Loài: 400m; Loõm: 400m Taàm nhìn döøng xe toái thieåu 30m. Taàm nhìn xe ngöôïc chieàu toái thieåu 60m. Taàm nhìn vöôït xe toái thieåu 150m. BAÛNG TOÅNG HÔÏP QUY MO THIEÁT KEÁ CUÛA CAÙC TUYEÁN Teân Chieàu daøi Loä giôùi Væa heø traùi Maët ñöôøng Væa heø phaûi Caáp ñöôøng Modun ñaøn Ghi chuù tuyeán tuyeán (m) (m) (m) (m) (m) hoài Eyc> (Mpa) SOÁ 2A 315.23 10 2 6 2 Ñöôøng phoá noäi boä 133 SOÁ 8 177.00 16 4 8 4 Ñöôøng phoá noäi boä 133 SOÁ 12 139.77 25 4.5 6-4-6 4.5 Ñöôøng phoá noäi boä 133 SOÁ 13 431.45 16 4 8 4 Ñöôøng phoá noäi boä 133 S 1063.45 Dự trù kinh phí: 10.025.505.000đ III. THIẾT KẾ HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MƯA 1. Quy mô thiết kế: a. Ñaëc ñieåm löu vöïc thoaùt nöôùc khu vöïc: Khu ñaát hieän nay chöa coù heä thoáng thoaùt nöôùc cho khu vöïc. Nöôùc möa vaø nöôùc thaûi ñöôïc tieâu thoaùt töï nhieân ra raïch Kinh Saùng vaø raïch Xoùm Cuûi. Khu ñaát coù ñòa hình truõng, thaáp, nöôùc tieâu theo soâng raïch, höôùng ñoå doác khoâng roõ reät. Cao ñoä neàn phoå bieán töø 0,3m –1,2m Thoaùt vaøo heä thoáng coáng troøn BTCT Þ400 – Þ1200 ñaët ngaàm keát hôïp vôùi gieáng thu traùnh ngaäp uùng cuïc boä, daãn veà caùc mieäng xaõ doïc raïch OÂng Kích. Thoaùt nöôùc möa: - Boá trí caùc oáng ñöùng thoaùt nöôùc möa töø maùi xuoáng caùc hoá ga ngoaøi nhaø. - OÁng thoaùt nöôùc möa töø maùi xuoáng coáng thoaùt nöôùc möa cuûa ñöôøng noäi boä, sau ñoù noái vaøo coáng nöôùc möa chung cuûa khu vöïc. - Noái coáng theo nguyeân taéc ngang ñænh, ñoä saâu choân coáng toái thieåu 0,6m. Ñoä doác doïc töø 1‰ – 3,5‰. - Coáng noái töø gieáng thu qua ñöôøng ñeán coáng chính ñöôïc ñaët Þ300 ñoä doác 3,5‰. Thoaùt nöôùc maët: - Nöôùc möa ôû caùc maët saân thoaùt veà caùc hoá ga taäp trung ôû caùc vò trí phaân boá doïc theo caùc ñöôøng noäi boä khu quy hoaïch. - Nöôùc möa ôû caùc ñöôøng noäi boä khu quy hoaïch ñöôïc thu veà caùc hoá ga ven ñöôøng, sau ñoù noái vaøo coáng nöôùc möa chung cuûa khu vöïc. 2. Giaûi phaùp kyõ thuaät : * Keát caáu : Söû duïng keát caáu beâ toâng coát theùp töø caáp 20 (20Mpa, M 200) cho haàm ga vaø caùc caáu kieän ñeán caáp 30 (30Mpa, M 300) cho toaøn boä coáng troøn. Tuaân thuû Quyeát ñònh soá 1344/QÑ-GT ngaøy 24/04/2003 cuûa Sôû Giao Thoâng Coâng Chính TP.HCM nhaèm baûo ñaûm coâng taùc duy tu söûa chöõa thay theá caùc caáu kieän cuûa heä thoáng thoaùt nöôùc trong quaù trình söû duïng. Do neàn ñaát yeáu (lôùp ñaát yeáu laø buøn seùt nhaõo , söùc khaùng xuyeân ñoäng chuøy tieâu chuaån N=0-4, söùc chòu neùn ñôn Qu=0.219Kg/cm2 daøy töø 36.8m(HK1) ñeán 27.30m (HK2) vaø 29.9m (HK3) do vaäy ñeå heä thoáng thoaùt nöôùc khoâng luùn phaù hoaïi trong suoát thôøi gian söû duïng coâng trình thì coâng taùc xöû lyù neàn moùng laø yeâu caàu caàn thieát taïo ñoä oån ñònh cho coâng trình, thieát keá ñeà ra bieän phaùp xöû lyù keát hôïp : * Vôùi heä thoáng coáng troøn, haàm ga tieán haønh gia coá cöø traøm maät ñoä töø 16caây/m2 ñeán 25 caây/m2 , chieàu daøi cöø 4,5m/caây nhaèm taêng cöôøng cöôøng ñoä neàn moùng vaø ñöa ñaùy moùng coâng trình xuoáng saâu - 4,5m nhaèm giaûm ñoä aûnh höôûng do neàn ñaát bò luùn bieán daïng vaø luùn coá keát, vieäc xöû lyù treân vaãn chöa trieät tieâu heát ñoä luùn coá keát cuõng chính laø ñoä luùn toång theå khu vöïc; Do vaäy ñeå xöû lyù khoâng luùn coâng trình caàn keát hôïp neàn gia taûi vaø xöû lyù coá keát neàn haï coâng trình ñöôøng væa heø vôùi toái thieåu thôøi gian chôø coá keát 9 thaùng keå töø khi ñaït taûi xöû lyù coâng trình. * Cao trình ñaët coáng : Cao ñoä tim ñöôøng toái thieåu +2,30m, cao ñoä meùp maët ñöôøng toái thieåu +2,22m, vôùi chieàu cao töø meùp maët ñöôøng ñeán löng coâng trình ngaàm toái thieåu laø 0.7m => +2,22m-0.7 m=+1.52m, Vaäy cao ñoä ñaùy coáng troøn BTCT Þ400 baêng ngang ñöôøng, taïi ñaàu ñoaïn coáng : +1.52m – D = Þ400 (0.45m) : 1.52m – 0.45m = 1.070m Do vaäy thieát keá choïn 1.070m boá trí cao ñoä ñaàu coáng Þ400 ngang ñöôøng. Töø cao ñoä +1.070m ñaàu coáng Þ400 ngang ñöôøng laøm cô sôû tính toaùn cao ñoä ñaàu coáng tuyeán coáng doïc tuyeán. 3. Heä thoáng thoaùt nöôùc möa : Treân tuyeán cho xaây döïng heä thoáng haàm ga, coáng Þ400 ñeán Þ1200 thu daãn nöôùc möa khu vöïc. * Khoái löôïng thi coâng laép ñaët döï truø: Heä thoáng haàm ga coáng troøn thu daãn nöôùc khu vöïc: Caùc coáng daãn BTCT Æ 400 = 70 m; Caùc coáng daãn BTCT Æ 600 = 777 m; Caùc coáng daãn BTCT Æ 1200 = 182 m; Vaø caùc haàm ga thu nöôùc. = 60 haàm Döï truø kinh phí: 1.157.415.000ñ IV. THIẾT KẾ HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI 1. Quy mô thiết kế: Caên cöù thieát keá : Quyeát ñònh cuûa Thuû Töôùng Chính Phuû veà vieäc pheâ duyeät quy hoaïch toång theå heä thoáng thoaùt nöôùc thaønh phoá Hoà Chí Minh ñeán naêm 2020 soá 752/QÑ-TTg ngaøy 19/06/2001. Thoaùt nöôùc maïng löôùi beân ngoaøi vaø coâng trình – Tieâu chuaån thieát keá 20TCN-51-84. Theo quy hoaïch sô boä chi tieát tæ leä 1/500 ñöôïc thoâng qua. Quy moâ thieát keá : Heä thoáng thoaùt nöôùc thaûi ñöôïc thieát keá seõ coù caùc ñöôøng coáng Æ40cm ñaët doïc theo coâng trình, phaân loâ ñeå thu gom nöôùc thaûi. Nöôùc thaûi sau khi thu gom veà traïm xöû lyù cuïc boä ñöôïc xöû lyù phaûi ñaït tieâu chuaån cho pheùp ghi trong coät B- Baûng 1 – TCVN 5949 – 1995,môùi ñöôïc ñoå vaøo heä thoáng keânh raïch. * Khoái löôïng thi coâng laép ñaët döï truø : Heä thoáng haàm ga coáng troøn BTCT thu daãn nöôùc khu vöïc : Caùc coáng daãn BTCT Æ40cm = 690 m. Haàm ga = 24 haàm. Döï truø kinh phí: 795.060.000ñ 2. Kết cấu: Coáng troøn beâ toâng coát theùp : Söû duïng theo keát caáu coáng quy ñònh. Coáng söû duïng cho coâng trình: Coáng troøn beâtoâng coát theùp chòu taûi troïng H30. Coáng ñöôïc ñuùc baèng phöông phaùp quay ly taâm keát hôïp rung, chieàu daøi moät ñoát coáng theo ñònh hình khoaûng 4.0m/ñoát, coù theå thay ñoåi chieàu daøi tuøy vaøo ñoaïn coáng laép ñaët, xöû lyù moái noái baèng joint cao su ñònh hình cho töøng loaïi coáng vaø keát hôïp ñoå beâtoâng ñaù 1x2, M200 boïc ngoaøi moái noái nhaèm ñaûm baûo nöôùc ngaàm töø ngoaøi khoâng vaøo ñöôïc trong coáng qua heä thoáng moái noái. Haàm coáng nöôùc thaûi, baèng beâ toâng coát theùp ñaù 1x2, M300 daøy 20cm, maët trong haàm ga ñöôïc phuû moät lôùp Ashford Formula vôùi caùc chæ tieâu sau: ASTM C39; ASTM C805; ASTM C779; ASTM D3359 (nhaèm taêng cöôøng choáng thaám, taêng cöôøng ñoä, giaûm ñoä maøi moøn…)…ñan naép baèng beâ toâng coát theùp kích thöôùc 90cm x 90cm daøy 6cm. Ñan naép haàm ga loaïi 1 ñöôïc ñaët thaáp hôn cao ñoä maët vóa heø 10cm. Ñan naép haàm ga laïoi 2 coù cao ñoä baèng vôùi cao ñoä maët vóa heø nhaèm thuaän tieän cho coâng taùc naïo veùt coáng. Haàm ga: Baèng beâtoâng coát theùp ñaù 1x2 M300 daøy 20cm. Loùt moùng baèng caùt daøy 10cm. Beâ toâng ñaù 4x6 M 100,daøy 20 cm. Beâ toâng ñaù 1x2 M 150,daøy 20 cm. V. THIẾT KẾ HỆ THỐNG CẤP NƯỚC 1. Hieän traïng caáp nöôùc : - Ñòa ñieåm quy hoaïch hieän nay chöa coù ñöôøng oáng caáp nöôùc sinh hoaït ñoâ thò. - Nöôùc sinh hoaït daân cö ñöôïc laáy töø gieáng khoan maïch noâng töï tuùc hay nguoàn nöôùc möa döï tröõ vaø töø caùc xe boàn chôû ñeán cung caáp. - Ñaùnh giaù hieän traïng caáp nöôùc : Nguoàn nöôùc sinh hoaït daân cö hieän raát haïn cheá. Nöôùc ngaàm töø caùc gieáng khoan maïch noâng töï taïo khoâng ñaûm baûo chaát löôïng vì khoâng qua xöû lyù. 2. Chæ tieâu vaø Tieâu chuaån caáp nöôùc : - Heä soá duøng nöôùc ñieàu hoaø trong ngaøy Kngaøy.max = 1,3 Kngaøy.min = 0,8 - Heä soá duøng nöôùc khoâng ñieàu hoaø giôø Kgiôø.max = 1,68 Kgiôø.min = 0,3 - Löu löôïng nöôùc tính toaùn trong ngaøy duøng nöôùc nhieàu nhaát vaø thaáp nhaát (m3/ngaøy). Qngaøy.max = 409 m3/ngaøy - Löu löôïng giôø tính toaùn qgiôø.max = 493 m3/h. qgiôø.min = 54m3/h. - Chæ tieâu caáp nöôùc: 250-300 lít/ ngöôøi/ngaøy ñeâm. - Toång nhu caàu duøng nöôùc åq = 240lít/ngöôøi/ngaøy. 3. Phöông aùn caáp nöôùc : Quy moâ - Daân cö Quy hoaïch laø = 1.552 ngöôøi - Caàn moät nhu caàu nöôùc toái ña Qmax = 532.65 m3/ngaøy. OÁng caáp nöôùc ñöôïc ñaáu noái töø heä thoáng oáng caáp nöôùc theo quy hoaïch chung cuûa toaøn khu soá 9. Maïng löôùi ñöôøng oáng goàm Æ150 ÷ Æ100 vôùi ñoä saâu choân oáng ≥ 0,70 m. Döï kieán caùc truï xe cöùu hoûa ñöôøng kính Æ150, caùch khoaûng ≤ 150 m cho xe cöùu hoûa söû duïng khi coù hoûa hoaïn. 5. Khaùi toaùn kinh phí : BAÛNG TÍNH KHOÁI LÖÔÏNG VAØ KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ STT Haïng muïc Ñôn vò tính Khoái löôïng Ñôn giaù ( ñoàng ) Thaønh tieàn ( ñoàng ) 1 OÁng PVC Æ 100 md 1.374 750.000 1.030.500.000 2 Döï phoøng phí 5% 51.525.000 Toång coäng 1.082.025.000 Toång kinh phí maïng löôùi caáp nöôùc cho khu xaây döïng: 1.082.025.000ñ. (Baèng chöõ: Moät tyû khoâng traêm taùm möôi hai trieäu khoâng traêm hai möôi naêm ngaøn ñoàng chaün) VI/ CAÁP ÑIEÄN: 1. Phuï taûi ñieän Vôùi heä soá ñoàng thôøùi Kñt =0,8; heä soá coâng suaát cosj = 0,9 Toång nhu caàu coâng suaát laép ñaët cuûa khu Daân cö 9B-8 laø 680.9 KVA. 2. Nguoàn ñieän Khu nhaø ôû seõ ñöôïc caáp ñieän töø traïm bieán aùp 110/22KV Nam Saøi Goøn. 3. Löôùi ñieän * Traïm bieán aùp phaân phoái 15 (22)/0,4 KV: Seõ xaây döïng môùi 3 traïm bieán aùp phaân phoái 15(22)/0,4 KV vôùi toång coâng suaát 960KVA. Söû duïng maùy bieán aùp loaïi ñaët trong phoøng coù coâng suaát ñôn vò 400 vaø 560KVA. * Maïng phaân phoái 22 KV: Döï kieán xaây döïng môùi maïng caùp ngaàm phaân phoái trung aùp 22KV daøi khoaûng 120m caáp cho khu nhaø ôû (Chæ tính trong khu nhaø ôû). Söû duïng caùp ngaàm caùch ñieän 24kv, ruoät ñoàng, tieát dieän M-(3x240) vaø choân trong ñaát. * Maïng phaân phoái haï aùp: Söû duïng caùp ngaàm haï aùp, ruoät ñoàng, voû boïc caùch ñieän haï aùp, tieát dieän caùc loaïi, ñöôïc choân trong ñaát. Xaây döïng môùi maïng ngaàm haï aùp caáp ñieän coâng trình daøi 2300m, doïc theo caùc truïc ñöôøng chính cuûa khu nhaø ôû. Xaây döïng môùi maïng caùp ngaàm chieáu saùng ñöôøng phoá daøi 720m. Chieáu saùng ñöôøng phoá ñöôïc duøng ñeøn sodium cao aùp 150w - 220 v ñeå chieáu saùng ñöôøng phoá trong khu nhaø ôû, vaø ñöôïc ñi treân truï theùp traùng keõm cao 9m. Khoaûng caùch trung bình giöõa hai truï ñeøn laø 30m. * Löôùi haï theá chieáu saùng: Löôùi haï theá chieáu saùng söû duïng caùp ñoàng boïc caùch ñieän 600V tieát dieän 3M22+M11 laøm caùp chieáu saùng ñeå caáp ñieän cho heä thoáng chieáu saùng. Caùp chieáu saùng ñöôïc ñi trong oáng nhöïa chòu löïc Æ 60 hoaëc oáng saét traùng keõm Æ 60 choân ngaàm döôùi ñaát. Truï chieáu saùng: söû duïng truï theùp traùng keõm hình baùt giaùc cao 8m (do nhaø maùy cô khí Löõ Gia cheá taïo) laøm truï chieáu saùng. Ñeøn chieáu saùng: chieáu saùng ñöôøng giao thoâng chính duøng ñeøn cao aùp Sodium aùnh saùng vaøng 220V-250W. Chieáu saùng ñöôøng giao thoâng phuï duøng ñeøn cao aùp Sodium aùnh saùng vaøng 220V-150W. Boá trí chieáu saùng: + Ñoái vôùi caùc tuyeán ñöôøng nhoû beà roäng ñöôøng 5-10m, boá trí chieáu saùng ôû 1 beân, khoaûng caùch trung bình giöõa caùc truï chieáu saùng töø 25-30m. + Ñoái vôùi caùc tuyeán ñöôøng quaù lôùn > 20m thì boá trí chieáu saùng ôû 2 beân, khoaûng caùch trung bình 25-30m. 4. Kinh phí BAÛNG KHOÁI LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG VAØ KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ STT Haïng muïc Ñôn vò tính Khoái löôïng Ñôn giaù ( ñoàng ) Thaønh tieàn ( ñoàng ) 1 Caùp ngaàm trung theá Md 426 1.200.000 511.200.000 2 Caùp ngaàm haï theá Md 2.500 800.000 2.000.000.000 3 Caùp ngaàm chieáu saùng Md 2.000 600.000 1.200.000.000 4 Traïm phoøng 400KVA Maùy 3 500.000.000 1.500.000.000 5 Truï ñeøn chieáu saùng Truï 65 3.500.000 227.500.000 Toång chi phí 5.438.700.000 Döï phoøng phí 5% 271.935.000 Toång coäng 5.710.635.000 Toång kinh phí caáp ñieän: 5.710.635.000 ñoàng. (Baèng chöõ: Naêm tyû baûy traêm möôøi trieäu saùu traêm ba möôi naêm ngaøn ñoàng chaün). VI/ HEÄ THOÁNG THOÂNG TIN LIEÂN LAÏC 1. Hieän traïng maïng löôùi thoâng tin – böu ñieän * Böu ñieän: Treân ñòa baøn khu quy hoaïch chöa coù maïng löôùi böu ñieän. Böu ñieän hieän coù ôû khu laân caän nhö böu ñieän Phong Phuù, böu ñieän Caàn Giuoäc cuõng caùch xa khu quy hoaïch hôn 3 km neân khoâng ñaûm baûo baùn kính phuïc vuï cho khu quy hoaïch. * Thoâng tin: Treân ñòa baøn khu quy hoaïch chöa coù maïng löôùi thoâng tin lieân laïc (ñaøi traïm, caùp ñieän thoaïi). Tuy nhieân doïc quoác loä 50 caùch khu quy hoaïch khoaûng 500 m ñaõ coù tuyeán caùp phoái treo lieân tuïc. * Nhaän xeùt: Treân ñòa baøn khu quy hoaïch chöa coù maïng löôùi thoâng tin – böu ñieän. Maïng thoâng tin – böu ñieän hieän coù coøn caùch xa khu quy hoaïch vaø khoâng theå ñaûm baûo yeâu caàu cuûa khu quy hoaïch. 2. Heä thoáng thoâng tin-böu ñieän Khi döï aùn chuyeån sang giai ñoaïn thöïc hieän ñaàu tö, chuû ñaàu tö seõ lieân heä vôùi böu ñieän thaønh phoá ñeå laép ñaët caùc heä thoáng thoâng tin lieân laïc chôø saün treân caùc ñöôøng noäi boä trong khu vöïc. Chi phí laép ñaët do Böu ñieän thaønh phoá ñaàu tö. 3. Döï caùo nhu caàu maùy Nhaø ôû : 390 maùy Coâng trình coâng coäng : 10 maùy. Coäng : 400 maùy 4. Toång hôïp kinh phí BAÛNG KHOÁI LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG VAØ KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ STT HAÏNG MUÏC ÑÔN VÒ KHOÁI LÖÔÏNG THAØNH TIEÀN 1 Tuû caùp ñieän thoaïi loaïi 250 ñoâi Caùi 2 60.000.000 2 Maïng caùp chính (loaïi #200 ñoâi) Km 0.1 25.000.000 3 Maïng caùp phoái (loaïi #50 ñoâi) Km 1.3 110.500.000 Döï phoøng 5% 9.775.000 Coäng 205.275.000 Toång kinh phí thoâng tin lieân laïc: 205.275.000 ñ Baèng chöõ: Hai traêm leû naêm trieäu hai traêm baûy möôi naêm ngaøn ñoàng chaün. VIII/ THIẾT KẾ HỆ THỐNG CÂY XANH 1. Qui mô xây dựng: Toång chieàu daøi caùc tuyeán ñöôøng noäi boä : 1063.45 m, goàm : Troàng caây boùng maùt ñöôøng phoá hai beân caùc tuyeán ñöôøng vôùi toång chieàu daøi tuyeán 1063.45 m, troàng caùc loaïi caây : Ñaïi moäc : Muoàng nguû, sao ñen; Trung moäc: Lim seùt, phöôïng vó, osaka, baøng laù nhoû, soø ño cam; Tieåu moäc : Moùng boø tím, baèng laêng tím; Vaø caùc coâng vieân caây xanh Xaây boù neàn khu coâng vieân, caây xanh ñöôøng phoá . 2. Mục tiêu thiết kế Treân cô sôû boá cuïc quy hoaïch xaây döïng veà kieán truùc coâng trình vaø heä thoáng haï taàng kyõ thuaät ñoâ thò trong khu daân cö Thieân Phuùc caàn thieát laäp phöông aùn thieát keá caây xanh ñeå taïo ra moät khoâng gian kieán truùc vaø caûnh quan vöøa coù thaåm myõ vöøa ñaûm baûo ñieàu kieän tieåu khí haäu trong laønh cho khu vöïc. Tuaân thuû theo yeâu caàu quy hoaïch chung ñaõ ñöôïc duyeät, taän duïng caùc khoaûng troáng, khoâng ñeå tình traïng beâ toâng hoùa Caây xanh ñöôïc boá trí laø nhöõng chuûng loaïi caây khoâng ñoäc haïi, taïo ñöôïc maûng xanh, ñoàng thôøi tham gia vaøo vieäc hình thaønh caûnh quan ñöôøng phoá. 3. Giải pháp thiết kế: Ñoái vôùi caây xanh ñöôøng phoá Caây xanh coù chöùc naêng goùp phaàn caûi thieän vi khí haäu vaø ñaûm baûo an toaøn cho ñöôøng phoá laø laø nhieäm vuï chuû yeáu, sau ñoù môùi ñeán yeáu toá thaåm myõ. Choïn caây troàng treân ñöôøng phoá ñaûm baûo caùc tieâu chuaån toát goàm : Caây thaúng, daùng caân ñoái, taùn laù ñeïp, maøu saéc xinh töôi, ñaùp öùng thaåm myõ. Laù thöôøng xanh, ít saâu beänh, khoâng ñoäc haïi, an toaøn cho coâng chuùng treân ñöôøng phoá vaø væa heø. Ít toån haïi cho væa heø vaø ñöôøng phoá, ít phí toån veà baûo döôõng, caét tæa, thay theá. Caây coù khaû naêng thích nghi vaø phaùt trieån toát trong moâi tröôøng ñoâ thò bò oâ nhieãm, ñaát ñai ngheøo dinh döôõng; caây taêng tröôûng khoâng quaù nhanh hoaëc quaù chaäm. Caây khoâng thuoäc danh muïc caây caám troàng do UÛy ban nhaân daân Thaønh phoá ban haønh. Trong moãi ñöôøng phoá, choïn troàng caây xanh cuøng moät chuûng loaïi ñeå taïo neùt ñaëc tröng rieâng, ñaûm baûo tính daãn höôùng vöøa myõ quan vaø hoaønh traùng. Caây ñöa ra troàng treân ñöôøng phoá, caây tieåu moäc coù chieàu cao toái thieåu töø 1,5m trôû leân; ñoái vôùi caây trung moäc vaø ñaïi moäc phaûi coù chieàu cao toái thieåu 3m trôû leân, ñöôøng kính coå reã töø 6cm trôû leân. Caây môùi troàng phaûi ñöôïc choáng giöõ chaéc chaén, ngay thaúng. Caây xanh troàng treân ñöôøng phoá phaûi ñöôïc laép ñaët boù væa baûo veä goác caây. Maãu boù væa do Sôû Giao thoâng coâng chaùnh höôùng daãn thöïc hieän. Caây xanh ôû daûi phaân caùch laø loaïi caây thaân thaúng, chieàu cao phaân caønh >5m; beà roäng cuûa taùn vaø nhaùnh nhoû hôn beà roäng daûi phaân caùch. Caây troàng caùch ñaàu daûi phaân caùch >3m. Ñoái vôùi caây xanh trong caùc oâ hoa vieân Toå chöùc saân vöôøn, ñöôøng ñi boä trong caùc oâ hoa vieân, keát hôïp vôùi caùc maûng caây xanh taïo thaønh moät toång theå saân vöôøn ñeïp, haøi hoøa vôùi quy hoaïch chung cuûa toaøn khu daân cö. Caây xanh trong caùc oâ hoa vieân coù chöùc naêng taïo ra nhöõng khoâng gian kieán truùc caûnh quan ñeïp, coù vi khí haäu trong laønh, ñaùp öùng nhu caàu nghæ ngôi thö giaõn cho coäng ñoàng daân cö trong khu vöïc, Giaûi phaùp chuù troïng khía caïnh thaåm myõ veà boá cuïc caûnh quan thieân nhieân, taïo caùc tieåu caûnh ñeïp , phuø hôïp vôùi töøng oâ hoa vieân lôùn, nhoû baèng caùch phoái keát caùc loaïi caây ñaïi moäc, trung moäc, tieåu moäc, hoa, thaûm coû cuøng vôùi caùc loaïi caây öa saùng vaø chòu boùng ñeå taïo caùc khoaûng xanh nhieàu taàng, phong phuù. Phaàn phuû xanh, chuû yeáu laø thaûm coû laù göøng; xen giöõa caùc thaûm coû laø maûng kieång ñöôïc boá trí keát hôïp vôùi nhöõng buïi caây caûnh ñeå traùnh tính ñôn ñieäu veà ñöôøng neùt vaø maøu saéc; chuûng loaïi caây, hoa kieång laø loaïi löu nieân (caây laù maøu, kieång troå hoa), deã chaêm soùc vaø baûo quaûn. 3. Yêu cầu kỹ thuật trồng cây: Caây xanh troàng treân ñöôøng phoá ñaûm baûo quy caùch sau: Ñoái vôùi ñöôøng phoá lôùn (truïc chính ): caùc ñöôøng phoá coù leà roäng >5m, choïn vaø boá trí troàng loaïi caây xanh boùng maùt coù chieàu cao khi tröôûng thaønh <15m. Ñoàng thôøi boá trí troàng cho caû hai beân leà ñöôøng. Ñoái vôùi ñöôøng phoá coù leà nhoû (3-5m) choïn vaø boá trí choïn vaø boá trí troàng loaïi caây xanh boùng maùt coù chieàu cao khi tröôûng thaønh <12m. Khoaûng caùch troàng caây treân ñöôøng phoá ñaûm baûo caùc tieâu chuaån quy ñònh trong quy cheá caây xanh ñoâ thò cuûa thaønh phoá vaø aùp duïng cuï theå vaøo khoâng gian xaây döïng, ñaûm baûo caùc cöï ly: khoaûng caùch caây töø 6-12m, tim goác caây ñeán meùp ñöôøng laø 1-1,5m. Caây troàng caùch truï ñieän ≥2m, caùch mieäng hoá ga ≥2m, caùch giao loä ≥5m vaø vò trí troàng ñöôïc boá trí theo ñöôøng ranh giôùi giöõa hai nhaø. Caây taïo caûnh (tieåu moäc) coù kích thöôùc tröôûng thaønh laø 6m laø nhöõng loaïi caây coù taùn laù ñeïp, maøu saéc hoa xinh töôi, boä reã caïn, chieàu cao vöøa phaûi (3m) neân khoâng aûnh höôûng ñeán heä thoáng ñieän, taïo caûnh quan ñoâ thò vaø ñaëc bieät khoâng gaây tai naïn cho ngöôøi ñi ñöôøng. Boù væa goác caây Boù væa beâ toâng ñaù 1x2 M200, kích thöôùc 1,4x1,4m, aâm ngang maët væa heø; ñöôïc ñuùc saün hoaëc ñuùc taïi choã. Ñeá boù væa ñeàu ñöôïc ñoå baèng beâ toâng ñaù 4x6 M100, xung quanh goác caây ñöôïc laùt gaïch beâ toâng loã (xem baûn veõ chi tieát). Hoá troàng, noïc choáng caây xanh Kích thöôùc hoá troàng: 0,8m x 0,8m x0,8m, trong hoá ñoå ñaát maøu vaø phaân höõu cô ñeå ñaûm baûo cho caây phaùt trieån toát. Ñaùy hoá troàng caùch möïc trieàu cöôøng 0,2m, traùnh ñöôïc ngaäp uùng reã caây. Xung quanh hoá troàng duøng ñaát san neàn (ñaát ñoû bazan…) ñeå san laáp. Caây sau khi troàng coù noïc choáng caùc phía giöõ cho caây ñöùng thaúng vaø vöõng. 4. Qui cách các loại cây trồng: Caây trung bình (trung moäc ) 6-12m : lim seùt, phöôïng vó, boø caïp nöôùc, baøng Ñaøi Loan, … Quy caùch : cao >=3m, ñöôøng kính thaân caây >=6cm Caây taïo caûnh (tieåu moäc ) <6m : moùng boø tím, söù hoa ñoû… Quy caùch : cao >=3m, ñöôøng kính thaân caây >=6cm Caây trang trí : caùc loaïi caây laù maøu vaø caây hoa phoái hôïp vôùi nhau taïo maøu saéc vui töôi, khoâng gian sinh ñoän, ví duï: chuoái moû keùt vaø trang Thaùi ñoû… 5. Hệ thống cấp tưới: Söû duïng heä thoáng töôùi baèng xe boàn. Ñaûm baûo nguoàn nöôùc ngoït ñeà töôùi cho caây troàng, nöôùc töôùi coù theå ñöôïc laáy töø nöôùc gieáng khoan vôùi ñieàu kieän khoâng bò maën xaâm thöïc. Caùc hoa vieân ñöôïc thieát keá heä thoáng möông thoaùt nöôùc hoaëc hoá ga ñeå thoaùt nöôùc veà heä thoáng hoá ga chung cuûa khu vöïc, nhaèm traùnh ngaäp uùng cho caây xanh vaø thaûm coû. CHƯƠNG 5 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ™ª˜ I. MOÂI TRÖÔØNG KHU VÖÏC DÖÏ AÙN: 1. Giôùi thieäu chung veà döï aùn : - Khu vöïc döï aùn naèm taïi xaõ Bình Höng, Huyeän Bình Chaùnh, thuoäc khu ñoâ thò môùi Nam Thaønh phoá. Hieän traïng khu vöïc chuû yeáu laø ñaát ruoäng, coù cao ñoä ñòa hình thaáp; nhaø daân thöa thôùt. Trong khu vöïc coù heä thoáng keânh raïch vaø ao, hoà khaù chaèng chòt. - Vò trí cuûa khu vöïc döïa aùn khaù thuaän lôïi ñeå quy hoaïch thaønh khu ñoâ thò. Theo phöông aùn quy hoaïch, khu ñaát döï aùn seõ ñöôïc xaây döïng thaønh caùc khu daân cö, khu coâng trình coâng coäng, khu dòch vuï thöông maïi, caùc doøng keânh seõ ñöôïc vaïch tuyeán, thay ñoåi doøng chaûy ñeå phuø hôïp vôùi vieäc xaây döïng caùc tuyeán ñöôøng vaø caùc coâng trình; caùc doøng keânh cuõng seõ laø nguoàn cung caáp nöôùc cho heä hoà nhaân taïo trong caùc coâng vieân vaø laø nôi tieáp nhaän löôïng nöôùc möa chaûy traøn trong khu vöïc döï aùn. - Hieän taïi, moâi tröôøng khu vöïc raát trong saïch do daân soá khu vöïc thaáp. Ñeå hình thaønh moät khu nhaø ôû hoaøn chænh, ñôøi soáng ngöôøi daân trong khu quy hoaïch ñöôïc naâng cao, nhöng moâi tröôøng khu vöïc vaãn giöõ ñöôïc tính trong laønh nhö tröôùc khi coù döï aùn. 2. Caùc soá lieäu veà hieän traïng veä sinh moâi tröôøng : - Khu vöïc döï aùn laø nôi khan hieám nguoàn nöôùc saïch söû duïng cho muïc ñích sinh hoaït. Hieän nay, nguoàn nöôùc sinh hoaït cuûa daân cö laø nguoàn nöôùc ngaàm, ñöôïc khai thaùc voâ toå chöùc, khoâng ñöôïc kieåm soaùt veà quy moâ khai thaùc vaø chaát löôïng nöôùc söû duïng. - Toaøn khu vöïc döï aùn ñeàu chöa coù heä thoáng thoaùt nöôùc. - Raùc thaûi trong khu vöïc quy hoïach ñöôïc ngöôøi daân thu gom vaø ñoát taïi choã. Ñaây laø hình thöùc thu gom khoâng hôïp veä sinh, chæ thích hôïp ñeå aùp duïng khi löôïng raùc nhoû. 3. Yeâu caàu cuûa döï aùn veà moâi tröôøng: - Baûo ñaûm moâi tröôøng trong laønh, taïo neân moät khu ñoâ thò lyù töôûng,. - Chaát thaûi raén sinh hoaït trong khu daân cö seõ ñöôïc taäp trung vaø ñöa ñeán baõi raùc Ña Phöôùc, Huyeän Bình Chaùnh, - Khu coâng vieân caây xanh ñöôïc boá trí naèm xen vaøo khu daân cö, taän duïng daûi caây xanh caùch ly doïc raïch vaø maët nöôùc ñeå taïo caûnh quan. 4. Öu khuyeát ñieåm khi thöïc hieän döï aùn: a/ Giao thoâng vaän taûi - Khi döï aùn ñöôïc quy hoaïch xaây döïng vaø phaùt trieån, heä thoáng ñöôøng giao thoâng trong vuøng cuõng seõ ñöôïc quy hoaïch vaø phaùt trieån theo. Vì theá, tuy söï phaùt trieån cuûa khu vöïc döï aùn laøm taêng maät ñoä giao thoâng treân caùc con ñöôøng daãn vaøo khu vöïc, nhöng do heä thoáng giao thoâng ñöôïc quy hoaïch toát neân vaán ñeà oâ nhieãm do giao thoâng vaän taûi cuõng seõ khoâng taêng cao. - Vieäc beâ toâng hoaù maët ñuôøng coù theå daãn ñeán vieäc giaûm quaù trình thaám nöôùc möa gaây neân taùc haïi suït möïc nöôùc ngaàm, gaây suït ñaát va thoái ñaát. Möïc nöôùc ngaàm suït xuoáng cuõng laø nguyeân nhaân thay ñoåi ñieàu kieän soáng cuûa caùc loaøi vi sinh vaät öa nöôùc daãn ñeán chuùng bò cheát ñi vaø thay vaøo ñoù laø caùc loaïi soáng kî nöôùc. Keát quaû laø chuùng laøm cho ñaát xoáp hôn, ñaây coù theå laø nguyeân nhaân gaây suït luùn ñaát hoaëc luùn caùc coâng trình. b/ Noâng nghieäp: Vieäc thöïc hieän vöïc döï aùn seõ chuyeån ñoåi ñaát noâng nghieäp thaønh ñaát ñoâ thò, phuïc vuï cho caùc ngaønh dòch vuï, thöông maïi vaø vui chôi giaûi trí, lôïi nhuaän thu ñöôïc töø saûn löôïng noâng nghieäp seõ thaáp hôn nhieàu so vôùi lôïi nhuaän thu ñöôïc töø caùc hoaït ñoäng naøy cuûa döï aùn. Song cuõng coù nghóa laø vieäc phaùt trieån döï aùn seõ laøm haïn cheá phaùt trieån noâng nghieäp. c/ Taùc ñoäng ñeán caùc ñieàu kieän kinh teá - xaõ hoäi khaùc: Vieäc xaây döïng caùc döï aùn trong Khu soá 9 coù moät yù nghóa kinh teá-xaõ hoäi raát lôùn : - Taïo caûnh quan khang trang cho khu vöïc, thu huùt ñaàu tö. - Taêng theâm caùc coâng trình phuùc lôïi coâng coäng, naâng cao maët baèng daân trí. - Thuùc ñaåy quaù trình coâng nghieäp hoaù, hieän ñaïi hoaù, giaûm bôùt söï cheânh leäch giöõa noäi thaønh vaø ngoaïi thaønh. 2. CAÙC NGUOÀN GAÂY O NHIEÃM CHÍNH : Caùc nguoàn gaây oâ nhieãm chính trong quaù trình thöïc hieän döï aùn seõ bao goàm caùc yeáu toá sau : - Giaûi toaû maët baèng thi coâng : Giai ñoaïn giaûi toaû maët baèng ñeå thi coâng laø moät giai ñoaïn raát phöùc taïp vaø coù theå gaây nhieàu xaùo troän trong khu vöïc. - Khai thaùc ñaát caùt ñeå toân neàn : Khu vöïc döï aùn khi xaây döïng, caàn phaûi coù moät khoái löôïng ñaát, caùt hoaëc xaø baàn khaù lôùn ñeå san laáp vaø ñoân neàn caùc coâng trình vaø nhaø ôû. Ñaây cuõng laø moät vaán ñeà raát phöùc taïp cho coâng taùc baûo veä moâi tröôøng. Tröôùc heát khi vaän chuyeån ñaát, caùt hoaëc xaø baàn tôùi khu vöïc seõ gaây neân buïi trong quaù trình vaän chuyeån, laøm rôi vaõi chuùng treân ñöôøng vaän chuyeån, coù theå gaây taéc ngheõn coáng, raõnh. Maët khaùc do ñoân neàn cuõng coù theå laøm cho nguy cô ngaäp uùng cuûa caùc khu vöïc laân caän taêng leân do vieäc laøm caûn trôû thoaùt nöôùc töï nhieân cuûa khu vöïc. Maët khaùc, nöôùc möa chaûy traøn treân maët ñaát coù theå cuoán theo caùc loaïi caùt, ñaát, ñaù… sau ñoù chaûy xuoáng keânh, raïch daãn ñeán vieäc oâ nhieãm nguoàn nöôùc raát quan troïng trong caû khu vöïc. - Tieáng oàn : phaùt sinh chuû yeáu do hoaït ñoäng cuûa caùc thieát bò thi coâng cô giôùi vaø caùc phöông tieän vaän chuyeån ñaát, ñaù, nguyeân lieäu phuïc vuï thi coâng. - Buïi ñaát, ñaù, caùt, xi maêng phaùt sinh trong quaù trình san laáp maët baèng, trong quaù trình xaây döïng vaø vaän chuyeån nguyeân vaät lieäu. - Khí thaûi cuûa caùc phöông tieän thi coâng cô giôùi vaø vaän chuyeån nguyeân vaät lieäu coù chöùa : buïi, SOX, NOx, CO…. - O nhieãm nöôùc thaûi do sinh hoaït cuûa coâng nhaân xaây döïng. - O nhieãm cuûa caùc chaát thaûi raén nhö ñaù, caùt, xaø baàn, coffrage, saét, theùp vaø raùc thaûi sinh hoaït. - Moät vaán ñeà khoâng theå khoâng quan taâm ñoù laø maät ñoä xe coä löu thoâng treân ñöôøng Nguyeãn Vaên Linh seõ taêng ñaùng keå, coù nguy cô taéc ngheõn giao thoâng vaø khaû naêng gaây tai naïn seõ taêng leân ôû ñoaïn tieáp giaùp vôùi khu vöïc quy hoaïch. - Döï aùn xaây döïng khu nhaø ôû cao taàng (2 – 20 taàng ) maät ñoä daân cö ñaûm baûo theo quy chuaån, maät ñoä caây xanh ñöôïc naâng cao hôn caùc khu vöïc khaùc (do vò trí naèm gaàn coâng vieân caây xanh caáp khu vöïc, roäng khoaûng 20ha), nhöng khu quy hoaïch naèm keá caän truïc giao thoâng lôùn (truïc Nguyeãn Vaên Linh), do vaäy caùc daïng oâ nhieãm buïi vaø tieáng oàn phaùt sinh do caùc hoaït ñoäng giao thoâng, vaän taûi, sinh hoaït … cuõng caàn phaûi tính ñeán. - Vieäc taêng maät ñoä daân cö trong vuøng daãn ñeán seõ taêng nhu caàu ñi laïi, taêng nhu caàu ñieän nöôùc vaø caùc nhu caàu khaùc. Ñieàu naøy seõ daãn ñeán vieäc taêng löôïng khoùi buïi, tieáng oàn do caùc phöông tieän giao thoâng, taêng khaû naêng keït xe nhaát laø trong caùc giôø cao ñieåm. Maët khaùc nhu caàu nhieân lieäu cung seõ taêng leân, ñaây cuõng laø moät vaán ñeà caàn löu taâm giaûi quyeát. III. ÑAÙNH GIAÙ TAÙC ÑOÄNG DO CAÙC HOAÏT ÑOÄNG CUÛA CAÙC DÖÏ AÙN ÑEÁN CAÙC YEÁU TOÁ TÖÏ NHIEÂN - MOÂI TRÖÔØNG, KINH TEÁ VAØ XAÕ HOÄI : 1. Taùc ñoäng ñeán moâi tröôøng nöôùc : a/ AÛnh höôûng cuûa nöôùc thaûi oâ nhieãm caùc chaát höõu cô : Caùc chaát höõu cô chuû yeáu trong nöôùc thaûi laø carbohydrate. Ñaây laø hôïp chaát deã bò vi sinh vaät phaân huûy baèng cô cheá oxy hoaø tan trong nöôùc ñeå oxy hoaù caùc hôïp chaát höõu cô. Söï oâ nhieãm chaát höõu cô seõ daãn ñeán suy giaûm noàng ñoä oxy hoaø tan trong nöôùc do vi sinh vaät söû duïng oxy hoaø tan ñeå phaân huûy chaát höõu cô. Oxy hoaø tan giaûm seõ gaây taùc haïi nghieâm troïng ñeán heä thuûy sinh vaät. b/ AÛnh höôûng cuûa nöôùc thaûi daàu môõ töø caùc maùy moùc thieát bò thi coâng : Khí xaû vaøo nguoàn nöôùc, phaàn lôùn daàu loang treân maët nöôùc, chæ coù moät phaàn nhoû hoaø tan trong nöôùc. Caën baõ chöùa daàu khí laéng xuoáng seõ phaân huûy, moät phaàn noåi leân maët nöôùc, phaàn coøn laïi tích tuï trong buøn ñaùy gaây oâ nhieãm cho sinh vaät nöôùc,. bao goàm caû toâm caù vaø aûnh höôûng tôùi muïc ñích caáp nöôùc cho sinh hoaït, nuoâi troàng thuûy saûn cuûa khu vöïc. c/ AÛnh höôûng cuûa nöôùc thaûi oâ nhieãm chaát raén lô löûng : Chaát raén lô löûng laø taùc nhaân gaây aûnh höôûng tieâu cöïc ñeán taøi nguyeân thuûy sinh, ñoàng thôøi gaây taùc haïi veà maët caûm quan nhö laø taêng ñoä ñuïc cuûa nguoàn nöôùc, gaây taéc ngheõn doøng soâng raïch. d/ AÛnh höôûng cuûa nöôùc thaûi chöùa nhieàu chaát dinh döôõng : Caùc chaát dinh döôõng gaây neân hieän töôïng phuù döôõng nguoàn nöôùc, aûnh höôûng ñeán chaát löôïng nguoàn nöôùc vaø söï soáng cuûa thuûy sinh. 2 Taùc ñoäng ñeán moâi tröôøng khí : a/ AÛnh höôûng cuûa buïi : Buïi phaùt sinh chuû yeáu laø buïi ñaát, caùt, ciment…. Coâng nhaân tröïc tieáp lao ñoäng treân coâng tröôøng hoaëc daân cö xung quanh khi tieáp xuùc laâu daøi coù theå bò caùc chöùng beänh veà ñöôøng hoâ haáp. Buïi vaøo phoåi seõ gaây kích thích cô hoïc vaø phaùt sinh phaûn öùng cô hoùa phoåi gaây caùc beänh ñöôøng hoâ haáp. b/ AÛnh höôûng cuûa caùc chaát khí ñoäc haïi (Sox, Nox, CO, CO2, hydrocarbon : Ñaây laø nhöõng chaát oâ nhieãm gaây kích thích thuoäc vaøo loaïi nguy hieåm nhaát trong nhöõng chaát gaây oâ nhieãm moâi tröôøng khoâng khí. ÔÛ noàng ñoä thaáp coù theå gaây co giaät ôû cô treân cuûa khí quaûn. ñau ñaàu, choùng maët, gaây roái loaïn hoâ haáp… Möùc ñoä lôùn hôn seõ gaây taêng tieát dòch nieâm maïc ñöôøng hoâ haáp treân, ngheït thôû, ngaát xæu.coù theå gaây töû vong. Chaát hydrocarbon coù theå laøm söng taáy maøng nhaøy cuûa phoåi, laøm thu heïp cuoáng phoåi vaø söng maét. Moät soá nghieân cöùu coøn cho thaáy chaát naøy coù theå gaây ung thö phoåi. Daân cö xung quanh vuøng coù khí thaûi ra thöôøng coù tyû leä maéc beänh hoâ haáp cao hôn caùc vuøng khaùc. 3. Taùc ñoäng ñoái vôùi ñoäng vaät vaø thöïc vaät : a/ Ñoái vôùi ñoäng vaät : Noùi chung, caùc chaát oâ nhieãm coù taùc haïi ñoái vôùi con ngöôøi ñeàu coù taùc haïi ñoái vôùi ñoäng vaät qua ñöôøng hoâ haáp, giaùn tieáp qua hoaït ñoäng uoáng hoaëc caây coû bò nhieãm bôûi caùc chaát oâ nhieãm khoâng khí. caùc nghieân cöùu veà vaán ñeà naøy chöa nhieàu nhöng coù theå khaúng ñònh laø caùc khí SO2, NO2, buïi hoaù hoïc, cô hoïc… ñeàu coù taùc haïi cho ñoäng vaät vaø vaät nuoâi. b/ Ñoái vôùi thöïc vaät : Caùc nghieân cöùu cho thaáy roõ hôn aûnh höôûng cuûa caùc chaát oâ nhieãm khoâng khí ñoái vôùi thöïc vaät. gaây aûnh höôûng ñeán söï phaùt trieån caây troàng vaø thaûm thöïc vaät. Buïi baùm treân maët laù caây laøm giaûm khaû naêng hoâ haáp vaø quang hôïp cuûa caây laøm aûnh höôûng söï sinh tröôûng vaø phaùt trieån cuûa caây. 4. Taùc ñoäng leân caùc coâng trình, taøi saûn : Caùc khí Sox, Nox , khi gaëp nöôùc coù theå taïo thaønh acid gaây aên moøn caùc beà maët cuûa coâng trình, thieát bò, maùy moùc, laøm giaûm tuoåi thoï cuûa chuùng. 5. Taùc ñoäng ñeán khí haäu : Trong soá caùc khí thaûi treân moät soá gaây taùc haïi xaáu ñoái vôùi khí haäu nhö Sox, Nox coù taïo neân möa acid, Nox goùp phaàn phaù huûy taàng ozon, Cox gaây hieäu öùng nhaø kính, laøm taêng nhieät ñoä khí quyeån vaø taêng möïc nöôùc bieån. Treân ñaây laø moät soá taùc ñoäng coù theå xaûy ra do moät soá chaát oâ nhieãm cuûa khoâng khí gaây ra. Tuy nhieân caùc taùc ñoäng treân chæ xaûy ra ôû möùc ñoä thaáp. AÛnh höôûng cuûa caùc chaát Sox, Nox laø khoâng ñaùng keå do taûi löôïng cuûa chuùng raát nhoû. Neáu coù bieän phaùp khoáng cheá thì khoâng ñaùng lo ngaïi. 6. Taùc ñoäng ñeán caùc ñieàu kieän kinh teá - xaõ hoäi khaùc : - Taïo ra khu nhaø ôû cho moät soá löôïng khaù lôùn con ngöôøi (1.505ngöôøi), vôùi ñieàu kieän ñoâ thò hieän ñaïi, ñaùp öùng nhu caàu to lôùn hieän nay cuûa nhaân daân veà nhaø ôû. - Laøm thay ñoåi boä maët caûnh quan cuûa khu ñoâ thò Nam Thaønh phoá noùi chung vaø Xaõ Bình Höng, Huyeän Bình Chaùnh noùi rieâng. Söï ra ñôøi cuûa caùc döï aùn trong khu vöïc kích thích söï phaùt trieån maïnh meõ cuûa ngaønh dòch vuï du lòch khaùc trong vuøng, thuùc ñaåy söï ñaàu tö voán cuûa nöôùc ngoaøi vaøo Vieät Nam. - Taïo coâng aên vieäc laøm cho nhieàu ngöôøi lao ñoäng. - Taêng theâm caùc coâng trình phuùc lôïi coâng coäng, naâng cao maët baèng daân trí. - Thuùc ñaåy quaù trình coâng ngieäp hoùa, hieän ñaïi hoùa ñaát nöôùc, giaûm bôùt söï cheânh leäch veà ñôøi soáng vaên hoùa, kinh teá, xaõ hoäi giöõa noäi thaønh vaø ngoïai thaønh. IV. ÑAÙNH GIAÙ TAÙC ÑOÄNG CUÛA TIEÁNG OÀN VAØ RUNG ÑOÄNG : Tieáng oàn vaø rung ñoäng cuõng laø yeáu toá gaây taùc ñoäng lôùn ñeán söùc khoeû con ngöôøi. Taùc haïi cuûa tieáng oàn laø gaây neân nhöõng toån thöông cho caùc boä phaän treân cô theå con ngöôøi. Tieáng oàn tröôùc heát gaây aûnh höôûng cho cô quan thính giaùc cuûa con ngöôøi. Tieáp xuùc vôùi tieáng oàn coù cöôøng ñoä cao trong thôøi gian daøi thính giaùc coù theå bò giaûm suùt, daãn tôùi beänh ñieác ngheà nghieäp. Ngoaøi ra tieáng oàn coøn aûnh höôûng tôùi caùc cô quan khaùc nhö roái loaïn chöùc naêng thaàn kinh, gaây beänh ñau ñaàu, choùng maët, coù caûm giaùc sôï haõi. Tieáng oàn cuõng gaây toån thöông cho heä tim maïch vaø laøm taêng caùc beänh veà tieâu hoaù. Rung ñoäng tuy khoâng gaây aûnh höôûng lôùn ñeán söùc khoeû con ngöôøi nhöng neáu rung ñoäng lôùn coù theå gaây luùn khoâng ñeàu laøm saït lôû caùc coâng trình laân caän, gaây bieán daïng caùc keát caáu xaây döïng nhö nöùt neû töôøng, cao hôn coù theå gaây luùn cho coâng trình vaø laøm hö hoûng maùy moùc. V. ÑAÙNH GIAÙ TAÙC ÑOÄNG CUÛA CHAÁT THAÛI RAÉN : - Trong quaù trình hoaït ñoäng cuûa döï aùn coù sinh ra moät löôïng chaát thaûi raén, ñoù laø caùc loaïi buùt ñaát, caùt, ñaù, ciment, raùc thaûi sinh hoaït. Ñoái vôùi caùc loaïi chaát thaûi raén sinh ra trong quaù trình xaây döïng coù theå thu gom vaøo vaø vaän chuyeån ñi nôi khaùc neáu khoâng taùi söû duïng. Vôùi raùc thaûi sinh hoaït caàn toå chöùc thu gom vaø chöùa trong gioû raùc, phoái hôïp vôùi caùc Coâng ty dòch vuï coâng coäng vaø veä sinh ñoâ thò ñeå chuyeân chôû ñi baõi raùc. Vôùi caùc chung cö cao taàng caàn coù heä thoáng thu gom raùc trong caùc hoäp ghen vaø xaây döïng caùc nhaø chöùa raùc khu vöïc tröôùc khi vaän chuyeån ñeán nôi xöû lyù. Toùm laïi neáu coù bieän phaùp toát thì taùc ñoäng cuûa raùc thaûi khoâng lôùn laém. Trong tröôøng hôïp chaát thaûi raén khoâng ñöôïc thu gom coù theå gaây taùc ñoäng xaáu cho moâi tröôøng ñaát, nöôùc vaø ñoàng thôøi cuõng laø moâi tröôøng thuaän lôïi cho vi sinh vaät phaùt trieån. Ñieàu naøy raát nguy hieåm vì trong ñoù coù theå coù caùc vi truøng gaây dòch beänh. VI. CAÙC BIEÄN PHAÙP CHUNG KHOÁNG CHEÁ O NHIEÃM: 1. Maïng löôùi caáp thoaùt nöôùc : - Maïng löôùi caáp thoaùt nöôùc laø vaán ñeà ñöôïc öu tieân haøng ñaàu trong quaù trình xaây döïng döï aùn. Yeâu caàu tröôùc nhaát ñoái vôùi maïng löôùi caáp thoaùt nöôùc laø phaûi ñöôïc laép ñaët ôû taát caû caùc khu vöïc trong khu vöïc, haïn cheá toái ña vieäc thaám nöôùc thaûi vaøo ñaát hoaëc xaû traøn treân beà maët. - Maïng löôùi caáp thoaùt nöôùc phaûi ñöôïc nghieân cöùu, thieát keá hôïp lyù ñaùp öùng ñuû cho nhu caàu hieän taïi cuõng nhö trong töông lai. - Töø kinh nghieäm cuûa caùc quaän noäi thaønh Thaønh phoá Hoà Chí Minh, nôi thöôøng xaûy ra hieän töôïng ngaäp luït vaø thieáu nöôùc saïch, döï aùn seõ xaây döïng maïng löôùi caáp, thoaùt nöôùc moät caùch hôïp lyù vì ñaây laø moät trong nhöõng heä thoáng cô sôû haï taàng quan troïng nhaát trong coâng taùc quy hoaïch, do ñoù khoâng theå khoâng xaây döïng hoaëc xaây döïng khoâng ñaït yeâu caàu kyõ thuaät vì ñaây laø cô sôû haï taàng khoù ñöôïc caûi taïo. 2. Phöông aùn xöû lyù nöôùc thaûi : Ñoái vôùi nöôùc thaûi sinh hoaït: Toaøn boä nöôùc thaûi sinh hoaït cuûa khu vöïc döï aùn seõ ñöôïc xöû lyù cuïc boä tröôùc khi xaû vaøo heä thoáng thoaùt nöôùc trong khu vöïc. Coâng ngheä xöû lyù ñöôïc ñeà nghò laø duøng beå töï hoaïi 3 ngaên. Nguyeân taéc hoaït ñoäng cuûa beå naøy laø laéng caën vaø phaân huûy kî khí caën laéng. Hieäu quaû xöû lyù theo chaát lô löûng ñaït 65 - 70% vaø theo BOD5 laø 60 - 65%. Sau khi xöû lyù baèng beå töï hoaïi nöôùc thaûi sinh hoaït seõ ñaït chaát löôïng thaûi vaøo heä thoáng thoaùt nöôùc trong khu vöïc. 3. Phöông aùn haïn cheá khí thaûi : Nhieân lieäu xaêng, daàu thöôøng ñöôïc söû duïng cho hoaït ñoäng cuûa caùc ñoäng cô (phöông tieän giao thoâng, maùy phaùt ñieän…) sinh ra caùc loaïi khí thaûi chính laø: CO, CO2, SO2, SO3, NO, NO2, hydrocarbon, buïi… Tuy nhieân, do trong khu vöïc döï aùn coù maät ñoä xaây döïng khoâng cao, dieän tích caây xanh vaø maët nöôùc lôùn neân coù moâi tröôøng raát thoâng thoaùng, khí thaûi deã bò pha loaõng vaø noàng ñoä khí thaûi seõ giaûm ñi raát nhieàu neân khoâng vöôït quaù tieâu chuaån cho pheùp theo quy ñònh cuûa nhaø nöôùc Vieät Nam. 4. Phöông aùn khoáng cheá tieáng oàn : Sau ñaây laø caùc bieän phaùp nhaèm haïn cheá loaïi oâ nhieãm naøy ñeå giaûm aûnh höôûng cuûa chuùng tôùi caùc khu vöïc xung quanh cuõng nhö baûo veä söùc khoûe cho nhöõng ngöôøi lao ñoäng tröïc tieáp: - Caùch ly hôïp lyù caùc nguoàn oàn vôùi khu vöïc xung quanh; - Caùc giaûi phaùp kyõ thuaät ñeå xöû lyù lan truyeàn tieáng oàn: taám caùch aâm, thieát bò caùch aâm, buoàng caùch aâm,… seõ ñöôïc laép ñaët cho caùc thieát bò gaây oàn lôùn. - Caùc giaûi phaùp cuïc boä baûo veä: trang bò caùc phöông tieän choáng oàn muõ bòt tai, boâng goøn,.. 5. Phöông aùn xöû lyù chaát thaûi raén : Vì khu vöïc döï aùn raát gaàn vôùi Huyeän Bình Chaùnh, nôi coù baõi raùc Ña Phöôùc neân theo quy hoaïch cuûa döï aùn, caùc loaïi raùc thaûi seõ ñöôïc thu gom vaø ñöa ñeán baõi raùc Ña Phöôùc ñeå xöû lyù. 5. An toaøn lao ñoäng vaø phoøng choáng chaùy noå : a/ Ñoái vôùi söï coá veà soâng nöôùc : Trong khu vöïc döï aùn coù heä thoáng keânh raïch chaèng chòt, ñeå traùnh nhöõng ruûi ro ñaùng tieác xaûy ra, ngöôøi daân seõ phaûi tuaân thuû nghieâm ngaët caùc quy ñònh nhö: - Khoâng ñöôïc laán chieám haønh lan caàu, ñöôøng; - Caàn boá trí caùc bieån baùo hieäu, ñeøn baùo hieäu taïi caùc khu vöïc nguy hieåm. b/ Phoøng ngöøa khaû naêng chaùy noå: Ñeå phoøng choáng chaùy noå, caùc bieän: phaùp veà kyõ thuaät phaûi ñöôïc thöôøng xuyeân toå chöùc huaán luyeän, tuyeân truyeàn giaùo duïc vaø phaùp cheá: * Ñoái vôùi caùc vò trí trong khu quy hoaïch: Caàn tuaân thuû theo ñuùng caùc höôùng daãn veà phoøng chaùy chöõa chaùy do Boä Noäi Vuï ban haønh. CHƯƠNG 6 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ ™ª˜ I. HÌNH THỨC ĐẦU TƯ Khu dân cư Đại Phúc được xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn là khu độ thị mới. Sau khi hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư sẽ: Xây dựng nhà; toàn bộ nhà xây dựng trong khu vực là nhà liên kế vườn có mật độ xây dựng không cao phục vụ cho các đối tượng có nhu cầu sinh sống tương đối cao. Vì nguồn vốn đầu tư cho dự án rất lớn nên Chủ đầu tư sẽ thực hiện việc đầu tư theo hình thức cuốn chiếu. Các lô nhà liên kế vườn khi xây dựng xong sẽ đưa vào kinh doanh thu hồi vốn để đầu tư xây dựng tiếp, chung cư sẽ xây dựng theo khối. Trong trường hợp nhu cầu của khách hàng tăng cao sẽ vận dụng các nguồn vốn khác như vốn vay ngân hàng, vốn ứng trước của đơn vị thi công để xây dựng và kinh doanh hàng loạt. II. TỔ CHỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN Chủ đầu tư chọn hình thức tự thực hiện dự án Riêng các hạng mục công trình chuyên ngành như san lấp mặt bằng, thi công điện nước, giao thông, hệ thống chiếu sáng thì Chủ đầu tư sẽ đấu thầu hoặc chỉ định thầu cho các đơn vị có chức năng và năng lực thi công dựa vào thiết kế dự toán đã được thẩm định. Chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý xuyên suốt dự án từ khi có Quyết định giao đất của Ủy ban nhân dân Thành phố cho đến khi kết thúc; phối hợp với các cơ quan chuyên ngành giải quyết tốt các vấn đề ranh mốc, thủy giới, môi trường… theo đúng quy hoạch và quy định. Trong quá trình thực hiện dự án Chủ đầu tư sẽ bảo quản hệ thống hạ tầng cho đến khi bàn giao lại cho đơn vị chuyên ngành quản lý. Thực hiện xây dựng chung cư cao tầng và nhà ở theo các quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Việc thi công và kinh doanh sản phẩm theo đúng quy trình trình tự về hợp đồng, về nghĩa vụ thuế với Ngân sách nhà nước. III. NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ Nguồn vốn đầu tư gồm nhiều thành phần: Vốn tự có của Chủ đầu tư Vốn ứng trước của các đơn vị thi công xây dựng hạ tầng, xây dựng nhà liên kế vườn và xây dựng chung cư. Vốn của khách hàng: xây dựng nhà và chung cư theo lô, bán cuốn chiếu. IV. THỜI GIAN THỰC HIỆN DỰ ÁN Dự kiến thời gian thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày có Quyết định giao đất của Ủy ban nhân dân Thành Phố. CHƯƠNG 7 KHÁI TÓAN KINH PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT ™ª˜ I. KINH PHÍ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 1. Hạng mục san lấp mặt bằng 2. Hạng mục Hệ thống giao thông 3. Hạng mục thoát nước mưa 4. Hạng mục thoát nước bẩn 5. Hạng mục cấp điện và chiếu sáng công cộng 6. Hạng mục cấp nước sinh hoạt và PCCC. 7. Hạng mục Thông tin liên lạc 8. Hạng mục cây xanh. Bảng tổng hợp chi phí hạ tầng kỹ thuật như sau: STT Nội dung chi phí Số tiền (đ) 1 San lấp mặt bằng 12.537.960.000đ 2 Hệ thống giao thông 10.025.505.000đ 3 Hệ thống thoát nước mưa 1.157.415.000đ 4 Hệ thống thoát nước bẩn 795.060.000đ 5 Hệ thống cấp điện và chiếu sáng công cộng 5.710.635.000đ 6 Hệ thống cấp nước sinh hoạt và PCCC 1.082.025.000đ 7 Hạng mục thông tin liên lạc 205.275.000đ 8 Cây xanh công viên công viên + đường phố 1.063.440.000đ Tổng cộng 32.577.315.000đ II. CHI PHÍ CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ Ngoài ra chi phí chuẩn bị đầu tư khác như khảo sát, tìm hiểu dự án để khai thác: 2.000.000.000đồng III. TỔNG KINH PHÍ XÂY DỰNG HẠ TẦNG - Hạ tầng kỹ thuật = 32.577.315.000đ (Bằng chữ: Ba mươi hai tỷ năm trăm bảy mươi bảy triệu ba trăm mười lăm nghìn.) CHƯƠNG 8 PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ TÁI ĐỊNH CƯ ™ª˜ Caên cöù chung, khi coù quyeát ñònh thu hoài ñaát vaø giao ñaát cuûa UÛy ban Nhaân daân Tp. Hoà Chí Minh, chuû ñaàu tö seõ laäp phöông aùn ñeàn buø cuï theå theo höôùng daãn cuûa Ban Quaûn lyù Khu Nam theo ñieàu 2 cuûa Quyeát ñònh soá 6511/QÑ –UB ngaøy 26/9/2000 cuûa UÛy ban Nhaân daân Tp. Hoà Chí Minh. I. CÁC SỐ LIỆU ĐIỀU TRA Tổng diện tích đất : 59.319m2 Trong đó: Dieän tích ñaát noâng nghieäp: 57.099 m2 Dieän tích ñaát neàn taïi khu Taùi ñònh cö: 2.220 m2 Phaàn dieän tích ñeàn buø: 21.572m2 II. TỔNG CHI PHÍ ĐỀN BÙ 1. Chí phí đền bù trợ cấp cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân Dieän tích ñaát noâng nghieäp: 57.099 m2 Dieän tích ñaát neàn taïi khu Taùi ñònh cö: 2.220 m2 Ñeàn buø baèng tieàn: 3.330.000.000 ñ Phaàn dieän tích ñeàn buø: 21.572m2 Ñeàn buø baèng tieàn: 1.519.050.000ñ 2. Chi phí phục vụ công tác đền bù giải tỏa Chi phí quản lý và trợ cấp cán bộ làm công tác đền bù, tái định cư: 7.016.400đ 3. Các hỗ trợ theo 6511: Hoã trôï: 41.000.000ñ Thöôûng: 65.000.000ñ 4. Chi phí quản lý: Số tiền là: 99.241.238ñ 5. Chi phí dự phòng Dự phòng 20% kinh phí đền bù để sử dụng cho các trường hợp khen thưởng bổ sung do chấp hành tốt chủ trương chính sách, cưỡng chế, trợ cấp đột xuất… Số tiền là: 1.012.261.545ñ Tổng chi phí đền bù giải tỏa bằng tiền để giải phóng mặt bằng toàn dự án là Tổng số tiền là: 6.073.569.183đ CHƯƠNG 9 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH – KINH TẾ ™ª˜ I. THÀNH PHẦN VỐN ĐẦU TƯ Vốn đầu tư bao gồm: Chi phí đền bù giải tỏa mặt bằng và chi phí tái định cư. Chi phí xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chính như chi phí san lấp mặt bằng, chi phí đầu tư hệ thống giao thông, đầu tư hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước bẩn, hệ thống điện và hệ thống cấp nước sạch Chi phí xây dựng chung cư Chi phí xây dựng nhà Chi phí kiến thiết cơ bản khác: khảo sát, lập và thẩm định quy hoạch, lập và thẩm định dự án, thiết kế và thẩm định thiết kế, lập và thẩm định tổng dự toán, tư vấn đấu thầu, giám sát thi công xây dựng, quản lý dự án…. Chi phí quản lý dự án. II. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ 2.1. Vốn đền bù giải tỏa và tái định cư tại chỗ = 6.073.569.183đ 2.2. Xây dựng hạ tầng = 32.577.315.000đ 2.3. chi phí chuản bị đầu tư = 2.000.000.000đ Tổng cộng = 40.650.884.183đ (Bằng chữ: Bốn mươi tỷ sáu trăm năm mươi triệu tám trăm tám mươi bốn nghìn một trăm tám mươi ba đồng ) CHƯƠNG 10 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ™ª˜ Döï aùn Khu daân cö Ñaïi Phuùc taïi loâ soá 8 – Khu soá 9A+B naèm trong khu quy hoaïch ñoâ thò môùi Nam Thaønh phoá, seõ goùp phaàn hình thaønh moät khu ñoâ thò môùi hieän ñaïi vôùi cô sôû haï taàng kyõ thuaät, haï taàng xaõ hoäi hoaøn chænh. Töøng böôùc xaây döïng thaønh khu ñoâ thò ñieån hình cuûa Thaønh phoá, töø ñoù ruùt ra nhöõng baøi hoïc boå ích cho vieäc quy hoaïch, hình thaønh caùc khu ñoâ thò môùi trong töông lai. Veà maët xaõ hoäi, khi döï aùn hoaøn thaønh seõ giaûi quyeát choå ôû cho khoaûng 1.552 ngöôøi, ñaùp öùng nhu caàu nghæ ngôi vaø giaûi trí cho ngöôøi daân trong khu vöïc. Beân caïch ñoù, moâi tröôøng soáng môùi trong caùc khu ôû hieän ñaïi, thöïc hieän chuû tröông vaên minh, lòch söï seõ ñem laïi nieàm tin cho ngöôøi daân Thaønh phoá trong vieäc di dôøi giaûi toûa, taùi ñònh cö veà sau. CHƯƠNG 11 CÁC PHỤC LỤC ĐÍNH KÈM ™ª˜ I. CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN II. HỒ SƠ THIẾT KẾ CƠ SỞ 1. Bản vẽ thiết kế cơ sở 2. Thuyết minh thiết kế cơ sở