Đề tài Tìm hiểu các dự án bất động sản ở Bình Dương

Thảo Luận Môn:Thị Trường Bất Động SảnChủ đề 13: tìm hiểu các dự án bất động sản ở BÌNH DƯƠNGTìm hiểu vấn đề Nội dungCác dự án bất động sản lớn ở bình dươngThuận lợi và hướng phát triênKết luậnTìm hiểu vấn đềGần đây, trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang xuất hiện hai chiều hướng trái ngược nhau, đó là: Thị trường căn hộ liên tục xác lập những mức giá mới theo chiều hướng đi xuống. Trong khi, bất động sản đất nền vùng ven có những con sóng âm thầm diễn ra, đặc biệt là tại thị trường Bình Dương.Trong lúc thị trường bất động sản (BĐS) vẫn ì ạch thì tại TP Mới Bình Dương giao dịch vẫn sôi động, hàng loạt dự án “khủng” được khởi động.Các dự án bds lớn ở bình dương1.Dự án The Morning CityThuận lợi tiềm năngĐiểm cộng cho vị tríGóp phần tạo nên sức hút của The Morning City, đó là vị trí của dự án. Tọa lạc ngay thành phố Thủ Dầu Một, liền kề thành phố mới Bình Dương cùng với mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt, The Morning City dễ dàng kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Khi tuyến metro nối trung tâm TP mới Bình Dương với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên khởi công xây dựng trong thời gian tới, sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM về Bình Dương, đồng thời tạo “lực đẩy” gia tăng giá trị cho The Morning City.Mặt khác, The Morning City liền kề nhiều khu công nghiệp: VSIP, Đại Đăng, Kim Huy, Nam Tân Uyên,tập trung một lực lượng lao động lớn đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở.Tiện ích cộng hưởng từ thành phố mớiVới lợi thế tiếp giáp với trung tâm thành phố mới Bình Dương, The Morning City thừa hưởng tất cả mọi dịch vụThuận lợi và tiềm năngtiện ích hàng đầu của một thành phố năng động, hiện đại bậc nhất, đáp ứng mọi nhu cầu an sinh – học tập – làm việc – giải trí như: trung tâm chăm sóc sức khỏe, bệnh viện đa khoa quốc tế; hệ thống giáo dục quốc tế: KinderWorld, trường chuyên Ngô Thời Nhiệm, trường chuyên Nguyễn Khuyến, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Việt Đức; Trung tâm văn hóa, công viên sinh thái 120ha, khu phức hợp thể thao 25ha, sân golf Twin Doves 27 lỗ,.Cơ hội để đón đầuĐược biết, The Morning City có quy mô 64,3ha, do Công ty Becamex TDC làm chủ đầu tư. Công ty Địa ốc Kim Oanh là đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền. Hiện nay, toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng của dự án như: Điện, nước, đường nhựa nội bộ, cây xanh,đã hoàn thiện 100% và đã có dân cư về đây sinh sống.Trong đợt 2, Công ty Kim Oanh sẽ mở bán những vị trí đẹp nhất của dự án với giá chỉ từ 345 triệu/nền. Đây sẽ là cơ hội cho các nhà đầu tư và cả người có nhu cầu thực về một nơi an cư bền vững. Nhất là khi tòa tháp 21 tầng trung tâm hành chính chính trị tập trung đưa vào sử dụng cuối năm nay, chắc chắn giá đất tại The Morning City sẽ không ngừng gia tăng.2. dự án khu đô thị thương mại IJC@VSIP Công ty Becamex IJC và VSIP vừa chính thức giới thiệu dự án khu đô thị thương mại IJC@VSIP mang phong cách một khu đô thị thương mại đẳng cấp Singapore thu nhỏ tại Thành phố mới Bình DươngIJC@VSIP sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất và là dự án khu đô thị duy nhất nằm đối diện VSIP II. Nằm ngay tại giao lộ giữa Đại lộ Dân chủ và Vành Đai 4, hai trục đường chính kết nối kinh tế thương mại giữa Thành phố mới với Đồng Nai, TP.HCM và Tây Nguyên. Với thiết kế chuyên biệt cho thương mại phong cách Singapore, mặt tiền đường rộng 62m, thuận tiện cho việc kinh doanh thương mại.Dự án có quy mô 128ha với tổng vốn đầu tư 1.450 tỷ đồng. Không chỉ sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và hiện đại, IJC@VSIP còn có dịch vụ tiện ích vượt trội đáp ứng cuộc sống hiện đại như: Trung tâm hành chính tập trung, đài truyền hình, trung tâm tài chính, bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại cao cấp, trường học, bến xe bus, bệnh viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ ngân hàng, bưu điện, nhà hàng, phòng tập thể thao, hay khu vui chơi, giải trí cuối tuần với sân golf 27 lỗ Twin Doves, hồ sinh thái trung tâm.Với tốc độ phát triển vượt trội của Thành phố mới nói chung và Khu Công Nghiệp VSIP II nói riêng, chỉ trong vòng 3 năm tới, giá trị IJC@VSIP sẽ có thể đạt được mức gia tăng mong đợi.3.chung cư phú mỹBến cát – bình dươngGiá dự án (thông tin chỉ mang tính tham khảo)Căn hộ - BánDiện tích 50 - 65 m2Giá bán 4 - 5.5 TriệuKhu căn hộ gia đình Phú Mỹ do Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương làm chủ đầu tư. Đây là khu nhà ở xây sẵn, rất tiện lợi vì người mua căn hộ có thể vào ở ngay. Mỗi căn hộ có diện tích từ 50-105m2, giá bán từ 173 triệu đồng (căn đơn) đến 500 triệu đồng (căn đôi); trong đó ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ. Trong giai đoạn I, Khu căn hộ gia đình Phú Mỹ bao gồm 9 block nhà cao 4 tầng với 270 căn.Kết luậnTừ trước đến nay, thị trường bất động sản Bình Dương được biết đến là thị trường giá thấp chủ yếu dành cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn. Nhưng mọi việc đã thay đổi nhanh chóng kể từ khi dự án TP mới Bình Dương được khởi động xây dựng (4.2010), những nhà đầu tư lớn đãvào thị trường bất động sản Bình Dương