Đề tài Tìm hiểu khu đô thị lớn nhất Hà Nội (Nam Thăng Long)

Thảo Luận Môn: Thị Trường Bất Động SảnChủ đề 5: Tìm hiểu khu đô thị lớn nhất Hà Nội (Nam Thăng Long)Nhóm SV:Lời Mở Đầu.Khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội (Ciputra Hanoi) là một trong những khu đô thị mới đầu tiên do nhà đầu tư Inđônêxia và Việt Nam hợp tác liên doanh xây dựng tại Hà Nội. Quy mô lớn, hiện đại Ciputra Hanoi nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, toạ lạc trên đường Lạc Long Quân, thuộc phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, phía Ðông giáp đường vành đai 2, bao quanh bởi sông Hồng và Hồ Tây. Cổng chính phía Tây, giáp đường vành đai 3, sát chân cầu Thăng Long và hướng đi sân bay quốc tế Nội Bài.Nội Dung.1- Thông tin chung: Địa điểm: Tây Hồ và Từ Liêm.Thành phố: Hà Nội.Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Ciputra.Khởi công xây dựng: năm 20032- Giới Thiệu Tổng Quát Về Khu Đô Thị Nam Thăng Long.Khu đô thị mới Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi International City) là dự án bất động sản đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam từ trước tới năm 2007, với số vốn đầu tư đăng ký lên tới 2,11 tỷ USA, do tập đoàn Ciputra (Indonesia) làm chủ đầu tư.Khu đô thị mới Nam Thăng Long là một tổ hợp nhiều dự án thành phần, trong đó bao gồm nhiều công trình dự kiến được xây dựng trên địa phận các xã Xuân Đỉnh, Đông Ngạc (huyện Từ Liên)và các phường Phú Thượng, Tây Hồ, Xuân La (quận Tây Hồ). Với tổng diện tích 323 ha, Ngoài các khu chung cư cao tầng, khu đô thị Nam Thăng Long sẽ có 3 loại nhà được thiết kế cho hộ gia đình, bao gồm nhà chia lô chất lượng cao, nhà bán độc lập và biệt thự. Các khu này có diện tích sử dụng 260–300 m², được thiết kế phù hợp với cuộc sống hiện đại.Dự kiến, khu đô thị này được xây dựng từ năm 2002 và sẽ hoàn thành vào năm 2010. Tuy nhiên, cho đến dầu năm 2012, mới cơ bản xong công tác giải phóng mặt bằng và bồi thường cho dự án 92,7ha Khu đô thị Nam Thăng Long. Dự kiến, sau khi cư dân thu hoạch đào Tết tại làng đào Nhật Tân xong, công ty thi công sẽ tiến hành san nền, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên toàn bộ dự án.Khu đô thị Nam thăng Long chia làm 3 giai đoạn. Trong đó giai đoạn 2 gồm:- Khu A: diện tích 144,26ha, phía Bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng, phía nam giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn. Phía Đông giáp khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn III khu đô thị Nam thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2. Phía Tây giáp đường Phạm Văn Đồng vành đai 3. - Khu B: diện tích khoảng 4ha, phía Bắc giáp đê sông Hồng, phía nam giáp tuyến điện cao thế 110KV. Phía Đông giáp khu dân cư phường Phú Thượng, phía Tây khu dân cư xã Đông Ngạc.3-Hạ Tầng Và Quy Hoạch.Các công trình nhà chung cư cao tầng được bố trí theo dọc tuyến đường chính của khu vực, nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đô thị. Công trình thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng được bố trí phía trong khu đô thị, kết hợp với khu cây xanh và hồ điều hoà nhằm tạo ra không gian mềm và cải thiện khí hậu của khu vực.Trong khu đô thị, trường học, nhà trẻ mẫu giáo được bố trí đảm bảo an toàn thuận tiện, linh động, tiện lợi cho trẻ em học tập, vui chơi; cơ quan hành chính, y tế được bố trí ở trung tâm mỗi đơn vị ở để thuận tiện cho sử dụng và quản lý. Phía Tây là khu dịch vụ tài chính, thương mại, văn hoá, văn phòng giao dịch, khách sạn cao cấp.Cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hoà trong một không gian thiên nhiên xanh mát. Với 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, với quy mô dân cư cho khoảng 50.000 người ở. Các khu chung cư có phòng họp chức năng lớn, đáp ứng nhu cầu phục vụhội họp tập thể hay việc riêng cá nhân từ 500 đến 800 khách4:Dịch Vụ - Tiện Ich.- Từ tháng 12/2006, tại đây đã thành lập tổ công an khu vực, quản lý công tác an ninh trật tự và và nhân khẩu dân cư, bảo đảm sự bình yên cho KÐT.Nhân viên bảo vệ tác phong lịch thiệp có tính chuyên nghiệp cao, trực cả ngày và đêm.- Dịch vụ vệ sinh,chăm sóc cây xanh từng căn hộ. - Tháng 06/2008 viễn thông Hà Nội đưa vào vận hành khai thác tổng đài điện thoại 3.000 số phục vụ khách hàng tại khu đô thị mới Ciputra, Với vốn đầu tư hơn 900 triệu đồng do Công ty điện thoại 2 thuộc Viễn thông Hà Nội trực tiếp triển khai, công trình được bắt đầu khởi công xây dựng và lắp đặt từ 25/2/2008, sẽ cung cấp dịch vụ thoại, fax, các dịch vụ giá trị gia tăng khác trên mạng điện thoại cố định, tiếp nhận lắp đặt Internet tốc độ cao ADSL..4: Thiết Kế Và Mẫu Nhà. - Ciputra Mall bao gồm 4 tầng lầu và 1 tầng hầm. Khu trung tâm sẻ cung cấp 130.000 m2 dành cho khu mua sắm với 1.200 cửa hàng. 48 nhà hàng, café, cửa hàng đa năng, siêu thị, khu giải trí và cung cấp 71.000 m2 dành cho bãi đậu xe dưới mặt đất.Mẫu nhà tổng quan.