Đề tài Tìm hiểu thị trường nhà cho thuê (nhà trọ sinh viên)

Thảo luận mônThị Trường Bất Động SảnChủ đề:Tìm hiểu thị trường nhà cho thuê (nhà trọ sinh viên)?Nhóm SV:Vi Văn Tuấn MSV: 1154030446Hoàng Văn Tuấn MSV: 1154030620Nguyễn Đình Dũng MSV: 115Lí do nghiên cứu Nhà ở luôn là vấn đề mà các sinh viên phải lo lắng, đặc biệt là đối với sinh viên mới: chưa kịp vui mừng với kết quả học tập của mình thì lại phải lao vào “cuộc vượt rào mới”, đó là tìm nhà trọ. Các KTX của các trường chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu lớn của sinh viên. Vì thế đa số sinh viên phải trọ ngoài mà số lượng nhà trọ ngoài cũng có hạn chế vì thế sinh viên thường phải thuê với giá cao, đôi khi phải chấp nhận ở những nơi có chất lượng kém. Phần lớn sinh viên là người từ các tỉnh khác đến, số tiền bố mẹ cho cũng chỉ ở mức hạn chế vì thế để tìm được nhà trọ có chất lượng đảm bảo vừa túi tiền là rất khó.Nội dung chínhNhững vấn đề chung của thị trường nhà cho thuê (nhà trọ sinh viên).Thuận lợi và khó khăn của thị trường nhà cho thuê (nhà trọ sinh viên).Thị trường nhà trọ cho sinh viên trường ĐH Lâm Nghiệp – Xuân Mai, Chương Mỹ, HN.Khắc phục nhược điểm về nhu cầu nhà ở cho SV.Kết luận.Hình ảnh về một số nhà trọ cho sinh viên hiện nayNhững vấn đề chung về nhà cho thuê (nhà trọ sinh viên)Hàng năm có hàng ngàn sinh viên mới nhập học các trường ĐH, CĐ ở cả nước.Do có số lượng lớn sv từ các tỉnh khác đổ về nên việc đảm bảo cho sv có nhà đúng quy định là rất khó. Các trường có kí túc xá cũng chỉ đáp ứng một phần nhu cầu sinh viên trong đó cũng chỉ có 1 số kí túc xá đảm bảo chất lượng.Ngoài ra còn có các nhà trọ tư nhân.Có rất nhiều khu nhà trọ chất lượng tốt giá hợp lí từ 500 đến 2 triệu đồng cho phòng 2 đên 3 người.Đa phần các phòng trọ gần trường, chợ trung tâm giải trí thuận tiện đi lại.Thuận lợi và khó khăn của thị trường nhà cho thuê (nhà trọ sinh viên).Thuận lợiKhó khănKí túc xáAn ninh tốt, đi lại thuận tiện, khu thể thao ngay trong trường. Có căng-tin đáp ứng đủ nhu cầu sv. Giá cả theo quy định của nhà nước.Do có đông sv nên hay gặp tình trạng thiếu phòng, còn nhiều khu ktx chất lượng thấp. Nội quy chặt chẽ, thời gian bị quản lí theo quy định.Nhà trọ tư nhânGiá cả không ổn định, thời gian tự quản lí, thuận tiện trong sinh hoạt, có thể nấu ănAn ninh kém đảm bảo. Thiếu sự quản lí, dễ ảnh hưởng của các tệ nạn xã hội..Ví dụ khảo sát về thị trường nhà trọ cho SV trường ĐH Lâm Nghiệp – Xuân Mai, Chương Mỹ, HN.Vị trí địa lí: Trường ĐH Lân Nghiệp nằm ở thị trấn Xuân Mai, Chương Mỹ -Hà Nội.Nơi đây tập tung nhiều bất động sản kinh doanh nhà trọ cho thuê, tập trung thành các dãy nhà từ 10 – 20m², số lượng nhà trọ lớn, gồm các loại: nhà trọ khép kín và không khép kín, ở cùng chủ nhà hoặc không ở cùng chủ nhà.Giá cả giao động từ 500 nghìn đến 1triệu2/1 phòng. Đáp ứng đủ nhu cầu SV như gần chợ, các quán ăn, gần trường, quán internetGiá điện từ 2000-3000 nghìn/1 số điện, từ 7000- 10000 nghìn/ 1 khối nước.Tình trạng an ninh khá đảm bảoĐa phần đáp ứng đủ số lượng SV từng năm.Kí túc xá của trường đáp ứng khá đông sinh viên Nhà ở ký túc xá trường có chiều cao 11 tầng đang được xây dựng.Kí túc xá trường ĐH Lâm NghiệpKhắc phục nhược điểm về nhu cầu nhà ở cho SV. Cần nghiên cứu cung cầu về nhà trọ cho sinh viên để tìm hiểu rõ thực trạng, mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến cung cầu nhà trọ cho sinh viên. Sau đây là một số giải pháp khắc phục các nhược điểm về nhu cầu nhà trọ cho sv:Hoàn thiện hệ thống pháp luật nhằm thúc đẩy và quản lý thị trường BĐS nói chung và BDS cho thuê nói riêng.Cân đối cung - cầu hàng hoá cho thị trường BĐS, đặc biệt là BĐS nhà ở, bảo đảm chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu, thúc đẩy phát triển kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội. Với các chủ cho thuê cần có nhiều hình thức để cải tạo dãy trọ của mình tốt hơn và nâng cao hơn nữa các chất lượng của dịch vụ cho thuê , cung cấp nguồn vốn để các trường ĐH, CĐ, xây dựng làm mới các kí túc xá SV, nhằm giải tỏa áp lực về nhu cầu nhà trọ, đưa ra giá cả hợp lí thống nhất.Thu hút các doanh nghiệp tham gia xây dựng các BĐS nhà cho thuê cho sv.Kết luận Thị trường nhà trọ cho thuê (nhà trọ SV) là vấn đề đáng được quan tâm hiện nay. Nhà nước nên có những tác động nhằm phát triển BĐS nhà thuê (nhà trọ SV) Trên đây là bản trình bày chủ đề thảo luận của nhóm, còn nhiều thiếu sót, mong cô và các bạn bổ sung đóng góp để lần sau chúng em làm bài tốt hơn.