Dự án chung cư 20 tầng

Dự án khả thi, các chỉ tiêu tài chính đều đạt so với yêu cầu. Giá trị hiện tại ròng NPV bình quân đạt 5,797,208,000 đồng. Và xác suất 59.56% NPV đạt từ 0 đến 74,810,126,000 đồng. Đảm bảo khả năng trả nợ tiền vay ngân hàng 100%, với độ tin cậy 95.47% Thời gian hoàn vốn từ 2,48 năm đến 4,67 năm, với độ tin cậy 99.98% 7.2/ Nhận diện rủi ro: Giá cả và tỷ lệ % mua bán căn hộ trong năm thứ 1 là hai yếu tố ảnh hưởng đến 86,10% hiệu quả tài chính dự án. Ngoài ra, các yếu tố khác có thể phát sinh trong thực tế gây tổn thất cho dự án như thời gian thi công kéo dài, tổng vốn đầu tư tăng so dự toán v.v. 7.3/ Kiến nghị vốn vay ngân hàng là 239,899,695,000 đồng (trong đó tiền gốc vay 200 tỷ, tiền lãi vay trong thời gian xây dựng 39.89 tỷ) làm tròn là 240 tỷ đồng, lãi suất 1,15%/tháng, thời gian vay 5 năm, thời gian trả nợ 3 năm. Vốn vay dự phòng 45 tỷ đồng. Tổng cộng 285 tỷ đồng ./.