VAI TRÒ CỦA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN
Trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng của mỗi quốc gia, mỗi chế độ chính trị, đều đánh giá cao tầm quan trọng của cơ sở hạ tầng, trang thiết bị trong toàn nền kinh tế quốc dân. Để tạo lập được cơ sở hạ tầng phục vụ tốt mục tiêu chiến lược đặt ra của mỗi quốc gia thì hoạt động Đầu tư & Xây dựng (ĐTXD) có vai trò hết sức quan trọng, được thể hiện qua các đặc trưng sau:
- ĐTXD là hoạt động chủ yếu tạo dựng các công trình, cơ sở hạ tầng, tài sản cố định (TSCĐ) phục vụ cho mục tiêu phát triển công nghiệp xây dựng, phát triển các ngành, các thành phần kinh tế và phát triển xã hội.
- ĐTXD đáp ứng ngày càng cao nhu cầu con người, góp phần nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân, phát triển văn hoá, tôn tạo các công trình kiến trúc của dân tộc và có tác động trực tiếp đến môi trường sinh thái.
- ĐTXD đóng góp đáng kể vào công tác an ninh quốc phòng: xây dựng các công trình bảo vệ độc lập chủ quyền quốc gia.
Đối với nước ta hiện nay đang trong giai đoạn quá độ lên chủ nghĩa xã hội, hoạt động ĐTXD có vai trò đặc biệt quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân: là cơ sở, nền tảng & động lực thúc đẩy thực hiện nhanh công cuộc công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước mà Đảng, Nhà nước đã chủ trương đề ra. Cụ thể là:
- Tiến hành hoạt động ĐTXD nhằm tạo ra sản phẩm xây dựng dưới dạng các công trình xây dựng, đó chính là các TSCĐ tạo tiền đề về cơ sở vật chất ban đầu cho nền kinh tế quốc dân, từ đó các ngành kinh tế khác khai thác để sinh lợi.
- Thông qua hoạt động ĐTXD cho phép giải quyết một cách hài hoà các mối quan hệ nảy sinh trong nền kinh tế & trong xã hội (VD : mối quan hệ giữa phát triển công nghiệp & phát triển nông nghiệp, giữa phát triển kinh tế trung ương & kinh tế địa phương, giữa phát triển kinh tế với phát triển văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng, giáo dục, y tế, bảo vệ môi trường, .).
- Hoạt động đầu tư trong lĩnh vực xây dựng là một hoạt động trực tiếp tạo ra của cải vật chất cho xã hội, góp phần làm tăng trưởng kinh tế & đóng góp trực tiếp vào tổng sản phẩm quốc dân, tổng sản phẩm quốc nội (GNP & GDP). Ngoài ra nó còn đóng góp một nguồn thu khá lớn vào ngân sách Nhà nước (từ việc thu thuế, phí, lệ phí, .).
- Hoạt động ĐTXD chiếm một khối lượng rất lớn nguồn lực của quốc gia, trong đó chủ yếu là: Vốn, lao động, tài nguyên, Do đó, nếu quản lý sử dụng kém hiệu quả, đầu tư không đúng mục đích sẽ gây ra những thất thoát & lãng phí vô cùng lớn, ảnh hưởng nghiêm trọng tới nền kinh tế.
- Thông qua các hoạt động ĐTXD góp phần thúc đẩy phát triển khoa học công nghệ, đẩy nhanh tốc độ CNH & HĐH đất nước, góp phần làm tăng năng suất lao động xã hội, nâng cao chất lượng sản phẩm, cải thiện điều kiện lao động, điều kiện sống & sinh hoạt cho người dân. Góp phần bảo vệ & cải thiện điều kiện môi trường.
Tóm lại, hoạt động ĐTXD (Đầu tư trong lĩnh vực Xây dựng) mà sản phẩm cuối cùng là công trình xây dựng là một hoạt động mang tính tổng hợp & đầy đủ tất cả các ý nghĩa (bao gồm ý nghĩa về kinh tế, chính trị, xã hội, KH-CN-KT, môi trường, an ninh quốc phòng, ).
PHẦN II : XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU XÂY LẮP KHU BIỆT THỰ, KHÁCH SẠN CHO THUÊ “ HÀ THÀNH ” ; " WHITE NIGHT "
MỞ ĐẦU
* * *
I. MỤCĐÍCH CỦA ĐẤU THẦU XÂY LẮP
Hiện nay đấu thầu đang là phương thức được áp dụng rộng rãi nhất trong các nước có nền kinh tế thị trường. Ở nước ta hiện nay, nhất là trong xây lắp, đấu thầu là cơ bản, chỉ định thầu chỉ là trường hợp hãn hữu.
Thông qua việc đấu thầu chủ đầu tư sẽ chọn ra được nhà thầu có đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện các công việc xây dựng và lắp đặt các công trình trên cơ sở đáp ứng các yêu cầu của hồ sơ mời thầu và có giá bỏ thầu thấp nhất.
Đối với doanh nghiệp xây dựng (nhà thầu), việc dự thầu và đấu thầu là công việc thường xuyên, liên tục; là công việc cơ bản để tìm kiếm hợp đồng một cách công bằng, khách quan.
Đấu thầu giúp cho doanh nghiệp (nhà thầu) có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc thực hiện các công việc. Đòi hỏi nhà thầu không ngừng nâng cao năng lực, cải tiến công nghệ và quản lý để nâng cao chất lượng công trình, hạ giá thành sản phẩm.
II. VAI TRÒ CỦA GIÁ DỰ THẦU TRONG ĐẤU THẦU XÂY LẮP
Hiện nay trong đấu thầu dùng giá đánh giá nên giá dự thầu có vai trò rất quan trọng trong việc tríng thầu của doanh nghiệp xây dựng (nhà thầu).
Hoạt động sản xuất xây lắp thường bỏ chi phí ra rất lớn, giá dự rhầu là một tiền đề để giải bài toán mâu thuẫn giữa doanh thu và lợi nhuận.
Giá dự thầu là yếu tố quyết định đến kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xây lắp.
CHÚ THÍCH : ĐỒ ÁN GỒM THUYẾT MINH + BẢN VẼ ; THUYẾT MINH LÀ FILE DẠNG WORD
43 trang |
Chia sẻ: lvcdongnoi | Lượt xem: 2343 | Lượt tải: 1
Bạn đang xem trước 20 trang tài liệu Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự, khách sạn cho thuê, để xem tài liệu hoàn chỉnh bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
i phÝ cã thÓ x¸c ®Þnh cô thÓ vµ trùc tiÕp: Chi phÝ nguyªn vËt liÖu, nh©n c«ng theo l¬ng kho¸n s¶n phÈm, chi phÝ sö dông m¸y, ...
Nh÷ng kho¶n môc khã x¸c ®Þnh ®îc ngêi ta tÝnh theo mét tû lÖ % so víi mét lo¹i hay nhiÒu lo¹i chi phÝ ®îc lÊy lµm c¬ së vµ tËp hîp thµnh gi¸ thµnh x©y l¾p.
Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ dù thÇu theo ®¬n gi¸ tæng hîp
Ph¬ng ph¸p h×nh thµnh gi¸ tõ thÞ trêng (Ph¬ng ph¸p tÝnh tõ trªn xuèng)
H×nh thµnh gi¸ híng vµo nhu cÇu vµ lîi Ých cña kh¸ch hµng
¸p dông cho nh÷ng s¶n phÈm cña ngµnh c«ng nghiÖp vËt liÖu x©y dùng vµ ngµnh dÞch vô trong x©y dùng. ViÖc h×nh thµnh gi¸ kh«ng dùa trªn chi phÝ mµ dùa trªn sù ph©n tÝch thÞ trêng ®Ó quyÕt ®Þnh møc gi¸.
Ph¬ng ph¸p h×nh thµnh gi¸ híng vµo c¹nh tranh
Gi¸ c¶ s¶n phÈm cña doanh nghiÖp kh«ng tÝnh tõ chi phÝ mµ c¨n cø vµo gi¸ cña ®èi thñ c¹nh tranh vµ t×nh h×nh cung, cÇu trªn thÞ trêng.
H×nh thµnh gi¸ híng vµo sù kh¸c biÖt vÒ gi¸
Gi¸ ph©n biÖt theo thêi gian: Gi¸ mïa vô...
Gi¸ ph©n biÖt theo vïng: Chi phÝ vËn chuyÓn, chi phÝ trung chuyÓn, kho b·i, chi phÝ cho viÖc di chuyÓn, lËp v¨n phßng ®¹i diÖn, …
Gi¸ ph©n biÖt trong níc vµ ngoµi níc, …
Ch¬ng Ii
x¸c ®Þnh gi¸ dù thÇu x©y l¾p gãi thÇu
x©y dùng khu BIÖT THù, kh¸ch s¹n cho thuª
“ hµ thµnh ”
h¹ng môc: nhµ a(7), c(5), d(2)
Giíi thiÖu gãi thÇu & yªu cÇu c¬ b¶n cña hå s¬ mêi thÇu
Giíi thiÖu gãi thÇu
Tªn c«ng tr×nh: khu biÖt thù, kh¸ch s¹n cho thuª “ hµ thµnh ”
H¹ng môc: nhµ a(7), c(5), d(2)
Chñ ®Çu t: TËp ®oµn ®Çu t x©y dùng “hµ thµnh”
Nhµ thÇu: c«ng ty x©y dùng ‘’B¶o tµng hå chÝ minh’’
§Þa ®iÓm x©y dùng: Khu ®Êt n«ng nghiÖp thuéc huyÖn Gia L©m, Hµ Néi.
(N»m trªn trôc Quèc lé 5,
®o¹n tõ CÇu Chui ®Õn hÕt ®Þa phËn x· Tr©u Quú)
§Æc ®iÓm cña gi¶i ph¸p kiÕn tróc kÕt cÊu:
Theo b¶n vÏ thiÕt kÕ vµ thuyÕt minh thiÕt kÕ.
Tãm t¾t yªu cÇu cña hå s¬ mêi thÇu liªn quan ®Õn lËp gi¸ dù thÇu
Tiªn lîng mêi thÇu:
Cã b¶n kÌm theo, mang tÝnh chÊt tham kh¶o cho nhµ thÇu.
Yªu cÇu vÒ chÊt lîng, qui c¸ch nguyªn vËt liÖu:
+) VËt liÖu cho bª t«ng (Theo thuyÕt minh thiÕt kÕ)
+) VËt liÖu cho x©y (Theo thuyÕt minh thiÕt kÕ)
+) VËt liÖu cho l¸t nÒn, èp khu WC (Theo thuyÕt minh thiÕt kÕ)
+) VËt liÖu cho tr¸t, l¸ng (Theo thuyÕt minh thiÕt kÕ)
+) VËt liÖu cho s¬n, m¹ (Theo thuyÕt minh thiÕt kÕ)
Yªu cÇu vÒ c¸c gi¶i ph¸p kü thuËt c«ng nghÖ:
C¸c gi¶i ph¸p kü thuËt c«ng nghÖ ¸p dông cho gãi thÇu lµ c¸c gi¶i ph¸p ®ang ¸p dông phæ biÕn trong x©y dùng c¸c c«ng tr×nh d©n dông hiÖn nay.
Yªu cÇu vÒ t¹m øng vèn, thu håi t¹m øng vµ thanh to¸n:
(Theo c¸c sè liÖu cho tríc trong ®Ò bµi & theo quy ®Þnh hiÖn hµnh)
+) Ngay sau khi ký kÕt hîp ®ång, nhµ thÇu ph¶i nép chi phÝ b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång GBL = 10%.GH§ cho chñ ®Çu t. Cã thÓ nép trùc tiÕp 100%.GBL cho chñ ®Çu t hoÆc nép díi d¹ng giÊy b¶o l·nh cña Ng©n hµng (nép 5%.GBL + 1,1%.GBL/n¨m). Kho¶n tiÒn nµy nhµ thÇu chØ ®îc nhËn l¹i khi hoµn thµnh c«ng tr×nh. Trong ®å ¸n, chän c¸ch nép trùc tiÕp 100%.GBL.
+) B¾t ®Çu khëi c«ng nhµ thÇu ®îc chñ ®Çu t t¹m øng GT¦ = 20%.GH§.
(Do gi¸ trÞ hîp ®ång dù kiÕn (trªn c¬ së gi¸ dù thÇu tÝnh ®îc) GH§ < 10 tû VN§, nªn theo quy ®Þnh tû lÖ t¹m øng mµ nhµ thÇu nhËn ®îc tõ chñ ®Çu t khi khëi c«ng x©y dùng lµ 20% GH§).
+) Khi nhµ thÇu thùc hiÖn ®îc kho¶ng 30% gi¸ trÞ hîp ®ång sÏ ®îc thanh to¸n 90% gi¸ trÞ s¶n lîng x©y l¾p hoµn thµnh nghiÖm thu. Tuy nhiªn khi thùc hiÖn ®îc 30%.GH§ nhµ thÇu ph¶i hoµn t¹m øng cho chñ ®Çu t theo quy ®Þnh, lÊy b»ng 50%.GT¦. Tøc lµ kho¶n tiÒn nhµ thÇu ®îc thanh to¸n ë cuèi ®ît 1 ph¶i trõ ®i kho¶n thu håi t¹m øng ban ®Çu lµ 10%.GH§.
+) Khi nhµ thÇu thùc hiÖn ®îc ®Õn 60% gi¸ trÞ hîp ®ång sÏ ®îc thanh to¸n tiÕp ®ît 2. Gi¸ trÞ thanh to¸n ®ît 2 lµ 90% gi¸ trÞ s¶n lîng thùc hiÖn ®îc nghiÖm thu ®ît 2 (30% gi¸ trÞ hîp ®ång). Kho¶n thu håi t¹m øng ban ®Çu ®îc trõ ®i trong thanh to¸n ë cuèi ®ît 2 lµ 10%.GH§. (Hoµn tr¶ 100%.GT¦)
+) Khi nhµ thÇu thùc hiÖn ®Õn 90% gi¸ trÞ hîp ®ång sÏ ®îc thanh to¸n ®ît 3. Gi¸ trÞ thanh to¸n ®ît 3 b»ng 90% gi¸ trÞ s¶n lîng x©y l¾p thùc hiÖn ®îc nghiÖm thu ®ît 3 (30% gi¸ trÞ hîp ®ång).
+) Khi kÕt thóc hîp ®ång, nhµ thÇu ®îc thanh to¸n phÇn cßn l¹i (bao gåm c¶ phÇn b¶o l·nh hîp ®ång nhµ thÇu ®· nép cho chñ ®Çu t khi ký hîp ®ång). Tuy nhiªn cã gi÷ l¹i 5% gi¸ trÞ hîp ®ång cho chñ ®Çu t trong thêi gian b¶o hµnh, b¶o tr× c«ng tr×nh.
Thêi h¹n thùc hiÖn gãi thÇu: 330 ngµy kÓ tõ khi khëi c«ng (11 th¸ng).
+) Theo PhÇn I, thêi ®iÓm khëi c«ng x©y dùng (tÊt c¶ c¸c h¹ng môc) vµo ®Çu Quý 1/2005 & dù kiÕn kÕt thóc nghiÖm thu bµn giao ®a vµo vËn hµnh cuèi Quý 4/2005, ®Çu n¨m 2006.
+) Trong PhÇn II, dù kiÕn thêi ®iÓm khëi c«ng x©y dùng (gãi thÇu c¸c h¹ng môc chÝnh) vµo ®Çu th¸ng 1/2005 & kÕt thóc vµo cuèi th¸ng 11/2005.
X¸c ®Þnh nh÷ng gi¶i ph¸p kü thuËt - c«ng nghÖ cho nh÷ng c«ng t¸c chÝnh ¶nh hëng ®Õn gi¸ dù thÇu
C¨n cø vµo yªu cÇu cña hå s¬ mêi thÇu vÒ c¸c biÖn ph¸p kü thuËt c«ng nghÖ vµ & c¨n cø vµo n¨ng lùc cña nhµ thÇu. Nhµ thÇu lùa chän c¸c biÖn ph¸p kü thuËt c«ng nghÖ cho c¸c c«ng t¸c chÝnh nh sau:
C«ng t¸c ®Êt: Chñ yÕu lµ ®µo mãng b¨ng. Thùc hiÖn ®µo b»ng m¸y 70% khèi lîng, vËn chuyÓn tiÕp b»ng «t« tù ®æ 5T cù ly <= 2 km.
PhÇn cßn l¹i ®µo b»ng thñ c«ng (30%).
C«ng t¸c bª t«ng:
PhÇn mãng: Trén b»ng m¸y, vËn chuyÓn, ®æ b»ng thñ c«ng, ®Çm b»ng m¸y.
PhÇn th©n & m¸i: Trén b»ng m¸y, vËn chuyÓn lªn cao b»ng vËn th¨ng, ®æ b»ng thñ c«ng, ®Çm b»ng m¸y.
C«ng t¸c cèt thÐp:
+) f < 14: Gia c«ng b»ng thñ c«ng, vËn chuyÓn lªn cao b»ng vËn th¨ng.
+) f P 14: Gia c«ng b»ng m¸y, vËn chuyÓn lªn cao b»ng vËn th¨ng.
Cèp pha, v¸n khu«n:
+) Gia c«ng mét phÇn b»ng m¸y, mét phÇn b»ng thñ c«ng.
+) L¾p ®Æt b»ng thñ c«ng.
C«ng t¸c x©y, tr¸t, hoµn thiÖn:
+) §øng trong x©y, hoµn thiÖn bªn ngoµi tõ trªn xuèng.
+) Trén v÷a b»ng m¸y (m¸y trén 80 lÝt).
+) VËn chuyÓn ngang b»ng thñ c«ng, vËn chuyÓn lªn cao b»ng vËn th¨ng.
Giíi thiÖu s¬ qua vÒ n¨ng lùc nhµ thÇu: C«ng ty XD b¶o tµng hå chÝ minh
Th«ng tin vÒ nh©n lùc & TSC§ cña doanh nghiÖp (Sè liÖu tù gi¶ ®Þnh):
Tæng sè c«ng nh©n viªn toµn doanh nghiÖp: 479 ngêi.
Tæng sè c«ng nh©n viªn x©y l¾p toµn doanh nghiÖp: 445 ngêi.
Tæng sè c«ng nh©n x©y l¾p toµn doanh nghiÖp: 427 ngêi.
Tæng gi¸ trÞ tµi s¶n cè ®Þnh cña doanh nghiÖp: 23.237 triÖu ®ång.
Tæng gi¸ trÞ tµi s¶n cè ®Þnh dïng trong x©y l¾p: 17.309 triÖu ®ång.
Danh môc c¸c thiÕt bÞ m¸y mãc thi c«ng cña toµn doanh nghiÖp:
STT
Lo¹i m¸y
§VT
Sè lîng
Nguyªn gi¸
1
M¸y ®µo b¸nh lèp 0,35m3
c¸i
4
420 triÖu ®ång
2
CÇn trôc thiÕu nhi
c¸i
2
7,3 triÖu ®ång
3
M¸y vËn th¨ng
c¸i
8
26 triÖu ®ång
4
¤t« ben 9 tÊn
c¸i
13
320 triÖu ®ång
5
¤t« ben 5 tÊn
c¸i
10
190 triÖu ®ång
6
¤t« thïng 9 tÊn
c¸i
10
300 triÖu ®ång
7
M¸y hµn 250-400
c¸i
8
3,2 triÖu ®ång
8
M¸y trén bª t«ng 250 lÝt
c¸i
6
17,5 triÖu ®ång
9
M¸y ®Çm dïi 3 pha
c¸i
16
3,5 triÖu ®ång
10
M¸y ®Çm bµn
c¸i
12
1,6 triÖu ®ång
11
M¸y trén v÷a
c¸i
14
2,2 triÖu ®ång
12
Gi¸o c«ng cô b»ng thÐp
bé
10
100 triÖu ®ång
TÝnh to¸n x¸c ®Þnh chi phÝ dù thÇu (chi phÝ tèi thiÓu)
C¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ dù thÇu
BiÖn ph¸p kü thuËt c«ng nghÖ dù kiÕn lùa chän ¸p dông cho gãi thÇu tho¶ m·n ®Çy ®ñ c¸c yªu cÇu cña hå s¬ mêi thÇu.
Ph¬ng ¸n tµi chÝnh, th¬ng m¹i dù kiÕn ¸p dông cho gãi thÇu tho¶ m·n ®Çy ®ñ c¸c yªu cÇu cña hå s¬ mêi thÇu.
§Þnh møc lao ®éng, ®Þnh møc sö dông m¸y néi bé cña doanh nghiÖp cã ®iÒu chØnh phï hîp víi gi¶i ph¸p kü thuËt, c«ng nghÖ dù kiÕn ¸p dông cho gãi thÇu.
§¬n gi¸ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng néi bé cña doanh nghiÖp cã ®iÒu chØnh phï hîp víi gi¶i ph¸p kü thuËt, c«ng nghÖ dù kiÕn ¸p dông cho gãi thÇu.
Khèi lîng c¸c c«ng t¸c x©y l¾p theo hå s¬ mêi thÇu vµ theo thiÕt kÕ do chñ ®Çu t cung cÊp. (Lu ý khèi lîng c¸c c«ng t¸c x©y l¾p trong b¶ng tiªn lîng mêi thÇu lµ sè liÖu tham kh¶o, nhµ thÇu ph¶i c¨n cø dùa vµo b¶n vÏ thiÕt kÕ)
Chi phÝ qu¶n lý c«ng trêng (chi phÝ chung ë cÊp c«ng trêng) ®îc x¸c ®Þnh theo gi¶i ph¸p kü thuËt c«ng nghÖ, tæ chøc thi c«ng trªn c«ng trêng dù kiÕn ¸p dông cho gãi thÇu.
Chi phÝ chung ë cÊp doanh nghiÖp lÊy theo sè liÖu thèng kª b×nh qu©n cña doanh nghiÖp ®Ó ph©n bæ cho gãi thÇu.
b¶ng tiªn Lîng mêi thÇu
STT
Néi dung c«ng viÖc
§¬nvÞ
Nhµ A
Nhµ B
Nhµ C
Nhµ D
Tængkhèi lîng
7
0
5
2
1
§µo mãng ®Êt cÊp II
m3
140
190
482
1280
5,950.000
2
BTGV lãt mãng VXM M50
m3
6.5
7.67
16.61
52.065
232.680
3
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp mãng, thÐp Th¸i Nguyªn xuÊt khÈu
0.000
f [ 10
tÊn
0.1272
0.132
0.244
0.479
3.068
f [ 18
tÊn
0.354
0.545
1.679
0.549
11.971
f > 18
tÊn
1.321
1.425
2.175
4.758
29.638
4
BT mãng nhµ M200 ®¸ 1x2 ®é sôt 4x6
m3
24.865
29.8
59.72
149.55
771.755
5
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n mãng & cæ cét
m2
46.65
55.904
112.04
280.56
1,447.870
6
X©y têng mãng g¹ch chØ ®Æc v÷a XM M75, dÇy > 30cm
m3
8.91
9.24
17.764
68.865
288.920
7
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp gi»ng mãng, thÐp Th¸i Nguyªn xuÊt khÈu
0.000
f [ 10
tÊn
0.084
0.086
0.156
0.453
2.274
f [ 18
tÊn
0.589
0.689
1.256
4.025
18.453
8
Bª t«ng gi»ng mãng ®¸ 1x2 M200
m3
0.763
0.819
12.74
57.12
183.281
9
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n gi»ng mãng
m2
4.86
5.4
65
92.5
544.020
10
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp ®¸y bÓ phèt, thÐp Th¸i Nguyªn xuÊt khÈu
f [ 10
tÊn
0.031
0.031
0.069
0.156
0.874
11
BT ®¸y bÓ phèt M200 ®¸ 1x2®é sôt 6x8
m3
1.324
1.324
2.376
4.32
29.788
12
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n®¸y bÓ phèt
m2
4.26
4.26
7.6
13.9
95.620
13
X©y bÓ phèt g¹ch chØ ®Æc v÷a XM M50
DÇy [ 300
m3
2.468
2.468
5.58
17.82
80.816
DÇy > 300
m3
0
0
0
0
0.000
14
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp bÓ phèt :
f [ 10
tÊn
0.018
0.018
0.057
0.089
0.589
f [ 18
tÊn
0.021
0.021
0.087
0.511
1.604
15
BT M200 ®¸ 1x2 dÇm bÓ phèt
m3
0.68
0.68
1.716
3.24
19.820
16
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«ndÇm bÓ phèt
m2
4.3
4.3
10.2
20.8
122.700
17
Tr¸t bÓ phèt v÷a XM M75 ®¸nh mµu xi m¨ng nguyªn chÊt dµy 1,5 cm
m2
15.3
15.3
32.4
105.6
480.300
18
L¸ng bÓ phèt v÷a XM 75 ®¸nh mµu xi m¨ng nguyªn chÊt dµy 2 cm
m2
6
6
15.84
66
253.200
19
LÊp ®Êt mãng ®Çm chÆt
m3
112.54
126.32
298.62
571.5
3,423.880
20
T«n nÒn b»ng c¸t ®en ®Çm chÆt
m3
33.27
38.92
65.571
197.34
955.425
21
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt thÐp tÊm ®an bÓ phèt, thÐp Th¸i Nguyªn xuÊt khÈu
f [ 10
tÊn
0.034
0.034
0.053
0.116
0.735
22
BT tÊm ®an bÓ phèt M200 ®¸ 1x2®é sôt 6x8
m3
0.85
0.85
1.267
4.32
20.925
23
L¾p dùng vµ dì v¸n khu«ntÊm ®an bÓ phèt
m2
2.7
2.7
4.1
13.9
67.200
24
L¾p tÊm ®an bÓ phèt b»ng thñ c«ng
tÊm
2
2
4
10
54.000
25
BTGV M50 lãt nÒn nhµ
m3
8.6
9.5
21.6
54
276.200
26
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp cét, thÐp Th¸i Nguyªn xuÊt khÈu xuÊt khÈu
Cét tÇng 1, ®é cao [ 4m
f [ 10
tÊn
0.054
0.073
0.107
0.276
1.465
f [ 18
tÊn
0.38
0.354
0.688
1.742
9.584
Cét tÇng 2, 3, 4 cao > 4m
f [ 10
tÊn
0.08
0.53
0.111
0.476
2.067
f [ 18
tÊn
0.455
0.3716
1.011
2.708
13.656
27
BT cét M200 ®¸ 1x2
m3
5.85
5.35
14.26
39.87
191.990
28
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n cét
m2
104.2
104.2
114.2
790
2,880.400
29
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp dÇm, gi»ng. ThÐp Th¸i Nguyªn xuÊt khÈu
TÇng 1, ®é cao [ 4m
f [ 10 AI
tÊn
0.098
0.098
0.15
0.439
2.314
f [ 18 AII
tÊn
0.324
0.431
0.732
2.131
10.190
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
f [ 10 AI
tÊn
0.215
0.218
0.675
1.112
7.104
f [ 18 AII
tÊn
0.583
0.631
1.095
6.392
22.340
30
BT dÇm, gi»ng M200 ®¸ 1x2
m3
10.45
12.05
25.66
126
453.450
31
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n dÇm, gi»ng nhµ
m2
210
224
505
254
4,503.000
32
Gia c«ng l¾p ®Æt cèt thÐp cÇu thang
TÇng 1, ®é cao [ 4m
f [ 10 AI
tÊn
0.082
0.097
0.474
0.947
4.838
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
f [ 10 AI
tÊn
0
0
0.507
1.002
4.539
33
BT cÇu thang M200 ®¸ 1x2
m3
1.25
1.28
3.585
8
42.675
34
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp dÇmcÇu thang
TÇng 1, ®é cao [ 4m
f [ 10 AI
tÊn
0.04
0.045
0.162
0.823
2.736
f [ 18 AII
tÊn
0.042
0.048
0.192
0.96
3.174
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
f [ 10 AI
tÊn
0
0
0.014
0.026
0.122
f [ 18 AII
tÊn
0
0
0.131
0.266
1.187
35
BT dÇm cÇu thang M200 ®¸ 1x2®é sôt 6x8
m3
1.6
1.6
3
7.4
41.000
36
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n dÇm cÇu thang & cÇu thang
m2
11.2
11.2
35.5
268.9
793.700
37
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp sµn m¸i
TÇng 1, ®é cao [ 4m
f [ 10
tÊn
0.482
0.309
0.888
1.678
11.170
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
f [ 10
tÊn
0.107
0.653
1.668
3.649
16.387
38
BT sµn m¸i M200 ®¸ 1x2
m3
11.724
28.925
66.724
196.56
808.808
39
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n sµn m¸i
m2
140.7
299.1
800.7
2358.7
9,705.800
40
Gia c«ng cèt thÐp m¸i h¾t « v¨ng
TÇng 1, ®é cao [ 4m
f [ 10
tÊn
0.019
0.012
0.713
0.093
3.884
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
f [ 10
tÊn
0.131
0.018
0.023
0.712
2.456
41
BT m¸i h¾t « v¨ng
m3
1.575
1.25
16.338
17.28
127.275
42
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n « v¨ng
m2
15.8
12.5
163.3
172.8
1,272.700
43
Cèt thÐp lanh t«
TÇng 1, ®é cao [ 4m
f [ 10
tÊn
0.045
0.043
0.051
0.018
0.606
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
f [ 10
tÊn
0.053
0.051
0.051
0.059
0.744
44
BT lanh t« M200 ®¸ 1x2
m3
0.74
0.71
1.284
3.168
17.936
45
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n lanh t«
m2
7.4
7.1
12.8
31.7
179.200
46
L¾p lanh t« b»ng thñ c«ng
tÊm
32
26
54
145
784.000
47
X©y têng g¹ch chØ v÷a XM M50dµy 220
TÇng 1, ®é cao [ 4m
m3
28.364
27.14
52.52
135.63
732.408
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
m3
30.103
22.13
72.43
568.69
1,710.251
48
X©y têng g¹ch chØ v÷a XM M50dµy 110
TÇng 1, ®é cao [ 4m
m3
4.08
3.77
1.548
11.88
60.060
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
m3
4.08
3.77
2.376
0
40.440
49
X©y lan can, bÖ bÕp g¹ch chØ v÷aXM M50
TÇng 1, ®é cao [ 4m
m3
0.3
0.285
2.64
3.168
21.636
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
m3
0.761
0.653
2.838
19.01
57.537
50
X©y bËc cÇu thang, tam cÊp g¹ch chØ v÷a XM M50
TÇng 1, ®é cao [ 4m
m3
1.775
1.85
2.268
19.44
62.645
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
m3
0
0
0.378
16.416
34.722
51
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp tÊm ®an bÖ bÕp ®óc s½n
tÊn
0.015
0.015
0.03
0.15
0.555
52
BT tÊn ®an bÖ bÕp ®óc s½n M200 ®¸ 1x2
m3
0.24
0.24
0.48
1.2
6.480
53
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n bÖ bÕp
m2
2.4
2.4
4.8
12
64.800
54
L¾p ®Æt tÊm ®an bÖ bÕp b»ng thñ c«ng
tÊm
2
2
4
10
54.000
55
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp ®¸y bÓ níc trªn m¸i, ®é cao > 4m, f <= 10
tÊn
0.03
0.03
0.06
0.15
0.810
56
BT ®¸y bÓ níc trªn m¸i M200 ®¸ 1x2
m3
0.24
0.24
0.48
1.2
6.480
57
L¾p dùng vµ th¸o dì v¸n khu«n bÓníc m¸i
m2
28.8
28.8
57.6
144
777.600
58
X©y bÓ níc têng 220 g¹ch ®Æc VXM M50
m3
1.5
1.5
3
7.5
40.500
59
Gia c«ng vµ l¾p ®Æt cèt thÐp tÊm ®an bÓ níc ®óc s½n
tÊn
0.03
0.03
0.06
0.15
0.810
60
BT tÊm ®an bÓ níc ®óc s½n M200 ®¸ 1x2
m3
0.24
0.24
0.48
1.2
6.480
61
L¾p dùng vµ th¸o dì VK tÊm ®an bÓ níc
m2
24
24
48
120
648.000
62
Tr¸t trong, ngoµi bÓ níc VXM M75 ®¸nh mµu b»ng xim¨ng nguyªn chÊt
m2
25.96
25.96
25.46
60.46
429.940
63
L¾p tÊm ®an bÓ níc m¸i b»ng thñ c«ng
m2
2
2
4
10
54.000
64
L¸ng ®¸y bÓ níc dµy 2cm, ®¸nh mµu b»ng xim¨ng nguyªn chÊt
m2
1.8
1.8
3.6
9
48.600
65
Gia c«ng cèt thÐp giµn hoa
f [ 10
tÊn
0
0
0
0.083
0.166
f [ 18
tÊn
0
0
0
0.453
0.906
66
BT giµn hoa M200 ®¸ 1x2
m3
0
0
0
2.97
5.940
67
BT t¹o dèc trªn m¸i VXM M50 ®¸ 1x2
m3
0
0
2.952
13.65
42.060
68
Gia c«ng cèt thÐp chèng thÊm m¸i, f [ 10
tÊn
0
0
5.5
27.5
82.500
69
BT chèng thÊm m¸i M200 ®¸ 1x2
m3
0
0
7.3
10.44
57.380
70
X©y g¹ch chèng nãng (200x100x100)
m3
0
0
9.52
23.76
95.120
71
L¸t 2 líp g¹ch l¸ nem trªn m¸i
m2
0
0
144
150
1,020.000
72
L¸ng sªn« tho¸t níc m¸i VXM M75, ®¸nh mµu b»ng xim¨ng nguyªn chÊt
m2
1.8
1.8
3.6
9
48.600
73
L¸ng VXM M75 dµy 2cm trªn n¾p bÓ níc
m2
0
0
0
0
0.000
74
Tr¸t trong vµ ngoµi nhµ VXM M50 dµy 2cm
TÇng 1, ®é cao [ 4m
m2
128.8
137.6
492
1342
6,045.600
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
m2
136.6
135
72
5170
11,656.200
75
Tr¸t cét VXM M50 toµn nhµ dµy 1,5cm
m2
84.6
75.8
182.16
600.16
2,703.320
76
Tr¸t dÇm VXM M50 toµn nhµ dµy 1,5cm
m2
60
58
164.04
486
2,212.200
77
Tr¸t trÇn VXM M50 toµn nhµ dµy 1,5cm
m2
152.5
185.92
287.28
1965.6
6,435.100
78
L¾p dùng khu«n cöa
m
137
95.2
273.2
879
4,083.000
79
L¾p cöa vµo khu«n cöa
m2
35.11
24.32
82.44
226.36
1,110.690
80
SX khu«n cöa gç nhãm 2
70x240 (mua thµnh phÈm)
m
117
105
256.4
744
3,589.000
70x80 (mua thµnh phÈm)
m
14
14
16.8
135
452.000
81
SX c¸c cöa gç nhãm 2
Cöa ®i pan«
m2
25.14
21.52
52.8
201.16
842.300
Cöa sæ kÝnh
m2
29.44
17.99
29.64
25.2
404.680
Cöa sæ chíp
m2
29.44
17.99
29.64
25.2
404.680
82
S¶n xuÊt, l¾p dùng cöa kÝnh khungnh«m ASIA
m2
34.18
82.94
91.35
304.44
1,304.890
83
SX hoa s¾t cöa s¾t « vu«ng 12x12
m2
27.72
17.7
37.24
25.2
430.640
84
L¾p dùng hoa s¾t vµo khu«n cöa
tÊn
2.31
1.475
3.1
2.1
35.870
85
S¶n xuÊt, l¾p dùng lan can cÇu thang con tiÖn gç (mçi m: 4 con)
m
7
8.5
22.64
149.2
460.600
86
Gia c«ng, l¾p dùng tay vÞn cÇu thang b»ng gç nhãm 2
m
7
8.5
22.64
149.2
460.600
87
Gia c«ng, l¾p dùng tay vÞn lan can hµnh lang b»ng thÐp èng f32
tÊn
0.0064
0.0064
0.084
0.505
1.475
88
Granit« cÇu thang
TÇng 1, ®é cao [ 4m
m2
16.169
16.169
7.56
10.56
172.103
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
m2
0
0
12.6
63.36
189.720
89
L¸t g¹ch Granit nh©n t¹o TBC Th¹ch Bµn 300x300 trong phßng (lo¹i bãng, hång ®Ëm)
TÇng 1, ®é cao [ 4m
m2
82.5
77.94
135.26
489
2,231.800
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
m2
90
85.93
179.72
1025.5
3,579.600
90
èp g¹ch men kÝnh khu WC cña Itali 15x20
TÇng 1, ®é cao [ 4m
m2
21.6
21.6
43.2
108
583.200
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
m2
43.2
43.2
129.6
540
2,030.400
91
L¸t g¹ch chèng tr¬n 200x200 cña Itali trong phßng vÖ sinh
TÇng 1, ®é cao [ 4m
m2
6.48
6.48
7.029
54
188.505
TÇng 2, 3, 4 cao > 4m
m2
12.96
12.96
15.84
216
601.920
92
B¶ Ventonit, s¬n Silicat toµn nhµ
m2
265.5
272.6
1827.5
9562.8
30,121.600
93
§µo mãng bè hÌ vµ r·nh tho¸t níc
m3
1.2
1.2
3.6
6.12
38.640
94
X©y r·nh tho¸t níc xung quanh nhµ g¹ch chØ ®Æc, v÷a XM M75
m3
4.4
4.5
13.2
22.44
141.680
95
§µo ®Êt ®Æt èng níc tho¸t tõ nhµ ra èng chÝnh b»ng thñ c«ng
m3
4
4
12
20.4
128.800
96
èng thãat níc th¶i f200 b»ng XM ®óc s½n tõ nhµ ra cèng chung
m
15
15
30
75
405.000
97
èng tho¸t níc ma f100 nhùa TiÒn Phong PVC tõ trªn m¸i xuèng
m
8.75
9.28
16.8
67
279.250
98
L¸t g¹ch gèm GiÕng §¸y 30x30 hÌxung quanh nhµ
m2
24
24
72
122.4
772.800
99
S¬n thÐp c¸c lo¹i 3 níc
m2
21
13
50
140
677.000
100
D¸n ngãi GiÕng §¸y(Tù tÝnh)
m2
148.5
235.8
305.8
351.4
3,271.300
101
BT m¸i nghiªng dµy 80 M200 ®¸ 1x2(Tù tÝnh)
m3
11.88
18.864
24.464
28.112
261.704
102
V¸n khu«n BT m¸i nghiªng(Tù tÝnh)
m2
148.5
235.8
305.8
351.4
3,271.300
103
Cèt thÐp m¸i nghiªng f[ 10(Tù tÝnh, lÊy theo §M = 70 Kg/m3)
tÊn
0.8316
1.3205
1.71248
1.96784
18.319
Ghi chó: C¸c c«ng viÖc 80, 81, 82, 85, 87 & 96 ®îc x¸c ®Þnh ®¬n gi¸ tõ thÞ trêng (t¹m tÝnh)
X¸c ®Þnh sè lîng vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng cho gãi thÇu
X¸c ®Þnh sè lîng vËt liÖu cña gãi thÇu
C«ng thøc:
Trong ®ã:
+) Vj : Khèi lîng vËt liÖu lo¹i j cÇn ®Ó thùc hiÖn toµn bé gãi thÇu.
+) Qi : Khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p lo¹i i (Bãc t¸ch tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng, tham kh¶o B¶ng tiªn lîng mêi thÇu).
+) §MVL ij : §Þnh møc sö dông vËt liÖu lo¹i j ®Ó hoµn thµnh 1 ®¬n vÞ c«ng t¸c x©y l¾p lo¹i i (§Þnh møc néi bé doanh nghiÖp).
B¶ng 1 : Nhu cÇu vËt liÖu x©y dùng cho gãi thÇu
STT
M· hiÖu
Tªn vËt t
§¬n vÞ
Khèi lîng
VËt liÖu
1
:0001
Xi m¨ng PC30
TÊn
1.013
2
:0002
C¸t vµng
m3
2.147
3
:026
Bu l«ng M18x20
c¸i
408.000
4
:038
Bu l«ng M20x80
c¸i
117.984
5
:0427
èng nhùa D100mm
m
284.835
6
:053
B¶n lÒ lo¹i thêng
c¸i
645.960
7
:061
BËt s¾t D10
c¸i
2,681.520
8
:062
BËt s¾t D6
c¸i
8,166.000
9
:065
Bét mµu
kg
37.991
10
:067
Bét ®¸
kg
3,437.319
11
:071
C©y chèng
c©y
3,578.575
12
:0743
Cån röa
kg
1.368
13
:0744
Nhùa d¸n
kg
1.899
14
:078
C¸t mÞn ML 1,5 - 2,0
m3
317.582
15
:079
C¸t nÒn
m3
1,165.875
16
:081
C¸t vµng
m3
1,405.173
17
:0860
èng xi m¨ng D <= 150mm
m
417.150
18
:127
D©y buéc
kg
1,113.515
19
:136
D©y thÐp
kg
4,908.429
20
:165
GiÊy r¸p
m2
602.432
21
:189
G¹ch granit nh©n t¹o 40x40cm
viªn
32,052.800
22
:192
G¹ch l¸ dõa 10x20
viªn
34,834.600
23
:194
G¹ch l¸ nem 20x20
viªn
25,500.000
24
:201
G¹ch men sø 20x30cm
viªn
44,431.200
25
:211
G¹ch vì
m3
454.430
26
:214
G¹ch x©y (6,5x10,5x22)
viªn
1,460,293.962
27
:221
Gç chèng
m3
178.888
28
:231
Gç v¸n
m3
22.025
29
:232
Gç v¸n cÇu c«ng t¸c
m3
3.840
30
:233
Gç v¸n khu«n
m3
220.312
31
:238
Gç xÎ
m3
8.475
32
:239
Gç ®µ nÑp
m3
35.501
33
:240
Gç ®µ, chèng
m3
11.975
34
:254
Líi thÐp B40
m2
301.448
35
:275
Níc
LÝt
1,110,431.229
36
:286
Que hµn
kg
841.922
37
:305
S¬n
kg
152.325
38
:331
ThÐp h×nh
kg
3,660.440
39
:340
ThÐp trßn D > 10mm
kg
5,813.640
40
:341
ThÐp trßn D > 18mm
kg
30,230.760
41
:343
ThÐp trßn D<= 18mm
kg
111,641.040
42
:344
ThÐp trßn D<=10mm
kg
137,107.125
43
:348
ThÐp ®Öm
kg
176.800
44
:378
Ven tonit
kg
36,145.920
45
:379
V«i côc
kg
2,779.445
46
:390
Xi m¨ng PC30
kg
1,565,220.648
47
:392
Xi m¨ng tr¾ng
kg
5,271.247
48
:394
X¨ng
kg
79.886
49
:400
¤ xy
chai
17.906
50
:401
§inh
kg
2,986.443
51
:412
§inh ®Øa
C¸i
194.329
52
:428
§¸ d¨m 1x2
m3
2,550.589
53
:437
§¸ tr¾ng (H¹t ®¸ granit«)
kg
5,970.080
54
:442
§Êt ®Ìn
kg
73.779
55
:476
C¸t mÞn ML 0,7 - 1,4
m3
2,025.252
56
:478
G¹ch x©y 2 lç 6x10,5x22
viªn
402,824.400
57
:479
G¹ch chèng tr¬n 20x20
viªn
19,760.625
X¸c ®Þnh nhu cÇu lao ®éng cña gãi thÇu (ngµy c«ng)
C«ng thøc:
Trong ®ã:
+) Hj : Hao phÝ lao ®éng ®Ó hoµn thµnh toµn bé gãi thÇu t¬ng øng víi cÊp bËc c«ng viÖc j.
+) Qi : Khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p lo¹i i (Bãc t¸ch tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng, tham kh¶o B¶ng tiªn lîng mêi thÇu).
+) §ML§ ij : §Þnh møc lao ®éng ®Ó hoµn thµnh 1 ®¬n vÞ c«ng t¸c x©y l¾p lo¹i i t¬ng øng víi bËc thî j (§Þnh møc néi bé cña doanh nghiÖp).
B¶ng 2 : Nhu cÇu lao ®éng cho gãi thÇu
:6005
Nh©n c«ng bËc 3,5/7
C«ng
267.011
:6127
Nh©n c«ng 2,7/7
c«ng
167.440
:6130
Nh©n c«ng 3/7
c«ng
4,101.127
:6135
Nh©n c«ng 3,5/7
c«ng
15,915.853
:6137
Nh©n c«ng 3,7/7
c«ng
11,878.714
:6140
Nh©n c«ng 4/7
c«ng
25,717.804
:6145
Nh©n c«ng 4,5/7
c«ng
1,287.992
X¸c ®Þnh sè lîng ca m¸y thi c«ng (cha kÓ ca m¸y ngõng viÖc)
C«ng thøc:
Trong ®ã:
+) CM j : Tæng sè ca m¸y lo¹i j ®Ó hoµn thµnh toµn bé gãi thÇu.
+) Qi : Khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p lo¹i i (Bãc t¸ch tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng, tham kh¶o B¶ng tiªn lîng mêi thÇu).
+) §MM ij : §Þnh møc sö dông m¸y lo¹i j ®Ó hoµn thµnh 1 ®¬n vÞ c«ng t¸c x©y l¾p lo¹i i (§Þnh møc néi bé cña doanh nghiÖp).
B¶ng 3 : Nhu cÇu ca m¸y thi c«ng cho gãi thÇu
TT
Lo¹i m¸y
§¬n vÞ
Khèi lîng
Ghi chó
1
M¸y c¾t uèn
ca
94.337
2
M¸y hµn 23kw
ca
252.279
3
M¸y trén 250L
ca
269.185
4
M¸y trén 80L
ca
198.316
5
M¸y vËn th¨ng 0,8T
ca
347.345
6
M¸y ®µo <= 0,4m3
ca
37.426
7
M¸y ®Çm bµn 1kw
ca
2.651
8
M¸y ®Çm cãc
ca
31.536
9
M¸y ®Çm dïi 1,5kw
ca
336.188
10
¤ t« <=5T
ca
31.773
X¸c ®Þnh chi phÝ dù thÇu, phÇn chi phÝ trùc tiÕp (kh«ng cã thuÕ VAT)
X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu
Chi phÝ vËt liÖu cho gãi thÇu ®îc x¸c ®Þnh c¨n cø vµo khèi lîng vËt liÖu sö dông vµ gi¸ vËt liÖu kÕ ho¹ch tÝnh t¹i hiÖn trêng x©y l¾p cña gãi thÇu.
C«ng thøc:
Trong ®ã:
+) VLdth : Tæng chi phÝ vËt liÖu trong gi¸ dù thÇu.
+) VLj : Sè lîng vËt liÖu lo¹i j (Theo B¶ng 1).
+) § vlj : §¬n gi¸ 1 ®¬n vÞ vËt liÖu loÞa j t¹i hiÖn trêng x©y dùng.
(§¬n gi¸ néi bé cña doanh nghiÖp).
tÝnh to¸n chi phÝ vËt liÖu cho gãi thÇu
(§¬n vÞ tÝnh cét Thµnh tiÒn: 1000®)
(Trang sau)
B¶ng 4 : tÝnh to¸n chi phÝ vËt liÖu cho gãi thÇu
§¬n vÞ tÝnh cét Thµnh tiÒn: 1.000®
STT
Tªn vËt t
§¬n vÞ
Khèi lîng
§¬n gi¸
Thµnh tiÒn
1
Xi m¨ng PC30
TÊn
1.013
667000
675,338
2
C¸t vµng
m3
2.147
55000
118,058
3
Bu l«ng M18x20
c¸i
408.000
2200
897,600
4
Bu l«ng M20x80
c¸i
117.984
3370
397,606
5
èng nhùa D100mm
m
284.835
24000
6,836,040
6
B¶n lÒ lo¹i thêng
c¸i
645.960
6000
3,875,760
7
BËt s¾t D10
c¸i
2,681.520
740
1,984,325
8
BËt s¾t D6
c¸i
8,166.000
600
4,899,600
9
Bét mµu
kg
37.991
40000
1,519,657
10
Bét ®¸
kg
3,437.319
250
859,330
11
C©y chèng
c©y
3,578.575
8000
28,628,599
12
Cån röa
kg
1.368
6000
8,210
13
Nhùa d¸n
kg
1.899
43000
81,653
14
C¸t mÞn ML 1,5 - 2,0
m3
317.582
30000
9,527,455
15
C¸t nÒn
m3
1,165.875
21000
24,483,369
16
C¸t vµng
m3
1,405.173
55000
77,284,534
17
èng xi m¨ng D <= 150mm
m
417.150
12800
5,339,520
18
D©y buéc
kg
1,113.515
9500
10,578,389
19
D©y thÐp
kg
4,908.429
6200
30,432,258
20
GiÊy r¸p
m2
602.432
5500
3,313,376
21
G¹ch granit nh©n t¹o 40x40cm
viªn
32,052.800
14890
477,266,192
22
G¹ch l¸ dõa 10x20
viªn
34,834.600
368
12,819,133
23
G¹ch l¸ nem 20x20
viªn
25,500.000
455
11,602,500
24
G¹ch men sø 20x30cm
viªn
44,431.200
4000
177,724,800
25
G¹ch vì
m3
454.430
45000
20,449,343
26
G¹ch x©y (6,5x10,5x22)
viªn
1,460,293.962
537
784,177,858
27
Gç chèng
m3
178.888
1300000
232,553,881
28
Gç v¸n
m3
22.025
1400000
30,835,286
29
Gç v¸n cÇu c«ng t¸c
m3
3.840
1400000
5,375,720
30
Gç v¸n khu«n
m3
220.312
1300000
286,405,124
31
Gç xÎ
m3
8.475
7000000
59,325,280
32
Gç ®µ nÑp
m3
35.501
1400000
49,701,376
33
Gç ®µ, chèng
m3
11.975
1300000
15,567,552
34
Líi thÐp B40
m2
301.448
22000
6,631,856
35
Níc
LÝt
1,110,431.229
5
4,996,941
36
Que hµn
kg
841.922
7150
6,019,745
37
S¬n
kg
152.325
15000
2,284,875
STT
Tªn vËt t
§¬n vÞ
Khèi lîng
§¬n gi¸
Thµnh tiÒn
38
ThÐp h×nh
kg
3,660.440
7980
29,210,311
39
ThÐp trßn D > 10mm
kg
5,813.640
7430
43,195,345
40
ThÐp trßn D > 18mm
kg
30,230.760
7430
224,614,547
41
ThÐp trßn D<= 18mm
kg
111,641.040
7430
829,492,927
42
ThÐp trßn D<=10mm
kg
137,107.125
7330
1,004,995,226
43
ThÐp ®Öm
kg
176.800
7330
1,295,944
44
Ven tonit
kg
36,145.920
3978
143,788,470
45
V«i côc
kg
2,779.445
330
917,217
46
Xi m¨ng PC30
kg
1,565,220.648
672
1,051,828,276
47
Xi m¨ng tr¾ng
kg
5,271.247
1800
9,488,244
48
X¨ng
kg
79.886
7428
593,393
49
¤ xy
chai
17.906
30450
545,250
50
§inh
kg
2,986.443
9500
28,371,213
51
§inh ®Øa
C¸i
194.329
1400
272,061
52
§¸ d¨m 1x2
m3
2,550.589
105000
267,811,895
53
§¸ tr¾ng (H¹t ®¸ granit«)
kg
5,970.080
250
1,492,520
54
§Êt ®Ìn
kg
73.779
5900
435,295
55
C¸t mÞn ML 0,7 - 1,4
m3
2,025.252
30000
60,757,567
56
G¹ch x©y 2 lç 6x10,5x22
viªn
402,824.400
340
136,960,296
57
G¹ch chèng tr¬n 20x20
viªn
19,760.625
2150
42,485,344
58
VËt liÖu kh¸c
%
59
S¶n xuÊt khu«n cöa gç nhãm II 70 x 240 (mua thµnh phÈm)
m
3,589.000
140000
502,460,000
60
S¶n xuÊt khu«n cöa gç nhãm II 70 x 80 (mua thµnh phÈm)
m2
452.000
140000
63,280,000
61
S¶n xuÊt cöa gç nhãm II cöa ®i pan«
m2
842.300
350000
294,805,000
62
S¶n xuÊt cöa gç nhãm II cöa sæ kÝnh
m2
404.680
300000
121,404,000
63
S¶n xuÊt cöa gç nhãm II cöa sæ chíp
m2
404.680
350000
141,638,000
64
D¸n ngãi giÕng ®¸y
m2
1,510.980
38178
57,686,194
Tæng céng
7,397,616,474
X¸c ®Þnh chi phÝ nh©n c«ng
Chi phÝ nh©n c«ng cho gãi thÇu ®îc x¸c ®Þnh theo ®¬n gi¸ mét ngµy c«ng t¬ng øng víi cÊp bËc cña tõng lo¹i thî vµ tæng sè ngµy c«ng t¬ng øng ®Ó thùc hiÖn gãi thÇu.
C«ng thøc:
Trong ®ã:
+) NCdth : Chi phÝ nh©n c«ng trong gi¸ dù thÇu.
+) Hj : Tæng sè ngµy c«ng t¬ng øng víi cÊp bËc thî lo¹i j ®Ó thùc hiÖn gãi thÇu (Theo B¶ng 2).
+) § ncj : §¬n gi¸ 1 ngµy c«ng t¬ng øng víi cÊp bËc thî lo¹i j.
(§¬n gi¸ néi bé cña doanh nghiÖp).
B¶ng 5: tÝnh to¸n chi phÝ nh©n c«ng cho gãi thÇu
§¬n vÞ tÝnh cét Thµnh tiÒn: 1000®
M· hiÖu
lo¹i lao ®éng
§¬n vÞ
Khèi lîng(®m néi bé)
®¬n gi¸ nc(néi bé dn)
thµnh tiÒn(1.000®)
6005
Nh©n c«ng bËc 3,5/7
C«ng
267.011
35000.000
9345.389
6145
Nh©n c«ng 4,5/7
C«ng
1287.992
43300.000
55770.054
6140
Nh©n c«ng 4/7
C«ng
25717.804
40000.000
1028712.176
6137
Nh©n c«ng 3,7/7
C«ng
11878.714
33500.000
397936.925
6135
Nh©n c«ng 3,5/7
C«ng
15915.853
33000.000
525223.151
6127
Nh©n c«ng 2,7/7
C«ng
167.440
25000.000
4186.000
6130
Nh©n c«ng 3/7
C«ng
4101.127
30000.000
123033.823
TæNG CHI PHÝ NH¢N C¤NG (1.000§)
2144207.518
X¸c ®Þnh chi phÝ sö dông m¸y thi c«ng (toµn bé lµ m¸y tù cã )
C¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh:
Sè lîng ca m¸y thi c«ng theo tõng lo¹i m¸y, cã ph©n biÖt gi÷a m¸y tù cã vµ m¸y ®i thuª.
§¬n gi¸ ca m¸y tù cã vµ ®¬n gi¸ ca m¸y ®i thuª.
Sè lîng ca m¸y ngõng viÖc theo tõng läai m¸y, cã ph©n biÖt gi÷a m¸y tù cã vµ m¸y ®i thuª .
§¬n gi¸ ca m¸y ngõng viÖc t¬ng øng víi tõng lo¹i.
Chi phÝ vËn chuyÓn m¸y ®Õn c«ng trêng, lµm c«ng tr×nh t¹m cho m¸y ho¹t ®éng (chi phÝ kh¸c cña m¸y hay chi phÝ mét lÇn).
C«ng thøc:
Trong ®ã :
+) SDMdth : Tæng chi phÝ sö dông m¸y trong gi¸ dù thÇu.
+) CM i : Tæng sè ca m¸y lo¹i i ®Ó thi c«ng c«ng tr×nh (cã thÓ lµm m¸y tù cã hoÆc m¸y ®i thuª).
+) §mi : §¬n gi¸ ca m¸y lo¹i i khi lµm viÖc (m¸y tù cã hoÆc m¸y ®i thuª).
+) CMngi : Tæng sè ca m¸y lo¹i i ph¶i ngõng viÖc ë c«ng trêng (m¸y tù cã hoÆc m¸y ®i thuª).
+) §ngi : §¬n gi¸ ca m¸y lo¹i i khi ngõng viÖc (m¸y tù cã hoÆc m¸y ®i thuª).
+) Cki : Chi phÝ kh¸c cña m¸y lo¹i i.
Chó thÝch:
§¬n gi¸ ca m¸y cña Nhµ níc theo quy ®Þnh hiÖn hµnh b»ng ®¬n gi¸ ca m¸y tra theo ®¬n gi¸ gèc nh©n víi hÖ sè thay ®æi 1,13.
§¬n gi¸ ca m¸y (khi lµm viÖc) néi bé cña doanh nghiÖp quy ®Þnh ¸p dông b»ng ®¬n gi¸ ca m¸y cña Nhµ níc quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi m¸y ®i thuª vµ gi¶m 10% ®èi víi m¸y cña doanh nghiÖp tù cã.
Nh÷ng ca m¸y ngõng viÖc (do c«ng nghÖ, tæ chøc), ®¬n gi¸ ca m¸y ngõng viÖc lÊy b»ng chi phÝ khÊu hao cña m¸y trong ca ®ã. Trong ®å ¸n, do kh«ng biÕt tuæi thä (thêi gian tÝnh khÊu hao) cña m¸y nªn ta t¹m tÝnh ®¬n gi¸ ca m¸y ngõng viÖc b»ng 30% ®¬n gi¸ ca m¸y khi lµm viÖc (¸p dông t¬ng tù ®èi víi m¸y tù cã & m¸y ®i thuª).
B¶ng tÝnh chi phÝ m¸y thi c«ng
(Trang sau)
STT
Lo¹i m¸y
Sè lîng ca m¸y
§¬n gi¸
Thµnh tiÒn
1
M¸y c¾t uèn
ca lµm viÖc
94.337
68.707
6481.593
ca ngõng viÖc
0
2
M¸y hµn 23kw
ca lµm viÖc
252.279
78.652
19842.221
ca ngõng viÖc
28
23.5956
660.677
3
M¸y trén 250L
ca lµm viÖc
269.185
100.254
26986.841
ca ngõng viÖc
70
30.0762
2105.334
4
M¸y trén 80L
ca lµm viÖc
198.316
66.497
13187.432
ca ngõng viÖc
70
19.9491
1396.437
5
M¸y vËn th¨ng 0,8T
ca lµm viÖc
347.345
159.633
55447.721
ca ngõng viÖc
56
47.8899
2681.834
6
M¸y ®µo <= 0,4m3
ca lµm viÖc
37.426
1136.689
42541.154
7
M¸y ®Çm dïi 1,5kw
ca lµm viÖc
336.188
58.362
19620.630
ca ngõng viÖc
8
¤ t« <=5T
31.773
212.415
6749.062
Tæng céng
197700.937
X¸c ®Þnh chi phÝ chung trong chi phÝ dù thÇu (kh«ng cã VAT)
Chi phÝ chung thêng ®îc x¸c ®Þnh vµ tæng hîp tõ bé phËn chi phÝ chung cÊp c«ng trêng vµ bé phËn chi chung cÊp doanh nghiÖp ph©n bæ cho gãi thÇu.
X¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý c«ng trêng (Chi phÝ chung ë cÊp c«ng trêng)
Chi phÝ chung cÊp c«ng trêng (chi phÝ qu¶n lý c«ng trêng) cã thÓ x¸c ®Þnh theo mét sè c¸ch kh¸c nhau. ë ®©y cã thÓ x¸c ®Þnh b»ng c¸ch dù trï chi tiÕt nh÷ng kho¶n chi phÝ t¹i c«ng trêng nh: l¸n tr¹i, c«ng tr×nh t¹m, ®iÖn níc phôc vô thi c«ng, chi phÝ tr¶ l¬ng vµ phô cÊp cho c¸n bé qu¶n lý c«ng trêng, chi phÝ dù thÇu, tr¶ l·i tÝn dông, khÊu hao dông cô ph¬ng tiÖn thi c«ng v.v… Nh÷ng kho¶n kh¸c ph¶i chi t¹i c«ng trêng nh: chÌ, thuèc, níc uèng, tiÕp kh¸ch, v¨n phßng phÈm, ... ®îc dù trï theo tû lÖ % so víi chi phÝ nh©n c«ng cña gãi thÇu.
a1. Chi phÝ tiÒn l¬ng vµ phô cÊp cña bé phËn
qu¶n lý gi¸n tiÕp trªn c«ng trêng
C«ng thøc:
Trong ®ã:
+) : TiÒn l¬ng vµ phô cÊp l¬ng cña bé phËn gi¸n tiÕp trªn c«ng trêng.
+) : Sè lîng c¸n bé, viªn chøc lµm viÖc t¹i c«ng trêng cã møc l¬ng lo¹i i.
+) L thi : L¬ng th¸ng kÓ c¶ phô cÊp cña 1 ngêi cã møc l¬ng lo¹i i.
+) T tci : Thêi gian thi c«ng (lµm viÖc t¹i c«ng trêng) tÝnh b»ng th¸ng cña c¸n bé gi¸n tiÕp lo¹i i.
B¶ng TÝnh to¸n tiÒn l¬ng & phô cÊp cho bé phËn
Qu¶n lý gi¸n tiÕp cña c«ng trêng
(Trang sau)
B¶ng 7 : TÝnh to¸n tiÒn l¬ng & phô cÊp cho bé phËn
Qu¶n lý gi¸n tiÕp cña c«ng trêng
§¬n vÞ tÝnh: 1.000®
S
T
T
Lo¹i viªn chøc
§¬nvÞtÝnh
Sèlîng
L¬ng& phô cÊp1 th¸ng(1.000®)
Thêi gianlµm viÖc t¹ic«ng trêng(th¸ng)
Thµnh
tiÒn(1.000®)
1
Chñ nhiÖm c«ng tr×nh
Ngêi
1
1.200
11
13.200
2
Phã chñ nhiÖm c«ng tr×nh 1
Ngêi
1
1.000
10
10.000
3
Phã chñ nhiÖm c«ng tr×nh 2
Ngêi
1
1.000
8
8.000
4
C¸n bé kü thuËt 1
Ngêi
1
900
10
9.000
5
C¸n bé kü thuËt 2
Ngêi
1
900
8
7.200
6
Nh©n viªn kinh tÕ 1
Ngêi
1
600
11
6.600
7
Nh©n viªn kinh tÕ 2
Ngêi
1
600
8
4.800
8
Nh©n viªn kh¸c
Ngêi
1
500
8
4.000
9
B¶o vÖ c«ng trêng 1
Ngêi
1
450
11
4.950
10
B¶o vÖ c«ng trêng 2
Ngêi
2
450
9
8.100
Tæng céng
-
11
-
-
75.850
a2. B¶o hiÓm x· héi, y tÕ, nép h×nh thµnh quü c«ng ®oµn cho c¸n bé c«ng
nh©n viªn x©y l¾p lµm viÖc trong suèt thêi gian thi c«ng c«ng tr×nh
C«ng thøc: BH = ( * + NCdth * Knc) * M
Trong ®ã :
+) = 0,75: Tû lÖ chuyÓn ®æi tõ l¬ng vµ phô cÊp cña bé phËn gi¸n tiÕp trªn c«ng trêng sang tiÒn l¬ng theo cÊp bËc (chøc danh).
+) Knc = 1,00: Tû lÖ chuyÓn ®æi tõ l¬ng vµ phô cÊp cña c«ng nh©n sang l¬ng cÊp bËc.
+) M : Møc b¶o hiÓm x· héi, y tÕ, trÝch nép quü c«ng ®oµn mµ doanh nghiÖp (c«ng trêng) ph¶i chi nép cho ngêi lao ®éng (B»ng 19% so víi chi phÝ tiÒn l¬ng. Trong ®ã gåm 15% BHXH, 2% BHYT, 2% trÝch nép c«ng ®oµn).
+) : Chi phÝ tiÒn l¬ng & phô cÊp cho bé phËn gi¸n tiÕp (B¶ng 7).
+) NCdth : Chi phÝ nh©n c«ng trong chi phÝ dù thÇu (B¶ng 5).
B¶ng 8 : TÝnh to¸n chi phÝ nép bhxh, bhyt, trÝch nép c«ng ®oµn
§¬n vÞ tÝnh: 1.000®
TLgt
kgt
ncdth
knc
%bhxh
%bhyt
%c®
75.850
0,75
1.198.354
1,00
15%
2%
2%
56.888
1.198.354
169.458
22.594
22.594
TæNG CHI PHÝ B¶O HIÓM (1.000§)
214.646
a3. Chi phÝ khÊu hao, ph©n bæ gi¸ trÞ c¸c c«ng cô, dông cô phôc vô thi c«ng
C«ng thøc:
Trong®ã:
+) Gi : Tæng gi¸ trÞ c¸c c«ng cô, dông cô lo¹i i phôc vô cho qu¸ tr×nh thi c«ng (gi¸o c«ng cô, xe c¶i tiÕn, ...)
+) T i : Thêi h¹n sö dông tèi ®a cña dông cô, c«ng cô lo¹i i.
+) t i : Thêi gian mµ dông cô, c«ng cô lo¹i i tham gia vµo qu¸ tr×nh thi c«ng.
b¶ng 9 : TÝnh to¸n cpkh, ph©n bæ gi¸ trÞ c¸c c«ng cô, dông cô
§¬n vÞ tÝnh: VN§
S
T
T
Tªn
c«ng
cô
§¬n
vÞ
Sè
lîng
Nguyªn
gi¸
Go
(VN§)
Gi¸ trÞ
tÝnhkhÊu
hao
90%*Go
Thêi
giankhÊu
hao
(Th¸ng)
Thêi
gian
sö dông
t¹i
c«ng
trêng(Th¸ng)
TiÒn
khÊu
hao
(VN§)
1
Xe c¶i tiÕn
c¸i
12
100.000
90.000
12
11
990.000
2
Gi¸o c«ng cô
bé
ChuyÓn sang danh môc vËt liÖu
-
Tæng sè tiÒn khÊu hao (VN§)
990.000
a4. Chi phÝ tr¶ l·i tÝn dông
C¨n cø vµo hå s¬ mêi thÇu, ph¬ng ¸n tµi chÝnh th¬ng m¹i (t¹m øng, thu håi t¹m øng vµ thanh to¸n), kh¶ n¨ng huy ®éng vèn tù cã, … dù kiÕn ¸p dông cho gãi thÇu sÏ dù trï ®îc lîng vèn lu ®éng ®i vay vµ chi phÝ tr¶ l·i tÝn dông cho phÇn vèn vay. Vèn lu ®éng ®Ó thi c«ng cho ®ît i lµ lo¹i vèn vay ng¾n h¹n (vay 03 th¸ng, 06 th¸ng, ...) cña Ng©n hµng th¬ng m¹i vµ hÕt thêi h¹n vay ph¶i tr¶ c¶ gèc vµ l·i.
C«ng thøc:
Trong ®ã:
+) r i : L·i suÊt vay vèn lu ®éng t¬ng øng víi ®ît vay thø i.
+) t i : Thêi gian vay cña ®ît vay thø i.
+) : Lîng vèn lu ®éng vay ë ®ît i tÝnh trung b×nh ph¶i chÞu l·i trong suèt ®ît thi c«ng thø i.
NÕu vay ®Òu hµng th¸ng trong hîp ®ång vay cña ®ît i th× lîng vèn ph¶i chÞu l·i tÝnh trung b×nh trong suèt thêi gian ®ît i cã thÓ tÝnh theo c«ng thøc:
Trong ®ã:
+) : Lîng vèn lu ®éng yªu cÇu ®Ó ®¶m b¶o cho thi c«ng cña ®ît i.
X¸c ®Þnh lîng vèn lu ®éng yªu cÇu ®Ó thi c«ng ®ît i cã thÓ b»ng c¸ch dù trï chi tiÕt hoÆc lÊy theo tû lÖ % so víi tæng chi phÝ s¶n xuÊt x©y l¾p ®Ó ®a vµo bµn giao thanh to¸n cña ®ît thi c«ng thø i.
+) : Lîng vèn lu ®éng tù cã cña doanh nghiÖp huy ®éng cho gãi thÇu ®Ó thi c«ng ®ît i.
+) : Lîng vèn do chñ ®Çu t t¹m øng ban ®Çu hoÆc thanh to¸n khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p hoµn thµnh nghiÖm thu ®ît (i-1) cho nhµ thÇu theo quy ®Þnh (nÕu cã) ®Ó huy ®éng thi c«ng ®ît i.
C¨n cø thêi h¹n tæng tiÕn ®é thi c«ng, ta chia qu¸ tr×nh thi c«ng thµnh 4 ®ît:
- §ît 1: Quý 1/2005, tõ 01/01/2005 ®Õn 31/03/2005.
- §ît 2: Quý 2/2005, tõ 01/04/2005 ®Õn 30/06/2005.
- §ît 3: Quý 3/2005, tõ 01/07/2005 ®Õn 30/09/2005.
- §ît 4: Th¸ng 10 & 11/2005, tõ 01/10/2005 ®Õn 30/11/2005.
Gi¶ thiÕt tiÕn ®é thi c«ng ®îc thùc hiÖn ®Òu theo thêi gian nªn thêi ®iÓm hoµn thµnh khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p, nghiÖm thu bµn giao nh sau:
- Vµo ngµy 31/3/2005 hoµn thµnh nghiÖm thu 30% gi¸ trÞ hîp ®ång.
- Vµo ngµy 30/6/2005 hoµn thµnh nghiÖm thu 60% gi¸ trÞ hîp ®ång.
- Vµo ngµy 30/9/2005 hoµn thµnh nghiÖm thu 90% gi¸ trÞ hîp ®ång.
- Ngµy 30/11/2005, nghiÖm thu bµn giao toµn bé c«ng tr×nh.
Sau khi ký kÕt hîp ®ång, nhµ thÇu ph¶i nép chi phÝ b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång GBL = 10%.GH§ cho chñ ®Çu t. Cã thÓ nép trùc tiÕp 100%.GBL cho chñ ®Çu t hoÆc nép díi d¹ng giÊy b¶o l·nh cña Ng©n hµng. Kho¶n tiÒn nµy nhµ thÇu chØ ®îc nhËn l¹i khi hoµn thµnh c«ng tr×nh. Chän c¸ch nép trùc tiÕp cho chñ ®Çu t.
X¸c ®Þnh lîng vèn yªu cÇu:
+) Do cha x¸c ®Þnh ®îc gi¸ trÞ hîp ®ång nªn theo kinh nghiÖm, dù kiÕn lÊy b»ng 90% gi¸ gãi thÇu dù ®o¸n:
- Gi¸ gãi thÇu dù ®o¸n (Theo môc III): = 8.884.337.066 VN§.
- Gi¸ trÞ hîp ®ång: GH§ = 0,9 * 8.884.337.066 = 7.995.903.359 VN§.
+) Gi¶ thiÕt chi phÝ chung b»ng 58% chi phÝ nh©n c«ng (trong chi phÝ dù thÇu):
- Chi phÝ nh©n c«ng dù thÇu (B¶ng 5): NCdth = 1.198.354 (1000®).
- Chi phÝ chung (dù thÇu): 0,58 * 1.198.354 = 695.046 (1000®).
+) Chi phÝ b¶o l·nh hîp ®ång (Nép vµo ®Çu Quý 1/2005):
GBL = 10% GH§ = 0,1 * 7.995.903.359 = 799.590.336 VN§.
+) Tæng chi phÝ s¶n xuÊt x©y l¾p toµn gãi thÇu (hay chi tµi vô: kh«ng cã khÊu hao m¸y mãc, thiÕt bÞ, dông cô, kh«ng cã l·i vay tÝn dông):
Zsxxl = VLdth + NCdth + 0,7 * Mdth + 0,8 * CPCdth
= 5.613.285 + 1.198.354 + 0,7*74.949 + 0,8*695.046 (1000®).
Hay, Zsxxl = 7.420.140 (1.000®)
+) Tõ gi¶ thiÕt vÒ tiÕn ®é thi c«ng, thêi ®iÓm hoµn thµnh bµn giao thanh to¸n khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p cña ®ît thi c«ng thø i, ta cã lîng vèn yªu cÇu ®Ó ®¶m b¶o cho thi c«ng cña ®ît i lµ:
- §ît 1, 2 & 3: = 30% * Zsxxl = 2.226.042 (1.000®)
- §ît 4: = 10% * Zsxxl = 742.014 (1.000®)
Lîng vèn lu ®éng tù cã cña doanh nghiÖp huy ®éng cho gãi thÇu ®Ó thi c«ng ®ît i lÊy cè ®Þnh b»ng 1 tû VN§. (Huy ®éng ë ®Çu mçi ®ît)
X¸c ®Þnh lîng vèn do chñ ®Çu t t¹m øng & thanh to¸n cho nhµ thÇu:
- Vµo ngµy 01/01/2005 nhËn: G0 = 20%.GH§ (t¹m øng)
- Vµo ngµy 31/03/2005 nhËn: G1 = (90%*30% - 10%).GH§ = 17%.GH§
- Vµo ngµy 30/06/2005 nhËn: G2 = (90%*30% - 10%).GH§ = 17%.GH§
- Vµo ngµy 30/09/2005 nhËn: G3 = 90%*(30%. GH§) = 27%.GH§
- Vµo ngµy 30/11/2005 nhËn G4:
G4 = (100% + 10% - 20% - 17% - 17% - 27% - 5%).GH§ = 24%.GH§
(Ghi chó: 10%.GH§ lµ tiÒn b¶o l·nh hîp ®ång nhµ thÇu nhËn l¹i cña chñ ®Çu t,
5%.GH§ ®îc gi÷ l¹i trong thêi gian b¶o hµnh, b¶o tr× c«ng tr×nh).
L·i suÊt ®i vay (l·i thùc):
LÊy b»ng l·i suÊt vay ng¾n h¹n cña Ng©n hµng th¬ng m¹i, r = 12% n¨m
Hay:
B¶ng x¸c ®Þnh l·i suÊt vay vèn lu ®éng ®Ó thi c«ng ®ît i
(Trang sau)
b¶ng 10 : tÝnh chi phÝ tr¶ l·i tÝn dông
§¬n vÞ tÝnh: 1.000®
STT
Néi dung
§ît 1Th¸ng 1, 2, 3
§ît 2Th¸ng 4, 5, 6
§ît 3Th¸ng 7, 8, 9
§ît 4Th¸ng 10, 11
KÕtthóc
Ngµy 01/01
Ngµy 01/04
Ngµy 01/07
Ngµy 01/10
Ngµy 30/11
1
B¶o l·nh hîp ®ång (GBL)
799.590
0
0
0
-
2
Vèn lu ®éng yªu cÇu (Vyc)
2.226.042
2.226.042
2.226.042
742.014
-
3
Vèn lu ®éng tù cã (Vtc)
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
-
4
Vèn t¹m øng ban ®Çu (Vt)
1.599.181
0
0
0
-
5
Vèn thanh to¸n (Vtt)
0
1.359.304
1.359.304
2.158.894
1.919.017
6
Vèn lu ®éng ®i vay (Vvl®)
426.452
-133.262
-133.262
-2.416.880
-
7
Vèn vay trung b×nh (Vvl® /2)
213.226
0
0
0
-
8
Chi phÝ tr¶ l·i vay (TL)
6.128
0
0
0
-
Ta cã, phÇn chi phÝ tr¶ l·i vay ë ®ît 1 lµ: r quý * (GBL + Vyc - Vtc - Vt - Vtt) / 2 = 2,874% * 213.226 = 6.128 (1.000®)
NhËn thÊy, ë ®ît 2, 3 & 4 kh«ng ph¶i ®i vay vèn lu ®éng ®Ó phôc vô thi c«ng nªn phÇn l·i vay b»ng 0.
BiÓu ®å Dßng thu chi
a5. Chi phÝ l¸n tr¹i, c«ng tr×nh t¹m, cÊp ®iÖn, cÊp níc phôc vô thi c«ng
Chi phÝ cÊp ®iÖn phôc vô thi c«ng, cho sinh ho¹t, lµm viÖc trªn c«ng trêng (kh«ng kÓ ®iÖn cho m¸y x©y dùng ho¹t ®éng):
C® = Q® * g®
Trong ®ã :
+) C® : Tæng chi phÝ cÊp ®iÖn phôc vô thi c«ng trªn c«ng trêng (Trõ cÊp ®iÖn cho m¸y x©y dùng ho¹t ®éng).
+) Q® : Tæng c«ng suÊt ®iÖn tiªu thô cho suèt qu¸ tr×nh thi c«ng (kWh).
+) g® : Gi¸ 1 kWh ®iÖn n¨ng (kh«ng cã thuÕ VAT).
g® = 1.000 VN§/kWh
Gi¶ thiÕt nhu cÇu cña c«ng trêng cÇn sö dông: 25 bãng 100W, 5 bãng 250W Tæng c«ng suÊt sö dông trong suèt qu¸ tr×nh thi c«ng (b×nh qu©n 8h/ngµy ®ªm):
Q® = (100*25 + 250*5 )*8*330 = 9.900.000 W = 9.900 kWh.
C® = 9.900 *1.000 = 9.900.000 VN§.
Chi phÝ cÊp níc cho sinh ho¹t, phôc vô thi c«ng:
Cn = Qn * gn
Trong ®ã :
+) Qn : Tæng khèi lîng níc phôc vô thi c«ng (m3). Kh«ng kÓ lîng níc phôc vô cho c«ng t¸c bª t«ng.
+) gn : Gi¸ 1 m3 níc (kh«ng thuÕ VAT), gn = 2.000 VN§/m3
Nhu cÇu níc sinh ho¹t trªn c«ng trêng b×nh qu©n: 100 lÝt/ngêi-ngµy ®ªm.
VËy chi phÝ cÊp níc sinh ho¹t phôc vô thi c«ng:
Cn = (0,1*120*330)*2.000 = 7.920.000 VN§.
B¶NG 11 : TæNG HîP CHI PHÝ §IÖN N¦íC
§¬n vÞ tÝnh: VN§
STT
Néi dung
§VT
Khèi lîng tiªu thô
§¬n gi¸(kh«ng VAT)
Thµnh tiÒn
1
Chi phÝ cÊp ®iÖn
kWh
9.900
1.000
9.900.000
2
Chi phÝ cÊp níc
m3
3.960
2.000
7.920.000
Tæng céng CHI PHÝ §IÖN N¦íC
17.820.000
Chi phÝ x©y dùng kho tµng, nhµ lµm viÖc, s©n b·i, ®êng ®i l¹i, hÖ thèng cÊp ®iÖn, níc, nhµ ë ... phôc cho thi c«ng trªn c«ng trêng:
C«ng thøc: Ct = ( å Fi * gi ) - å Gthi
Trong ®ã :
+) Ct : Tæng chi phÝ x©y dùng l¸n tr¹i, c«ng tr×nh t¹m cã trõ gi¸ trÞ thu håi.
+) Fi : Quy m« x©y dùng c«ng tr×nh t¹m lo¹i i (m2, m3, m ).
+) g i : Gi¸ trÞ x©y dùng tÝnh cho 1 ®¬n vÞ quy m« x©y dùng cña h¹ng môc c«ng tr×nh t¹m i (®/m2, ®/m3, ®/m, ...), kh«ng cã thuÕ VAT.
+) Gthj : Gi¸ trÞ thu håi c«ng tr×nh t¹m lo¹i i khi kÕt thóc x©y dùng .
B¶ng tÝnh chi phÝ l¸n tr¹i, c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng
(Trang sau)
B¶ng 12 : tÝnh chi phÝ l¸n tr¹i, c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng
§¬n vÞ tÝnh: vn®
STT
Lo¹i c«ng viÖc
§¬n vÞ
§¬n gi¸
Quy m«
Thµnh tiÒn
Thu håi(%)
Gi¸ trÞthu håi
Chi phÝl¸n tr¹i
1
Nhµ kho lîp Phibroxim¨ng têng g¹ch, nÒn l¸ng v÷a xim¨ng, v× kÌo thÐp h×nh
®/m2
300.000
50
15.000.000
20%
3.000.000
12.000.000
2
Nhµ kho t¹m lîp b»ng giÊy dÇu
®/m2
150.000
100
15.000.000
-
-
15.000.000
3
S©n b·i chøa vËt liÖu
®/m2
7.000
300
2.100.000
-
-
2.100.000
4
GiÕng khoan ngÇm + m¸y b¬m
®/giÕng
3.500.000
2
7.000.000
50%
3.500.000
3.500.000
5
§¾p ®êng cÊp phèi ®Ó thi c«ng
®/m2
20.000
340
6.800.000
-
-
6.800.000
6
§êng cÊp ®iÖn 3 pha ®Ó phôc vô thi c«ng (cét, d©y, cÇu giao)
®/m
40.000
400
16.000.000
50%
8.000.000
8.000.000
7
BÓ chøa níc thi c«ng 10-15 m3
®/bÓ
2.700.000
1
2.700.000
-
-
2.700.000
8
§êng cÊp ®iÖn níc sinh ho¹t + phô kiÖn ®i kÌm quy m« x©y dùng (3000 m2 sµn)
®/c«ngtrêng
3.400.000
1
3.400.000
50%
1.700.000
1.700.000
tæng chi phÝ l¸n tr¹i, c«ng tr×nh t¹m (vn®)
51.800.000
a6. Chi phÝ chung kh¸c ë cÊp c«ng trêng
Bao gåm chi phÝ thuª bao ®iÖn tho¹i, chi phÝ níc uèng, tiÕp kh¸ch, c«ng t¸c phÝ, v¨n phßng phÈm cho lµm viÖc, chi phÝ b¶o vÖ t¹i c«ng trêng, ...
Ck = f 1% * NCdth
Trong ®ã:
+) Ck : Chi phÝ chung kh¸c cña gãi thÇu dù kiÕn chi ë cÊp c«ng trêng
+) f 1% : Tû lÖ chi phÝ chung kh¸c theo quy ®Þnh cña doanh nghiÖp ®Ó chi phÝ t¹i c«ng trêng. Theo thèng kª thùc tÕ cña doanh nghiÖp, f 1% = 5%.
+) NCdth: Chi phÝ nh©n c«ng trong chi phÝ dù thÇu.
Suy ra: Ck = 5% * 1.198.354 = 56.323 (1.000®).
Chi phÝ chung ë cÊp DN ph©n bæ vµo chi phÝ dù thÇu cña gãi thÇu
Lµ nh÷ng kho¶n chi phÝ chung ph¶i chi phÝ ë cÊp doanh nghiÖp, nh÷ng kho¶n chi phÝ nµy ph¶i ph©n bæ vµo chi phÝ dù thÇu cña tõng gãi thÇu khi lËp gi¸ dù thÇu:
PDN = f 2% * NCdth
Trong ®ã:
+) PDN : Tæng chi phÝ chung ë cÊp doanh nghiÖp ph©n bæ vµo chi phÝ dù thÇu cña gãi thÇu ®ang xÐt.
+) f 2% : Tû lÖ chi phÝ chung ë cÊp doanh nghiÖp theo quy ®Þnh néi bé cña doanh nghiÖp. (Kh«ng ®îc thÊp h¬n 40% * 59% = 23,6% so víi chi phÝ nh©n c«ng).
+) NCdth : Chi phÝ nh©n c«ng trong chi phÝ dù thÇu.
Suy ra: PDN = 23,6% * 1.198.354 = 282.812 (1.000®).
b¶ng tæng hîp chi phÝ chung dù kiÕn cho gãi thÇu
(Trang sau)
B¶ng 13 : Tæng hîp chi phÝ chung
§¬n vÞ tÝnh: 1.000®
STT
néi dung chi phÝ
kÝ hiÖu
gi¸ trÞ
I
Chi phÝ chung ë cÊp c«ng trêng
PCT
423.557
1
Chi phÝ tiÒn l¬ng bé m¸y qu¶n lý c«ng trêng
TLgt
75.850
2
Chi phÝ BHXH, BHYT, trÝch nép c«ng ®oµn
BH
214.646
3
Chi phÝ tr¶ l·i tÝn dông
TL
6.128
4
Chi phÝ l¸n tr¹i c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng
Ct
51.800
5
KhÊu hao & ph©n bæ gi¸ trÞ, c«ng cô thi c«ng
Kc
990
6
Chi phÝ cÊp ®iÖn cho thi c«ng
C®
9.900
7
Chi phÝ cÊp níc cho thi c«ng
Cn
7.920
8
Chi phÝ chung kh¸c ë cÊp c«ng trêng
Ck
56.323
II
Chi phÝ chung cÊp DN ph©n bæ cho gãi thÇu
PDN
282.812
III
Tæng céng chi phÝ chung cña gãi thÇu
Pdth
706.369
IV
Chi phÝ nh©n c«ng dù thÇu
NCdth
1.198.354
V
Tû lÖ chi phÝ chung cña gãi thÇu so víi NCdth
p%
58,94%
Tæng hîp chi phÝ dù thÇu
B¶ng 14 : Tæng hîp chi phÝ dù thÇu
stt
Néi dung chi phÝ
ký hiÖu
Tæng sè
1
Chi phÝ vËt liÖu
VLdth
5.613.285
2
Chi phÝ nh©n c«ng
NCdth
1.198.354
3
Chi phÝ sö dông m¸y
SDMdth
74.949
4
Chi phÝ chung
Pdth
706.369
Trong ®ã:
- Chi phÝ chung cÊp c«ng trêng
PCT
423.557
- Chi phÝ chung cÊp doanh nghiÖp
PDN
282.812
5
Tæng céng chi phÝ dù thÇu
Zdth
7.592.956
dù ®o¸n “gi¸ gãi thÇu” vµ so s¸nh víi gi¸ dù thÇu dù kiÕn
“Gi¸ gãi thÇu” do nhµ thÇu lËp (dù ®o¸n) cã ý nghÜa t¬ng ®¬ng nh “gi¸ gãi thÇu” do chñ ®Çu t lËp vµ xin phª duyÖt cïng víi kÕ ho¹ch ®Êu thÇu. Gi¸ dù thÇu kh«ng ®îc vît qu¸ gi¸ gãi thÇu míi cã thÓ tróng thÇu (theo quy chÕ ®Êu thÇu hiÖn hµnh).
1. C¨n cø ®Ó lËp "gi¸ gãi thÇu" dù ®o¸n
- Khèi lîng mêi thÇu vµ thiÕt kÕ do chñ ®Çu t cung cÊp.
- §Þnh møc dù to¸n vµ ®¬n gi¸ x©y dùng c¬ b¶n c¸c tØnh, thµnh phè.
(§Þnh møc dù to¸n 1242, §¬n gi¸ Hµ Néi 24)
- Qui ®Þnh lËp gi¸ dù to¸n hiÖn hµnh cña Nhµ níc.
- Th«ng b¸o ®iÒu chØnh gi¸ cña c¸c tØnh, thµnh phè (nÕu cã).
(Th«ng b¸o gi¸ thùc hiÖn tõ 1/07/2005, liªn së Tµi chÝnh vËt gi¸ - X©y dùng TP HN)
2. LËp b¶ng tÝnh to¸n chi phÝ VL, NC, M trong " gi¸ gãi thÇu " dù ®o¸n
2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng theo ®¬n gi¸:
(B¶ng chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng theo ®¬n gi¸ ë trang sau).
2.2. Ph©n tÝch vËt t ®Ó tÝnh chªnh lÖch vËt liÖu
Ph©n tÝch vËt t c¨n cø vµo khèi lîng c«ng t¸c trong th«ng b¸o mêi thÇu vµ ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c¬ b¶n hiÖn hµnh:
Trong ®ã:
-: Khèi lîng vËt liÖu lo¹i j ®Ó hoµn thµnh toµn bé khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p cña gãi thÇu (vËt liÖu lo¹i j lµ lo¹i vËt liÖu cÇn tÝnh chªnh lÖch gi¸).
- Qi: Khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p lo¹i i.
- : §Þnh møc dù to¸n sö dông vËt liÖu lo¹i j ®Ó hoµn thµnh 1 ®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c lo¹i i.
2.3. Tæng hîp “ gi¸ gãi thÇu ” dù ®o¸n
(Toµn bé c¸c b¶ng tÝnh ®îc thÓ hiÖn ë nh÷ng trang sau)
dù trï lîi nhuËn cho gãi thÇu
Lîi nhuËn dù kiÕn cña gãi thÇu lµ lîi nhuËn cha nép thuÕ thu nhËp doanh nghiÖp (lîi nhuËn tríc thuÕ). Lîi nhuËn nµy ®îc dù kiÕn c¨n cø vµo chiÕn lîc ®Êu thÇu cña doanh nghiÖp cho gãi thÇu ®ang xÐt. Lîi nhuËn dù kiÕn cho gãi thÇu cã thÓ tÝnh theo tû lÖ % so víi gi¸ dù thÇu tríc thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng hoÆc tÝnh theo tû lÖ % so víi chi phÝ dù thÇu.
Ldk = f L% * Zdth
Trong ®ã:
- fL%: Tû lÖ lîi nhuËn dù kiÕn cña gãi thÇu tÝnh theo % so víi tæng chi phÝ dù thÇu. ë ®©y lÊy f L% = 5%.
- Zdth: Tæng chi phÝ dù thÇu cña gãi thÇu.
Ldk = 5% * 7.592.956 = 379.648 (1.000®)
tæng hîp gi¸ dù thÇu
Tæng hîp gi¸ dù thÇu tríc thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng vµ sau thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo chi phÝ vµ lîi nhuËn dù kiÕn cña gãi thÇu lµ c¬ së ®Ó so s¸nh víi “gi¸ gãi thÇu” dù ®o¸n. Khi so s¸nh gi¸ dù thÇu lËp ra theo 1 gi¶i ph¸p kü thuËt, c«ng nghÖ, tµi chÝnh, th¬ng m¹i dù kiÕn ¸p dông víi “gi¸ gãi thÇu” dù ®o¸n tho¶ m·n ®îc môc tiªu ®Êu thÇu cña doanh nghiÖp ®Æt ra th× qu¸ tr×nh lËp hå s¬ dù thÇu kÕt thóc. Tõ gi¸ trÞ dù thÇu lËp ra sÏ tr×nh bÇy l¹i gi¸ dù thÇu chÝnh thøc theo khèi lîng mêi thÇu, theo ®¬n gi¸ chi tiÕt hoÆc ®¬n gi¸ tæng hîp cho phï hîp víi yªu cÇu cña hå s¬ mêi thÇu quy ®Þnh.
tæng hîp gi¸ dù thÇu dù kiÕn
(Trang sau)
B¶ng 15: tæng hîp gi¸ dù thÇu dù kiÕn
§¬n vÞ tÝnh: 1.000®
stt
Néi dung c¸c kho¶n môc
kÝ hiÖu
gi¸ trÞ
1
Chi phÝ dù thÇu
Zdth
7.592.956
2
Lîi nhuËn dù kiÕn (5%.Zdth)
Ldk
379.648
3
Gi¸ dù thÇu tríc thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng
Gtrdth
7.972.604
4
ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng (ThuÕ suÊt 5%)
VAT
398.630
I
Gi¸ dù thÇu sau thuÕ gi¸ trÞ t¨ng dù kiÕn
Gsdth (dk)
8.371.234
II
Gi¸ gãi thÇu dù ®o¸n (cã VAT)
GD§gth
8.884.337
III
Tû lÖ phÇn tr¨m gi¶m gi¸
f%
5,78%
So s¸nh gi¸ dù thÇu víi gi¸ gãi thÇu
vµ quyÕt ®Þnh gi¸ dù thÇu chÝnh thøc ghi trong hå s¬ dù thÇu
Trong ®ã :
-: Gi¸ dù thÇu sau thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng (dù kiÕn).
- : Gi¸ gãi thÇu dù ®o¸n sau thuÕ gi¸ trÞ gi¸ t¨ng.
- f% : Tû lÖ % gi¶m gi¸ so víi “gi¸ gãi thÇu“ dù ®o¸n.
Víi møc ®é c¹nh tranh trung b×nh, ta lÊy tû lÖ gi¶m gi¸ gãi thÇu lµ 5%.
Ta cã: f = 5,78% > [f] = 5%
NhËn thÊy tû lÖ gi¶m gi¸ so víi gi¸ gãi thÇu dù ®o¸n gÇn b»ng gi¸ trÞ lùa chän do canh tranh nªn viÖc lËp gi¸ dù thÇu kÕt thóc.
VËy gi¸ dù thÇu quyÕt ®Þnh ¸p dông cho gãi thÇu lµ:
Gdth = 8.371.234.000 VN§.