Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng Green Paradise (Rạch Vẹm-Gành Dầu-Phú Quốc-Kiên Giang)

( RẠCH VẸM- GÀNH DẦU- PHÚ QUỐC- KIÊN GIANG ) Nội dung trình bày Tổng quan về khu vực nghiên cứu Nội dung quy hoạch Giải pháp thực hiện – kết luận I. TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU 1. Vị trí của huyện đảo Phú quốc Phú Quốc là hịn đảo quan trọng và lớn nhất ở phía Tây Nam Việt Nam, nằm trong vùng vịnh Thái Lan, thuộc tỉnh Kiên Giang. I. TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU 2. Điều kiện tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên 2.1 Mơi trường địa chất- địa hình: 2.2 Đặc điểm khí hậu Khu vực rạch Vẹm nằm ở khu vực phía Bắc của đảo Phú Quốc nằm trong khu vực biển kín (do bờ biển phía Tây và phía Đơng vươn ra biển) Như vậy, Vùng biển Rạch Vẹm ít chịu ảnh hưởng của sĩng lớn vào mùa mưa theo hướng Tây Nam, giĩ mùa Đơng Bắc, thuận lợi cho việc khai thác du lịch quanh năm. I. TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU 2.3. Tài nguyên nước 2.4 Hiện trạng sử dụng đất, thực vật bao phủ 2.5 Tài nguyên du lịch biển và sinh thái I. TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU 3. Điều kiện kinh tế- xã hội Cĩ khoảng 100 hộ gia đình sinh sống trên xĩm Rạch Vẹm Cĩ thể thấy rằng đời sống kinh tế xã hội của cư dân cịn hết sức khĩ khăn, lạc hầu dường như tách biệt hẳn với khơng gian đơ thị, lối sống mới hiện đại. I. TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU 4. Hiện trạng phát triển du lịch 4.1 Cơ sỏ hạ tầng 4.2 Hệ thống cung cấp điện 4.3 Hệ thống cung cấp nước 4.3 Lượng khách đến II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE Vị trí : thuộc xã Gành Dầu , nằm trên bờ biển phía Bắc của đảo. Diện tích : ha150 Chiều dài bờ biển: km.4 Chiều rộng : m.600 Rạch Vẹm Đề cương quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng 1. Các quan điểm phát triển 2. Mục tiêu qui hoạch 3. Qui hoạch các hoạt động du lịch 4. Quy hoạch cơ cấu sử dụng đất và phân khu chức năng 5. Sức tải khu du lịch 6. Vốn đầu tư 7. Chi phí lợi ích II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE 1. Các quan điểm phát triển Phát triển du lịch bền vững Đẩy mạnh du lịch trong nước, mở rộng du lịch quốc tế Phát triển du lịch với đảm bảo an ninh quốc phịng, trật tự an tồn xã hội Du lịch là ngành kinh tế tổng hợp II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE 2. Mục tiêu qui hoạch 1.Mục tiêu tổng quát Xây dựng và phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng Green Paradise và vùng phụ cận trở thành trung tâm du lịch lớn phía Bắc của huyện đảo Phú Quốc. 2. Mục tiêu cụ thể - Gĩp phần phát triển kinh tế của xã Gành Dầu, nâng cao thu nhập cho người dân, tăng trưởng kinh tế của đảo Phú Quốc. - Xây dựng các khu dịch vụ vui chơi, giải trí, nghĩ dưỡng cao cấp cho du khách trong và ngồi nước. - Gĩp phần cải thiện cơ sở vật chất hạ tầng xã Gành Dầu - Khu du lịch được xây dựng với phong cách riêng, hấp dẫn. II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE 3. Qui hoạch các hoạt động du lịch II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE Thư viện Câu lạc bộ yoga Spa Câu cá, câu mực Tắm biển Khám phá VQG Phú Quốc Thăm làng chài Thăm vườn tiêu Đi bộ, chạy xe đạp Các hoạt động thể thao Qui hoạch các hoạt động du lịch 4. Bảng phân khu chức năng ST T Phân khu chức năng Tổng diện tích (ha/%) Diện tích xây dựng (ha) Số lượng 1 Khu đất xanh 75ha (50%) 2 Khu làng chài 7.5 ha (5%) 3 Giao thơng 6ha(4%) II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE 4 Khu kĩ thuật: 0.15ha (0.12%) - Trạm điện 0.02ha 50m2 1 trạm, cao 1 tầng - Trạm nước 0.03ha 100m2 1 trạm - Trạm xử lí nước thải. 0.75ha 200m2 1 trạm cao 1 tầng - Khu cứu hộ 0.05ha 200m2 1 trạm 5 Khu bãi tắm và dịch vụ bãi biển 0.15ha (0.1%) 1000m2/k hu 1 khu 6 Khu nghĩ dưỡng (bungalow) 15ha (10%) - Loại cao cấp 5.325ha (35.5%) 65m2/căn 160 căn - Loại khá 6ha (40%) 85m2/căn 180 căn - Loại trung bình 3.675ha (24.5%) 100m2/căn 110 căn 7 Khu biệt thự 5ha (3.3%) 150m2/căn 135 căn 8 Khu dịch vụ 30ha (20%) - Thư viện. 0.2 ha 0.2ha/cái 1 cái - Nhà hàng. 4.5ha 1000m2/ căn 3 căn - Khách sạn. 7.5 ha + 3sao 1.5 ha 25m2/giường 1 cái, 300 phịng + 5sao 3 ha 40m2/giường 1 cái, 505 phịng/1 cái - Trung tâm thể thao. 6ha - Trung tâm y tế. 0.655 ha 3000m2/ khu 2 khu - Spa. 4.5ha 2000 m2/ căn 2 căn - Nhà vệ sinh. 0.42 ha 80m2/ cái 50 cái - Hồ bơi. 1.5 ha 5000m2/ cái 3 cái - Câu lạc bộ yoga 0.15 ha 750m2/ khu 2 khu - Bar 0.075 ha 250m2/ cái 3 cái 9 Khu vườn trồng tiêu 4.5 ha(3%) 10 Vườn hoa 1,5ha (1%) 5000m2/ khu 3 khu 11 Đất dự trữ 6.75ha (4,38%) Tổng diện tích 150ha(100 %) II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE 5. Sức tải Tên Diện tích Chỉ tiêu Sức tải(người) Bể bơi 1,5 ha 3m2/khách 5000 Khách sạn • 3 sao • 5 sao 7,5 ha 1,5 ha 19m2/giường 789 3 ha 30m2/giường 1000 Bungalow 15 ha 15m2/giường 10.000 Biệt thự 5 ha 30m2/giường 1666 Bãi tắm 2ha 30m2/người 667 WC 500 người cần cĩ 5 buồng  50 buồng đáp ứng cho 5000 khách II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE 6. Vốn đầu tư Tổng vốn đầu tư dự kiến 80 triệu USD Thời gian thực hiện dự kiến 3 năm Thời gian hồn vốn 7 năm II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE 7. Chi phí lợi ích Các lĩnh vực Lợi ích Kinh tế -Gĩp phần phát triển kinh tế. -Định hướng phát triển lĩnh vực kinh tế mới của vùng. -Gia tăng GDP. -Đa dạng hĩa các thành phần kinh tế. -Chay theo lợi nhuận. -Thay đổi giữa các thành phần kinh tế. Văn hĩa – xã hội -Đa dạng nét văn hĩa địa phương. -Tạo thêm nhiều việc làm mới cho người dân lao động. -Nâng cao đời sống người dân. -Thay đổi nét sinh hoạt truyền thống của dân địa phương . -Sự phân hĩa giàu nghèo. -Tệ nạn xã hội II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE Mơi trường tự nhiên -Gĩp phần bảo vệ mơi trường tự nhiên, sinh thái -Ảnh hưởng xấu mơi trường tự nhiên. -Nghèo tài nguyên động thực vật An ninh quốc phịng -Gĩp phần tăng cường cũng cố quốc phịng. Cái nhìn từ phía người dân địa phương. -Đây là cơ hội phát triển kinh tế. -Điều đặc biệt là tạo điều kiện thốt nghèo. -Tạo cho họ tiếp cận với cuộc sống mới. -Tham gia nhiều thành phần kinh tế. -Tạo điều kiện tiếp thu, giao lưu và trao đổi nhiều tiến bộ khoa học kỹ thuật từ bên ngồi. -Mất đất sản xuất sinh hoạt của người dân do việc xây dựng các cơng trình. -Tâm l ý của dân bị thay đổi. III. CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN VÀ KIẾN NGHỊ- KẾT LUẬN 1. Các giải pháp Tổ chức quản lí và thực hiện qui hoạch Giải pháp về cơ chế chính sách Giải pháp về vốn Giải pháp nguồn nhân lực Giải pháp bảo vệ mơi trường 2. Kiến nghị - Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang và các cơ quan ban ngành cĩ liên quan sớm xét duyệt dự án khu nghĩ dưỡng Green Paradise - Làm rõ vai trị lợi của dự án đến với các cấp, ban ngành cĩ liên quan và nhân dân để dự án được triển khai thuận lợi - Sở VH- TT& DL tỉnh kiên Giang chịu trách nhiệm giám xác, xúc tiến đầu tư và thực hiện dự án. - Đề nghị các cơ quan ban ngành cĩ liên quan bảo vệ tốt tài nguyên du lịch và mơi trường, cảnh quan trước và sau khi qui hoạch dự án. CẢM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN ĐÃ CHÚ Ý LẮNG NGHE