Dự án đầu tư xây dựng ký túc xá sinh viên và khu thể thao trường đại học y Thái Bình

»ng BTCT hay gang ®óc. Tho¸t n­íc th¶I b»ng hÖ thèng ®­êng èng nhùa tõ c¸c khu vÖ sinh vµo bÓ phèt tù ho¹i. Tõ bÓ tù ho¹i qua hÖ thèng tho¸t n­íc b»ng èng BT k 400 cña toµn tr­êng ®æ ra c¸c ®­êng èng k800 vµ k1000 cña khu vùc. D©y dÉn ®iÖn sö dông d©y ®«i ruét ®ång c¸ch ®iÖn PVC luån trong èng nhùa ch÷ nhËt ®i kÑp theo t­êng trÇn. C¸c c«ng t¾c ®Ìn, tñ ®iÖn, æ c¾m ®Æt c¸ch sµn 1,4 m. HÖ thèng chèng sÐt dïng 04 kim chèng sÐt tia l¾p ®Æt ch×m trong t­êng. HÖ thèng phßng ch¸y ch÷a ch¸y ®­îc bè trÝ hîp lý theo TCVN 2622 - 1995. 4.2.4. BÓ b¬i ngoµi trêi a) Gi¶I ph¸p kiÕn tróc * Ph­¬ng ¸n so s¸nh: BÓ cã kÝch th­íc chiÒu dµI lµ 50m, chiÒu réng tõ 15 – 30m. Lµ d¹ng bÓ b¬I kÕt hîp víi bÓ vÇy. H×nh c¸nh b­ím cña toµn bÓ t¹o nªn sù sinh ®éng vµ phï hîp víi nhiÒu lo¹i h×nh sö dông kh¸c nhau. Trªn tæng thÓ, h×nh d¸ng kh¸ tù do cña bÓ b¬I ®em l¹i sù t­¬ng ph¶n vµ ph¸ c¸ch cÇn thiÕt cho côm thÓ thao vèn toµn c«ng tr×nh vu«ng thµnh s¾c c¹nh. §¸p øng yªu cÇu x· héi ho¸, võa phôc vô sinh viªn võa më réng cöa phôc vô ng­êi d©n vµ thanh thiÕu niªn trong khu vùc. * Ph­¬ng ¸n chän: Kich th­íc bÓ ®­îc rót gän ®¸ng kÓ chØ cßn l¹i h×nh ch÷ nhËt c¬ b¶n cã c¸c c¹nh lµ 15 x 50m. Chøc n¨ng bÓ lµ chñ yÕu. Ho¹t ®éng vÇy n­íc cho trÎ nhá bÞ c¾t bá. Tuy diÖn tÝch mÆt bÓ bÞ thu nhá nh­ng l¹i cã ®ñ kh«ng gian ®Ó bè trÝ thªm 03 s©n cÇu l«ng ®ªm l¹i sù ho¹t ®éng thÓ thao ®a d¹ng phong phó h¬n. Mét chØ tiªu chÝnh cña ph­¬ng ¸n: - DiÖn tÝch x©y dùng c«ng tr×nh 1.450 m2 - DiÖn tÝch mÆt bÓ (kÓ c¶ mÆt n­íc) 1.164 m2 DiÖn tÝch bÓ b¬I 414 m2 DiÖn tÝch khu vùc thay ®å, vÖ sinh 225 m2 b) Gi¶I ph¸p kÕt cÊu Cèt ± 0.00 cña c«ng tr×nh cao so víi mÆt s©n cña toµn khu 1,40m. ChiÒu cao tÇng lµ 3,0m. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu mãng: - Mãng ®­îc thiÕt kÕ trªn c¬ së tµi liÖu kh¶o s¸t ®Þa chÊt c«ng tr×nh. - Mãng c«ng tr×nh dïng BTCT m¸c 200. Cèt thÐp A1 cã c­êng ®é Ra = 2.300 kg/ cm2, thÐp A2 cã c­êng ®é Ra = 2800 kg/ cm2. - T­êng mãng x©y g¹ch chØ ®Æc M100, v÷a XM c¸t vµng M75, lãt mãng b»ng bª t«ng ®¸ d¨m m¸c 100 . Gi¶i ph¸p kÕt cÊu phÇn th©n: - PhÇn bÓ dïng gi¶I ph¸p kÕt cÊu v¸ch BTCT cã gia c­êng ®æ toµn khèi, m¸c 250. - PhÇn th©n nhµ dïng gi¶i ph¸p kÕt cÊu khung bª t«ng cèt thÐp kÕt hîp t­êng chÌn g¹ch chÞu lùc. Gi¶i ph¸p cã kÕt cÊu m¸i: - M¸i cã kÕt cÊu bª t«ng cèt thÐp ®æ t¹i chç m¸c 200, dµy 100, phÝa trªn l¸ng v÷a XM m¸c 75 vµ l¸t g¹ch chèng nãng. - PhÇn m¸i sª n« kh«ng lîp t«n l¸ng chèng thÊm b»ng v÷a xi m¨ng m¸c 75. CÇu thang b»ng BTCT ®æ t¹i chç, bËc x©y g¹ch mµi Granit« NÒn cã cÊu t¹o: - G¹ch men 300*300 l¸t b»ng v÷a xi m¨ng m¸c 50 BT g¹ch vì m¸c 50 lãt C¸t t­íi n­íc ®Çm chÆt Sµn c¸c tÇng: L¸t g¹ch men. Cöa sæ, cöa ®I b»ng gç kÝnh. T­êng s¬n: - Trong nhµ: mµu kem s¸ng, trÇn s¬n mµu tr¾ng Ngoµi nhµ: èp g¹ch inax, mµu s¾c theo chØ ®Þnh. c) Gi¶I ph¸p c«ng nghÖ-vËt liÖu PhÇn bÓ dïng c«ng nghÖ “BÓ b¬I th«ng minh” víi hÖ thèng läc n­íc Desyoyaux. Thµnh bÓ lµ c¸c tÊm Desco panels ®­îc chÕ t¹o s½n thay cho coffa. KÕt cÊu cèt thÐp sÏ ®­îc ghÐp vµo trong lßng c¸c tÊm panel vµ sau ®ã ®­îc ®æ bª t«ng thµnh vµ ®¸y bÓ cïng mét lóc. Desco panels lµ hîp chÊt plastic pha kim lo¹i, siªu bÒn, kh«ng bÞ « xy ho¸. §­îc l¾p ®Æt theo ph­¬ng thøc l¾p ghÐp, sau ®ã l¹i kÕt hîp víi bª t«ng trë thµnh mét khèi thèng nhÊt v« cïng bÒn v÷ng, kh«ng bao giê bÞ lón, nøt ngay c¶ ë trong t×nh tr¹ng nhiÖt ®é kh¾c nghiÖt nhÊt hay ®Þa h×nh x©y dùng phøc t¹p nhÊt (®Êt lón, thôt, óng n­íc ..v..v).®­îc x©y dùng chñ yÕu b»ng khung BTCT víi t­êng g¹ch x©y chÌn, bÒ mÆt ®­îc hoµn thiÖn b»ng v÷a xi m¨ng c¸t vµ quÐt s¬n hoÆc trang trÝ b»ng g¹ch gèm hay ®¸ trang trÝ c¸c lo¹i, ... Lßng bÓ ®­îc hoµn thiÖn b»ng mét líp tÊm phñ PVC cã cèt l­íi sîi thñy tinh, ®¶m b¶o ®é bÒn ch¾c, kh«ng bÞ r¸ch khi cä x¸t víi vËt cøng vµ t¹o nªn mÇu cña n­íc rÊt ®Ñp mµ kh«ng cÇn bÊt cø mét lo¹i ho¸ chÊt t¹o mµu nµo. Gê cña bÓ ®­îc l¸t b»ng ®¸ Traventin r¸p, chèng tr¬n ng· trªn nÒn ­ít PhÇn th« ®­îc x©y dùng chñ yÕu b»ng khung BTCT víi t­êng g¹ch x©y chÌn, bÒ mÆt ®­îc hoµn thiÖn b»ng v÷a xi m¨ng c¸t vµ quÐt s¬n hoÆc trang trÝ b»ng g¹ch gèm hay ®¸ trang trÝ c¸c lo¹i, ... G¹ch l¸t c¸c lo¹i, thiÕt bÞ vÖ sinh dïng cña c¸c h·ng trong n­íc hoÆc liªn doanh nh­ §ång t©m, Viglacera, Inax, .... Tho¸t n­íc m­a vµ n­íc röa ®­îc dÊu vµo èng ®øng b»ng nhùa Æ90 - Æ110 ®æ vµo ga cèng x©y g¹ch hoÆc BTCT vµ hÖ thèng tho¸t khu vùc b»ng BTCT hay gang ®óc. Tho¸t n­íc th¶I b»ng hÖ thèng ®­êng èng nhùa tõ c¸c khu vÖ sinh vµo bÓ phèt tù ho¹i. Tõ bÓ tù ho¹i qua hÖ thèng tho¸t n­íc b»ng èng BT k 400 cña toµn tr­êng ®æ ra c¸c ®­êng èng k800 vµ k1000 cña khu vùc. D©y dÉn ®iÖn sö dông d©y ®«i ruét ®ång c¸ch ®iÖn PVC luån trong èng nhùa ch÷ nhËt ®i kÑp theo t­êng trÇn. C¸c c«ng t¾c ®Ìn, tñ ®iÖn, æ c¾m ®Æt c¸ch sµn 1,4 m. HÖ thèng phßng ch¸y ch÷a ch¸y ®­îc bè trÝ hîp lý theo TCVN 2622 - 1995. 4.2.5. C¸c c«ng tr×nh kh¸c a) S©n tËp thÓ thao MÆt b»ng ph­¬ng ¸n chän s©n vËn ®éng lo¹i trung b×nh (60 x 45m) víi 04 lµn ch¹y xung quanh réng 1,25m phôc vô ch¹y ®­êng dµi, nh¶y cao, nh¶y xa, ... b) Nhµ b¶o vÖ Nhµ b¶o vÖ cã kÝch th­íc 3,0m x 3,6m = 11 m2, Dïng kÕt cÊu t­êng chÞu lùc. M¸I BTCT tßan khèi trªn lîp t«n chèng nãng. c) Cæng Cæng vµo gåm cæng cho xe m¸y, xe ®¹p vµ cæng lín. Cæng nhá réng 2,4m vµ 2,1m. Cæng lín réng 6,0m ®¶m b¶o thuËn tiÖn ®i k¹i khi ®«ng ng­êi vµ cho c¸c lo¹i xe c¬ giíi cì lìn. Cæng ®­îc bè trÝ lïi vµo 5m so víi vØa hÌ ®¶m b¶o t¹o thµnh ©u tËp kÕt. Cæng cao 4,5m. ChiÒu réng vµ chiÒu cao cæng phï hîp cho xe cøu háa ra vµo khi cÇn thiÕt. Cét cæng b»ng BTCT trªn cã dÇm gi»ng b»ngBTCT cã thÓ g¾n biÕn. C¸nh cæng b»ng thÐp hép vµ t«n l¸ dµy 3 ly. d) Nhµ ®Ó xe §­îc bè trÝ thµnh 03 côm: côm gÇn nhµ ¨n & CLB, côm 2 gÇn nhµ thi ®Êu vµ côm 3 däc t­êng rµo phÝa §«ng khu ®Êt víi tæng diÖn tÝch lµ 800m2. NgoµI ra cã thÓ bæ sung trªn khu v­c s©n cña tõng côm ký tóc x¸ 5 tÇng. Mãng ®¬n BTCT cã gi»ng BTCT. Cét b»ng èng thÐp trßn. M¸i lîp t«n víi kÕt cÊu m¸i b»ng thÐp. e) BÓ n­íc ngÇm cøu háa §­îc bè trÝ ®Çu gÇn côm ký tóc x¸ 9 tÇng. BÓ cã thÓ tÝch 160m3 vµ x©y ch×m võa lµ bÓ chøa n­íc sinh ho¹t võa lµ n­íc bÓ cøu háa. e) Hµng rµo, c©y xanh Hµng rµo ®­îc bè trÝ xung quanh khu ®Êt vµ cã 02 lo¹i: Hµng rµo tho¸n vµ hµng rµo ®Æc. Hµng rµo tho¸ng ®­îc bè trÝ ë gÇn cæng ra vµo. Suèt däc ®­êng bê s«ng 3-2 vµ ®­êng nhá phÝa T©y. Hµng rµo ®Æc cã tæng chiÒu dµI lµ 493m. Hµng rµo: X©y g¹ch ®Æc 110 bæ trô 220 c¸ch nhau 2000. Mãng hµng rµo b»ng g¹ch x©y cã gi»ng BTCT. Hµng rµo cao 1,8m trªn cã thÐp h×nh b¶o vÖ cao 600 T­êng rµo ®­îc xÎ r·nh trang trÝ sau ®ã quÐt v«i. C©y xanh trång däc theo toµn bé hµng rµo khu ®Êt vµ gÇn s©n tËp thÓ thao, ký tóc x¸ vµ c«ng tr×nh trung t©m. 4.3. Gi¶I ph¸p h¹ tÇng kü thuËt 4.3.1. ChuÈn bÞ kü thuËt C¬ së thiÕt kÕ : B¶n vÏ quy ho¹ch chi tiÕt tû lÖ 1/500 ®· ®­îc phª duyÖt. B¶n ®å ®o ®¹c ®Þa h×nh hiÖn tr¹ng. a. Ph©n tÝch ®Æc ®iÓm hiÖn tr¹ng Khu sinh viªn néi tró vµ TDTT n»m trªn ®Êt ruéng canh t¸c cã ®Þa h×nh thÊp tròng cao ®é trung b×nh lµ 1,50 m, ®iÓm thÊp nhÊt cã cèt lµ 2,1m, ®iÓm cao nhÊt cã cèt lµ 1,0m. C¸c tuyÕn ®­êng hiÖn tr¹ng ®i qua cã cao ®é trung b×nh lµ +2,60m. b. Nguyªn t¾c thiÕt kÕ C«ng t¸c chuÈn bÞ kü thuËt cÇn tËn dung tèi ®a ®iÒu kiÖn tù nhiªn vµ hiÖn tr¹ng ®Æc biÖt lµ hÖ thèng kªnh m­¬ng, kh«ng g©y ¶nh h­ëng nhiÒu ®Õn ®iÒu kiÖn ®Þa chÊt, thuû v¨n vµ c¸c hiÖn tr¹ng khu d©n c­ l©n cËn. T×m ra gi¶i ph¸p hîp lý ®Ó h¹n chÕ tèi ®a khèi l­îng c«ng t¸c ®Êt, nh­ng vÉn ®¶m b¶o ®é dèc tho¸t n­íc khu ®Êt vµ ®é dèc mÆt b»ng x©y dùng c«ng tr×nh. c. Gi¶i ph¸p thiªt kÕ Toµn bé khu vùc nghiªn cøu sÏ ®­îc t«n nÒn ®Õn cao ®é cÇn thiÕt t¹o h­íng dèc ®¶m b¶o tho¸t n­íc tù ch¶y vµ kh«ng chªnh qu¸ cao so víi lµng xãm, vµ c¸c tuyÕn ®­êng hiÖn tr¹ng. d. Cao ®é nÒn x©y dùng - C¨n cø cao ®é nÒn hiÖn tr¹ng c¸c khu vùc ®· x©y dùng, x¸c ®Þnh ®­îc cèt khèng chÕ lµ +2.60m. - Lùa chän thiÕt kÕ c¸c tuyÕn ®­êng néi bé trong khu cã ®é dèc i=0.00 ®Ó gi¶m khèi l­îng ®Êt ®¾p. - Toµn bé « ®Êt ®­îc san nÒn s¬ bé, san lÊp ®Õn cao ®é tèi thiÓu, nh»m t¹o mÆt b»ng ®Ó x©y dùng c«ng tr×nh, sau nµy cÇn san nÒn hoµn thiÖn ®Ó phï hîp víi mÆt b»ng kiÕn tróc vµ tho¸t n­íc chi tiÕt cña c«ng tr×nh. - ThiÕt kÕ san nÒn tõng « ®Êt víi ®é dèc san nÒn tèi thiÓu lµ i=0,004 ®¶m b¶o tho¸t n­íc tù ch¶y vµ mèi liªn hÖ h÷u c¬ gi÷a nÒn víi c¸c tuyÕn ®­êng bao quanh khu ®Êt. - TÝnh to¸n khèi l­îng ®¾p theo ph­¬ng ph¸p l­íi « vu«ng kÝch th­íc 20x20m, Mét sè « tÝnh to¸n cã kÝch th­íc nhá h¬n ®Ó phï hîp víi ®Þa h×nh vµ ranh giíi « ®Êt. Cao ®é nÒn thiÕt kÕ ®­îc néi suy trªn c¬ së b¶n vÏ thiÕt kÕ san nÒn. Cao ®é hiÖn tr¹ng ®­îc néi suy trªn c¬ së cao ®é hiÖn tr¹ng ®Þa h×nh theo b¶n vÏ ®o ®¹c hiÖn tr¹ng ®Þa h×nh do chñ ®Çu t­ cÊp. §Êt ®¾p sö dông c¸t ®en, ®Çm chÆt ®¶m b¶o yªu cÇu x©y dùng c«ng tr×nh. - VÒ ®é chÆt ®Çm nÐn cña nÒn ®¾p: toµn bé khu vùc ®¾p ®Êt ®Çm chÆt víi ®é chÆt K = 0,90, phÇn ®­êng giao th«ng K=0,98. - Qu¸ tr×nh thi c«ng cÇn bãc líp ®Êt h÷u c¬ víi chiÒu s©u 0,3 ~ 0,5m, ®¾p tõng líp ®Êt chiÒu dµy 0,5 m víi hÖ sè ®Çm nÐn nªu trªn cho ®Õn chiÒu cao san nÒn quy ®Þnh, trong qu¸ tr×nh ®¾p ®Êt ph¶i ®¶m b¶o ®é dèc tho¸t n­íc thiÕt kÕ. - Khèi l­îng ®Êt tÝnh to¸n s¬ bé nh­ sau: + Khèi l­îng thi c«ng bãc líp ®Êt h÷u c¬ dµy 0,3m vµ vËn chuyÓn ®i: Wbãc hc¬ = 45.363,04 x 0,3= 13.608,90 (m3) + Khèi l­îng thi c«ng bï líp ®Êt h÷u c¬ dµy 0,3m vµ vËn chuyÓn ®Õn: Wbï hc¬ = 45.363,04 x 0,3= 13.608,90 (m3) + Khèi l­îng thi c«ng ®Êt ®¾p nÒn (ch­a tÝnh phÇn bï khèi l­îng bãc h÷u c¬): W®¾p nÒn = 52.248,17 ( m3) + Tæng khèi l­îng ®Êt ®¾p nÒn thùc tÕ lµ: W = Wbãc hc¬ + W®¾p nÒn = 52.248,17 + 13.608,90 = 65.857,07 (m3) B¶ng tæng hîp kinh phÝ san nÒn B¶ng 12   TT H¹ng môc §¬n vÞ Khèi l­îng §¬n gi¸ (1.000®) Thµnh tiÒn (1.000®) 1 Bãc líp h÷u c¬ dµy 30cm vµ vËn chuyÓn m3 13.608 27 367.416 2 San ®¾p nÒn(®· bï h÷u c¬) m3 65.857 41 2.700.137 Céng 3.067.553 4.3.2. Quy ho¹ch giao th«ng M¹ng l­íi ®­êng néi bé ®­îc thiÕt kÕ trªn c¬ së ®¶m b¶o giao th«ng ®i l¹i trong khu néi tró, trong ®ã cã tÝnh ®Õn c¸c yÕu tè c¶nh quan vµ tÇm nh×n. S¬ ®å bè côc m¹ng l­íi « cê. Quy m« mÆt c¾t ngang hÇu hÕt réng lµ 11m (2,0 + 7,0 + 2,0) vµ phÇn cßn l¹i 9,5m(2,0 + 5,5 + 2,0) Cao ®é khèng chÕ t¹i c¸c nót ng· t­ lµ cao ®é hoµn thiÖn t¹i tim ®­êng ghi trªn b¶n vÏ, cao ®é vØa hÌ ®­îc x¸c ®Þnh tõ cao ®é tim ®­êng trªn c¬ së thiÕt kÕ ®é dèc ngang ®­êng 2%. Trong c¸c « ®Êt sau khi thi c«ng c«ng tr×nh cÇn hoµn thiÖn l¹i cao ®é s©n nhµ theo h­íng dèc ra c¸c ®­êng xung quanh. C¸c chØ tiªu kü thuËt cô thÓ : TuyÕn ®­êng : M¹ng l­íi ®­êng ®­îc quy ho¹ch d¹ng l­íi « vu«ng, v× vËy c¸c tuyÕn ®­êng c¬ b¶n lµ th¼ng. Víi gi¶i ph¸p lßng ®­êng réng 7m vµ 5.5m t¹o ®iÒu kiÖn cho xe « t« tiÕp cËn víi c«ng tr×nh. M¹ng l­íi ®­êng thiÕt kÕ giao nhau d¹ng « cê song song hoÆc vu«ng gãc víi trôc ®­êng chÝnh ®¶m b¶o ®­îc tÝnh liªn tôc cña dßng giao th«ng, tr¸nh ¸ch t¾c. NÒn ®­êng : Toµn bé hÖ thèng ®­êng giao th«ng ®­îc x©y dùng trªn nÒn c¸t san nÒn s¬ bé cao ®é 2.00 m ®Çm chÆt ®Õn ®é chÆt k= 0,90. KÕt cÊu mÆt ®­êng Yªu cÇu tÝnh to¸n Xe tÝnh to¸n gåm 2 läai : Xe t¶i träng trôc P = 9.5TÊn (H10) ¸p dông thèng nhÊt cho toµn khu. X¸c ®Þnh c¸c ®Æc tr­ng tÝnh tãan cña ®Êt nÒn ®­êng: Víi nÒn ®Êt ®Çm chÆt ®¹t hÖ sè ®Çm nÐn K= 0,95 trong t×nh tr¹ng tho¸t n­íc mÆt kh¸ tèt (cã ®Çy ®ñ giÕng th¨m, giÕng thu, cèng tho¸t n­íc) cã thÓ s¬ bé lùa chän c¸c chØ tiªu tÝnh to¸n cho ®Êt nÒn ®­êng theo quy tr×nh thiÕt kÕ mÆt ®­êng mÒm 22TCVN-21193 Lùa chän kÕt cÊu mÆt ®­êng : KÕt cÊu mÆt ®­êng ®­îc sö dông lµ kÕt cÊu mÆt ®­êng mÒm, dù kiÕn nh­ sau: KÕt cÊu mÆt ®­êng : Ey/c = 1000 kg/cm2 Bª t«ng nhùa ¸t phan h¹t mÞn E = 2700 kg/cm2 , H= 5cm. CÊp phèi ®¸ d¨m lo¹i I ,H=15cm CÊp phèi ®¸ d¨m lo¹i II ,H=20cm §Êt nÒn lu nÌn chÆt ®¹t K=0,95- 0.98, H=20cm NÒn c¸t san nÒn. KÕt cÊu mÆt hÌ: L¸t g¹ch block tù chÌn, H=6cm. Líp ®Öm c¸t vµng, H= 5cm Líp c¸t vµng gia cè 10% XM, H= 6cm NÒn c¸t san nÒn. Bã vØa b»ng viªn vØa 18x22x100, bã hÌ b»ng g¹ch v÷a XM m¸c 50 B¶ng tæng hîp khèi l­îng hÖ thèng giao th«ng B¶ng 13     STT MÆt c¾t ChiÒu réng (m) ChiÒu dµi (m) Ghi chó 01 1 - 1 2,00- 7,00 –2,00 407 02 2 - 2 2,00 –5,50 –2,00 759 Tæng 1.166   4.3.3. CÊp tho¸t n­íc vµ vÖ sinh m«i tr­êng a) CÊp n­íc Nguån n­íc ®­îc lÊy tõ ®­êng èng cÊp n­íc s¹ch cña Thµnh phè trªn tuyÕn ®­êng giao th«ng chÝnh n»m däc kªnh 3-2 tõ ®©y n­íc ®­îc mét tuyÕn èng truyÒn dÉn cÊp vµo bÓ chøa ë ®Çu tuyÕn èng cã l¾p mét hè van hép ®ång hå ®Ó qu¶n lý vËn hµnh m¹ng l­íi. C¨n cø vµo ®èi t­îng sö dông n­íc vµ ¸p lùc cÇn thiÕt cña c«ng tr×nh ®Ó thiÕt kÕ tr¹m b¬m b¬m n­íc tõ bÓ chøa ®Õn c¸c c«ng tr×nh hoÆc nhãm c¸c c«ng tr×nh. . Tiªu chuÈn dïng n­íc sö dông tiªu chuÈn ngµnh 20TCN 33-85. + N­íc cho nhu cÇu sinh ho¹t q= 75l/ng­êi*ng® + CÊp n­íc cho c«ng céng lÊy b»ng 30% n­íc sinh ho¹t cña sinh viªn + CÊp n­íc cho nhu cÇu ch÷a ch¸y : Chän sè ®¸m ch¸y x¶y ra ®ång thêi trong khu vùc lµ 1 vµ thêi gian dËp t¾t mét ®¸m ch¸y lµ 3 giê víi l­u l­îng ch÷a ch¸y lµ 5 l/s. §èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng trong khu vùc cã cÊp x©y dùng vµ khèi tÝch nhµ mµ qui ph¹m yªu cÇu cÇn cã hÖ thèng ch÷a ch¸y bªn trong c«ng tr×nh th× khi tÝnh to¸n thiÕt kÕ cÊp tho¸t n­íc bªn trong c«ng tr×nh sÏ ®Ò cËp tíi mµ l­u l­îng kh«ng ¶nh h­ëng ®Õn hÖ thèng cÊp n­íc bªn ngoµi. + N­íc cho t­íi c©y, t­íi ®­êng q= 1 lÝt/m2*ng®, víi diÖn tÝch 24000m2 dù b¸o nhu cÇu sö dông dïng n­íc B¶ng  14    TT C¸c chØ tiªu ®¬n vÞ Tæng 1 N­íc sinh ho¹t cña sinh viªn Tæng sè ng­êi ng­êi 2150 TØ lÖ ®­îc cÊp n­íc % 100% Tiªu chuÈn cÊp n­íc lit/ng­êi. ngµy 75 Nhu cÇu n­íc sinh ho¹t ( A) M3/ngµy 161 2 N­íc cho c«ng céng, dÞch vô(B)=30%A M3/ngµy 48.3 3 N­íc t­íi c©y, röa ®­êng (C) M3/ngµy 24 4 N­íc cho nhu cÇu ch÷a ch¸y (D) M3 54 T«ng sè nhu cÇu n­íc/ ngµy(E)=(A)+(B)+(C)+D M3/ngµy 370.5 HÖ sè sö dông tèi ®a Kmax 1.35 5 Nhu cÇu dïng n­íc tèi ®a(F)=KMAX.E M3/ngµy 387.9 Lµm trßn M3/ngµy 400 b) Tho¸t n­íc NhiÖm vô ®Æt ra cho tho¸t n­íc lµ ®¶m b¶o vËn chuyÓn n­íc th¶i ra khái khu vùc mét c¸ch nhanh chãng tr¸nh sù dÒnh t¾c, g©y mïi h«i thèi vµ thuËn tiÖn cho viÖc x©y dùng, vËn hµnh vµ qu¶n lý. HÖ thèng tho¸t n­íc ®­îc chän ®Ó thiÕt kÕ lµ hÖ thèng riªng, tån t¹i 2 m¹ng l­íi tho¸t n­íc trªn ®­êng phè, mét cho tho¸t n­íc m­a vµ mét cho n­íc th¶i sinh ho¹t th¶i ra tõ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng vµ khu d©n c­, tr­íc khi x¶ n­íc th¶i sinh ho¹t vµo m¹ng l­íi th× yªu cÇu tÊt c¶ c¸c ®èi t­îng th¶i n­íc ph¶i cã c«ng tr×nh xö lý s¬ bé (bÓ tù ho¹i ) ®Ó gi¶m hµm l­îng cÆn vµ BOD. M¹ng l­íi tho¸t n­íc ®­îc thiÕt kÕ trªn nguyªn t¾c tù ch¶y, h­íng tho¸t n­íc chÝnh th¼ng gãc víi kªnh 3-2, trªn m¹ng l­íi bao gåm c¸c ®­êng cèng trßn b»ng B.T.C.T ®¶m b¶o thu gom vµ dÉn tÊt c¶ c¸c lo¹i n­íc m­a vµ n­íc th¶i ra khái khu vùc vµ tr¸nh sù chuyÓn ®éng vßng vµ dÒnh t¾c. M¹ng l­íi tho¸t n­íc th¶i sinh ho¹t ®­îc ®Êu nèi vµo hÖ thèng tho¸t n­íc bÈn cña Thµnh phè, cßn m¹ng l­íi cèng tho¸t n­íc m­a ®­îc dÉn x¶ ra kªnh 3-2 qua miÖng x¶. N­íc m­a tõ c¸c m¸i nhµ vµ c¸c bÒ mÆt Ýt thÊm n­íc ®­îc dÉn ra r·nh tho¸t n­íc lÒ ®­êng vµ tíi ga thu kÕt hîp víi ga th¨m cã l­íi thu n­íc ®Æt bªn lÒ ®­êng. Nh­ vËy m¹ng l­íi tuyÕn cèng n­íc m­a ®­îc thiÕt kÕ chñ yÕu n»m trªn vØa hÌ. C¸c quy tr×nh quy ph¹m: - Quy chuÈn x©y dùng - Bé X©y Dùng - 1998; - C¸c TCVN vÒ b¶o vÖ m«i tr­êng; - TuyÓn tËp TCXD ViÖt nam - C¸c TCN vÒ cÊp tho¸t n­íc. Ph­¬ng ph¸p tÝnh to¸n Dßng ch¶y n­íc m­a ®­îc tÝnh to¸n theo quy ph¹m dïng ph­¬ng ph¸p c­êng ®é giíi h¹n, sö dông c«ng thøc tÝnh l­u l­îng n­íc m­a ë c¸c ®o¹n cèng nh­ sau: Q= x . j .q . F Trong ®ã: Q: l­u l­îng tÝnh to¸n cña ®o¹n cèng tho¸t n­íc ®ang xÐt, tÝnh b»ng lÝt/ gi©y (l/s) x: hÖ sè ph©n bè kh«ng ®Òu m­a trªn l­u vùc thu n­íc, kh«ng thø nguyªn, víi c¸c l­u vùc nhá h¬n 200 ha, hÖ sè nµy b»ng 1; j: hÖ sè dßng ch¶y, kh«ng thø nguyªn, lµ tû sè gi÷a l­îng m­a r¬i trªn l­u vùc vµ l­îng m­a ch¶y vµo hÖ thèng cèng (mét phÇn l­îng m­a bÞ ngÊm xuèng ®Êt). HÖ sè nµy ®­îc chän tuú theo cÊu t¹o mÆt phñ cña l­u vùc høng n­íc. q: c­êng ®é m­a tÝnh to¸n cho ®o¹n cèng ®ang xÐt, tÝnh b»ng lÝt/gi©y/hecta (l/s/ha), phô thuéc vµo chu kú lÆp l¹i trËn m­a tÝnh to¸n P vµ thêi gian t n­íc m­a tËp trung ®Õn ®o¹n cèng ®ang xÐt. C«ng thøc tÝnh c­êng ®é m­a tÝnh to¸n ®­îc sö dông: q=f (P,t) q= 1925 (1+ 0,32 . t0,13 . lgP)/(t+9)0,75 Trong ®ã: P: chu kú lÆp l¹i trËn m­a tÝnh to¸n (chu kú trµn cèng) tÝnh b»ng n¨m; Chu kú nµy ®èi víi khu vùc thiÕt kÕ ®­îc chän P= 2 n¨m; t: thêi gian tËp trung n­íc tõ ®iÓm xa nhÊt cña l­u vùc høng n­íc ®Õn tiÕt diÖn cña ®o¹n cèng tÝnh to¸n, tÝnh b»ng phót (min.) ®­îc tÝnh theo quy ph¹m víi thêi gian tËp trung n­íc ban ®Çu lµ t0=10 phót. Thêi gian tËp trung dßng ch¶y ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc: t = to + tr + tp  to: Thêi gian n­íc ch¶y tõ ®iÓm xa nhÊt cña l­u vùc ®Õn hè thu n­íc gÇn nhÊt. tr: Thêi gian n­íc ch¶y trong r·nh. tp: Thêi gian n­íc ch¶y trong cèng, m­¬ng tho¸t n­íc. F: diÖn tÝch l­u vùc høng n­íc cña ®o¹n cèng, kÓ c¶ cña c¸c ®o¹n cèng tr­íc ®ã tËp trung n­íc vµo ®o¹n cèng ®ang xÐt, tÝnh b¾ng hecta (ha), ®­îc ®o trªn m¸y tÝnh ®iÖn tö. TÝnh to¸n thuû lùc dïng c«ng thøc Sª Di: v= C .Ö R . i vµ c«ng thøc dßng ch¶y ®Òu: Q= w . v Trong ®ã: v: tèc ®é n­íc ch¶y trung b×nh trong cèng, tÝnh b»ng m/s; C: hÖ sè Sª Di ®­îc tÝnh theo c«ng thøc Manning: C= 1 . n-1 . R1/6 víi n: ®é nh¸m Manning ®­îc lÊy víi èng bªt«ng: n=0,013; R: b¸n kÝnh thuû lùc cña dßng ch¶y trong cèng, tÝnh b»ng mÐt (m), lµ tû sè gi÷a diÖn tÝch ­ít ( vµ chu vi ­ít (chiÒu dµi phÇn tiÕp xóc víi n­íc) cña tiÕt diÖn cèng, tr­êng hîp cèng trßn, ch¶y ®Çy R= 0,25 . D, víi D lµ ®­êng kÝnh cèng; i: ®é dèc thuû lùc, kh«ng thø nguyªn, trong tr­êng hîp dßng ch¶y ®Òu : i b»ng ®é dèc ®¸y cèng, tr­êng hîp ch¶y cã ¸p: i lµ ®é dèc ®­êng n¨ng. w: diÖn tÝch ­ít, tÝnh b»ng m2 tr­êng hîp hÖ thèng tho¸t n­íc m­a, ch¶y ®Çy tiÕt diÖn trßn: w=p . D2/4. §èi víi m¹ng l­íi cèng tho¸t n­íc th¶i th× tÝnh n­íc ch¶y trong cèng kh«ng ®Çy do vËy ta cã thÓ sö dông ch­¬ng tr×nh Flow Master ®Ó thuËn tiÖn h¬n trong tÝnh to¸n, tiªu chuÈn th¶i n­íc ®­îc lÊy b»ng tiªu chuÈn cÊp n­íc. §èi víi c¸c ®o¹n cèng ë ®Çu mçi tuyÕn do l­u l­îng tÝnh to¸n nhá, nªn khi tÝnh to¸n thuû lùc nÕu ®­êng kÝnh tÝnh ®­îc nhá h¬n ®­êng kÝnh tèi thiÓu th× chän ®­êng kÝnh thiÕt kÕ b»ng ®­êng kÝnh tèi thiÓu. KÕt qu¶ tÝnh to¸n ®­îc thÓ hiÖn trªn b¶n vÏ h¹ng môc tho¸t n­íc. c) VÖ sinh m«i tr­êng §Ó tiÖn viÖc ho¹t ®éng thu gom vµ gi÷ g×n m«i tr­êng c¶nh quanh khu vùc, dù kiÕn bè trÝ mét b·i tËp kÕt r¸c th¶i t¹i khu ®Êt ®Çu mèi h¹ tÇng. L­îng r¸c ®Çy sÏ ®­îc chuyÓn chë ra xö lý chung cña thµnh phè. 4.3.4. CÊp ®iÖn a) HÖ thèng cÊp ®iÖn XuÊt ph¸t tõ nhu cÇu phô t¶i ®­îc nªu trong dù ¸n kh¶ thi ®Çu t­ x©y dùng khu ký tóc x¸ tr­êng §¹I häc Y-Th¸i B×nh víi 2 khu nhµ 5 tÇng vµ khu chøc n¨ng gåm nhµ ¨n,c©u l¹c bé, bÓ b¬i, s©n vËn ®éng, nhµ thi ®Êu, ... §Ó hÖ thèng ®iÖn vËn hµnh an toµn b¶o ®¶m ®é tin cËy cung cÊp ®iÖn tíi c¸c phô t¶i vµ phï hîp víi qui ho¹ch, ®¸p øng yªu cÇu vÒ mü quan khu vùc, m¹ng cÊp ®iÖn cña khu sÏ dïng hÖ thèng c¸p ngÇm ®i tõ tñ tæng cña tr¹m BiÕn ¸p tíi c¸c tñ trung gian cña c¸c toµ nhµ vµ khu chøc n¨ng, tõ ®ã qua c¸c c«ng t¬ sÏ cÊp ®iÖn tíi tõng hé tiªu thô. Tr¹m biÕn ¸p ®­îc ®Æt trong khu«n viªn s¸t gãc hµng rµo, vÒ phÝa §«ng-Nam cña s©n vËn ®éng. Trong tr¹m ®Æt 2 MBA750KVA-35/22/0.4KV, hai m¸y ®­îc nèi víi nhau b»ng 1ACB3P-1250A liªn l¹c qua thanh c¸i. Mçi m¸y cÊp cho mét khu vùc cña khu ký tóc x¸. Trong tr¹m ph©n phèi cã ®Æt tñ ph©n phèi tæng víi c¸c lé ra b»ng c¸p ngÇm tíi c¸c tñ TG. Trªn c¬ së phô t¶i ®· tÝnh , C«ng suÊt tæng cña phô t¶i d©n dông lµ : Pt = 78+37.8+360+86+130+51 = 743 KW. TÝnh to¸n phô t¶i víi hÖ sè sö dông k=0,85 & hÖ sè c«ng suÊt cosF= 0,8 C«ng suÊt ®iÖn ®Æt theo yªu cÇu cña khu ký tóc x¸ sinh viªn vµ TDTT giai ®o¹n I lµ 594KVA (kh«ng tÝnh c«ng suÊt dù phßng cho côm nhµ 9 tÇng). Dùa trªn c«ng suÊt tÝnh to¸n, thiÕt kÕ mét tr¹m h¹ ¸p 22/0.4 kv cã c«ng suÊt S = 600KVA. Nguån cung cÊp ®iÖn cho khu ký tóc x¸ sinh viªn vµ TDTT cÇn ®¶m b¶o kh¶ n¨ng cung cÊp ®iÖn liªn tôc cho c¸c phô t¶i víi ®é tin cËy cao. Nguån cung cÊp ®iÖn nµy vÒ c¬ b¶n còng ph¶i phï hîp víi quy ho¹ch chung cña l­íi ®iÖn khu vùc trong t­¬ng lai. Nguån ®iÖn cung cÊp cho khu vùc nghiªn cøu lÊy tõ l­íi ®iÖn 22kv cña thµnh phè. b) HÖ thèng chiÕu s¸ng chung §Ó ®¶m b¶o chiÕu s¸ng trôc ®­êng giao th«ng néi bé cho khu ký tóc x¸, dïng 34 ®Ìn cao ¸p ®Æt t¹i cao ®é 8m so víi mÆt ®­êng, kho¶ng c¸ch gi÷a c¸c ®Ìn trung b×nh lµ 30-35m. Do ®­êng giao th«ng trong khu cã chiÒu réng mÆt ®­êng tõ 5,5 tíi 7m nªn l¾p ®Ìn chiÕu s¸ng vÒ mét bªn ®­êng. HÖ thèng chiÕu s¸ng khu ký tóc x¸ ®­îc chia lµm 3 hÖ thèng chiÕu s¸ng. HÖ thèng 1 chiÕu s¸ng phÝa T©y b¾c khu KTX, HÖ thèng 2 vµ 3 chiÕu s¸ng phÝa §«ng nam khu KTX. C¸c HÖ thèng ®­îc cÊp ®iÖn tõ tñ ph©n phèi tæng ; ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng th«ng qua 3 tñ ®iÒu khiÓn hîp bé T§-03. L­íi ®iÖn chiÕu s¸ng sö dông ®Ìn cao ¸p thuû ng©n, hoÆc cao ¸p natri ®­îc x©y dùng hoµn chØnh ®¶m b¶o ®é räi tiªu chuÈn vµ t¸ch riªng víi l­íi ®iÖn sinh ho¹t. L­íi ®iÖn chiÕu s¸ng lÊy tõ tr¹m biÕn ¸p phôc vô c«ng céng, sö dông c¸p ngÇm cã bé ®iÒu kiÓn trung t©m. 4.3.5. HÖ thèng th«ng tin liªn l¹c Theo ®Þnh h­íng trong quy ho¹ch tæng thÓ TP Th¸i B×nh, khu vùc quy ho¹ch thuéc ph¹m vi phôc vô cña Tæng ®µi ®iÒu khiÓn cña tØnh. Trªn c¬ së sè ®iÖn tho¹i thuª bao trong tõng l« ®Êt dù kiÕn bè trÝ trªn trôc ®­êng quy ho¹ch 2 tñ c¸p, mçi tñ cã dung l­îng 150 sè. Dù kiÕn ®Æt c¸c tr¹m ®iÖn tho¹i thÎ c«ng céng t¹i c¸c khu vùc nhµ ¨n, CLB vµ dÞch cô c«ng céng. C¸p ®iÖn tho¹i tõ tæng ®µi vÖ tinh ®Õn c¸c tñ c¸p thuª bao dïng c¸p quy chuÈn 150 x 2 ( 150 ®«i d©y ) ®­îc bè trÝ ®i trong hÖ thèng cæng bÓ trªn hÌ c¸ch chØ giíi ®­êng ®á tõ 1 m ®Õn 1,5 m. 4.3.5. HÖ thèng PCCC HÖ thèng PCCC ®­îc phÇn thµnh hai nhãm kh¸c nhau: hÖ thèng ch÷a ch¸y ngoµi nhµ vµ hÖ thèng ch÷a ch¸y bªn trong c«ng tr×nh. HÖ thèng ch÷a ch¸y ngoµi nhµ bao gåm c¸c trô cøu ho¶ (11 trô) vµ c¸c bÓ n­íc dù phßng (cã dung tich 54m3). L­u l­îng n­íc phôc vô nhu cÇu ch÷a ch¸y ®­îc tÝnh 5 l/s vµ thêi gian dËp t¾t mét ®¸m ch¸y lµ 3 giê víi sè ®¸m ch¸y x¶y ra ®ång thêi trong khu vùc lµ 1. §èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng trong khu vùc cã cÊp x©y dùng vµ khèi tÝch nhµ mµ qui ph¹m yªu cÇu cÇn cã hÖ thèng ch÷a ch¸y bªn trong c«ng tr×nh th× khi tÝnh to¸n thiÕt kÕ cÊp tho¸t n­íc bªn trong c«ng tr×nh sÏ ®Ò cËp tíi mµ l­u l­îng kh«ng ¶nh h­ëng ®Õn hÖ thèng cÊp n­íc bªn ngoµi. KÕt hp víi c¸c b×nh cøu ho¶ ®­îc bè trÝ bªn trong c«ng tr×nh. Ch­¬ng V: Kinh tÕ x©y dùng 5.1. C¨n cø lËp kh¸i to¸n 5.1.1. C¬ së tÝnh to¸n Vèn ®Çu t­ x©y dùng “Ký tóc x¸ sinh viªn vµ khu thÓ thao”, Tr­êng §¹i häc Y Th¸i b×nh lµ tæng sè tiÒn cÇn thiÕt ®Ó ®Òn bï, gi¶i phãng mÆt b»ng, c¸c chi phÝ chuÈn bÞ ®Çu t­ vµ chi phÝ x©y dùng. ViÖc x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ ®­îc c¨n cø trªn c¬ së sau: - Khèi l­îng tÝnh to¸n theo quy m« x©y dùng cña giai ®o¹n I (kh«ng kÓ giai ®o¹n II). C¨n cø LuËt x©y dùng sè 16/2003/QH11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc héi n­íc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam. C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 7/2/2005 cña ChÝnh phñ vÒ viÖc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh. Th«ng t­ 04/2005/TT–BXD ngµy 01/4/2005 cña Bé X©y dùng vÒ viÖc h­íng dÉn lËp vµ qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh. QuyÕt ®Þnh sè 10/3/2005/Q§-BXD ngµy 15/4/2005 cña Bé X©y dùng vÒ viÖc ban hµnh ®Þnh møc chi phÝ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh. QuyÕt ®Þnh 11/2005/Q§-BXD ngµy 15/4/2005 cña Bé X©y dùng vÒ viÖc ban hµnh ®Þnh møc lËp dù ¸n vµ thiÕt kÕ c«ng tr×nh x©y dùng. QuyÕt ®Þnh 06/2005/Q§-BXD ngµy 03/02/2005 cña Bé tr­ëng Bé X©y dùng vÒ viÖc ban hµnh ®Þnh møc chi phÝ quy ho¹ch x©y dùng. Th«ng t­ 03/2005/TT–BXD ngµy 04/3/2005 cña Bé X©y dùng vÒ viÖc h­íng dÉn ®iÒu chØnh dù to¸n c«ng tr×nh x©y dùng c¬ b¶n. NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 7/2/2005 cña ChÝnh phñ vÒ viÖc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh. QuyÕt ®Þnh sè 1357/TC-Q§-TCT ngµy 30/12/1995 cña Bé Tµi chÝnh vÒ viÖc quy ®Þnh khung gi¸ cho thuª ®èi víi c¸c tæ chøc trong n­íc ®­îc Nhµ n­íc cho thuª ®Êt. §Þnh møc chi phÝ c¸c h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n ban hµnh kÌm theo Th«ng t­ sè 18/1999/TT-BXD ngµy 16/11/1999 cña Bé X©y dùng. §Þnh møc dù to¸n kh¶o s¸t x©y dùng cña Bé X©y dùng ban hµnh kÌm theo QuyÕt ®Þnh sè 177/BXD-VKT. QuyÕt ®Þnh sè 95/2000/Q§-UB ngµy 14/07/2000 cña UBND tØnh Th¸i B×nh vÒ viÖc ban hµnh Quy ®Þnh vµ ®¬n gi¸ ®Òn bï thiÖt h¹i khi Nhµ n­íc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng. QuyÕt ®Þnh sè 78/2004/Q§-UB ngµy /2004 cña UBND Thµnh phè Th¸i B×nh vÒ viÖc x¸c ®Þnh gi¸ ®Êt vµ khung gi¸ ®Êt trªn ®Þa bµn Thµnh phè. §¬n gi¸ x©y dùng c¬ b¶n cña tØnh Th¸i b×nh ban hµnh theo QuyÕt ®Þnh sè 82/1999/Q§-UB ngµy 27/03/1999 cña UBND tØnh Th¸i B×nh. Th«ng b¸o sè 560TB/TC-XD cña Liªn Së Tµi chÝnh – X©y dùng vÒ gi¸ vËt liÖu x©y dùng trªn ®Þa bµn tØnh Th¸i B×nh t¹i thêi ®iÓm lËp dù ¸n. - §Þnh møc dù to¸n XDCB ban hµnh kÌm theo Q§ sè 1242/1998/Q§-BXD ngµy 25/11/1998 - Th«ng t­ sè 07/2006/TT-BXD ngµy 10/11/2006 cña Bé X©y dùng h­íng dÉn §iÒu chØnh dù to¸n c«ng tr×nh x©y dùng. - §¬n gi¸ ¸p dông sè 584/1999 - Q§-UB th¸ng 4/1999 cña UBND TØnh Th¸i B×nh. - Tham kh¶o suÊt ®Çu t­ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh t­¬ng tù t¹i Th¸i B×nh . - QuyÕt ®Þnh sè 33/2004/Q§-BTC ngµy 12/4/2004 cña Bé tr­ëng Bé Tµi chÝnh vÒ viÖc ban hµnh Quy t¾c, BiÓu phÝ b¶o hiÓm x©y dùng, l¾p ®Æt. - Th«ng t­ sè 45/2003/TT-BTC ngµy 15/5/2003 cña Bé Tµi chÝnh vÒ viÖc H­íng dÉn quyÕt to¸n vèn ®Çu t­. 5.1.2. Thµnh phÇn vèn ®Çu t­ Chi phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng bao gåm: Chi phÝ ®Òn bï. Chi phÝ hç trî. Chi phÝ héi ®ång. Chi phÝ x©y l¾p bao gåm: Chi phÝ san nÒn. Chi phÝ x©y dùng ®­êng giao th«ng (Toµn bé bÒ mÆt ®­êng + hÌ ®­êng). Chi phÝ x©y dùng hÖ thèng cÊp ®iÖn. Chi phÝ x©y dùng hÖ thèng th«ng tin. Chi phÝ l¾p ®Æt hÖ thèng PCCC. Chi phÝ x©y dùng hÖ thèng cÊp, tho¸t n­íc. Chi phÝ x©y dùng c¸c h¹ng môc kiÕn tróc. Chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ. Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ: Chi phÝ mua s¾m toµn bé thiÕt bÞ (g¾n vµo c«ng tr×nh) ®· bao gåm thuÕ VAT, chi phÝ vËn chuyÓn, b¶o d­ìng, b¶o qu¶n vµ b¶o hiÓm thiÕt bÞ vÒ ®Õn ch©n c«ng tr×nh. Kh«ng kÓ chi phÝ mua s¾m trang thiÕt bÞ néi thÊt b»ng nguån vèn thø ph¸t kh¸c, kh«ng dïng vèn Ng©n s¸ch. Chi phÝ thiÕt kÕ c¬ b¶n kh¸c: Chi phÝ ®o vÏ b¶n ®å, lËp s¬ ®å ®Êt. Chi phÝ khoan kh¶o s¸t ®Þa chÊt, Chi phÝ lËp vµ phª duyÖt quy ho¹ch chi tiÕt. Chi phÝ lËp dù ¸n ®Çu t­ vµ thiÕt kÕ c¬ së. Chi phÝ thiÕt kÕ chi tiÕt vµ lËp tæng dù to¸n. Chi phÝ Ban qu¶n lý dù ¸n (bao gåm c¶ chi phÝ thÈm ®Þnh vµ phª duyÖt dù ¸n ®Çu t­ vµ thiÕt kÕ c¬ së, chi phÝ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ chi tiÕt vµ tæng dù to¸n, chi phÝ lËp vµ xÐt hå s¬ mêi thÇu, chi phÝ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng vµ gi¸m s¸t l¾p ®Æt thiÕt bÞ, …). Chi phÝ b¶o hiÓm c«ng tr×nh. Chi phÝ lËp hå s¬ hoµn c«ng. Chi phÝ khëi c«ng, kh¸nh thµnh, bµn giao, quyÕt to¸n c«ng tr×nh. Chi phÝ dù phßng: 10% chi phÝ x©y l¾p, thiÕt bÞ, kiÕn thiÕt c¬ b¶n kh¸c. 5.2. X¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ 5.2.1. Chi phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng NghÞ ®Þnh sè 22/1998/N§-CP ngµy 24/4/1988 cña ChÝnh phñ vÒ viÖc ®Òn bï thiÖt h¹i khi Nhµ n­íc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých Quèc gia, lîi Ých c«ng céng… C¨n cø theo Th«ng t­ 145/ 1998/ TT – BTC cña Bé Tµi chÝnh ngµy 04/ 11/ 1998 h­íng dÉn thi hµnh NghÞ ®Þnh sè 22/ 1998/ N§ - CP ngµy 24/ 04/ 1998 cña ChÝnh phñ vÒ viÖc ®Òn bï thiÖt h¹i khi Nhµ n­íc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng (PhÇn A, kho¶n II, môc 3.3 ). C¨n cø theo QuyÕt ®Þnh 214/ 2003/ Q§ - UB cña UBND TØnh Th¸i B×nh vÒ viÖc ban hµnh quy ®Þnh vÒ ph©n lo¹i ®­êng phè, gi¸ c¸c lo¹i ®Êt t¹i tØnh Th¸i B×nh (Ch­¬ng III, ®iÒu 11, gi¸ ®Êt n«ng nghiÖp h¹ng 2 ). C¸c QuyÕt ®Þnh vµ v¨n b¶n cña UBND Thµnh phè Th¸I B×nh vÒ viÖc ban hµnh ®¬n gi¸ ®Òn bï nhµ cöa, vËt kiÕn tróc, c©y cèi hoa mÇu, di chuyÓn må m¶… t¹i ®Þa bµn Thµnh phè. Theo sè liÖu tæng hîp vÒ chi phÝ GPMB do Chñ ®Çu t­ cung cÊp. B¶ng Tæng hîp chi phÝ ®Òn bï GPMB B¶ng 15   Sè TT Néi dung §VT K/l­îng §¬n gi¸ (1000®) Thµnh tiÒn (1000®) 1 §Òn bï ®Êt n«ng nghiÖp m2 45.347 26,0 1.178.242 2 Hç trî tiÒn ®Êt m2 45.347 5,0 226.735 3 §Òn bï hoa mµu, vËt kiÕn tróc Céng ®Òn bï &hç trî 1.404.977 4 Chi phÝ héi ®ång GPMB, v.v... 140.498 Tæng chi phÝ GPMB 1.545.475 5.2.2. Chi phÝ x©y l¾p vµ thiÕt bÞ: §¬n gi¸ x©y dùng c¬ b¶n phÇn x©y l¾p vµ thiÕt bÞ trong dù ¸n ®­îc tÝnh to¸n trªn c¬ së c¸c quy ®Þnh hiÖn hµnh nh­ ®· liÖt kª ë trªn vµ ®­îc bæ sung thªm: §¬n gi¸ x©y dùng c¬ b¶n phÇn x©y l¾p vµ thiÕt bÞ trong dù ¸n ®­îc tÝnh to¸n trªn c¬ së c¸c quy ®Þnh hiÖn hµnh, cô thÓ nh­ sau : §Þnh møc x©y dùng c¬ b¶n sè 1242/1999/Q§-UB cña Bé X©y dùng. §¬n gi¸ x©y dùng c¬ b¶n 584/Q§-UB n¨m 1999 cña UBND TØnh Th¸i B×nh. §¬n gi¸ x©y dùng c¬ b¶n l¾p ®Æt ®­êng d©y vµ tr¹m sè 285, 286/2004/Q§-BCN cña Bé C«ng nghiÖp. Th«ng t­ sè 16/2005/TT-BXD h­íng dÉn viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu x©y dùng c«ng tr×nh. - Th«ng t­ sè 07/2006/TT-BXD ngµy 10/11/2006 cña Bé X©y dùng h­íng dÉn §iÒu chØnh dù to¸n c«ng tr×nh x©y dùng. Th«ng b¸o sè 560TB/TC-XD cña Liªn Së Tµi chÝnh – X©y dùng vÒ gi¸ vËt liÖu x©y dùng trªn ®Þa bµn tØnh Th¸i B×nh t¹i thêi ®iÓm lËp dù ¸n. Kh¸i to¸n vèn ®Çu t­ x©y dùng h¹ tÇng B¶ng 16    Stt néi dung - H¹ng môc Tû lÖ % Tr­íc thuÕ ThuÕ VAT 10% Sau thuÕ Ký hiÖu I Chi phÝ x©y dùng: 12.606.653.626 1.260.665.363 13.867.318.988 Gxd A H¹ tÇng kü thuËt: 12.481.835.273 1.248.183.527 13.730.018.800 Gxl1 1 PhÇn san nÒn 3.208.230.216 320.823.022 3.529.053.238 2 §­êng giao th«ng 4.090.547.455 409.054.746 4.499.602.201 3 PhÇn cÊp tho¸t n­íc 1.323.205.642 132.320.564 1.455.526.206 4 PhÇn cÊp ®iÖn vµ chiÕu s¸ng 2.482.579.232 248.257.923 2.730.837.155 5 HÖ thèng th«ng tin liªn l¹c ( T¹m tÝnh) 227.272.727 22.727.273 250.000.000 6 Tr¹m biÕn ¸p 1500KVA-22/0,4KV (T¹m tÝnh) 850.000.000 85.000.000 935.000.000 7 Tr¹m b¬m (T¹m tÝnh) 300.000.000 30.000.000 330.000.000 B Chi phÝ x©y dùng nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng (1%*Gxl truíc thuÕ) 1% 124.818.353 12.481.835 137.300.188 Gxl2 Ii Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n vµ chi phÝ kh¸c:= GXD*10% 10% 1.260.665.363 126.066.536 1.386.731.899 Gkdt Céng: (GXd+GKDT) 15.254.050.887 Iii Chi phÝ dù phßng: GDP = (GXd+GKDT)*10% 10% 1.386.731.899 138.673.190 1.525.405.089 Gdp Tæng céng: ( I + II + III ) 16.779.455.976 Gddct Gi¸ trÞ lµm trßn: 16.779.455.000 Kh¸i to¸n vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh kiÕn tróc B¶ng 17 Stt néi dung - H¹ng môc Tû lÖ % Tr­íc thuÕ ThuÕ VAT 10% Sau thuÕ Ký hiÖu I Chi phÝ x©y dùng: 57.296.422.762 5.629.022.676 61.919.249.438 Gxd A C«ng tr×nh chÝnh 56.729.131.448 5.572.293.545 61.295.228.992 Gxl1 1 Ký tóc x¸ 5 tÇng (hai khu) 41.159.709.740 4.115.970.974 45.275.680.714 2 BÓ b¬i 3.450.840.179 345.084.018 3.795.924.197 3 Nhµ thÓ thao ®a n¨ng 5.607.014.960 560.701.496 6.167.716.456 4 Nhµ ¨n - C©u l¹c bé 5.505.370.568 550.537.057 6.055.907.625 5 Hang muc phu trî 1.006.196.000 100.619.600 1.106.815.600 B Chi phÝ x©y dùng nhµ t¹m t¹i hiÖn tr­êng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng (1%*Gxl tr­íc thuÕ) 1% 567.291.314 56.729.131 624.020.446 Gxl2 Ii Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n vµ chi phÝ kh¸c:= GXD*10% 10% 5.729.642.276 572.964.228 6.302.606.504 Gkdt Céng: (GXd+GKDT) Iii Chi phÝ dù phßng: GDP = (GXd+GKDT)*10% 10% 6.302.606.504 630.260.650 6.822.185.594 Gdp Tæng céng: ( I + II + III ) 75.044.041.536 Gddct Gi¸ trÞ lµm trßn: 75.044.042.000 5.2.3. Chi phÝ kiÕn thiÕt c¬ b¶n kh¸c: B¶ng 18   TT Kho¶n môc chi phÝ DiÔn gi¶i tÝnh to¸n Gi¸ trÞ (cã VAT) Ký HIÖU Chi phÝ kh¸c 3.558.196.247 1 §o ®¹c kh¶o s¸t hiÖn tr­êng T¹m tÝnh 41.250.000 2 Khoan kh¶o s¸t chuÈn bÞ lËp dù ¸n T¹m tÝnh 434.500.000 3 Quy ho¹ch chi tiÕt tæng mÆt b»ng 30 tr. x 4,53 x 0,72 x 1,1 x 1,05 118.396.080 4 Xin cÊp ®Êt, tho¶ thuËn PCCC, cÊp ®iÖn, cÊp n­íc T¹m tÝnh 110.000.000 5 LËp baã c¸o ®Çu t­ 0,067% x (Gxd+Gtb) 52.998.090 6 LËp dù ¸n ®Çu t­ 0,365% x (Gxd+Gtb) 288.720.935 7 Chi phÝ b¶o hiÓm 0,3% x (Gxd+Gtb) 237.304.878 8 ThiÕt kÕ phÝ 2,81% x Gxd 2.068.205.694 9 Chi phÝ lËp hå s¬ hoµn c«ng 10% x TKP 206.820.569 5.2.4. Tæng møc ®Çu t­ B¶ng 19    TT Kho¶n môc chi phÝ DiÔn gi¶i tÝnh to¸n Gi¸ trÞ (cã VAT) Ký HIÖU A Chi phÝ GPMB vµ Sö dông ®Êt GXDCT + GXDLT 1.545.475.000 Gmb B Chi phÝ x©y dùng GXDCT + GXDLT 74.659.004.819 GXD I C«ng tr×nh chÝnh vµ phô trî G1+ G2 73.922.281.999 GXDCT 1 H¹ tÇng kü thuËt: 12.465.018.800 G1 1.1 PhÇn san nÒn Kh¸i to¸n 3.529.053.238 1.2 §­êng giao th«ng Kh¸i to¸n 4.499.602.201 1.3 PhÇn cÊp tho¸t n­íc Kh¸i to¸n 1.455.526.206 1.4 PhÇn cÊp ®iÖn vµ chiÕu s¸ng Kh¸i to¸n 2.730.837.155 1.5 Hª thèng th«ng tin liªn l¹c T¹m tÝnh 250.000.000 2 PhÇn x©y dùng 61.457.263.199 G2 2.2 Ký tóc x¸ 5 tÇng (2 khu) Kh¸i to¸n 45.275.680.714 2.3 BÓ b¬i Kh¸i to¸n 2.051.757.969 2.4 Nhµ thÓ thao ®a n¨ng Kh¸i to¸n 6.967.101.291 2.5 Nhµ ¨n - C©u l¹c bé Kh¸i to¸n 6.055.907.625 2.6 Hang muc phu trî TT 1.106.815.600 II Chi phÝ x©y dùng nhµ t¹m t¹i hiÖn tr­êng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng GXDCT*1% 736.722.820 GXDLT C Chi phÝ thiÕt bÞ 3.980.826.300 GTB 1 BÓ b¬i th«ng minh B¸o gi¸ chi tiÕt 1.725.826.300 Tr¹m biÕn ¸p 480KVA T¹m tÝnh 2.200.000.000 2 Tr¹m biÕn ¸p, m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng T¹m tÝnh 935.000.000 3 Tr¹m b¬m T¹m tÝnh 330.000.000 3 PCCC T¹m tÝnh 990.000.000 D Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n &chi phÝ kh¸c 8.551.138.644 GQL&K I Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n: (Gxd+Gtb)*6,33% 4.962.076.310 II Chi phÝ kh¸c 3.589.062.334 1 §o ®¹c kh¶o s¸t hiÖn tr­êng T¹m tÝnh 41.250.000 2 Khoan kh¶o s¸t chuÈn bÞ lËp dù ¸n T¹m tÝnh 434.500.000 3 Quy ho¹ch chi tiÕt tæng mÆt b»ng 30 tr.x 4,53 x 0,72 x1,1x 1,05 118.396.080 4 Xin cÊp ®Êt, tho¶ thuËn PCCC, cÊp ®iÖn, cÊp n­íc T¹m tÝnh 110.000.000 5 LËp baã c¸o ®Çu t­ 0,067% x (Gxd+Gtb) 53.539.033 6 LËp dù ¸n ®Çu t­ 0,365% x (Gxd+Gtb) 291.667.868 7 Chi phÝ b¶o hiÓm 0,3% x (Gxd+Gtb) 239.727.014 8 ThiÕt kÕ phÝ 2,81% x Gxd 2.090.893.035 9 Chi phÝ lËp hå s¬ hoµn c«ng 10% x TKP 209.089.304 E Chi phÝ dù phßng (Gmb+GXD+GTB+GQL&K)*10% 8.848.644.476 GDP F Tæng møc ®Çu t­ Gmb + GXD + GTB + GQL&K+ GDP 97.335.089.239 TM§T SuÊt vèn ®Çu t­ tÝnh cho 1 m2 sµn x©y dùng B¶ng 20      STT ChØ tiªu Tæng diÖn tÝch §¬n vÞ Gi¸ trÞ 1 SuÊt vèn ®Çu t­ theo chi phÝ x©y l¾p 21575 ®/m2 3.492.819 2 SuÊt vèn ®Çu t­ theo chi phÝ XL vµ TB 21575 ®/m2 3.679.056 3 SuÊt vèn ®Çu t­ theo tæng møc ®Çu t­ 21575 ®/m2 4.553.688 SuÊt vèn ®Çu t­ tÝnh cho 1 m2 sµn x©y dùng (tÝnh theo h¹ng môc c«ng tr×nh) B¶ng 21   STT ChØ tiªu DiÖn tÝch §¬n vÞ Gi¸ trÞ 1 San nÒn 45.347 ®/m2 77.823 2 C¬ së h¹ tÇng 45.347 ®/m2 292.200 3 Ký tóc x¸ sinh viªn 15.200 ®/m2 3.076.530 4 Nhµ ¨n c©u l¹c bé 2.900 ®/m2 2.714.718 5 Nhµ thÓ thao ®a n¨ng 1.925 ®/m2 4.343.128 6 BÓ b¬i 1.450 ®/m2 3.519.241 * Ghi chó : C¸c chØ tiªu ®­îc tÝnh trªn gi¸ trÞ sau thuÕ. Ch­¬ng VI: Dù kiÕn kÕ ho¹ch thùc hiÖn 6.1. X¸c ®Þnh c¸c b­íc triÓn khai Khu ký tóc x¸ sinh viªn vµ TDTT cña Tr­êng §¹i häc Y Th¸i b×nh bao gåm cã bèn khu chÝnh nh­ sau: Khu ký tóc x¸ gåm cã: - 01 côm ba nhµ 9 tÇng vµ - 03 côm nhµ 5 tÇng h×nh ch÷ U Khu trung t©m gåm nhµ ¨n, kh«ng gian sinh ho¹t céng ®ång (CLB, dÞch vô, ...) vµ Ban qu¶n lý Khu thÓ thao gåm cã: - Nhµ thÓ thao ®a n¨ng, s©n thÓ thao, - BÓ b¬i ngoµi trêi, - S©n thÓ thao cì trung b×nh 45 x 60 m cã ®­êng pit xung quanh vµ - C¸c s©n tËp cÇu l«ng, tennis, … Khu phô trî gåm nhµ b¶o vÖ, c¸c nhµ ®Ó xe vµ bé phËn kü thuËt. XÐt vÒ tÝnh chÊt vµ nhu cÇu, viÖc ®Çu t­ x©y dùng tæ hîp cÇn ®­îc chia ra nhiÒu b­íc ®Ó triÓn khai dÇn dÇn võa phï hîp víi kh¶ n¨ng ®Çu t­ cña ngµnh, cña tØnh vµ cña nhµ tr­êng võa t­¬ng øng víi møc ®é t¨ng tr­ëng cña nhu cÇu. Cô thÓ dù ¸n x©y dùng nµy cã thÓ chia ra lµm n¨m b­íc nh­ sau: B­íc 1: Gi¶i phãng mÆt b»ng, x©y dùng cæng t­êng rµo vµ san nÒn. B­íc 2: ChuÈn bÞ h¹ tÇng kü thuËt (m¹ng l­íi giao th«ng néi bé, hÖ thèng cÊp tho¸t n­íc, cÊp ®iÖn, …) vµ x©y dùng 01 côm ký tóc x¸ 5 tÇng, B­íc 3: X©y dùng khu trung t©m gåm nhµ ¨n, CLA, dÞch vô vµ nhµ hµnh chÝnh Khu thÓ thao gåm nhµ thÓ thao ®a n¨ng, bÓ b¬i vµ s©n thÓ thao. B­íc 4: X©y dùng côm ký tóc x¸ 5 tÇng thø hai. B­íc 5: X©y dùng khu ký tóc x¸ 9 tÇng vµ 01 nhµ ký tóc x¸ 5 tÇng. Trong giai ®o¹n 2007 -2010 dù kiÕn triÓn khai nh÷ng h¹ng môc c¬ b¶n sau: ®Òn bï GPMB, san nÒn vµ chuÈn bÞ h¹ tÇng kü thuËt, x©y dung 02 côm kü tóc x¸, khu trung t©m vµ khu thÓ thao còng nh­ c¸c h¹ng môc phô trî chÝnh nh­ cæng, t­êng rµo, nhµ b¶o vÖ, nhµ ®Ó xe vµ c¸c c«ng tr×nh kü thuËt. §©y còng chÝnh lµ ph¹m vi cña dù ¸n. Côm ký tóc x¸ 5 tÇng sè 3 vµ 03 nhµ 9 tÇng kh«ng thuéc ph¹m vi dù ¸n. 6.2. tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n C¨n cø vµo t×nh h×nh thùc tÕ vµ dù b¸o ph¸t triÓn nhu cÇu trong t­¬ng lai, Dù ¸n x©y dùng Khu ký tóc x¸ sinh viªn vµ thÓ thao cña Tr­êng §¹i häc Y Th¸i b×nh cÇn ®­îc hoµn thµnh vµo n¨m 2010 vµ cã thÓ chia ra thµnh 5 giai ®o¹n nh­ sau: Giai ®o¹n 1: 4/2006 – 8/2007 ChuÈn bÞ ®Çu t­ bao gåm: - LËp ®Ò c­¬ng, x©y dùng quy m« dù ¸n. - LËp vµ tr×nh duyÖt Quy ho¹ch chi tiÕt tæng mÆt b»ng toµn khu 4,5ha. - LËp vµ tr×nh duyÖt b¸o c¸o dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng thiÕt kÕ c¬ së. - LËp vµ thÈm ®Þnh hå s¬ thiÕt kÕ chi tiÕt, tæng dù to¸n c¸c h¹ng môc (trõ côm ký tóc x¸ 5 tÇng sè 3 vµ côm ký tóc x¸ 9 tÇng). Giai ®o¹n 2: 8 – 12/2007 TiÕn hµnh ®Òn bï GPMB, chuyÓn giao quyÒn sö dông ®Êt. TriÓn khai san nÒn vµ x©y dùng cæng t­êng rµo. Giai ®o¹n 3: 1 – 12/2008 TiÕn hµnh x©y dùng h¹ tÇng kü thuËt phôc vô dù ¸n. Khëi c«ng x©y dùng 01 côm ký tóc x¸ 5tÇng, Giai ®o¹n 4 1 – 12/2009 Hoµn thiÖn vµ ®­a vµo sö dông côm ký tóc x¸ 5 tÇng 01 Khëi c«ng x©y dùng khu nhµ ¨n & CLB (bao gåm BQL), nhµ thÓ thao ®a n¨ng, bÓ b¬i vµ s©n tËp thÓ thao ngoµi trêi Hoµn thiÖn vµ ®­a vµo sö dông khu nhµ ¨n & CLB (bao gåm BQL), nhµ thÓ thao ®a n¨ng. Giai ®o¹n 5: 1 – 12/2010 Hoµn thiÖn vµ ®­a vµo sö dông bÓ b¬i vµ s©n tËp thÓ thao ngoµi trêi. Khëi c«ng x©y dùng côm ký tóc x¸ 5 tÇng 02. Hoµn thiÖn vµ ®­a vµo sö dông côm ký tóc x¸ 5 tÇng 02. KÕt thóc dù ¸n. Ch­¬ng VII: hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· héi 7.1. HiÖu qu¶ kinh tÕ –x· héi cña dù ¸n Ký tóc x¸ sinh viªn vµ khu thÓ thao, Tr­êng §¹i häc Y Th¸i b×nh ®­îc x©y dùng sÏ ®em l¹i nh÷ng hiÖu qu¶ to lín vÒ kinh tÕ vµ x· héi cho nhµ tr­êng, thµnh phè còng nh­ cho toµn tØnh Th¸i B×nh. Tr­íc hÕt lµ sÏ gi¶i quyÕt ®­îc mét trong nh÷ng khã kh¨n lín nhÊt hiÖn nay cña nhµ vÒ chç ¨n ë cho sinh viªn. Ngoµi ra sÏ gãp phÇn n©ng cao chÊt l­îng ®µo t¹o, t¹o tiÒn ®Ò hoµn thµnh c¸c môc tiªu c¬ bÈn ®· ®­îc ®Ò ra vÒ vai trß, vÞ thÕ cña Tr­êng §¹i häc Y Th¸i B×nh vµ ChiÕn l­îc ph¸t triÓn y tÕ vµ phôc vô søc khoÎ céng ®ång cña ngµnh, Nh÷ng hiÖu qu¶ kinh tÕ-x· héi cña dù ¸n lµ: §¸p øng mong mái cña ng­êi d©n trong thµnh phè vµ trong toµn tØnh, tr¸nh viÖc qu¸ t¶i cña c¬ së vËt chÊt hiÖn nay. C¶i thiÖn ®iÒu kiÖn ¨n ë cho 2.000 - 2.200 sinh viªn, häc viªn. Gi¶m bít thêi gian vµ chi phÝ ¨n ë, sinh ho¹t cho sinh viªn. Gãp phÇn æn ®Þnh cuéc sèng vµ t­ t­ëng, t¹o nªn sù phÊn khëi cho häc tËp. T¹o tiÒn ®Ò cho sinh viªn gi¶m bít c¨ng th¼ng vµ tËp trung vµo häc tËp chuyªn m«n. T¹o c¬ héi rÌn luyÖn thÓ lùc, ph¸t triÓn toµn diÖn. ThuËn lîi trong viÖc qu¶n lý, phßng ngõa cã hiÖu qu¶ c¸c tÖ n¹n x· héi x©m nhËp vµ m«i tr­êng sinh viªn. §¸p øng sù quan t©m cña c¸c cÊp l·nh ®¹o cña Nhµ n­íc vµ trong tØnh. Cã ®iÒu kiÖn ®Ó tiÕp nhËn thªm nhiÒu sinh viªn quèc tÕ, t¨ng c­êng giao l­u. Gãp phÇn ®¶y m¹nh tèc ®é ®« thÞ ho¸ vµ lµ côm c«ng tr×nh nh»m hoµn chØnh quy ho¹ch khu vùc ph­êng Kú B¸, TP Th¸i b×nh. Tuy dù ¸n ch­a ®¸p øng hoµn toµn nhu cÇu néi tró cña sinh viªn trong tr­êng. Nh­ng sù ph¸t triÓn kinh tÕ-x· héi nãi chung ®ßi hái mét c¸ch nh×n míi vµ linh ho¹t. Trong xu thÕ héi nhËp hiÖn nay chóng ta còng cÇn x· héi ho¸ viÖc tho¶ m·n nhu cÇu ¨n ë cña sinh viªn nh»m gi¶m bít ¸p lùc cho nguån vèn Ng©n s¸ch vµ t¹o nªn sù ®a d¹ng phong phó c¸c lo¹i h×nh phôc vô nhu cÇu ¨n ë cña sinh viªn. 7.2. Ph­¬ng ¸n khai th¸c c¸c ký tóc x¸ hiÖn cã Ký tóc x¸ sinh viªn vµ khu thÓ thao, Tr­êng §¹i häc Y Th¸i b×nh sau khi hoµn thµnh giai ®o¹n I (vµo cuèi n¨m 2009) sÏ cã c«ng suÊt phôc vô cho 2.162 SV. Trong lóc ®ã nhu cÇu vÒ chç ë cho sinh viªn toµn tr­êng vµo kho¶ng 3.000 gi­êng. C«ng suÊt phôc vô cña khu ký tóc x¸ hiÖn cã gåm 02 nhµ 4 tÇng cho sinh viªn ViÖt Nam lµ 1.200 ng­êi. Khu ký tóc x¸ (01 nhµ 5 tÇng) cã thÓ phôc vô chç ë cho 400 ng­êi. Tuy nhiªn, tæng diÖn tÝch sµn cña tÊt c¶ c¸c ký tóc x¸ hiÖn cã chØ ®­îc 8.730 m2. Nõu ®­îc c¶I t¹o chØnh trang theo quy chuÈn hiÖn hµnh sÏ chØ cã thÓ ®¸p øng chç ¨n ë cho 870 SV. TÝnh chung cho c¶ hai n¬I ký tóc x¸ x©y m¬I vµ ký tóc x¸ c¶I t¹o míi võa ®ñ nhu cÇu dù b¸o theo chiÕn l­îc ph¸t triÓn tr­êng §¹i häc Y Th¸I B×nh vµ tÇm nh×n 2020. Ngay c¶ hoµn thµnh côm ký tóc x¸ 9 tÇng th× tæng c«ng suÊt phôc vô cña dù ¸n còng chØ ®¹t kho¶ng 3.000 – 3.200 ng­êi. Tøc lµ ký tóc x¸ hiÖn nay cÇn ®­îc c¶I t¹o n©ng cÊp vµ tiÕp tôc sö dông lµm ký tóc x¸. Ch­¬ng VIII: §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«I tr­êng 8.1. Nh÷ng ¶nh h­ëng cña dù ¸n ®Õn m«i tr­êng HiÖn tr¹ng m«i tr­êng cña khu vùc x©y dùng dù ¸n cô thÓ nh­ sau: 8.1.1. §iÒu kiÖn tù nhiªn: Khu vùc dù kiÕn x©y dùng dù ¸n hiÖn t¹i lµ khu ®Êt n«ng nghiÖp trång hoa mµu vµ c©y ¨n qu¶, cã rÊt Ýt hé d©n ®ang sinh sèng. HÖ sinh th¸i nãi chung nghÌo nµn kh«ng cã c¸c ®éng vËt quý hiÕm. VÒ phÝa §«ng B¾c sÏ lµ Khu c«ng viªn Kú B¸ phôc vô cho toµn thµnh phè. PhÝa B¾c lµ s«ng 3-2 víi con ®­êng lín réng 36m. 8.1.2. §iÒu kiÖn kinh tÕ x· héi: Khu vùc dù kiÕn x©y dùng dù ¸n lµ khu ®Êt trång hoa mÇu, kh«ng cã nhµ d©n. D©n c­ khu vùc xung quanh chñ yÕu lµ c¸n bé vµ bµ con n«ng d©n, mét sè lµm nghÒ thñ c«ng nghiÖp vµ bu«n b¸n nhá, hä sinh sèng däc theo ®­êng Lý B«n, phÝa T©y cña dù ¸n. 8.1.3. T×nh tr¹ng « nhiÔm hiÖn t¹i: a. ¤ nhiÔm n­íc: Do khu vùc d©n c­ sinh sèng th­a thít, kh«ng cã c¸c nhµ m¸y c«ng nghiÖp nªn nguån n­íc ch­a bÞ « nhiÔm. b. ¤ nhiÔm kh«ng khÝ: Theo kÕt qu¶ ®o ®¹c cña trung t©m b¶o vÖ m«i tr­êng vÒ m«i tr­êng kh«ng khÝ cña khu vùc x©y dùng khu nhµ ë vµ xung quanh cho thÊy bôi tr¬, hµm l­îng NO2, SO2, CO, THC ... ®Òu thÊp h¬n gi¸ trÞ cho phÐp trong kh«ng khÝ xung quanh theo TCVN 5937 – 1995. Nh×n chung kh«ng khÝ ë khu vùc nµy ch­a bÞ « nhiÔm bëi khÝ th¶i c«ng nghiÖp vµ khÝ th¶i do giao th«ng. Nång ®é c¸c chÊt g©y « nhiÔm kh«ng khÝ vµo mïa kh« th­êng cao h¬n mïa m­a do t¸c ®éng cña n­íc m­a trong viÖc cuèn tr«n bôi bÆm vµ pha lo·ng nång ®é. C¸c chØ tiªu ®Òu ë d­íi møc cho phÐp. C¸c yÕu tè ¶nh h­ëng ®Õn m«i tr­êng vµ kinh tÕ x· héi khi thùc hiÖn dù ¸n: a) Dù b¸o c¸c t¸c déng m«i tr­êng khi thùc hiÖn dù ¸n: ViÖc thùc hiÖn dù ¸n x©y dùng c¬ së h¹ tÇng khu ký tóc x¸ vµ TDTT trong khu vùc cã t¸c ®éng ®Õn m«i tr­êng vµ kinh tÕ x· héi c¶ vÒ mÆt tÝch cùc vµ tiªu cùc. b) Nguån g©y t¸c ®éng ®Õn m«i tr­êng: C¸c ho¹t ®éng cña dù ¸n: + ChuÈn bÞ c«ng tr×nh. + Thi c«ng c«ng tr×nh. + VËn hµnh c«ng tr×nh. C¸c ho¹t ®éng sinh ho¹t cña c«ng nh©n. c) Dù b¸o c¸c t¸c ®éng ®Õn m«i tr­êng vµ kinh tÕ x· héi: §¸nh gi¸ c¸c t¸c ®éng ®Õn m«i tr­êng: Trong b¸o c¸o nµy chñ yÕu lµ ®¸nh gi¸ c¸c t¸c ®éng ®Õn m«i tr­êng trong giai ®o¹n ®Çu t­ cña dù ¸n lµ chuÈn bÞ c¬ së h¹ tÇng. Cßn giai ®o¹n thi c«ng c«ng tr×nh th× viÖc ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng sÏ thùc hiÖn cho tõng c«ng tr×nh cô thÓ sau nµy. T¸c ®éng ®Õn m«i tr­êng kh«ng khÝ: Bôi: ViÖc san ñi mÆt b»ng kh«ng nh÷ng ®ßi hái mét sè l­îng xe, m¸y thi c«ng ho¹t ®éng trong khu vùc cña Khu §« thÞ Kú B¸ mµ cßn mét sè l­îng lín xe chë nguyªn liÖu, nhiªn liÖu tõ ngoµi vµo, do ®ã nguån bôi ph¸t sinh tõ: San ñi mÆt b»ng. Tõ c¸c xe m¸y. VËt liÖu r¬i v·i tõ c¸c xe vËn chuyÓn. Bôi ¶nh h­ëng tíi c«ng nh©n vµ khu d©n c­ xung quanh. b. KhÝ: C¸c ho¹t ®éng trong khi vËn hµnh th¶i ra kh«ng khÝ c¸c khÝ CO, CO2, NOX, SOX.. vµ bôi. L­îng khÝ th¶i vµ bôi phô thuéc vµo c¸c lo¹i xe m¸y sö dông trªn c«ng tr­êng. Ngoµi ra trong n­íc th¶i sinh ho¹t cßn chøa mét sè vi khuÈn nh­ Coliform, F©ecl cliform, … Do ®ã n­íc th¶i sinh ho¹t sÏ g©y « nhiÔm nguån n­íc bëi c¸c chÊt h÷u c¬ vµ vi khuÈn. ViÖc thiÕt kÕ c¸c bÓ phèt sÏ lµm gi¶m c¸c chÊt « nhiÔm nãi trªn trong n­íc th¶i sinh ho¹t. T¸c ®éng ®Õn chÊt l­îng ®Êt: ViÖc san ñi lµm thay ®æi chÕ ®é ch¶y cña n­íc mÆt, do ®ã sÏ ¶nh h­ëng tíi líp ®Êt trång trät khu vùc xung quanh nÕu nh­ c¸c gi¶i ph¸p vÒ tho¸t n­íc kh«ng ®­îc tÝnh to¸n kü cµng. Tuy nhiªn Khu §« thÞ Kú B¸ ®­îc bè trÝ trªn khu ®Êt n«ng nghiÖp nªn t¸c ®éng tiªu cùc ®Õn chÊt l­îng khu ®Êt cho khu vùc lµ kh«ng ®¸ng kÓ. T¸c ®éng ®Õn hÖ sinh th¸i: Nh­ ®· tr×nh bµy ë trªn, hÖ sinh th¸i khu vùc sù kiÕn x©y dùng nhµ ë kh«ng cã g× ®Æc biÖt, do ®ã viÖc thùc hiÖn dù ¸n ¶nh h­ëng kh«ng ®¸ng kÓ ®Õn hÖ sinh th¸i cña khu vùc. T¸c ®éng ®Õn c¶nh quan, di s¶n v¨n hãa: Trong khu vùc kh«ng cã di tÝch lÞch sö vµ c«ng tr×nh v¨n ho¸. T¸c ®éng ®Õn kinh tÕ x· héi: Thùc hiÖn dù ¸n cã c¸c t¸c ®éng tÝch cùc ®Õn kinh tÕ x· héi nh­ sau: Ph¸t triÓn ®­îc quü nhµ cña thµnh phè vµ tØnh Th¸i B×nh. Phï hîp víi ®­êng lèi ph¸t triÓn cña thµnh phè vµ tØnh Th¸i B×nh. T¹o c«ng ¨n viÖc lµm cho ng­êi lao ®éng. T¨ng nguån ®ãng gãp cho ng©n s¸ch ®Þa ph­¬ng. 8.2. C¸c biÖn ph¸p b¶o vÖ vµ c¶i thiÖn m«i tr­êng c¶nh quan 8.2.1. T¨ng diÖn tÝch c©y xanh, c«ng viªn: DiÖn tÝch v­ên hoa, c«ng viªn chiÕm tû lÖ 5% diÖn tÝch khu ®Êt cña Dù ¸n (ch­a kÓ diÖn tÝch c©y xanh trong c¸c côm ký tóc x¸ vµ c«ng tr×nh c«ng céng) sÏ ®¶m b¶o yªu cÇu vÒ ng¨n c¸ch, gi¶m tiÕng ån (vïng ®Öm t¹o khÝ hËu trong s¹ch). C¸c c«ng tr×nh x©y dùng ®¹t mËt ®é x©y dùng trung b×nh 22% cßn l¹i lµ kho¶ng trèng c©y xanh, giao th«ng xen t¹o sù hÊp dÉn ®Õn c¶nh quan, c¶i thiÖn m«i tr­êng ë. 8.2.2. Gi¶i ph¸p tiªu tho¸t n­íc: Theo quy ho¹ch khu vùc nµy dù kiÕn sÏ x©y dùng hÖ thèng cèng riªng cho n­íc m­a vµ n­íc th¶i. X©y dùng hÖ thèng tho¸t n­íc hoµn toµn ®¶m b¶o kh¶ n¨ng tho¸t n­íc m­a víi chu kú lÆp l¹i 5 n¨m. HÖ thèng tho¸t n­íc m­a khu vùc quy ho¹ch ®­îc thiÕt kÕ lµ hÖ thèng r·nh cã n¾p ®an tho¸t riªng hoµn toµn víi hÖ thèng tho¸t n­íc th¶i. C¸c tuyÕn cèng tho¸t n­íc ®­îc thiÕt kÕ theo nguyªn t¾c tù ch¶y ®¶m b¶o tiªu tho¸t cho c¶ l­u vùc ngoµi ph¹m vÞ quy ho¹ch phï hîp víi ®Þnh h­íng tho¸t n­íc m­a trong quy ho¹ch tæng thÓ. N­íc m­a ®­îc ®æ vµo c¸c tuyÕn thu gom sau ®ã ®æ ra tuyÕn chÝnh vµ ®æ ra s«ng 3-2. Cao ®é trung b×nh mùc n­íc s«ng 3-2 ®o¹n ch¶y qua khu vùc quy ho¹ch lµ Hmn = 0,50 m. C¸c tuyÕn r·nh tho¸t n­íc m­a ®­îc tÝnh to¸n theo ®é dèc ®Þa h×nh ®¶m b¶o n­íc tù ch¶y. Cë së x¸c ®Þnh l­u vùc tho¸t n­íc ®­îc dùa vµo: Hiªn tr¹ng t­íi tiªu n­íc cña khu vùc vµ l©n cËn còng nh­ §Þnh h­íng quy ho¹ch hÖ thèng tho¸t n­íc m­a trong §iÒu chØnh quy ho¹ch chung cña ThÞ x· Th¸i B×nh. 8.2.3. Xö lý chÊt th¶i r¾n: Cã biÖn ph¸p h¹n chÕ viÖc s¶n sinh ra chÊt th¶i, ph©n lo¹i sö dông l¹i chÊt th¶i ë møc tèi ®a vµ lo¹i bá nh÷ng thø kh«ng thÓ t¸i sinh. C«ng ty M«i tr­êng ®« thÞ sÏ ®­îc giao viÖc thu gom vµ xö lý r¸c. 8.2.4. Gi¶i ph¸p cÊp n­íc: N­íc cÊp cho dù ¸n lµ n­íc s¹ch cña thµnh phè v× vËy vÊn ®Ò cÊp n­íc ®­îc thùc hiÖn ®¬n gi¶n kh«ng cÇn xö lý. 8.2.5. HÖ thèng giao th«ng: DiÖn tÝch ®­êng giao th«ng chiÕm 25% diÖn tÝch ®Êt dù ¸n vµ ®­îc thiÕt kÕ theo tiªu chuÈn tiªn tiÕn. Trång c©y xanh däc ven ®­êng vµ cã vØa hÌ réng cho ng­êi ®i bé. Bªn c¹nh ®ã cßn c¸c b·i ®ç xe quy m« nhá n»m r¶i r¸c trong toµn khu. 8.2.6. ChiÕu s¸ng c«ng céng: Cïng víi hÖ thèng giao th«ng lµ hÖ thèng chiÕu s¸ng, biÓn b¶o c«ng céng hoµn chØnh. Tõng c«ng tr×nh cao tÇng ®Òu cã bÒ mÆt hÊp thô tèi thiÓu, tr¸nh ph¶n quang ¸nh s¸ng. 8.2.7. B¶o vÖ m«i tr­êng kh«ng khÝ: Gi¶m l­îng bôi, khÝ vµ tiÕng ån trong khi san ñi mÆt b»ng. Sö dông xe m¸y thi c«ng cã l­îng khÝ th¶i, bôi vµ ®é ån thÊp h¬n giíi h¹n cho phÐp. Thùc hiÖn che ch¾n gi÷a khu vùc san ñi vµ xung quanh b»ng hµng rµo che ch¾n hoÆc trång c¸c d¶i c©y xung quanh nhÊt lµ phÝa T©y cña khu ®Êt ®Ó h¹n chÕ sù lan to¶ cña bôi, tiÕng ån vµ khÝ th¶i. Lµm Èm bÒ mÆt cña líp ®Êt san ñi b»ng c¸ch phun n­íc gi¶m träng l­îng bôi bÞ cuèn theo giã. Sö dông nhiªn liÖu ®èt cho c¸c lo¹i xe cã l­îng huúnh thÊp. Trang bÞ b¶o hé lao ®éng cho c«ng nh©n. 8.2.8. B¶o vÖ m«i tr­êng n­íc: C¸c biÖn ph¸p gi¶m chÊt « nhiÔm tíi nguån n­íc cã thÓ thùc hiÖn nh­ sau: HÖ thèng tho¸t n­íc mÆt khu vùc ®¶m b¶o kh«ng ¶nh h­ëng tíi chÕ ®é ch¶y trong khu vùc vµ xung quanh. N­íc m­a ë khu vùc san ñi cÇn ®­îc thu l¹i ®Ó xö lý t¸ch dÇu vµ bïn ®Êt tr­íc khi th¶i ra ngoµi trong 15 phót ®Çu cña trËn m­a. Xö lý n­íc th¶i sinh ho¹t cña c«ng nh©n b»ng c¸c bÓ phèt tr­íc khi th¶i vµo m¹ng tho¸t n­íc chung. Xö lý n­íc th¶i c«ng nghiÖp tr­íc khi th¶i vµo hÖ thèng tho¸t n­íc chung ViÖc t¸ch dÇu mì cã thÓ thùc hiÖn b»ng ph­¬ng ph¸p c¬ häc, ho¸ häc vµ sinh häc. C¸c ph­¬ng ph¸p nµy sÏ ®­îc ®­a ra trong c¸c phÇn ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng chi tiÕt. 8.2.9. B¶o vÖ ®Êt: §¶m b¶o tho¸t n­íc m­a tèt kh«ng ch¶y ra ®Êt khu vùc xung quanh lµm háng ®Êt. Ch­¬ng IX: KÕt luËn vµ kiÕn nghÞ Ký tóc x¸ sinh viªn vµ khu thÓ thao, Tr­êng §¹i häc Y Th¸i b×nh lµ mét dù ¸n ®Çu t­ kh¸ lín ®èi víi tØnh Th¸i b×nh. Trong b¸o c¸o ®· tr×nh bµy cô thÓ c¸c phÇn viÖc ph¶i tiÕn hµnh. Tuy nhiªn, ®Ó triÓn khai cô thÓ, cÇn ph¶i c©n nh¾c rÊt kü mäi kh¶ n¨ng, yÕu tè ¶nh h­ëng ®Õn x©y dùng vµ khai th¸c sö dông sau nµy. CÇn ph¶i triÓn khai x©y dùng dù ¸n theo theo quy m« vµ c¸c h¹ng môc ®· ®Ò ra ®Ó ®¹t hiÖu qu¶ kinh tÕ-x· héi, n©ng cao chÊt l­îng ®µo t¹o vµ ®ãng gãp hoµn thiÖn quy ho¹ch chung cña toµn Thµnh phè. ViÖc x©y dùng Ký tóc x¸ sinh viªn vµ khu thÓ thao, Tr­êng §¹i häc Y Th¸i b×nh kh«ng chØ phôc vô cho chiÕn l­îc ph¸t triÓn cña Tr­êng §¹i häc Y Th¸i b×nh còng nh­ chiÕn l­îc ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi cña tØnh Th¸i b×nh mµ cßn thùc hiÖn ch­¬ng tr×nh quèc gia vÒ gi¸o dôc vµ ®µo t¹o, ®ång thêi n©ng cao vÞ thÕ cña Th¸i b×nh trong khu vùc §ång b»ng S«ng Hång, B¾c Trung bé vµ khu vùc T©y b¾c. KÝnh ®Ò nghÞ Bé Y tÕ, UBND tØnh Th¸i b×nh vµ c¸c c¬ quan cã chøc n¨ng nghiªn cøu kü vµ sím phª duyÖt b¸o c¸o dù ¸n ®Çu t­ vµ thiÕt kÕ c¬ së ®Ó Chñ ®Çu t­ kÞp thêi triÓn khai c¸c b­íc tiÕp theo./. PhÇn 3 C¸c v¨n b¶n ph¸p lý PhÇn 4 Phô lôc