Khả năng ứng dụng phần mềm mapinfo để hổ trợ cho phương án quy hoạch giải toả bồi hoàn thiệt hại đất đai ở phường an hội - Quận ninh kiều - thành phố Cần Thơ

TÓM LƯỢC Thành Phố Cần Thơ là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hoá, khoa học kỹ thuật, và là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long với diện tích 14.348 ha, dân số 410,316 người, mật độ dân số 2.410 người\km2. Đặc biệt hơn nữa là hiện nay Thành Phố Cần Thơ đã trở thành phố trực thuộc Trung Ương. Do đó công cuộc cải tạo, xây dựng, mở rộng thành phố, nâng cấp nhà, nâng cấp đường phố, và việc quản lý, bảo tồn, xây dựng các khu văn hoá, di tích lịch sử, . đã trở thành yêu cầu cấp thiết đối các nhà lãnh đạo Thành Phố nói riêng và đối với nhân dân trong Thành phố Cần Thơ nói chung. Để đáp ứng được nhu cầu đó, cần phải có các kế hoạch qui hoạch sử dụng đất đai hợp lý, xây dựng các phương án quy hoạch giải toả, bồi hoàn, mở rộng đường phố, mở rộng hẻm là việc làm cần thiết để tạo thêm cảnh quan sạch đẹp cho Thành Phố. Cụ thể là xây dựng phương án giải tỏa bồi, bồi hoàn đất đai nhà cửa cho nhân dân ở phường An Hội - quận Ninh Kiều - TP. Cần Thơ là việc cần phải thực hiện. Tuy nhiên, công tác quy hoạch giải toả, bồi thường thiệt hại từ trước đến nay là công việc rất phức tạp và khó khăn nhất, hao tốn nhất. Mặt khác từ trước đến nay công tác giải tỏa bồi hoàn thiệt hại được làm bằng thủ công nên rất tốn nhiều thời gian và chi phí, . Để khắc phục những hạn chế đó đòi hỏi phải tìm công cụ để hổ trợ cho công tác quy hoạch giải tỏa bồi thường thiệt hại. Trong những năm gần đây hệ thống thông tin địa lý GIS đã phát triển mạnh mẽ. Kỹ thuật GIS đã hổ trợ rất nhiều cho nhiều chuyên ngành khác nhau nói chung, chuyên ngành Quản Lý Đất Đai nói riêng. Cụ thể như sử dụng các phần mềm Microstation, I_RAS B, I_GEOVEC, FAMIS, MAPINFO, để hổ trợ cho chuyên ngành địa chính như : đo vẽ bản đồ, xử lý các số liệu hình học và phi hình học, quản lý thông tin đất đai, chỉnh lý, cập nhật thông tin. Để đánh giá tầm quan trọng và tính hiệu quả của việc sử dụng Hệ Thống Thông Tin Địa Lý GIS, đề tài : “KHẢ NĂNG ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MAPINFO ĐỂ HỔ TRỢ CHO PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH GIẢI TOẢ BỒI HOÀN THIỆT HẠI ĐẤT ĐAI Ở PHƯỜNG AN HỘI - QUẬN NINH KIỀU - THÀNH PHỐ CẦN THƠ” được thực hiện nhằm quản lý thông tin phi hình học, hình học và có thể chỉnh sửa cập nhật thông tin mới một cách nhanh chóng. Đặc biệt là trong việc giải quyết bài toán giải tỏa bồi hoàn thiệt hại một cách nhanh chóng, chính xác, giảm nhẹ kinh phí, rút ngắn thời gian. Quá trình thực hiện giải tỏa bằng Mapinfo sẽ theo từng bước một. Trước tiên đi khảo sát thực tế và thu thập các số liệu phi hình học, hình học, các văn bản pháp lý có liên quan của khu vực cần thực hiện giải tỏa. Sau đó về làm nội nghiệp bằng cách chuyển đổi, nối kết các cơ sở dữ liệu hình học, phi hình học, thực hiện tách lớp, chồng lắp các lớp bản đồ, thực hiện giải tỏa, tính diện tích và kết hợp áp giá bồi thường, cuối cùng biên tập ra bản đồ quy hoạch giải tỏa chính xác phù hợp với yêu cầu thực tế. * Với kết quả thực hiện ta thấy : + Với những ứng dụng của Mapinfo có thể tách những lớp bản đồ và quản lý các lớp đó một cách riêng biệt. Khi cần có thể chồng lắp những lớp bản đồ đó lại tạo thành một lớp bản đồ hoàn chỉnh. + Đặc biệt có thể kết nối dữ liệu hình học và phi hình học lại với nhau tiện lợi cho việc chỉnh sửa, cập nhật và truy xuất một cách nhanh chóng. + Việc lưu trữ, quản lý thông tin về đất đai bằng phần mềm Mapinfo rất tiện lợi, gọn nhẹ, ích tốn công. + Kết quả bản đồ quy hoạch giải tỏa thể hiện rất rõ ràng phạm vi giải tỏa, từng thửa đất, thuộc phạm vi giải tỏa trắng, giải tỏa một phần và không phụ thuộc phạm vi giải tỏa và có thể giúp cho nhà quản lý biết được có bao nhiêu thửa thuộc phạm vi giải tỏa (giải tỏa trắng, giải tỏa một phần) để làm cơ sở cho việc xây dựng kế hoạch bồi hoàn phù hợp. Từ đó ta thấy rằng hệ thống công cụ của phần mềm Mapinfo có khả năng phục vụ đắc lực cho công tác quản lý và thực hiện quy hoạch. Trên nền Mapinfo vừa thể hiện đầy đủ các thông tin của hiện trạng sử dụng đất, hệ thống giao thông, kênh rạch, hẻm, hành lang giải tỏa, . vừa thể hiện được tổng diện tích, diện tích từng thửa đất, giá trị bồi hoàn nhà, đất. Nhà nước có thể quy hoạch giải toả trên diện rộng một cách nhanh chóng, khách quan và toàn diện.