Nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường

thi công có thể gây sự cố giật, chập, cháy nổ, gây thiệt hại về kinh tế hay tai nạn lao động cho công nhân. Nguyên nhân có thể là do chủ quan của các công nhân trong quá trình làm việc, không đảm bảo biện pháp an toàn lao động. Nhìn chung, giai đoạn thi công xây dựng dự án là ngắn hạn nên ảnh hưởng do các sự cố trên chỉ là tác động tạm thời, và sẽ kết thúc khi hoạt động thi công xây dựng dự án được hoàn tất. Đeå khắc phục những yếu tố này cần phải giám sát qui trình an toàn lao động thật nghiêm ngặt đối với công nhân trong quá trình thi công và các nhân viên điều khiển các phương tiện cơ giới. Chủ dự án sẽ áp dụng biện pháp thi công xây dựng khoa học, phù hợp và hiệu quả với các giải pháp bảo vệ môi trường cụ thể nhằm hạn chế tối đa các tác động môi trường tiêu cực này. 3.2.2.6 Các tác động khác Quá trình thi công tập trung một số lượng lớn công nhân, vì vậy các rủi ro khác ngoài dự kiến cũng phải được tính đến để kiểm soát trong quá trình thi công như các tệ nạn xã hội: ñaùnh nhau, cờ bạc, rượu chè, hút xách Do đó cần phải có các phương tiện thông tin giải trí, các chế độ theo đúng luật lao động Việt Nam cho người lao động nhưng đồng thời cũng phải đưa ra các biện pháp hạn chế ngay nếu sự cố này xảy ra, không để ảnh hưởng đến tình hình chung của công trường và môi trường xã hội quanh khu vực dự án. 3.2.3 GIAI ĐOẠN ĐƯA CÔNG TRÌNH VÀO SỬ DỤNG Ma trận xác đònh nguoàn gaây oâ nhieãm vaø yeáu toá moâi tröôøng bò taùc ñoäng CÁC YEÁU TOÁ BỊ TÁC ĐỘNG CÁC HOẠT ĐỘNG CỦA GIAI ĐỌAN THI CÔNG Rác Thải Nước thải khí thải Nước ngầm Tiếng ồn Rung động Cháy nổ, an toàn LĐ An ninh trật tự Sinh hoạt của cư dân – du khách - - - O O O O + Phương tiện ra vào O O - O - - - O Máy phát điện O O - O - - - O Hệ thống PCCC và chống sét O O O O O O - O An ninh cho khu vực O O O O O O + + Ghi chuù: Daáu (+) : Tác động tích cực (-) : Tác động tiêu cực: (O) : không tác động hoaëc taùc ñoäng khoâng roõ reät Trong giai đoạn vận hành khai thác, các yếu tố tác động chính đến môi trường bao gồm: Nguồn gốc do chất thải: khí thải - tiếng ồn, nước thải và chất thải rắn. Nguồn gốc không do chất thải: làm thay đổi môi trường sinh thái và tự nhiên quanh khu dự án. Nguồn gốc do sự cố - rủi ro có thể xảy ra. 3.2.3.1 Nguồn gốc do chất thải a. Ô nhiễm nước Nước bề mặt: Lượng nước chảy tràn trong khu vực dự án chủ yếu là nước mưa chảy tràn, nguồn nước này không gây ô nhiễm môi trường, chủ yếu chứa các tạp chất bề mặt như: cát, đất và các chất rắn lơ lửng bề mặt. Vì vậy, trong quá trình thi công, đơn vị thi công chỉ cần làm các đường dẫn nước mưa chảy tràn, nước bề mặt qua các hố ga lắng các tạp chất như đất, cát, đá, sỏi, có trọng lượng lớn và thu gom rác, sau đó cho đổ thẳng ra hệ thống thoát nước của thành phố. Các hố ga thường xuyên được theo dõi nạo vét khi đầy hoặc gần đầy. Nước thải sinh hoạt: Nguồn gốc nước thải sinh hoạt trong giai đoạn hoạt động chủ yếu từ du khách, từ các hạng mục dịch vụ trong khách sạn. Nước thải sinh hoạt chủ yếu: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà hàng chứa: SS, BOD5, tổng N, tổng P, dầu mỡ, E.coli, coliform; Nước thải từ các hoạt động dịch vụ, khu vui chơi giải trí, ... chủ yếu là pH , BOD5, COD, SS, tổng N, tổng P, E.coli, coliform. Riêng đối với chất thải từ nhà vệ sinh sẽ theo hệ thống riêng của từng khối công trình đổ về xử lý ở bể tự hoại 3 ngăn, sau đó thu gom theo từng cụm và được tập trung đấu nối vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của thành phố Đà Lạt. Công ty có trách nhiệm đóng phí xử lý nước thải cho Công ty Cổ phần cấp nước Lâm Đồng theo qui định của thành phố Đà Lạt. TT Nội dung dùng nước Số người Tiêu chuẩn Lượng nước sử dùng/ng.đ 1 Khối phòng (2 sao), 115 phoøng 230 150L/ng.ngđ 34.5 m3 2 Khối phòng Excutive Suite 6 phoøng 12 350 L /ng.ngđ 4.2m3 3 Phoøng Suite ( 5phoøng) 10 250L/ng.ngđ 2.5 m3 3 Caên hoä cao caáp, 21 phoøng 42 200 L /ng.ngđ 8.4 m3 4 Khối nhà hàng (1.690m2) 340 120 L /ng.ngđ 40.8 m3 5 Khu vui chơi giải trí (600m2) 150 50 L /ng.ngđ 7.5 m3 6 Khu luyện tập - chăm sóc sức khỏe (1.884m2) 375 50 L /ng.ngđ 18.75 m3 7 Hội trường (94m2) 50 50 L /ng.ngđ 2.5 m3 8 Nhu cầu khác (nhaân vieân) 300 50 L /ng.ngñ 15 m3 Tổng lưu lượng nước cấp 134.15 m3 Như vậy: tổng lượng nước thải toái ña maø trung taâm thải ra trong moät ngaøy coù theå laø: Qtoång.nt = Qnc .80% = 107.32 m3/ngày.đêm Khi dự án đi vào hoạt động, nước thải sinh hoạt sẽ có các thành phần, tính chất ô nhiễm đặc trưng đó là: Nước thải chứa nhiều cặn bã, rác thải vô cơ. Chứa nhiều chất ô nhiễm hữu cơ. Chứa nhiều vi trùng gây bệnh. Theo thống kê của nhiều quốc gia đang phát triển khối lượng chất ô nhiễm do mỗi người hàng ngày đưa vào môi trường moãi ngaøy như sau: Chất ô nhiễm Khối lượng (g/người/ngày) BOD5 45,0 – 54,0 COD 72,0 – 102,0 Chất rắn lơ lửng (SS) 70,0 – 145,0 Tổng nitơ 6,0 – 12,0 Amoni 2,4 – 4,8 Tổng photpho 0,8 – 4,0 Nồng độ ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt sẽ là: Chất ô nhiễm Nồng độ các chất ô nhiễm (mg/l) BOD5 92,1 – 110 COD 147,36 – 208,76 SS 143,27 – 296,8 Dầu, mỡ 67 – 201 Tổng nitơ (tiêu chuẩn chung) 30 – 60 Amoni 4,912 – 9,824 Tổng photpho 1,6 – 26,67 MPN/100 ml Tổng coliform (tiêu chuẩn chung) 106 - 109 Fecal coliform (tiêu chuẩn chung) 105 - 106 Trứng giun sán (tiêu chuẩn chung) 103 Toàn bộ lượng nước thải sinh hoạt sẽ theo hệ thống thu gom trong khu vực dự án và đổ vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của thành phố theo hướng Phan Như Thạch và hướng Nam kỳ Khởi nghĩa. Cần phải xem xét cân nhắc quy hoạch hệ thống các mương thoát nước công cộng trong khu vực để đấu nối dễ dàng và thuận tiện cho các phương tiện ra vào khách sạn tránh gây bể, tắc đường ống đấu nối. Nhận xét: Đây là dự án nằm gần trung tâm thành phố Đà Lạt trên đường Phan Như Thạch, phường 1 đã được qui hoạch hệ thống xử lý nước thải tập trung. Do đó toàn bộ lượng nước thải của khách sạn, nước thải sau khi qua bể tự hoại đều được tập trung đấu nối vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của thành phố. Công ty có trách nhiệm thanh toán chi phí xử lý nước thải căn cứ theo hoá đơn cấp nước hàng tháng với Công ty Cổ phần cấp nước Lâm Đồng. Vấn đề chaát tẩy trong giặt rửa: Hầu hết các loại bột giặt và chất tẩy rửa hiện nay trên thị trường trong và ngoài nước đều đáp ứng được các tiêu chuẩn thân thiện với môi trường như tự phân huỷ nhanh với môi trường tự nhiên. Qua đường ống của hệ thống xử lý, thời gian lưu chuyển trong hệ thống từ nơi tiếp nhận đến nhà máy xử lý nước thải các tác nhân tẩy rửa gần như mất hết tính năng, không ức chế vi sinh vật của hệ thống xử lý nữa. Do đó toàn bộ nước thải giặt của khách sạn được thải trực tiếp vào đường ống đấu nối với hệ thống xử lý nước thải tập trung của thành phố. Đối với tầng nước ngầm: Để khắc phục việc bê tông hoá của các tuyeán đường nội bộ trong khách sạn, các sân bãi trong khách sạn, vườn hoa được bố trí đan xe vào nhau tạo điều kiện thẩm thấu nước mưa, nước mặt, duy trì mực nước ngầm khu vực. b. Tiếng ồn và khí thải: Nguồn gốc gây ô nhiễm không khí chủ yếu là: Tiếng ồn, khí thải do đốt nhiên liệu chạy máy phát điện khi có sự cố mất điện. Tiếng ồn, bụi và khí thải của các phương tiện giao thông ra vào khách sạn. Tuy nhiên, lúc này cơ sở hạ tầng đã xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào kinh doanh. Cây xanh và thảm cỏ đã được trồng thêm xung quanh khu vực dự án, do đó tiếng ồn và lượng bụi phát sinh do xe ra vào và máy phát điện là rất nhỏ và dễ dàng bị khống chế ngay tại chỗ, không có khả năng phát tán đi xa. Ñoái vôùi chaát thaûi CFC (chaát gaây haïi ñeán taàng ozone khí quyeån) töø caùc maùy laïnh. Haàu heát caùc loaïi maùy laïnh treân thò tröøông Vieät Nam hieän nay laø loaïi maùy laïnh None CFC vì luaät moâi tröøông cuûa Vieät Nam ñaõ caám toaøn boä caùc haõng saûn xuaát maùy laïnh söû duïng coâng ngheä coù CFC töø naêm 1988. Tuy nhieân vieäc söû duïng heä thoáng laïnh baèng heä thoáng caáp gioù töôi ñöôïc thieát keá theo tieâu chuaån AS1668-2 hoaëc ASHRAE. Ñöôïc cung caáp gioù töôi cho moãi taàng, ñöôïc loïc baèng phin loïc EU3, gioù töôi ñöôïc laáy tröïc tieáp töø moâi tröôøng beân ngoaøi vaø ñöôïc xöû lyù taùch aåm. Neân khả naêng oâ nhieãm laø nhoû c. Ô nhiễm từ chất thải rắn Chất thải rắn xuất hiện trong quá trình kinh doanh bao gồm: Chất thải rắn sinh hoạt từ khách sạn, nhà hàng, từ khách vãng lai ra vào khách sạn. Chất thải rắn là cây cỏ, bao bì trong công tác chăm sóc cây xanh, thảm cỏ; Rác thải từ việc làm vệ sinh các hố ga theo định kỳ; Toàn bộ chất thải rắn được Công ty ký hợp đồng với Công ty Quản lý Công trình đô thị thành phố Đà Lạt có chức năng thu gom và vận chuyển rác ra khỏi thành phố đến bãi rác tập trung tại phường 5. Nhận xét: Việc thu gom rác thải do Công ty Quản lý Công trình đô thị thành phố Đà lạt thực hiện hàng ngày, do đó vấn đề của khách sạn là thu gom rác nội bộ, tập kết rác đúng nơi qui định, đúng thời gian để xe ép rác của Công ty Quản lý Công trình đô thị Đà lạt thu gom và vận chuyển ra khỏi thành phố. 3.2.3.2 Nguồn gốc không do chất thải Điều kiện địa chất công trình đối với dự án xây dựng khách sạn 15 tầng là rất quan trọng. Dự án xây dựng khách sạn DaLat Plaza có thể ảnh hưởng đến cảnh quan, nhất là công việc đào, đắp san lấp sẽ làm thay đổi cảnh quan. Cần phải bảo vệ thẩm mỹ cảnh quan thiên nhiên, nhất là khi xây dựng dự án ở khu vực có cảnh quan đẹp như ở đây. Tác động gây nứt nẻ, lún sụt công trình cần được quan tâm đúng mức. Nguồn gốc do rủi ro – sự cố, trong quá trình vận hành thì các rủi ro cần chú ý là: khả năng cháy nổ, khả năng sét đánh đối với các công trình đã được dự án thực hiện theo đúng các qui định đã được trình bày ở chương 2. 3.2.3.3 Nguồn gốc do rủi ro – sự cố Trong quá trình vận hành thì các rủi ro cần chú ý là: khả năng cháy nổ, khả năng sét đánh. Nguyên nhân là do tiếp xúc lửa với vật dể cháy, có thể là do chập điện, hút thuốc và vứt tàn thuốc ... Lựa chọn tiết diện dây dẫn phù hợp với cường độ dòng điện, không trang bị các thiết bị bảo vệ quá tải, Việc bảo đảm an ninh cho du khách trong khu khách sạn cũng là một trong những lưu ý của chúng tôi. Ngoài ra, hệ thống y tế cũng cần được bảo đảm ngay trong khu dự án để cấp cứu khẩn cấp khi có tai nạn xảy ra. 3.3. ĐỐI TƯỢNG - QUI MÔ BỊ TÁC ĐỘNG 3.3.1 Đối với môi trường tự nhiên Đối tượng chính cho dự án này bị tác động môi trường là môi trường nước, không khí, rác thải. Tuy nhiên như đã trình bày ở trên, với các biện pháp xử lý môi trường đã được chủ dự án quan tâm cho xử lý bằng phương pháp cho thu gom tập trung và cho vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của thành phố, hệ thống thu gom rác hợp lý, khoa học nên hiện tượng ô nhiễm nước và không khí do chất thải sinh họat là ít có thể xảy ra. moi mmmmm Đối với môi trường đất và không khí: vì đây là dự án có khối lượng xây dựng lớn, nên việc gây ô nhiễm đến môi trường không khí và đất là có thể xảy ra chủ yếu trong giai đoạn thi công. Tuy nhiên, giải pháp giải quyết vấn đề này là khả thi như đã nêu ở phần trên, vấn đề còn lại là việc quản lý nghiêm và hiệu quả khi triển khai để biện pháp có hiệu quả thực sự, tránh những tác động đáng kể nào cho môi trường xung quanh. Đối với môi trường cảnh quan và môi trường sinh thái, việc xây dựng dự án sẽ giúp bền vững hơn cho hệ sinh thái này bằng các thảm thực vật được trồng thêm và chăm sóc chu đáo hơn. 3.3.2 Đối với môi trường văn hóa – xã hội Dự án có tác dụng thúc đẩy giao lưu phát triển văn hóa địa phương nói riêng và văn hóa Việt nói chung bằng việc du khách sẽ đến và tìm hiểu nền văn hóa Đà Lạt nói riêng và văn hóa Việt nói chung nhiều hơn. Mặt khác, dự án sẽ tác động tích cực đến nền kinh tế đang phát triển của Đà Lạt, góp phần đáp ứng các nhu cầu của du khách. Khi dự án đi vào hoạt động nó ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển kinh tế, tạo được việc làm ổn định cho người dân, nâng cao mức sống, làm giảm vấn đề an ninh trật tự 3.4. ÑAÙNH GIAÙ MÖÙC ÑOÄ PHUØ HÔÏP VEÀ MAËT MOÂI TRÖÔØNG ÑOÁI VÔÙI PHÖÔNG AÙN QUI HOAÏCH PHAÙT TRIEÅN ÑOÂ THÒ Quy hoạch phát triển đô thị có vai trò rất quan trọng và mấu chốt trong việc đảm bảo chất lượng môi trường cho đô thị tương lai. Nếu việc quy hoạch không phù hợp sẽ không chỉ dẫn đến những tổn thất lớn về kinh tế mà còn khó có thể đảm bảo cho đô thị phát triển một cách bền vững. Vấn đề môi trường đối với qui hoạch của Dalat Plaza cho thấy: 3.4.1 Hệ thống cây xanh Việc bố trí hệ thống cây xanh, thảm cỏ trong khuôn viên công trình tại những vị trí không phải bê tông hoá giúp chỉ số cây xanh trong khu vực tăng hơn so với khi chưa có dự án. 3.4.2. Hệ thống thoát nước đô thị Trong xây dựng đã giải quyết tốt hệ thống thoát nước thải từ sinh hoạt để bảo vệ môi trường nước mặt khỏi bị ô nhiễm và hệ thống thoát nước mưa để tránh úng lụt. Khả năng tự thấm nước mưa hoặc tự điều hoà chứa nước mưa của đô thị rất kém, không giống như vùng nông thôn, vì vậy cần kiểm tra khả năng các hệ thống thoát nước của khu vực để tránh úng ngập trong mùa mưa. 3.4.3. Hệ thống thu gom xử lý chất thải rắn Rác thải sinh hoạt cũng là nguồn gây ô nhiễm lớn đối với đất, nước và không khí. Cần bố trí những bố rác hợp lý, thuận lợi cho việc thu gom của Công ty Quản lý công trình đô thị Đà Lạt. Cần có đội ngũ thu gom và phân loại rác trước khi xử lý. 3.4.4. Khai thác, sử dụng tài nguyên nước Nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt, dịch vụ, nhà hàng cho toàn khu vực dự án saáp sæ 150 m3/ngày.ñeâm, không làm ảnh hưởng đến việc cấp nước của Nhà Máy Nước Đà Lạt. 3.5. ĐÁNH GIÁ PHƯƠNG PHÁP SỬ DỤNG TRONG DỰ ÁN Hầu hết các phương pháp sử dụng trong dự án để giảm thiểu ô nhiễm và an toàn lao động cho công nhân cho du khách là chuyên nghiệp, hiện ñang được các nước tiên tiến trên thế giới áp dụng. Các phương pháp này tương đối đơn giản, được sử dụng phổ biến, không đòi hỏi quá nhiều về số liệu về môi trường. Cho phép phân tích một cách rõ ràng các tác động của dự án lên các yếu tố môi trường và kinh tế xã hội. Với dự án khách sạn DALAT PLAZA thì mục tiêu đặt ra là nhằm đạt đến sự hài hoà lâu dài bền vững, giữa nhu cầu phát triển và bảo vệ môi trường một cách thiết thực nhất. Việc tuân thủ các qui định về môi trường như phòng chống và xử lý ô nhiễm, khi đưa dự án vào hoạt động sẽ không gây tác động xấu tới các thành phần trong môi trường sống. Vấn đề còn lại là việc triển khai chúng như thế nào cho hiệu quả về chất lượng công trình và hiệu quả kinh tế. Chương 4 BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 4.1. GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ KHỞI CÔNG Khu đất của dự án thuộc quyền sở hữu của Công ty đã được UBND tỉnh Lâm Đồng giao (thu tiền sử dụng đất) tại quyết định số 1634/QĐ-UBND để triển khai dự án và là khu đấy trống, hiện tại làm bãi giữ xe ôtô tạm thời. Vì vậy không có vấn đề giải phóng mặt bằng và đền bù giải tỏa khi khởi động dự án. Vấn đề còn lại là khí tiếp nhận thông tin về dự án này sẽ hình thành, chúng tôi đã có trao đổi với nhân dân và các cấp chính quyền địa phương, thì hầu hết đều tán thành và ủng hộ dự án hình thành sẽ mang nhiều nguồn lợi đến cho địa phương. 4.2. TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG Thôøi gian döï kieán hoaøn thaønh trong 30 thaùng. Trong thôøi gian naøy caùc bieän phaùp ñöôïc söû duïng cuï theå nhö sau: a. Biện pháp về quản lý Vì khu vực dự án nằm ngay vị trí tập trung khu dân sống tập trung, cạnh khu vöïc chợ trung taâm và gần khu khaùch saïn trung taâm, nôi du khaùch löu truù raát ñoâng. Mặt khác khu vöïc döï aùn laïi naèm treân ñoài cao coù cung ñöôøng daãn töø Nam Kyø leân laïi heïp vaø coù ñoä doác cao, khuaát taàm nhìn. Vì vậy, việc qui hoạch công tác thi công trong giai đoạn này nhằm đảm bảo an toàn Lao động, an ninh trật tự .là điều kiện hàng đầu mà chủ đầu tư và đơn v ị thi công quan tâm. Trong giai đoạn thi công, có thể nêu một số biện pháp mà chủ đầu tư sẽ áp dụng để hạn chế những vấn đề treân như sau: Tuyển chọn nhà thầu xây dựng chính và các nhà thầu phụ có đủ năng lực về kỹ thuật thi công và năng lực về quản lý nhằm tránh những rủi ro an toàn lao động và ô nhiễm môi trường. Trong hợp đồng với các nhà thầu phải ưu tiên tuyển chọn nhân công tại địa phương nhằm hạn chế lượng công nhân từ nơi khác đến và ở lại Đà Lạt. Caùc nhaø thaàu phaûi hỗ trợ công nhân thuê nhà trọ trong khu dân cư, không cho bất kỳ công nhân nào ngủ lại công trình vào ban đêm (trừ bảo vệ công trình). Vôùi coâng trình cao oác khoái löôïng ñaát ñaøo vaø san laáp cuõng nhö khoái löôïng vaät tö chôû ra vaøo coâng trình laø raát lôùn, nhà thầu xây dựng sẽ xây dựng phương án cho các xe vận chuyển nguyên vật liệu vận chuyển vào ban đêm hoaëc trong moät khoaûng thôøi gian nhaát ñònh naøo ñoù trong ngaøy, và thời gian này sẽ được sự tư vấn của chính quyền địa phương như Công an khu vực, Phừơng, và đại diện khu phố vùng lân cận để đảm bảo, nhằm tránh rủi ro về tai nạn. Mặt khác khống chế lượng xe ra vào công trường hợp lý bằng cách cắm các biển báo nhằm hạn chế không để xảy ra tai nạn giao thông đáng tiếc nào. Quanh khu vực đất dự án sẽ được bao bọc bởi hàng rào, vừa giảm bụi thi công, đảm bảo tài sản của công trình, tài sản riêng của công nhân, đảm bảo an toàn lao động. Mặt khác tránh trường hợp công nhân để xe lấn chiếm lòng lề đường. Toàn bộ phương tiện cá nhân của công nhân và nhân viên công trường sẽ được qui hoạch khu vực riêng và có ngừơi trông coi. Giờ ra vào của công nhân thi công nhân sẽ đựơc điều chỉnh thích hợp, tránh trường hợp trùng giờ với cán bộ công nhân viện tan sở làm và giờ tan trừơng của học sinh . Xây dựng theo phương pháp cuốn chiếu từng công đoạn nhằm hạn chế lượng công nhân cũng như lượng rác thải và bụi... Không vận hành các máy đào, máy xúc, xe lu, máy đóng cọc vào các giờ ban đêm. Vì công trình có tầng hầm nên khi thi công đào đất cho tầng hầm phải có biện pháp cụ thể chống Taluy nhằm chống sạt lở đối với khu vực xung quanh. Ngoài ra phải có phương án bảo vệ, chống nứt lún đối với các công trình kiến trúc ở gần nơi đóng cọc như làm các tường, hào để chắn lan truyền chấn động. b. Biện pháp hạn chế đối với môi trường nước Nước thải sinh hoạt: Xây dựng nhà vệ sinh công cộng có bể tự hoại 3 ngăn cho công nhân. Nước mưa chảy tràn: Quy hoạch, thiết kế hệ thống rãnh thoát nước mưa chảy tràn trong quá trình thi công đường, rãnh thoát nước möa cho công trường qua các hố ga xử lý sơ bộ đất cát trước khi ñoå tröïc tiếp ra mương thoát công cộng hiện hữu. Bố trí kho chứa những nguyên vật liệu xây dựng, ngăn cách với khu vực gần nguồn nước. Quản lý ngăn chặn rò rỉ xăng dầu và vật liệu độc hại do xe vận chuyển gây ra. c. Biện pháp hạn chế đối với môi trường khí. Bieän phaùp khoáng cheá ñối với tác nhân gây ô nhiễm môi trường khoâng khí trong giai đoạn xây dựng như bụi do xe vận chuyển gạch, đá, cát, ximăng, sắt thép; tiếng ồn do các phương tiện thi công xây lắp nhö sau: Tưới nước bề mặt đất ở những khu vực thi công, trên các tuyến đường Phan Như Thạch, ñöôøng Nam kỳ Khởi nghĩa laø caùc ñöôøng vận chuyển nguyên liệu vật liệu để giảm bụi. Không dùng các xe quá cũ và không chở vật liệu tơi - rời quá đầy, quá tải và phải có bạt che. Bảo đảm an toàn, không để rò rỉ khi vận chuyển vật liệu, nguyên liệu rời hay lỏng. Các xe trước khi rời công trình được tưới rửa bánh và gầm Có biện pháp chống rung cho các máy móc thiết bị có độ rung và ồn khi thi công. Thường xuyên bảo trì và có sự kiểm định của cơ quan chuyên môn. d. Biện pháp hạn chế của rác thải : Có thùng rác thu gom rác sinh hoạt tập trung, ăn uống tập trung vào một thời gian nhất định. Đưa ra các điều lệ bắt buộc (có phạt tiền) đối với công nhân nào gây mất vệ sinh công cộng. Các loại chất thải rắn do quá trình thi công sẽ được đội ngũ làm vệ sinh thu gom vào cuối ngày, tập trung tại một địa điểm laø nhaø chöùa raùc và cho xe thu gom lấy vào ban đêm. e. Biện pháp giảm thiểu các tác động khác: An toàn lao động: Vì xây nhà cao tầng nên đơn vị thi công sẽ làm lưới B40 làm sàn phía dưới mỗi tầng để tránh các vật liệu to, cứng vô tình rơi trúng công nhân thi công phía dưới. Bên hông các tầng sẽ được che chắn bằng lưới nhựa để tránh rơi những vật nhẹ ra môi trường xung quanh. Tất cả công nhân phải bắt buộc sử dụng các biện pháp an toàn trong lao động. Các thiết bị mới trong thi công phải được huấn luyện để công nhân sử dụng, khi vận hành phải tuân theo trình tự hướng dẫn. Qui định các nội qui làm việc tại công trường như: nội qui ra vào làm việc tại công trường, nội qui về trang phục bảo hộ lao động, nội qui về thiết bị nâng cẩu, an toàn điện, phòng chống cháy nổ. Thiết kế chiếu sáng cho những nơi cần làm việc ban đêm, hoặc những nơi đào sâu để xây dựng tầng hầm. Lắp đặt biển cấm người qua lại khu làm việc của thiết bị nâng cẩu, cấm lửa tại khu vực dễ gây cháy nổ Tổ chức theo dõi tai nạn lao động, xác định kịp thời nguyên nhân tai nạn để khắc phục kịp thời nhằm tránh xảy ra tai nạn tương tự. Có y sĩ thường trực trong quá trình thi công để sơ cứu những trường hợp tai nạn rủi ro có thể xảy ra, tập huấn cứu chữa các ca tai nạn lao động nhẹ và sơ cứu các ca tai nạn nghiêm trọng trước khi chuyển về bệnh viện. Phạt tiền và mời ra khỏi công trình nếu công nhân nào đó không áp dụng các biện pháp an toàn trong quá trình thi công, trong trình trạng sử dụng rượu, bia, Đây là những biện pháp mang tính khả thi cao, tuy nhiên để thực hiện triệt để thì chủ đầu tư phải coi trọng sự an toàn và sức khoẻ của công nhân thi công trên công trường. Ngay bản thân của các công nhân phải có ý thức tự bảo vệ mình tránh xảy ra các tai nạn về lao động. An ninh - Trật tự : Có nhân viên bảo vệ canh giữ 24/24 cho công trình; Tuần tra, giám sát ngăn chặn các trường hợp có dấu hiệu vi phạm. Xử lý nghiêm các hành vi gây rối mất trật tự trong quá trình thi công, làm ảnh hưởng chung đến tiến độ của dự án. Ưu tiên tuyển chọn công nhân ở gần khu vực dự án để giảm lại lượng công nhân ở trong lán trại của khu vực dự án. Nhằm hạn chế các tác động xã hội tiêu cực tại khu vực dự án. Văn hóa- An toàn vệ sinh và phòng bệnh: Mọi công nhân vào làm việc phải có giấy chứng nhận khám sức khỏe không quá 3 tháng; Nơi vệ sinh công cộng phải có đèn chiếu sáng, thông thoáng; Đối với nhân viên ở lại vào ban đêm cần có trang bị thiết bị giải trí như TV, Radio . Đặt các thùng nước uống đảm bảo vệ sinh tại công trường Tổ chức phun thuốc diệt muỗi để phòng ngừa sốt rét, tiến hành vệ sinh, khơi thông cống rãnh, tránh ứ đọng nước thải tại khu vực dự án. Có chính sách khen thưởng hợp lý, tạo không khí làm việc cho công nhân. 4.3. TRONG GIAI ĐOẠN VAÄN HAØNH – HOAÏT ÑOÄNG Từ bảng ma trận đã lập tại chương 3, có thể tóm tắt các giải pháp giảm thiểu, phòng chống và ứng phó với các sự cố môi trường trong giai đoạn này như sau: Biện pháp giảm thiểu tác động môi trường không khí. Biện pháp giảm thiểu tác động môi trường nước. Biện pháp quản lý chất thải rắn. Bieän phaùp PCCC, phoøng choáng chaùy noå vaø söï coá Biện pháp an toàn – an ninh trật tự. a. Bieän phaùp giaûm thieåu ô nhiễm không khí: Lúc này cơ sở hạ tầng đã xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào kinh doanh, do đó lượng bụi phát sinh do xe ra vào khu vực không còn tập trung như khi vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng nên là nhỏ, do đó khả năng gây ô nhiễm do đối tượng này là rất thấp. Nguồn gốc gây ô nhiễm không khí lúc này chủ yếu là: Khói sinh ra do đốt nhiên liệu chạy máy phát điện khi có sự cố mất điện. Tuy sự cố mất điện không nhiều nhưng vị trí đặt máy phát sẽ nằm cách ly vôùi khu vực và có hệ thống xử lý khói tröôùc khi thải vào không khí, tiếng ồn sẽ được xây tường cách âm nên ảnh hưởng của khí thải và tiếng ồn từ máy phát điện là không đáng kể. Cây xanh và thảm cỏ đã được trồng thêm xung quanh khu vực dự án, nên khả năng phát tán tiếng ồn và khí thải là không đáng kể, không có khả năng phát tán đi xa. Thiết kế hệ thống thông gió trong toàn bộ cấu trúc của công trình đảm bảo sự lưu thông của luồng gió. b. Bieän phaùp giaûm thieåu ô nhiễm từ chất thải rắn Với lựơng khách tối đa tại một thời điểm của trung tâm có thể lên tối sấp sỉ 2795 người ( bao gồm cả nhân viên, du khách, căn hộ cho thuê) thì lượng chất thải rắng có thể cao nhất của trung tâm lài 2kg/người töông đương 6.000kg/ngày. Lượng lượng chất thải rắng này sẽ đựơc trung tâm đề xuất biện pháp xử lý như sau: Rác thải sinh hoạt từ các căn hộ sẽ được phân loại tại nguồn, được người dân chuyển qua hệ thống thu rác trung tâm của phân khu căn hộ cao cấp. Từ đậy sẽ có công nhân thu gom mỗi ngày. Tăng cường, khuyến khích sử dụng vật liệu có thể tái sử dụng, tái chế. Để xử lý chất thải rắn sinh hoạt của khách du lịch và cán bộ công nhân viên của khu thương mại, Công ty sắp xếp tính toán và đặt các bô rác phân loại rác tại những vị trí thích hợp như khu vui chơi giải trí. Caùc boâ raùc được thiết keá baèng caùc daïng hình thuø vui maét khaùc nhau vaø được baät môû baèng caûm bieán ñeå cö daân vaø du khaùch chuù yù, nhaát laø treû em. Ñaây cuõng laø moät hướng nhaèm giaùo duïc yù thức Xanh – Saïch – Ñeïp – Vaên minh cuûa khu thöông maïi, căng tin, khu thể thao và dọc theo các tuyến đường nội bộ trong khuôn viên khu thương mại. Tổng lượng rác sẽ được hợp đồng với Công ty Quản lý Công trình Đô thị Đà Lạt chở đi đổ đúng nơi quy định của Thành phố. Vị trí nhà thu gom rác thải của khu trung tâm – (xem bản vẽ phần phụ lục) c. Bieän phaùp giaûm thieåu ô nhiễm nước Nước mưa Heä thoáng thu gom nước maët (chuû yeáu laø nước möa) được boá trí quanh khu khách sạn theo maïch voøng baèng caùc hoá thu vaø heä thoáng thu nước trong saân naèm trong saân khu khách sạn. Toàn bộ lượng nước này sẽ chảy vào hệ thống thoát nước Thành phố theo cao trình tự nhiên của đường Phan Như Thạch xuống đường Nam kỳ Khởi nghĩa. Một phần nền của khu vực sẽ được trải nhựa, nên việc cuốn trôi trong mùa mưa là rất hạn chế. Mặt khác như đã trình bày ở trên, vì có đội ngũ vệ sinh khu vực làm việc xuyên suoát thời gian hành chính, nên lượng rác thải, bụi cuốn theo dòng chảy là không có. Định kỳ Công ty sẽ tổ chức cho công nhân nạo vét thu gom rác, cát, đất từ các hầm ga lắng lọc này và đem đổ ở những nơi qui định. (heä thoáng thoaùt nước maët xem baûn veõ phaàn phuï luïc) Nước thải sinh hoạt Theo tính toán trên, khi dự án đi vào hoạt động sẽ cho lượng nước thải là xấp xỉ 110m3/ngày.đêm. Noàng ñoä oâ nhieãm trong nöôùc thaûi sinh hoạt tröôùc xöû lyù (Nguồn: Tài nguyên và môi trường Du lịch Việt Nam) Chất ô nhiễm Nồng độ các chất ô nhiễm (mg/l) BOD5 92,1 – 110 COD 147,36 – 208,76 SS 143,27 – 296,8 Dầu, mỡ 67 – 201 Tổng nitơ (tiêu chuẩn chung) 30 – 60 Amoni 4,912 – 9,824 Tổng photpho 1,6 – 26,67 MPN/100 ml Tổng coliform (tiêu chuẩn chung) 106 - 109 Fecal coliform (tiêu chuẩn chung) 105 - 106 Trứng giun sán (tiêu chuẩn chung) 103 Yêu cầu chaát lượng sau xử lý Yêu cầu sau xử lý đối với nước thải sinh hoạt đạt tiêu chuẩn möùc II TCVN 6772 – 2000 như bảng dưới. Thông số ô nhiễm Đơn vị Giới hạn cho phép Mức I Mức II Mức III Mức IV Mức V pH 5 - 9 5 - 9 5 - 9 5 - 9 5 – 9 BOD mg/l 30 30 40 50 200 Chất rắn lơ lửng mg/l 50 50 60 100 100 Chất rắn có thể lắng được mg/l 0,5 0,5 0,5 0,5 KQĐ Tổng chất rắn hòa tan mg/l 500 500 500 500 KQĐ Sunfua (theo H2S) mg/l 1.0 1.0 3.0 4.0 KQĐ Nitrat (NO3-) mg/l 30 30 40 50 KQĐ Dầu mỡ (thực phẩm) mg/l 20 20 20 20 100 Phosphat (PO43-) mg/l 6 6 10 10 KQĐ Tổng colifoms MPN/ 100ml 1000 1000 5000 5000 10000 KQĐ không quy định Nước thải sinh hoạt tại các phân khu chức năng sẽ được thu về bể tự hoại 03 ngăn, tại đây nước thải được xử lý theo qui trình kín của bể tự hoại. Nước thải sau khi qua bể tự hoại được đấu nối trực tiếp vào hệ thống thoát nước thải chung của thành phố, tập trung về nhà máy xử lý nước thải và được xử lý lần nữa. d. Bieän phaùp PCCC, phoøng choáng chaùy noå vaø söï coá Công tác phòng chống cháy Công tác phòng chống cháy sẽ được thực hiện theo tập huấn định kỳ của phòng cảnh sát phòng cháy chữa cháy PC 23 Tỉnh. Cơ sở thiết lập phương án PCCC ANSI/NFPA 13 – 1994: An Merican National Satandard. National Fire Protection Association. TCVN 6160: 1996 Phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng. TCVN PCCC cho Chợ và Khách sạn. TCVN 5738 -1993: Phòng cháy - chữa cháy cho nhà và công trình. TCVN 5738-1993 Yêu cầu kỹ thuật về thiết kế và lắp đặt hệ thống báo cháy. TCVN 5760-1993 Yêu cầu kỹ thuật về thiết kế và lắp đặt hệ thống báo cháy bên trong. TCVN 7336-2003 Phoøng chaùy chöõa chaùy - Heä thoáng Sprinkler töï ñoäng – yeâu caàu thieát keá vaø laép ñaët. Xác định hạng sản xuất và bậc chịu lửa của công trình Hạng sản xuất cuûa coâng trình Dalat Plaza ñöôïc xaùc ñònh nhö sau: TCVN 7336-2003: Khaùch saïn nguy cô chaùy trung bình – nhoùm 1 TCVN 2622 -1995: hạng sản xuất của công trình là loại C. TCVN 6160-1996 : Baäc chòu löûa chuû coâng trình laø baäc 1. Caên cöù vaøo söï phaân haïng neâu treân, heä thoáng PCCC döï kieán ñöôïc thieát keá cho coâng trình bao goàm: Heä thoáng chöõa chaùy töï ñoäng trong nhaø. Heä thoáng chöõa chaùy töø caùc xe chöõa chaùy. Heä thoáng chöõa chaùy ngoaøi nhaø töø caùc truï chöõa chaùy coù aùp lực ñöïôc laép ñaët quanh khu khách sạn. Giải pháp PCCC trong nhà. Tại các phòng ngủ của khu khách sạn và những nơi công cộng có nguy cơ cháy cao đều có lắp đặt các hệ thống báo động cháy vaø chöõa chaùy tự động, với đầu phun kín (Wet Sprinkler) với chế độ tự động, đầu phun tự mở ra khi đạt tới nhiệt độ qui định, Tuû ñieàu khieån PCCC trung taâm seõ ñöôïc thieát keá vaø laép ñaët taïio taàng haàm – phoøng baûo veä cuûa toaø nhaø. Tuû baøo chaùy trung taâm laø loaïi baùo chaùy ñòa chæ cho pheùp xaùc ñònh chính xaùc vò trí cuûa caùc cuûa caùc tín hieäu baùo chaùy ñöïôc göûi veà töø caùc thíeât bò baùo chaùy. Moät boä phaän baùo ñoäng chaùy ( Fire alarm Bell) seõ ñöôïc ñaët keá moãi voøi chöõa chaùy beân trong nhaø vaø nôi deã thaáy nhaát cöûa thoaùt naïn. Ñaàu baùo chaùy do khoùi vaø nhieät seõ ñöôïc thieát keá vaø laép ñaët cho taát caû caùc phoøng cuûa khaùch saïn, khu haønh lang giao löu vaø caùc phoøng kyõ thuaät ñieän, bôm nöôùc, ñieàu hoaø khoâng khí, thang maùy.vaø caùc khu vöïc coù heä thoáng chöõa chaùy töï ñoäng (Sprinkler system). Các hành lang được bố trí các họng chữa cháy, các bình CO2 cơ động, các cuộn vòi chữa cháy, cuộn vòi hose reel có f 25mm, dài 30m. Độ phun áp suất nước dày đặt 10m. Rieâng caùc phoøng kyõ thuaät chính haï theá, phoøng tuû ñieän trung theá, caùc phoøng ñieàu khieån trung taâm ñöôïc trang bò theâm thieát bò chöõa chaùy baèng khí Nitrogen. Caùc heä thoáng naøy ñöôïc keát noái vôùi heä thoáng baùo chaùy trung taâm. Một hồ chöùa nöôùc 144 m3 ñöôïc xaây döïng chæ dùng làm nguồn nöôùc döï tröõ cho coâng taùc chöõa chaùy khi coù söï coá, được tính cho 3 giờ hoạt động căn cứ theo thông số cao nhất giữa TCVN 2622 – 1995 và NFPA 13 của hệ thống chữa cháy. Heä thoáng chöõa baùo chaùy vaø chữa cháy ñöôïc noái với hai máy bơm chính chữa cháy FP-01 và FP-02 có công suất 104m3/h - 105m H2O - 380V/3P/50Hz và một bơm duy trì áp hệ thống JP 5.4m3/h - 110m H2O - 380V/3P/50Hz, lưu lượng 10l/s theo tiêu chuẩn PCCC cuûa TCVN. Khi coù söï coá, caùc hoïng nước lôùn cuûa thành phoá seõ tieáp tuïc caáp nước cho beå naøy nhaèm boå sung nguoàn nước ñuû ñeå chöõa chaùy. Maët khaùc, moät hoà nước sinh hoaït coù theå tích töông töï ñöôïc xaây döïng ngay beân caïnh, coù chung vaùch, hoà naøy ñöïôc thieát keá coù ñưôøng oáng thoâng vôùi beå chöõa chaùy ngăn caùch baèng van ñoùng nhanh, do ñoù khi coù söï coá laäp töùc hai hoà naøy ñöïôc kích hoaït cho thoâng nhau nhaèm taêng nguoàn nước chöõa chaùy. Giải pháp cấp nước chữa cháy ngoài nhà Coù hai ñoái töôïng seõ chöõa chaùy ngoaøi nhaø: Chủ yếu là xe chữa cháy của lực lượng công an PCCC thành phố. 04 hoïng chöõa chaùy coù aùp ñöïôc laép ñaët quanh khu khaùch sạn taïi nhöõng vò trí thuaän tieän cho vieäc caáp nước chöõa chaùy vaø chöõa chaùy nhöõng taàng thaáp. Việc thiết kế đảm bảo lối thoát dự phòng khi có hoả hoạn xảy ra và đảm bảo cho xe cứu hỏa có thể tiếp cận sát công trình. Hệ thống cấp nước chữa cháy này được thiết kế theo hệ thống mạng lưới vòng. (Xem baûn veõ caùc hoïng caáp nöùôc chöõa chaùy ngoaøi nhaø treân baûn veõ phaàn phuï luïc) Lối thoát hiểm Công trình được bố trí các đường giao thông rộng rãi và thuận tiện, bố trí hướng ra vào hợp lý, các công trình được ngăn cách với lối đi hơn 6 mét. Các yếu tố về độ cao công trình, chiều cao tối thiểu của hành lang và cầu thang thoát hiểm vaø sân bãi nội bộ cũng được bố trí rộng rãi đảm bảo cho xe cứu hoả tiếp cận bất kỳ điểm cháy nào của công trình. Khoảng cách xa nhất đến điểm thoát hiểm phải nhỏ hơn 25m. Toàn bộ nhân viên trong khu vực đều phải được học tập qua khóa huấn luyện höôùng daãn thoaùt hieåm của cơ quan phòng cháy chữa cháy. e. Phòng chống sét Mục tiêu: Là bảo vệ toàn bộ không gian công trình DALAT PLAZA. Yêu cầu: Hệ thống chống sét bảo đảm chỉ tiêu theo tiêu chuẩn hiện hành của Quốc Tế và Việt Nam; Điện trở tiếp đất của hệ thống chống sét phải nhỏ hơn 10W trong điều kiện xấu nhất. Căn cứ: Các văn bản của Việt Nam; Văn bản của ngành xây dựng, bưu chính viễn thông Việt Nam.; GIAÛI PHAÙP Bố trí, lắp đặt hệ thống chống sét tại những điểm cao nhaát treân taàng kyõ thuaät thuoäc khu khaùch saïn. Công trình được bảo vệ chống sét đánh thẳng bằng kim thu sét được bố trí ở vị trí thích hợp nhất và cao nhất công trình, sao cho cung cấp vùng bảo vệ bao phủ lấy toàn bộ khuôn viên công trình. Hệ thống tiếp đất thoát sét có tổng trở thấp, hệ thống tiếp đất này được liên kết đẳng thế với hệ thống nối đất của công trình. Bộ phận tiếp đất là mạch vòng bao quanh công trình gồm các cọc tiếp địa bằng thép mạ đồng có đường kính 16mm dài 2400mm và cáp đồng trần M70 liên kết các cọc lại với nhau bằng phương pháp hàn điện. Dây thu sét sử dụng cáp đồng trần M50. Khi bắt đầu xuất hiện những đám mây, điện tích dương tại ranh giới bảo vệ cấp 3, kim thu sét lập tức hoạt động, phóng tia tiên đạo về phía có dòng điện và chuyển toàn bộ năng lượng dòng điện sét xuống các cọc tiếp địa theo đường cáp thoát sét và tản ra nhanh chóng trong mặt đất. Thiết bị tự động hoàn toàn, không cần bảo trì. ( xem baûn veõ boá trí coät choáng seùt phaàn phuï luïc) f. An ninh - Bảo vệ Đây là công trình hứơng đến tương lai được tính toán thíêt kế ít nhất 50 năm tiếp theo cho thành phố Đà Lạt theo chủ trương của Trung ương và lãnh đạo Tỉnh Lâm Đồng. Vì vậy đã tính toán đến mật độ dân cư địa phương và lượng phát triển khu khách hàng năm của thành phố Đà Lạt. Vì vậy, tất cả các phương án đã được chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp tính toán nhằm tránh các sự cố ùn tắc lượng người trong những thời điểm lễ - tết, kèm theo đó là các biện pháp về an ninh, phòng cháy chữa cháy, rác thải, tiếng ồn. Đối với khu vực cao cấp dành cho du khách đặc biệt là du khách quốc tế, các biện pháp để bảo vệ an ninh và an toàn luôn được đặt lên hàng đầu. Đối với việc bảo vệ phía ngoài, khu vực sẽ có kế hoạch phối hợp với chính quyền, công an và nhân dân địa phương để tạo nên mạng lưới bảo vệ bên ngoài. Bên trong sẽ có bộ phận bảo vệ riêng, tuyển dụng từ dân địa phương và được đào tạo thêm nghiệp vụ. Ngoài ra dự án sẽ ban hành những nội quy, quy định chi tiết, cụ thể trách nhiệm của các nhân viên phục vụ và của du khách để đảm bảo sự an toàn, trật tự tuyệt đối cho toàn khu vực Ngoài ra, tại các bộ phận trọng yếu đều được thiết kế hệ thống camera quan sát hoạt động 24/24 để hỗ trợ cho bộ phận bảo vệ. g. Cây xanh Sau khi hoàn tất công trình, một thảm cỏ – cây xanh sẽ được thay thế, khu công viên cây xanh chủ yếu trồng các loại hoa đặc chủng của thành phố Đà Lạt và một số cây bóng mát như Tùng, Móng cọp, Xa mu, bố cục tầm nhìn thoáng đãng cho toàn bộ công trình. Chương 5 CAM KẾT THỰC HIỆN BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG Chúng tôi xin cam kết: Những nội dung, số liệu nêu trong báo cáo đánh giá tác động môi trường là hoàn toàn đúng sự thật. Trong quá trình triển khai đảm bảo thực hiện tất cả các biện pháp, quy định chung về bảo vệ môi trường có liên quan đến qúa trình triển khai, thực hiện dự án theo các qui định hiện hành. Luôn thực hiện các biện pháp khống chế ô nhiễm môi trường do dự án gây ra cho môi trường xung quanh. Không xả thải ra môi trường, gây ảnh hưởng đến môi trường, gây ra các tác nhân gây hại môi trường vượt tiêu chuẩn của Bộ Tài nguyên và Môi trường qui định áp dụng bắt buộc. Thực hiện các khoản thuế, nghĩa vụ với Nhà nước, đóng góp tự nguyện với chính quyền địa phương trong các chương trình vì cộng đồng. Chương 6 CÁC CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG, CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 6.l. DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG Như đã trình bày ở những chương trước, trước và sau khi dự án đi vào hoạt động thì các yếu tố gây ô nhiễm môi trường và rủi ro cháy nổ chỉ bao gồm: Xây dựng hệ thống chống ô nhiễm do nước thải gây ra; Heä thoáng thu gom vaø vaän chuyeån chaát thaûi raén. Hệ thống PCCC; Hệ thống chống sét; 6.1.1. Công trình xử lý nước thải sinh hoạt Hầm tự hoại và hệ thống đường ống đấu nối vào đường ống chung của hệ thống xử lý nước thải tập trung thành phố. 6.1.2. Xây dựng hệ thống thoát nước mặt, hệ thống phòng cháy chữa cháy và chống sét Hệ thống xử lý nước mặt qua các hố ga đơn giản trước khi xả thải theo mương thoát công cộng của khu vực.. Tiến độ thực hiện: thi công song song vôùi caùc haïng muïc chính và hoàn tất cùng thời gian để đưa vào khai thác. 6.1.3. Heä thoáng thu gom vaø vaän chuyeån chaát thaûi raén. Caùc haïng muïc caàn xaây döïng cho heä thoáng thu gom raùc thaûi bao goàm: Nhaø phaân loaïi raùc vaø chöùa raùc tröùôc khi vận chuyeån ñi nơi khaùc. Heä thoáng caùc boâ raùc nôi coâng coäng. Tieán ñoä xaây döïng vaø laép ñaët: cuøng song song vôùi vieäc xaây döïng caùc haïng muïc khaùc. (Vò trí nhaø chöùa raùc taäp trung tröùôc khi vaän chuyeån – xem baûn veõ phaàn phuï luïc) 6.2. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG Với tầm quan trọng của công tác quản lý môi trường nêu trên, phần nội dung này cần đề cập đến các hoạt động của khách sạn dưới góc độ bảo vệ môi trường. Giám sát, quan trắc môi trường cần phải được tiến hành một cách liên tục trong suốt quá trình thực hiện dự án và cả ở giai đoạn đưa công trình vào sử dụng. Chương trình giám sát, quan trắc môi trường cần xác định rõ: Ðối tượng, chỉ tiêu quan trắc môi trường. Thời gian và tần suất quan trắc. Dự trù kinh phí cho quan trắc môi trường. 6.2.1. Chương trình quản lý môi trường 6.2.1.1 Trong giai đoạn xây dựng Thành lập ban quản lý dự án: Ban quản lý này ngoài chức năng bình thường là xúc tiến công việc trong giai đoạn thi công còn giám sát cả việc thực hiện các yếu tố đảm bảo môi trường trong giai đoạn thi công như đã cam kết ở trên, cụ thể như: Kiểm soát vị trí và chất thải của trạm trộn bê tông tươi; Kiểm soát ô nhiễm môi trường không khí tại công trường: bụi; khí CO, NO2, SO2; bụi. Kiểm soát ô nhiễm tiếng ồn và chấn động, đặc biệt là đối với thi công đóng cọc bằng búa. Bảo đảm không thi công gây ồn và chấn động trong giờ ban đêm; Bảo vệ tối đa cây cối và các thảm thực vật trong khu vực, kiểm tra việc trồng cỏ và cây xanh trong khu vực dự án ở những điểm đã được quy hoạch. Giám sát về rác thải của công nhân và rác xây dựng. Giám sát thực hiện vệ sinh công cộng đúng nơi qui định. Kiểm tra tất cả những công nhân tại công trình đề phòng sự cố an toàn lao động. Điều tiết lượng xe chở vật liệu ra vào công trình. Giám sát các đơn vị thi công các công trình xử lý nước thải, PCCC, chống sét trong quá trình thi công. Lập bản báo cáo hàng ngày nộp lãnh đạo. 6.2.1.2 Trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động Về PCCC và chống sét: sau khi nhà cung cấp lắp đặt và vận hành thử nghiệm, một đội ngũ kỹ thuật đủ trình độ tiếp quản và vận hành. 6.2.2. Chương trình giám sát môi trường Khi dự án đi vào hoạt động, chương trình giám sát môi trường của Công ty như sau: Hợp đồng với các đơn vị có chuyên môn, cụ thể là các đơn vị thi công và lắp đặt các hệ thống an toàn môi trường và phòng chống cháy nổ cho dự án và kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC 01 năm/lần. Mỗi năm sẽ có khoá huấn luyện về môi trường và phòng chống cháy nổ được tổ chức tại đơn vị bằng việc mời các chuyên gia về huấn luyện hoặc gửi đi học chuyên môn tại các Sở, tổ chức có thẩm quyền. Không khí chọn lọc thông số : Bụi tổng, tiếng ồn, độ rung, CO2, NOx. Địa điểm đặt vị trí giám sát: trong khu vực khách sạn, cách cổng chính khoảng 10m. Tần số lấy mẫu và phân tích mẫu: 2 lần/năm. Thiết bị lấy mẫu: thiết bị tiêu chuẩn cuûa ngaønh. Tiêu chuẩn so sánh: Tiêu chuẩn chất lượng môi trường TCVN 5937-2005. Đối với hệ thống xử lý nước thải qua bể tự hoại 3 ngăn sẽ được kiểm tra nạo vét khi đầy. Việc bơm hút sẽ thông qua hợp đồng với Công ty Quản lý công trình đô thị. Chương 7 DỰ TOÁN KINH PHÍ CHO CÁC CÔNG TRÌNH MÔI TRƯỜNG 7.1. CHI PHÍ CHO HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI Toàn bộ nước thải sinh hoạt của du khách từ khách sạn Dalat Plaza được tập trung xử lý qua hầm tự hoại 3 ngăn. Đây là hạng mục vệ sinh môi trường mà chi phí xây dựng đã được tính trong phần xây dựng cơ bản. Nước thải sau hầm tự hoại, nước giặt ủi, được đấu nối trực tiếp vào hệ thống xử lý của thành phố, do đó chi phí đấu nối không đáng kể và được đưa vào chi phí xây dựng cơ bản. 7.2. CHI PHÍ CHO HỆ THỐNG XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG KHÁC TT Hạng mục Dự toán (VNĐ) Ghi chú 1 Hệ thống thu gom rác thải 500.000.000 - Chi phí để lắp đặt các thùng rác trong toàn khu vực dự án và xây nhà phân loại và chứa rác. - Chi phí nhân viên thu gom tính trong quĩ lương nhân viên veä sinh cuûa khách sạn. 2 Hệ thống phòng cháy chữa cháy toaøn khu khách sạn 9.600.000.000 - Các bình chữa cháy đặt trong và ngoài khu khách sạn. - Chi phí nhaân vieân baûo döôõng , ñieàu haønh tính trong quó löông nhaân vieân phoøng kyõ thuaät cuûa khách sạn. 3 Hệ thống phòng chống sét 800.000.000 - Lắp đặt taïi taàng kyõ thuaät cuûa khu khaùch saïn. - Chi phí nhaân vieân baûo döôõng , ñieàu haønh tính trong quó löông nhaân vieân phoøng kyõ thuaät cuûa khách sạn. Chương 8 THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 8.l. Ý kiến của Ủy ban Nhân dân phường 1 Sau khi nhận được công văn số 12/CV ngày 22 tháng 2 năm 2008 của công ty cổ phần du lịch Delta V/v xin ý kiến tham vấn cộng đồng đối với dự án xây dựng khách sạn DALAT PLAZA tại số 23 Đường Phan Như Thạch - phường 1 thành phố Đà Lạt. Qua tham khảo báo cáo tóm tắc đánh giá tình hình tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng khách sạn DALAT PLAZA. UBND phường 1 có ý kiến như sau: Cơ bản thống nhất về báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án mà công ty trình bày. Nhưng qua thực tế tại khu vực đề nghị công ty lưu ý một số vấn đề sau: 1. Vị trí xây dựng nằm trong khu vực dân cư xen kẽ các dịch vụ - du lịch như nhà nghæ khách sạn – cũng là khu vực trung tâm của thành phố Đà Lạt. Lưu lượng xe ra vào tương đối nhiều đặc biệt là mùa du khách đến tham quan và nghæ dưỡng tại TP Đà Lạt. 2. Đường dốc Phan Như Thạch là đường một chiều, đường hẹp, độ dốc tương đối cao. Từ những yếu tố trên – trong quá trình thi công xây dựng công trình đề nghị quí công ty có nhiều biện pháp và giải pháp, tránh tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực. Trong quá trình vận chuyển vật tư thi công đề nghị tránh để rơi vãi làm ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường. Khu vực thi công sẽ có nhiều công nhân đề nghị quí công ty liên hệ với cơ quan chức năng đăng ký trạm trú theo qui định nếu như có công nhân ở lại tại công trường nhằm đảm bảo tình hình an ninh chính trị tại khu vực, (góp phần cho việc xây dựng khu dân cư trong trình quá tiếp tục giữ vững khu phố văn hoá) Đây là công trình mang tính qui mô - đề nghị trong quá trình thi công đơn vị cố gắng khắc phục và giảm thiểu tiếng ồn và đảm bảo theo tiêu chuẩn cho phép tránh để trình trạng nhân dân tại khu vực có đơn kiến nghị lên các cơ quan có thẩm quyền. Trên đây là một số ý kiến đối với việc tham vấn đối với quí công ty 8.2. Ý kiến của Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc phường 1 Ngày 22 tháng 2 năm 2008, UBMTTQ phường 1 – TP Đà Lạt đã nhận được tờ trình số 12/CV ngày 12/02/2008 của công ty cổ phần du lịch Delta V/v xin ý kiến tham vấn cộng đồng đối với dự án xây dựng khách sạn DALAT PLAZA tại số 23 Đường Phan Như Thạch - phường 1 thành phố Đà Lạt. UBMTTQ phường 1 có ý kiến như sau: Thống nhất về cơ bản báo cáo đánh giá tác động môi trường của công ty, tuy nhiên công ty cần lưu ý: Trong giai đoạn thi công xây dựng khách sạn các biện pháp khắc phục các yếu tố ảnh hưởng đến môi trường như đất, nước, không khí mà dự án đề ra cần thực hiện nghiêm túc và thường xuyên để đảm bảo môi trường khu vực. UBND phường và UBND Mặt Trận Tổ Quốc phường sẽ thường xuyên kiểm tra vệ sinh môi trường khu vực, do đó chủ đầu tư cần lưu ý và đặc biệt vấn đề giao thông trên đường Phan Như Thạch và Nam Kỳ Khởi Nghĩa phải đảm bảo sinh hoạt bình thường cho người dân và việc kinh doanh của các hộ kinh doanh khách sạn nhà nghỉ trong khu vực. Trong quá trình kinh doanh sau này, việc giao thông cũng là vấn đề cần quan tâm và chú trọng, tránh ách tắc giao thông trên các tuyến đường nêu trên. Luôn luôn thực hiện tốt các biện pháp khống chế ô nhiễm môi trường khu vực như đã đề xuất là tốt. Đảm bảo kinh doanh lành mạnh, đăng ký kinh doanh, đăng ký trạm trú tạm vắng theo qui định, giữ gìn an ninh trật tự trong khu vực dự án. Trên đây là một số lưu ý của UBMTTQ phường 1 đối với dự án khách sạn DALAT PLAZA trong việc bảo vệ môi trường. Chương 9 CHỈ DẪN NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ 9.l. NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU Nguồn tài liệu, dữ liệu tham khảo: Dự án khả thi đầu tư xây dựng khách sạn Dalat Plaza. Niên giám thống kê Lâm Đồng – Đà Lạt năm 2005 Khảo sát, điều tra, lấy mẫu và phân tích mẫu, thống kê. Các tài liệu tham khảo: Môi trường trong xây dựng; Tác giả TS. Lê Anh Dũng – TS Đỗ Đình Đức; nhà xuất bản xây dựng. Đánh giá tác động môi trường; Tác giả Phạm Ngọc Hồ - Hoàng Xuân Cơ; nhà xuất bản đại học quốc gia Hà Nội. Đánh giá tác động môi trường, Phương pháp và ứng dụng; tác giả Lê Trình; nhà xuất bản Khoa Học Kỹ Thuật. Tổ chức và quản lý môi trường cảnh quan đô thị; tác giả Nguyễn Thị Thanh Thủy; Nhà Xuất bản Xây dựng. Thoát nước; tác giả TS. Hoàng Văn Huệ- TS. Trần Đức Hạ; nhà xuất bản Khoa học và kỹ thuật Hà Nội. 9.2. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM Một số phương pháp được áp dụng trong ĐTM này, cụ thể: STT PHƯƠNG PHÁP NỘI DUNG CỦA PP KÝ HIỆU 1 Phương pháp ma trận Tìm các yếu tố của dự án có khả năng gây tác động môi trường A 2 Phương pháp thống kê số liệu Thu thập tài liệu từ nhiều nguồn khác nhau có liên quan đến dự án B 3 Phương pháp so sánh So sánh các tác động và khả năng xử lý với các tiêu chuẩn C 4 Phương pháp phân tích lợi ích, chi phí mở rộng của dự án. Dùng để chọn lựa những yếu tố có tính tích cực về kinh tế của dự án để đầu tư hoặc không. D 5 Phương pháp đánh giá nhanh về tải lượng Tính toán nhanh tải lượng về chất thải đề ra phương án tiếp theo. E 6 Phương pháp phân tích thực tế Phân tích mẫu môi trường tự nhiên F 7 Phương pháp phỏng vấn Tìm hiểu dự án tác động đến môi trường xã hội G Đánh giá mức độ tin cậy của các phương pháp đã sử dụng Phương pháp đánh giá Mức độ tin cậy (100%) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 100 A B C D E F G 9. 3. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ Trong dự án này, nếu phải đánh giá về độ tin cậy của đánh giá có thể khẳng định nếu áp dụng đúng, đầy đủ và nghiêm túc thì mức độ an toàn cho dự án là 99,9% cho cả công đoạn thi công và dự án đi vào hoạt động. Tuy nhiên, vấn đề quan tâm ở đây là trong giai đoạn thi công, nếu không có kiểm soát chặt chẽ từ ban quản lý thì khả năng xảy ra tai nạn lao động là hoàn toàn có thể xảy ra. Còn khi dự án đã đi vào hoạt động thì sẽ không có sự cố đaùng tiếc nào về mặt kỹ thuật xảy ra, vì tất cả các hệ thống có tác động đến môi trường đều là hệ thống song song, nên sẽ có sự thay đổi nếu hệ thống còn lại có sự cố. Vấn đề chính là con người, tính chủ quan của con người có thể là yếu tố gây tác động môi trường. Tóm lại, những sự cố có thể xảy ra nêu trên là không lớn, tác động không đáng kể đến dự án. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Các cơ sở lưu trú và ăn uống phục vụ cho du lịch tại Đà Lạt đã được phát triển trong những năm gần đây. Tuy nhiên tỉ lệ các khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn 3-4 sao còn thấp, hệ thống các đơn vị cung ứng các dịch vụ vui chơi giải trí còn nghèo, chưa tương xứng với vị trí và yêu cầu phát triển của du lịch tại Đà Lạt Dự án Đà Lạt Plaza được thành lập là một đáp ứng tích cực và kịp thời chủ trương phát triển kinh tế Việt Nam nói chung và ngành du lịch Đà Lạt nói riêng. Dự án sẽ góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch tại Đà Lạt, thu hút và nhắm đến nguồn khách cao cấp tiềm năng. Việc xây dựng khai thác Đà Lạt Plaza sẽ đem lại việc làm và thu nhập cho hàng trăm lao động, nâng cao trình độ tay nghề của họ, tạo điều kiện nâng cao đời sống văn hóa xã hội, tinh thần và vật chất cho người dân địa phương. Dự án đưa vào hoạt động Nhà nước sẽ thu được các khoản thuế như Thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và các khoản thu khác góp phần tăng thu cho ngân sách Nhà Nước. Nằm trong địa bàn dân cư đã được qui hoạch và đang hình thành theo quá trình đô thị hoá, việc hình thành Dalat Plaza là một dự án lớn góp phần hoàn chỉnh qui hoạch. Những mặt tích cực của dự án đã rõ, tuy nhiên trong quá trình từ chuẩn bị dự án đến khi đưa dự án vào hoạt động khó trách khỏi những ảnh hưởng không tốt đến môi trường, cụ thể nhất là giai đoạn thi công, bao gồm các yếu tố: Nước thải sinh hoạt Bụi, khí thải Chaát thaûi raén Phòng chống cháy nổ và an toàn lao động Trong giai đoạn vận hành, là yếu tố: Bụi, khí thải từ trạm phát điện dự phòng, khi mất điện. Rác thải. Nước thải. Tuy nhiên dự án có thuận lợi là nằm trong khu vực có hệ thống xử lý nước thải tập trung của thành phố và Công ty quản lý công trình đô thị Đà Lạt, do đó các nguồn nước thải và rác thải được xử lý đơn giản và đạt yêu cầu. Công ty Coå Phaàn Du Lòch Delta kính trình UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở Tài nguyên và Môi trường và các ngành chức năng của Tỉnh quan tâm xem xét và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án tạo điều kiện cho dự án sớm được triển khai.