Trong điều kiện kinh tế thị trường có sự điều tiết vĩ mô của nhà nước, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh,trong đó có hoạt động đầu tư được xem xét từ hai góc độ: nhà đầu tư và nền kinh tế.
Trên góc độ nhà đầu tư , mục đích cụ thể có nhiều nhưng quy tụ lại là yếu tố lợi nhuận. khả năng sinh lợi của dự án là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận một việc làm mạo hiểm của nhà đầu tư.
Chính vì vậy, xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nay là đầu tư theo dự án.Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với sự nghiệp phát triển kinh tế nói chung và đối với từng doanh nghiệp nói riêng.Sự thành bại của một doanh nghiệp phụ thuộc rất lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu quả hay không.Việc phân tích chính xác các chỉ tiêu kinh tế của dự án sẽ chứng minh được điều này.
Vơí mong muốn tìm hiểu kĩ hơn công tác phân tích dự án đầu tư bằng thời gian thực tế tại Công ty vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại- Bộ thương mại. Em đã chọn đề tài "Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn của Công ty vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại - Bộ thương mại."
Chuyên đề gồm 3 phần:
Phần I: Khái quát về đầu tư và dự án đầu tư
Phần II: Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn của Công ty vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại - Bộ thương mại
Phần III: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc phân tích tài chính.
86 trang |
Chia sẻ: lvcdongnoi | Lượt xem: 2500 | Lượt tải: 3
Bạn đang xem trước 20 trang tài liệu Đề tài Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn của Công ty vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại - Bộ thương mại, để xem tài liệu hoàn chỉnh bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
c, thiÕt bÞ nh sau:
- Tæng diÖn tÝch mÆt b»ng dù ¸n sö dông: Thuª quyÒn sö dông ®Êt víi diÖn tÝch h¬n 10.000m2.
- §Çu t x©y dùng c¬ së h¹ tÇng: HÖ thèng tr¹m biÕn ¸p cÊp ®iÖn, m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng, tr¹m b¬m cÊp níc, dµn xö lý níc, bÓ xö lý níc th¶i.
- X©y míi:
+ Nhµ b¶o vÖ + Têng rµo b¶o vÖ, biÓn qu¶ng c¸o
+ §êng giao th«ng néi bé + Kho chøa vËt liÖu
+ B·i tËp kÕt vËt liÖu, c¸t, ®¸ + Xëng gia c«ng cèt thÐp
+ B·i ®óc cÊu kiÖn bª t«ng + B·i chøa cÊu kiÖn bª t«ng
+ Phßng thÝ nghiÖm + Phßng ®iÒu khiÓn trung t©m
+ V¨n phßng ®iÒu hµnh + CÇu röa xe
+ Nhµ nghØ c«ng nh©n, nhµ ¨n ca, vÖ sinh
- ThiÕt bÞ tr¹m trän bé: Tr¹m trén c«ng suÊt 60m3/h (nhËp ngo¹i)
- ThiÕt bÞ phô trî:
+ M¸y xóc lËt, dung tÝch gÇu: 2,5 - 3,0m3
+ Xe b¬m bª t«ng c«ng suÊt tõ 60 - 90m2/h
+ Xe vËn chuyÓn bª t«ng 6m3/xe
+ Cæng trôc
+ M¸y ®Çm dïi, ®Çm bµn
+ M¸y c¾t uèn cèt thÐp
+ M¸y hµn cèt thÐp
+ V¸n khu«n thÐp
- HÖ thèng phßng ch¸y, ch÷a ch¸y
+ HÖ thèng biÓn b¸o cÊm löa + 01 m¸y b¬m níc
+ 08 b×nh cøu ho¶ + 04 häng cøu ho¶
7. Tæng møc ®Çu t: 18.811.775.000 ®ång
8. Nguån vèn:
Vay c¸c ng©n hµng: 18.811.775.000 ®ång
Vay ®Çu t dµi h¹n: 18.811.775.000 ®ång
Thêi h¹n vay: 05 n¨m
L·i suÊt cè ®Þnh: 7,8%0/n¨m
Ph¬ng thøc thanh to¸n: Mçi n¨m tr¶ nî gèc vµ l·i 02 kú
9. C¸c chØ tiªu hiÖu qu¶ kinh tÕ do dù ¸n mang l¹i:
- Doanh thu hµng n¨m: 26.805.270.000®
- Thêi gian hoµn vèn: 5 n¨m 10 th¸ng
- Gi¸ trÞ hiÖn t¹i rßng: 4.603.669.000®
- HÖ sè hoµn vèn néi bé: 13,69%
10. TiÕn ®é thùc hiÖn: N¨m 2002
11. Tæ chøc vµ thùc hiÖn qu¶n lý:
C«ng ty vËt liÖu x©y dùng vµ x©y l¾p th¬ng m¹i tù tæ chøc thùc hiÖn dù ¸n "§Çu t x©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n". ViÖc x©y dùng vµ mua m¸y mãc, thiÕt bÞ sÏ ®îc thùc hiÖn theo ®óng c¸c quy chÕ quy ®Þnh hiÖn hµnh cña C«ng ty vµ Bé X©y dùng.
B. Ph©n tÝch kü thuËt cña dù ¸n
I- S¶n phÈm cña dù ¸n x©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n.
Trong nh÷ng n¨m qua, Hµ Néi ®· thu hót ®îc nhiÒu dù ¸n ®Çu t nh: C¸c khu c«ng nghÖ cao, c¸c côm c«ng nghiÖp, c¸c khu c«ng nghiÖp tËp trung, khu chÕ xuÊt. §ång thêi, Hµ Néi còng ph¶i tiÕn hµnh n©ng cÊp vµ x©y dùng míi c¸c tuyÕn ®êng giao th«ng néi thÞ vµ c¸c trôc ®êng vµnh ®ai, c¸c nót giao th«ng, c¶i t¹o hÖ thèng tho¸t níc t¹i c¸c khu x©y dùng míi, hoµn thiÖn hÖ thèng cÊp ®iÖn, cÊp níc..v..v.. nh»m t¹o nªn mét kÕt cÊu h¹ tÇng ®ång bé, hoµn chØnh ngang tÇm quèc tÕ. C¸c dù ¸n x©y dùng ®êng xuyªn néi thµnh, dù ¸n ®êng vµnh ®ai thµnh phè, dù ¸n cÇu Thanh Tr× vµ mét lo¹t dù ¸n kh¸c vÒ cÊp ®iÖn, cÊp níc ®« thÞ lµ nh÷ng môc tiªu hÊp dÉn cña c¸c doanh nghiÖp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm. §©y lµ lÝ do tÊt yÕu ®Ó kh¼ng ®Þnh r»ng trong nh÷ng n¨m tíi ë Hµ Néi bª t«ng th¬ng phÈm cã thÞ trêng ®Çy triÓn väng.
S¶n phÈm bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n hµng n¨m lµ 50.226m3/n¨m, víi chÊt lîng ®¹t tiªu chuÈn theo quy ®Þnh hiÖn hµnh cña Nhµ níc vµ theo yªu cÇu c¸ biÖt cña thÞ trêng.
II. Lùa chän c«ng suÊt vµ h×nh thøc ®Çu t cña dù ¸n.
XuÊt ph¸t tõ nhu cÇu thùc tÕ vµ khèi lîng bª t«ng tiªu thô trong c¸c c«ng tr×nh cña C«ng ty vËt liÖu x©y dùng vµ x©y l¾p th¬ng m¹i thùc hiÖn vµ dù kiÕn c¸c c«ng tr×nh thi c«ng t¹i Hµ Néi vµ c¸c tØnh l©n cËn trong nh÷ng n¨m tíi, sau khi c©n ®èi hiÖu qu¶ kinh tÕ, C«ng ty lùa chän h×nh thøc ®Çu t x©y dùng míi tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n.
Dùa trªn c¬ së kinh nghiÖm thi c«ng c¸c c«ng tr×nh cã sö dông nhiÒu bª t«ng th¬ng phÈm cña C«ng ty t¹i Hµ Néi vµ c¸c tØnh l©n cËn, C«ng ty nhËn thÊy nªn ®Çu t mét d©y truyÒn s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm víi c«ng suÊt 60m3/h cã s¶n lîng 1 n¨m lµ:
M = P x T1 x Kt x K® x N
= 60 (m3/h) x 8 (h/ca) x 0,7 x 0,747 x 200 (ca)
Trong ®ã: P lµ c«ng suÊt l¾p ®Æt tr¹m trén/giê
T1 lµ thêi gian chÕ ®é trong ca
Kt lµ hÖ sè sö dông thêi gian
K® lµ hÖ sè kh«ng ®ång thêi t¹i d©y truyÒn
N lµ sè ngµy ho¹t ®éng trong n¨m
III. C¸c nhu cÇu ®Çu vµo vµ gi¶i ph¸p ®¶m b¶o s¶n xuÊt.
Sau khi c©n ®èi nguyªn vËt liÖu chñ yÕu vµ nguån cung cÊp, ®Ó ®¶m b¶o s¶n lîng mét n¨m lµ 50.226m3, C«ng ty ®· lËp mét b¶ng chi phÝ vËt liÖu dù kiÕn nh sau:
BiÓu 1:
B¶ng chi phÝ vËt liÖu
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
STT
Tªn nguyªn vËt liÖu, n¨ng lîng
§¬n vÞ
Møc tiªu hao cho 1m3 BT
Khèi lîng c¶ n¨m
§¬n gi¸
(cha cã VAT)
Thµnh tiÒn
1
Xi m¨ng PC 30
T
0.357
17.931
681.0
12.210.862
2
§¸ 1x2
m3
0.833
41.838
80.0
3.347.079
3
C¸t vµng
m3
0.441
22.150
42.0
930.291
4
Níc
m3
0.195
9.794
4.3
41.975
5
Phô gia cho bª t«ng dÎo ho¸
Kg
7.140
358.616
0.7
267.527
6
VËt liªu kh¸c
1%
167.977
7
§iÖn cho qu¸ tr×nh s¶n xuÊt ®óc CK
KWh
4.600
11.552
1.3
14.556
8
ThÐp cho qu¸ tr×nh ®óc cÊu kiÖn
Kg
30.0
75.339
3.9
290.057
- Ch¬ng tr×nh cung cÊp nguyªn vËt liÖu s¶n xuÊt:
+ Xi m¨ng PC30: b»ng xe «t« chuyªn dïng tõ nhµ cung cÊp
+ §¸ 1x2 (s¹ch): hµng ngµy, b»ng «t« nhµ cung cÊp
+ C¸t vµng: hµng ngµy, b»ng «t« nhµ cung cÊp
+ Phô gia bª t«ng: CÊp 1 th¸ng 1 lÇn tõ thµnh phè Hµ Néi
+ C¸c vËt liÖu kh¸c: Cung cÊp thêng xuyªn t¹i thÞ trêng xung quanh
IV- M« t¶ c«ng nghÖ vµ trang thiÕt bÞ:
1. C«ng nghÖ:
a. C«ng nghÖ s¶n xuÊt: S¶n xuÊt vµ cung cÊp bª t«ng th¬ng phÈm cã m¸c theo yªu cÇu c«ng nghÖ c¬ giíi cao, khÐp kÝn.
b. S¬ ®å quy tr×nh c«ng nghÖ chñ yÕu:
Xe vËn chuyÓn bª t«ng
B·i bª t«ng ®óc s½n
Xe vËn chuyÓn
Tr¹m trén bª t«ng TP
Xe vËn chuyÓn bª t«ng
C«ng tr×nh
Phßng thÝ nghiÖm
Trung t©m ®iÒu khiÓn
Nguån cung cÊp vËt liÖu: C¸t, ®¸, sái, xi m¨ng, phô gia …
Nguyªn lý lµm viÖc: VËt liÖu cÊp phèi ®îc tËp trung t¹i b·i vËt liÖu, c¬ cÊu gåm vËt liÖu sÏ ®a vËt liÖu vµo khoang chøa-qua hÖ thèng b¨ng t¶i-hÖ thèng cÊp liÖu qua c©n vµo thïng trén, níc vµ cèt liÖu, xi m¨ng, phô gia ®îc b¬m vµo thïng trén qua c¬ cÊu c©n ®ong vµ guång xo¾n. Khi cÊp phèi ®· ®ñ, hÖ thèng ®iÒu khiÓn sÏ ®iÒu khiÓn thïng trén bª t«ng quay. Khi bª t«ng ®¹t chÊt lîng sÏ ®îc ®a vµo xe vËn chuyÓn vµ ®a tíi c«ng tr×nh qua b¬m bª t«ng, b¬m tíi n¬i cÇn thiÕt. ViÖc ®¸nh gi¸ chÊt lîng bª t«ng sÏ ®îc phßng thÝ nghiÖm ph©n tÝch vµ ®Þnh m¸c bª t«ng qua c¸c mÉu bª t«ng.
c. Ph¬ng thøc chuyÓn giao c«ng nghÖ:
Nhµ thÇu cung cÊp d©y truyÒn tr¹m trén sÏ chuyÓn giao c«ng nghÖ ®ång bé trän gãi c¶ d©y truyÒn s¶n xuÊt bª t«ng kÌm theo chuyªn gia híng dÉn l¾p r¸p, vËn hµnh, b¶o hµnh vµ b¶o qu¶n thiÕt bÞ, s¶n phÈm hîp ®ång ®· ký kÕt gi÷a hai bªn.
2. Trang thiÕt bÞ:
Trang thiÕt bÞ cña dù ¸n ®Òu ®îc ®Çu t míi. §èi víi b¬m bª t«ng, xe vËn chuyÓn bª t«ng mua m¸y, chÊt lîng míi 100%. Xi l« xi m¨ng gia c«ng trong níc vµ sö dông thiÕt bÞ tr¹m trén ®ång bé hiÖn ®¹i cña níc ngoµi.
* Tr¹m trén:
- C«ng suÊt 60m3/h
- L¾p ®Æt s½n, ®ång bé thïng trén, hÖ thèng c©n, hÖ thèng cung cÊp khÝ nÐn, níc, ®iÖn, cÊp liÖu…
- Thïng trén lo¹i hµnh tinh c«ng suÊt 45KW - 1500/1250 lÝt
- CÊp liÖu: GÇu n¹p ®¸, c¸t trang thiÕt bÞ h×nh sao ®¶m b¶o c«ng suÊt 60m3/h cho thïng trén.
- Bé rung t¬i c¸t
- ThiÕt bÞ chèng t¹o vßm cho xi l« xi m¨ng
- VÝt xo¾n t¶i xi m¨ng c«ng suÊt 7,5KW
- Nguån ®iÖn chÝnh 6KV - 50Hz - 3 pha
* C¸c m¸y mãc thiÕt bÞ phô trî kh¸c.
- M¸y xóc lËt, dung tÝch gÇu 2,5-3m3, cÊp liÖu, xóc dän vÖ sinh tr¹m, gom c¸t ®¸.
- M¸y ñi 110CV.
- Xe vËn chuyÓn vËt liÖu rêi KAMAZ 55111, träng t¶i 13 tÊn (phôc vô néi bé).
- Xe b¬m bª t«ng c«ng suÊt tõ 60 - 90m3/h
- Xe vËn chuyÓn bª t«ng 6m3/h
- Cæng trôc
- M¸y ®Çm dïi, ®Çm bµn, m¸y c¾t, uèn cèt thÐp, m¸y hµn cèt thÐp
- Cèp pha ®Þnh h×nh thÐp 500m2
- Tr¹m biÕn ¸p cÊp ®iÖn, m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng
- M¸y b¬m níc
V. Ph©n tÝch ®Þa ®iÓm cña dù ¸n.
Sau khi kh¶o s¸t kü lìng, C«ng ty lùa chän vÞ trÝ ®Çu t t¹i Km sè 18-19 quèc lé 32 thuéc x· §øc Thîng - Hoµi §øc -Hµ T©y, c¸ch CÇu GiÊy kho¶ng 8km, c¸ch ®êng L¸ng - Hoµ L¹c 8km. §©y lµ mét vÞ trÝ tèt, khu vùc ®Êt réng vµ n»m gÇn c¸c c«ng tr×nh träng ®iÓm cña thµnh phè Hµ Néi, giao th«ng thuËn tiÖn. MÆt b»ng sö dông h¬n 10.000m2, chiÒu réng gi¸p mÆt ®êng 50m, chiÒu dµi 200m.
VI. C¸c gi¶i ph¸p kÕt cÊu h¹ tÇng.
1. Níc cho s¶n xuÊt:
- Tæng sè níc s¶n xuÊt vµ sinh ho¹t: 16m3/h
+ Nhu cÇu cho tr¹m trén bª t«ng: 15m3/h
+ Nhu cÇu níc dïng trong sinh ho¹t: 1m3/h
- Ph¬ng ¸n cÊp níc: Khoan giÕng, dïng m¸y b¬m cÊp níc cho tr¹m.
- Dïng 1 m¸y b¬m cã c«ng suÊt 40m3/h, Hb = 38m
- L¾p ®Æt hÖ thèng dÉn dµi tõ tr¹m b¬m ®Õn nhµ m¸y vµ bÓ chøa 120m3 cÊp níc cho s¶n xuÊt vµ sinh ho¹t.
- Níc cøu ho¶: Dïng níc ë bÓ chøa vµ c¸c häng cøu ho¶.
2. Ph¬ng ¸n cÊp ®iÖn:
Tæng c«ng suÊt c¸c thiÕt bÞ cña tr¹m trén, nhµ xëng, khu sinh ho¹t, chiÕu s¸ng b¶o vÖ… ®¹t c«ng suÊt 200KW/h. §Ó ®¶m b¶o phôc vô s¶n xuÊt vµ ph¸t triÓn sau nµy, C«ng ty sÏ ®Æt 1 tr¹m ®iÖn 360KVA-6KV. HÖ thèng ®iÖn ®Æt ch×m kÝn, ®Çu t thªm mét m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng cã c«ng suÊt 250KVA ®Ó dù phßng mÊt ®iÖn khi m¸y trén bª t«ng ®ang ho¹t ®éng.
3.Ph¬ng ¸n tho¸t níc.
- M¹ng líi tho¸t níc chÝnh ®îc thiÕt kÕ tù ch¶y b»ng hÖ thèng m¬ng cèng bao quanh, trªn m¬ng chÝnh x©y c¸c hè ga lín ®Ó xö lý chÊt th¶i tríc khi th¶i níc ra hÖ thèng tho¸t níc chung.
4.An toµn tiÕp ®Êt: Toµn khu vùc cã mét hÖ thèng tiÕp ®Êt an toµn chung, c¸c cäc tiÕp ®Ët ®ãng xung quanh tr¹m.
5.HÖ thèng phßng chèng ch¸y næ:
C¸c h¹ng môc c«ng tr×nh hÇu hÕt ®îc x©y dùng b»ng nh÷ng vËt liÖu khã ch¸y. Riªng kho chøa nhiªn liÖu, b·i ®ç xe, phßng thÝ nghiÖm, nhµ ®iÒu khiÓn ®îc bè trÝ c¸c b×nh bät CO2, bÓ c¸t, häng cøu ho¶. C¸c ph¬ng ¸n phßng ch¸y, ch÷a ch¸y ph¶i tu©n thñ theo ®óng c¸c quy ®Þnh cña c¬ quan c«ng an phßng ch¸y, ch÷a ch¸y.
6.Giao th«ng néi bé vµ m«i trêng.
* Khèi vËn t¶i bªn ngoµi: C¸c vËt liÖu ®îc chuyÓn tíi tr¹m ®îc thùc hiÖn b»ng ph¬ng tiÖn sau:
- Xi m¨ng, phô gia: vËn chuyÓn b»ng xe «t« chuyªn dïng (xitec)
- C¸t ®¸ mua t¹i bÕn, ®îc vËn chuyÓn b»ng ph¬ng tiÖn cña nhµ thÇu cung cÊp vËt liÖu.
- Bª t«ng th¬ng phÈm xuÊt ra khái tr¹m ®îc vËn chuyÓn b»ng xe chuyªn dông.
* Khèi vËn t¶i néi bé: Chñ yÕu lµ b¨ng t¶i cÊp liÖu cho tr¹m trén, lµm ®êng giao th«ng míi, b·i ®ç xe.
7.Th«ng tin liªn l¹c:
- Víi trô së xÝ nghiÖp, víi C«ng ty b»ng liªn l¹c h÷u tuyÕn
- Víi xe vËn chuyÓn, m¸y b¬m… b»ng v« tuyÕn víi phßng ®iÒu khiÓn trung t©m.
8.HÖ thèng chiÕu s¸ng, b¶o vÖ:
Sö dông hÖ thèng ®Ìn cao ¸p thuû ng©n, pha ®Ìn Halozen ®îc l¾p trªn cét ®iÖn li t©m, c¸p dÉn ®iÖn ch«n ngÇm díi ®Êt.
9.Ph©n tÝch ¶nh hëng x· héi.
- Trªn m¬ng chÝnh cña m¹ng líi tho¸t níc chÝnh, x©y c¸c hè ga lín ®Ó xö lý chÊt th¶i tríc khi th¶i níc ra ngoµi, nh vËy sÏ kh«ng ¶nh hëng tíi ®êi sèng d©n c vµ m«i trêng sinh th¸i.
- §é bôi vµ tiÕng ån cña tr¹m hÇu nh kh«ng cã, do vËy ®¶m b¶o c¸c chØ tiªu, yªu cÇu m«i trêng cña ®Þa ph¬ng.
VII.Tæ chøc qu¶n lý vµ bè trÝ lao ®éng.
1. S¬ ®å qu¶n lý: HÖ thèng qu¶n lý vµ s¬ ®å s¶n xuÊt
Gi¸m ®èc
phã Gi¸m ®èc
Ban kÕ ho¹ch
Ban kÕ to¸n
Ban Tc-hh
ChÝnh
Ban thÝ nghiÖm
Ban ®iÒu hµnh
Bé phËn vËt t thiÕt bÞ
Tr¹m trén bª t«ng
®éi xe vËn chuyÓn
2. Nh©n lùc: C¬ cÊu nh©n viªn.
STT
Néi dung
Sè lîng
1
Gi¸m ®èc
1 ngêi
2
Phã gi¸m ®èc
1 ngêi
3
Ban KTKH
Trëng ban
1 ngêi
Nh©n viªn kinh tÕ
1 ngêi
Nh©n viªn ®iÒu ®é s¶n xuÊt
1 ngêi
4
Ban thÝ nghiÖm - vËt t thiÕt bÞ
Trëng ban
1 ngêi
Nh©n viªn vËt t
1 ngêi
Nh©n viªn thñ kho
1 ngêi
Nh©n viªn thÝ nghiÖm
2 ngêi
5
Ban tµi chÝnh kÕ to¸n
Trëng ban
1 ngêi
Nh©n viªn kÕ to¸n
2 ngêi
6
Ban tæ chøc hµnh chÝnh
Trëng ban
1 ngêi
Nh©n viªn
1 ngêi
7
B¶o vÖ xÝ nghiÖp
3 ngêi
8
Ban ®iÒu hµnh tr¹m trén
ChØ huy tr¹m
1 ngêi
C«ng nh©n phôc vô s¶n xuÊt
20 ngêi
Tæng céng
39 ngêi
Chi phÝ tr¶ l¬ng b×nh qu©n:
+ C¸n bé qu¶n lý: 950.000®/th¸ng
+ C«ng nh©n trùc tiÕp s¶n xuÊt: 750.000®/th¸ng
Ngoµi c¸c c¸n bé chuyªn m«n vÒ khoa häc nh chuyªn viªn thÝ nghiÖm, chuyªn viªn thiÕt bÞ th× hÇu hÕt c¸c nh©n viªn kh¸c ®Òu tuyÓn dông lùc lîng c«ng nh©n kü thuËt s½n cã cña C«ng ty.
VIII. M«i trêng vµ c¸c biÖn ph¸p ®¶m b¶o an toµn:
- Do l¾p ®Æt tr¹m trén trong ®Þa bµn gÇn thµnh phè, c¸c biÖn ph¸p ®¶m b¶o m«i sinh, an toµn thi c«ng ®Òu ph¶i tu©n thñ theo quy ®Þnh cña tØnh, thµnh phè, Nhµ níc vµ ngµnh nh: chèng bôi, chèng ån, xö lý níc th¶i, röa xe, vËn chuyÓn bª t«ng…
- Chèng bôi: Tæ chøc sö dông qu¹t giã, läc vµ bao kÝn xi l« xi m¨ng khi x¶ xi m¨ng tõ xe vËn chuyÓn vµo xi l«.
- Xö lý níc th¶i qua hè ga, läc l¾ng bïn tríc khi x¶ ra hÖ thèng tho¸t níc chung.
- An toµn ®iÖn: Tæ chøc chèng sÐt tiÕp ®Êt ®Çy ®ñ cho tr¹m trén vµ c¸c c«ng tr×nh trong tr¹m.
- Phßng chèng ch¸y næ.
IX. TiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n.
Sau khi dù ¸n ®îc duyÖt vµ t¹o ®îc nguån vèn ®Çu t, tiÕn ®é triÓn khai dù ¸n ®îc thùc hiÖn nh sau:
* Quý ®Çu tiªn:
- Tæ chøc ký kÕt hîp ®ång thuª quyÒn sö dông ®Êt, víi diÖn tÝch 10.000m2
- Tæ chøc ký kÕt hîp ®ång mua m¸y mãc thiÕt bÞ cho c«ng tr×nh
- Quy ho¹ch tæng thÓ mÆt b»ng c«ng tr×nh
- TiÕn hµnh c«ng t¸c x©y dùng c¬ së h¹ tÇng
* Quý thø hai:
- L¾p ®Æt tr¹m trén
- Hoµn thiÖn x©y dùng c¬ së vËt chÊt, nhµ kho, xëng, tr¹m ®iÖn
- §µo t¹o c«ng nh©n vËn hµnh thiÕt bÞ chÝnh.
- §a tr¹m vµo ho¹t ®éng thö vµ kÕt thóc qu¸ tr×nh ®Çu t.
C. Ph©n tÝch tµi chÝnh.
1.Vèn ®Çu t.
a. Vèn ®Çu t x©y l¾p c¬ b¶n.
Tæng nhu cÇu vèn x©y l¾p lµ: 1.199.156.000 ®ång. Bao gåm chi phÜ x©y dùng nhµ xëng vµ c¸c c«ng tr×nh phô trî nh biÓu sau:
BiÓu 2:
BiÓu dù trï vèn x©y l¾p cho dù ¸n
(§¬n vÞ: 1000®ång)
STT
Lo¹i tµi s¶n
§¬n vÞ
DiÖn tÝch
§¬n gi¸
Thµnh tiÒn
Nhµ cöa vËt kiÕn tróc
1
Nhµ b¶o vÖ c«ng trêng - 1 c¸i
m2
9
600
5.400
2
Nhµ ®iÒu khiÓn tr¹m trén - 1 c¸i
m2
20
1.500
30.000
3
Khèi nhµ v¨n phßng, phßng trng bµy s¶n phÈm, phßng thÝ nghiÖm - 1 c¸i
m2
340
1.000
340.000
4
Nhµ bÕp, nhµ ¨n ca, nhµ nghØ c«ng nh©n - 2 c¸i
m2
180
800
144.000
5
Nhµ vÖ sinh c«ng trêng - 1c¸i
m2
30
300
9.000
6
Nhµ kho chøa phô gia, vËt liÖu phô, dông cô nhá - 1 c¸i
m2
150
800
120.000
7
Tr¹m biÕn ¸p - 1tr¹m
m2
25
600
15.000
8
§êng giao th«ng néi bé, s©n gia c«ng vËt liÖu, hÖ thèng níc
m2
7.246
61
442.006
9
Hµng rµo b¶o vÖ
m
450
175
78.750
10
Cæng ra vµo c«ng trêng
T.bé
15.000
Tæng céng
1.199.156
b. Dù trï vèn thiÕt bÞ cho dù ¸n
Tæng gi¸ trÞ ®Çu t cho thiÕt bÞ lµ: 12.750.000.000 ®ång.
BiÓu 3:
BiÓu dù trï vèn thiÕt bÞ cho dù ¸n
(§¬n vÞ: 1000®ång)
STT
Chñng lo¹i m¸y mãc thiÕt bÞ
TÝnh n¨ng kü thuËt
SL
§¬n vÞ
§¬n gi¸
Thµnh tiÒn
I
thiÕt bÞ phôc vô s¶n xuÊt
1
Tr¹m trén bª t«ng c«ng suÊt 60m3/h
60m3/h
1
Tr¹m
3.300.000
3.300.000
2
M¸y b¬m «t« c«ng suÊt tõ 60-90m3/h
60-90m3/h
1
ChiÕc
1.800.000
1.800.000
3
Xe «t« vËn chuyÓn bª t«ng 6m3/xe
6m3/xe
4
ChiÕc
830.000
3.320.000
4
Xil« chøa xi m¨ng
1
ChiÕc
50.000
50.000
5
M¸y xóc lËt 2,5m3 NhËt
1
ChiÕc
2.200.000
2.200.000
6
Xe tÐc chë níc
7m3
1
ChiÕc
450.000
450.000
7
M¸y ph¸t ®iÖn dù phßng DCA 165K
1
ChiÕc
370.000
370.000
8
Tr¹m biÕn ¸p 250KVA
1
Tr¹m
150.000
150.000
9
Cæng trôc
2
ChiÕc
250.000
500.000
II
ThiÕt bÞ v¨n phßng
1
M¸y vi tÝnh
2
ChiÕc
10.000
20.000
2
M¸y In HP
1
ChiÕc
5.000
5.000
3
§iÖn tho¹i: 4 Cè ®Þnh, 2 di ®éng
T.bé
ChiÕc
10.000
Tæng céng
12.175.000
Tæng gi¸ trÞ ®Çu t thiÕt bÞ lµ: 12.175.000.000 ®ång
c. Dù trï chi phÝ kh¸c cho dù ¸n : 250.000.000 ®ång
d. X¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t vµ vèn cÇn thiÕt cho c«ng tr×nh
BiÓu 4:
BiÓu tæng hîp nhu cÇu vèn cè ®Þnh vµ tæng møc ®Çu t
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
STT
Néi dung
Thµnh tiÒn
Kh«ng cã VAT
Cã VAT
1
Vèn x©y l¾p
1.199.156
1.259.114
2
Vèn thiÕt bÞ bæ xung
11.675.000
12.842.500
3
Vèn thiÕt bÞ huy ®éng
500.000
500.000
4
Chi phÝ kh¸c
2.500.000
2.500.000
5
Tæng céng
15.874.156
17.101.614
6
Dù phßng 10%
1.587.416
1.710.161
7
Tæng møc ®Çu t dù ¸n
17.461.572
18.811.775
2. C¬ cÊu nguån vèn.
C¨n cø vµo t×nh h×nh, kh¶ n¨ng tµi chÝnh cña C«ng ty vËt liÖu x©y dùng vµ x©y l¾p th¬ng m¹i hiÖn nay, nguån vèn ®Ó ®Çu t cho tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n hoµn toµn lµ vèn vay dµi h¹n.
Tæng vèn vay ng©n hµng: 18.811.775.000 ®ång.
L·i suÊt vay dµi h¹n lµ: 7,8% n¨m
Trong ®ã;
+ Vèn x©y l¾p, thiÕt bÞ, chi phÝ kh¸c: 17.101.614.000 ®ång.
+ Vèn dù phßng : 1710.161.000 ®ång.
3. KÕ ho¹ch huy ®éng vèn.
BiÓu 5:
KÕ ho¹ch huy ®éng vèn trong qu¸ tr×nh ®Çu t vµ x©y dùng
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
STT
Néi dung
Thêi gian thùc hiÖn
Quý 1
Quý 2
Vay
Tù cã
Vay
Tù cã
I
ChuÈn bÞ ®Çu t
Kh«ng cã VAT
2.500.000
Cã VAT
2.500.000
II
X©y dùng c¸c h¹ng môc
Kh«ng cã VAT
599.578
599.578
Cã VAT
629.557
629.557
III
Mua s¾m l¾p ®Æt thiÕt bÞ
Kh«ng cã VAT
5.837.500
5.837.500
Cã VAT
6.421.250
6.421.250
Tæng
Kh«ng cã VAT
8.937.078
6.437.078
Cã VAT
9.550.807
7.050.807
II. Dù kiÕn kÕ ho¹ch tr¶ nî.
- C¨n cø vµo ®Æc ®iÓm cña dù ¸n, kÕ ho¹ch khÊu hao tµi s¶n cè ®Þnh, phÇn thiÕt bÞ, phÇn nhµ cöa, vËt kiÕn tróc.
- C¨n cø nhu cÇu vay vèn ®Çu t dµi h¹n, l·i suÊt vay 7,8% n¨m, thêi h¹n 05 n¨m, ph¬ng thøc thanh to¸n mçi n¨m tr¶ nî gèc vµ l·i 02 kú, ta cã biÓu x¸c ®Þnh chi phÝ tr¶ l·i nh sau:
BiÓu 6:
biÓu x¸c ®Þnh chi phÝ tr¶ l·i + gèc
(§¬n vÞ: 1000 ®ång )
N¨m vËn hµnh
D nî ®Çu n¨m
Tr¶ nî trong n¨m
D nî cuèi n¨m
Tr¶ nî gèc
TiÒn l·i
Tæng céng
L·i suÊt
7,8%
N¨m 1
18.811.775
3.762.355
1.467.318
5.229.674
15.079.420
N¨m 2
15.049.420
3.762.355
1.173.855
4.936.210
11.049.065
N¨m 3
11.287.065
3.762.355
880.391
4.642.746
7.524.710
N¨m 4
7.524.710
3.762.355
586.927
4.349.282
3.762.355
N¨m 5
3.762.355
3.762.355
293.464
4.055.819
0
III. Dù tÝnh lç,l·i.
1. Doanh thu hµng n¨m.
Dù kiÕn s¶n xuÊt s¶n phÈm th«ng dông bª t«ng M200 víi c¬ cÊu s¶n phÈm: 70% s¶n phÈm bª t«ng b¸n t¹i ch©n c«ng tr×nh, 25% bª t«ng th¬ng phÈm b¸n t¹i ch©n c«ng tr×nh gåm c¶ tiÒn b¬m, 5% s¶n phÈm lµ cÊu kiÖn bª t«ng ®óc s½n. Dù kiÕn sau 8 n¨m ho¹t ®éng cu¶ dù ¸n sè thiÕt bÞ xe m¸y cßn l¹i gi¸ trÞ ®¹t 20% thiÕt kÕ. Dù kiÕn gi¸ trÞ thu håi ®¹t 15% gi¸ trÞ ®Çu t ban ®Çu lµ 1.746.000.000 ®ång vµ gi¸ trÞ cßn l¹i sau 8 n¨m ho¹t ®éng cña nhµ cöa, vËt kiÕn tróc lµ 719.494.000 ®ång.
BiÓu 7:
BiÓu x¸c ®Þnh gi¸ trÞ doanh thu
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
TT
Chñng lo¹i s¶n phÈm
N¨m vËn hµnh
N¨m 1
N¨m 2
N¨m 3
N¨m 4
N¨m 5
N¨m 6
N¨m 7
N¨m 8
I
Bª t«ng th¬ng phÈm vËn chuyÓn ®Õn ch©n c«ng tr×nh (c ly trung b×nh 15Km)
Khèi lîng
24.611
29.885
34.455
35.158
35.158
35.158
35.158
35.158
§¬n gi¸
520
520
520
520
520
520
520
520
Thµnh tiÒn
12.797.664
15.540.020
17.916.729
18.282.377
18.282.377
18.282.377
18.282.377
18.282.377
II
Bª t«ng th¬ng phÈm vËn chuyÓn ®Õn ch©n c«ng tr×nh vµ dïng b¬m (c ly trung b×nh 15Km)
Khèi lîng
8.790
10.673
12.305
12.557
12.557
12.557
12.557
12.557
§¬n gi¸
570
570
570
570
570
570
570
570
Thµnh tiÒn
5.010.074
6.083.662
7.014.104
7.157.249
7.157.249
7.157.249
7.157.249
7.157.249
III
CÊu kiÖn bª t«ng ®óc s½n vËn chuyÓn ®Õn ch©n c«ng tr×nh
Khèi lîng
1.758
2.135
2.461
2.511
2.511
2.511
2.511
2.511
§¬n gi¸
544
544
544
544
544
544
544
544
Thµnh tiÒn
955.951
1.160.798
1.338.332
1.365.645
1.365.645
1.365.645
1.365.645
1.365.645
Tæng
18.763.689
22.784.480
26.269.165
26.805.270
26.805.270
26.805.270
26.805.270
26.805.270
Thu tõ thanh lÝ
2.465.494
Tæng doanh thu
18.763.689
22.784.480
26.269.165
26.805.270
26.805.270
26.805.270
26.805.270
26.805.270
2. Chi phÝ s¶n xuÊt vµ gi¸ thµnh.
a. Chi phÝ nguyªn vËt liÖu trùc tiÕp: Bao gåm toµn bé nguyªn vËt liÖu chÝnh, nguyªn vËt liÖu phô vµ phô liÖu kh¸c dïng trùc tiÕp vµo s¶n xuÊt vµ c¸c chi phÝ kh¸c cã liªn quan. §èi víi dù ¸n nµy, vËt liÖu gåm cã:
- VËt liÖu cho bª t«ng th¬ng phÈm M200 #
- VËt liÖu cho c«ng t¸c s¶n xuÊt cÊu kiÖn ®óc s½n.
B¶ng 8:
B¶ng chi phÝ vËt liÖu
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
STT
Tªn nguyªn vËt liÖu, n¨ng lîng
§¬n vÞ
Møc tiªu hao cho 1m3 BT
Khèi lîng c¶ n¨m
§¬n gi¸
(cha cã VAT)
Thµnh tiÒn
1
Xi m¨ng PC 30
T
0.357
17.931
681.0
12.210.862
2
§¸ 1x2
m3
0.833
41.838
80.0
3.347.079
3
C¸t vµng
m3
0.441
22.150
42.0
930.291
4
Níc
m3
0.195
9.794
4.3
41.975
5
Phô gia cho bª t«ng dÎo ho¸
Kg
7.140
358.616
0.7
267.527
6
VËt liªu kh¸c
1%
167.977
7
§iÖn cho qu¸ tr×nh s¶n xuÊt ®óc CK
KWh
4.600
11.552
1.3
14.556
8
ThÐp cho qu¸ tr×nh ®óc cÊu kiÖn
Kg
30.0
75.339
3.9
290.057
b. Chi phÝ l¬ng vµ b¶o hiÓm.
- Chi phÝ l¬ng cho c«ng nh©n trùc tiÕp s¶n xuÊt : 180.000.000 ®ång.
- Chi phÝ l¬ng cho c¸n bé qu¶n lý : 216.600.000 ®ång.
- B¶o hiÓm y tÕ, b¶o hiÓm x· héi : 220.422.000 ®ång
c. KÕ ho¹ch khÊu hao.
Thêi gian sö dông c¸c lo¹i tµi s¶n cè ®Þnh theo quyÕt ®Þnh sè 116/1999/Q§-BTC ngµy 30/12/1999 cña Bé trëng Bé tµi chÝnh, khÊu hao nhµ cöa, vËt kiÕn tróc trong 20 n¨m ta cã:
*Møc khÊu hao hµng n¨m cña nhµ xëng, vËt kiÕn tróc lµ:
* Møc khÊu hao hµng n¨m m¸y mãc thiÕt bÞ cña dù ¸n.
Chi tiÕt xem biÓu x¸c ®Þnh chi phÝ khÊu hao.
BiÓu 9:
BiÓu dù trï vèn x©y l¾p cho dù ¸n
(§¬n vÞ: 1000®ång)
TT
Lo¹i tµi s¶n
S/L
§¬n vÞ
Nguyªn Gi¸
Sè n¨m khÊu hao
KhÊu hao c¬ b¶n
N¨m 1-5
N¨m 6-8
I. Nhµ xëng vËt kiÕn tróc
59.958
59.958
1
Nhµ b¶o vÖ c«ng trêng - 1 c¸i
Tbé
m2
5.400
20
270
270
2
Nhµ ®iÒu khiÓn tr¹m trén - 1 c¸i
Tbé
m2
30.000
20
1.500
1.500
3
Khèi nhµ v¨n phßng, phßng trng bµy s¶n phÈm, phßng thÝ nghiÖm - 1 c¸i
Tbé
m2
340.000
20
17.000
17.000
4
Nhµ bÕp, nhµ ¨n ca, nhµ nghØ c«ng nh©n - 2 c¸i
Tbé
m2
144.000
20
7.200
7.200
5
Nhµ vÖ sinh c«ng trêng - 1c¸i
Tbé
m2
9.000
20
450
450
6
Nhµ kho chøa phô gia, vËt liÖu phô, dông cô nhá - 1 c¸i
Tbé
m2
120.000
20
6.000
6.000
7
Tr¹m biÕn ¸p - 1tr¹m
Tbé
m2
15.000
20
750
750
8
§êng giao th«ng néi bé, s©n gia c«ng vËt liÖu, hÖ thèng níc
Tbé
m2
442.006
20
22.100
22.100
9
Hµng rµo b¶o vÖ
Tbé
m
78.750
20
3.938
3.938
10
Cæng ra vµo c«ng trêng
Tbé
15.000
20
750
750
II. Lo¹i m¸y mãc thiÕt bÞ
2.435.000
0
1
Tr¹m trén bª t«ng c«ng suÊt 60m3/h
1
Tr¹m
3.300.000
5
660.000
2
M¸y b¬m «t« c«ng suÊt tõ 60-90m3/h
1
ChiÕc
1.800.000
5
360.000
3
Xe «t« vËn chuyÓn bª t«ng 6m3/xe
4
ChiÕc
3.320.000
5
664.000
4
Xil« chøa xi m¨ng
1
ChiÕc
50.000
5
10.000
5
M¸y xóc lËt 2,5m3 NhËt
1
ChiÕc
2.200.000
5
440.000
6
M¸y ñi 110 CV
1
ChiÕc
0
5
0
7
Tr¹m biÕn ¸p
1
Tr¹m
150.000
5
30.000
8
V¸n khu«n thÐp
500
m2
0
5
0
9
Xe tÐc chë níc
1
ChiÕc
450.000
5
90.000
10
M¸y ph¸t ®iÖn dù phßng
1
ChiÕc
370.000
5
74.000
11
M¸y vi tÝnh
2
ChiÕc
20.000
5
4.000
12
M¸y In
1
ChiÕc
5.000
5
1.000
13
§iÖn tho¹i cè ®Þnh
4
ChiÕc
10.000
5
2.000
14
CÇn trôc cæng
2
ChiÕc
500.000
5
100.000
d. Chi phÝ söa ch÷a thêng xuyªn.
- Chi phÝ söa ch÷a hµng n¨m lµ 193.359.000 ®ång, thêi gian 05 n¨m. Trong ®ã
+ Chi phÝ söa ch÷a lín: 124.748.000 ®ång.
+ Chi phÝ söa ch÷a nhá, b¶o dìng thêng xuyªn: 68.611.000 ®ång.
- C¸c n¨m cßn l¹i, chi phÝ söa ch÷a hµng n¨m : 4.647.000 ®ång.
+ Chi phÝ söa ch÷a lín: 2.998.000 ®ång.
+ Chi phÝ söa ch÷a nhá, b¶o dìng thêng xuyªn: 1.649.000 ®ång.
e. Chi phÝ tr¶ l·i vay ®Çu t dµi h¹n:
+ N¨m thø I : 1.467.318.000 ®ång
+ N¨m thø II: 1.173.855.000 ®ång
+ N¨m thø III: 880.391.000 ®ång
+ N¨m thø IV: 586.927.000 ®ång
+ N¨m thø V : 293.464.000 ®ång .
f. Chi phÝ thuª ®Êt trong thêi gian vËn hµnh: 50.000.000 ®ång /n¨m
g. Chi phÝ qu¶n lý kh¸c b»ng 1% doanh thu:
+ N¨m thø I : 187.637.000 ®ång
+ N¨m thø II: 227.845.000 ®ång
+ N¨m thø III: 262.692.000 ®ång
+ C¸c n¨m cßn l¹i: 268.053.000 ®ång
3. Chi phÝ b¸n hµng:
+ N¨m thø I: 1.423.003.000 ®ång
+ N¨m thø II: 1.727.932.000 ®ång
+ N¨m thø III: 1.992.204.000 ®ång
+ C¸c n¨m cßn l¹i: 2.032.861.000 ®ång
Ta cã b¶ng x¸c ®Þnh chi phÝ s¶n xuÊt kinh doanh nh sau:
BiÓu 10:
BiÓu x¸c ®Þnh chi phÝ s¶n xuÊt kinh doanh n¨m
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
TT
Néi dung
N¨m vËn hµnh
N¨m 1
N¨m 2
N¨m 3
N¨m 4
N¨m 5
N¨m 6
N¨m 7
N¨m 8
C«ng suÊt vËn hµnh
70%
85%
98%
100%
100%
100%
100%
100%
I
VËt liÖu
12.089.220
14.679.775
16.924.917
17.270.324
17.270.324
17.270.324
17.270.324
17.270.324
VL cho bª t«ng th¬ng phÈm M200#
1
Xi m¨ng PC30
8.547.603
10.379.232
11.966.644
12.210.862
12.210.862
12.210.862
12.210.862
12.210.862
2
§¸ 1x2
2.342.955
2.845.017
3.280.137
3.347.079
3.347.079
3.347.079
3.347.079
3.347.079
3
C¸t vµng
651.204
790.747
911.685
930.291
930.291
930.291
930.291
930.291
4
Níc
29.382
35.679
41.135
41.975
41.975
41.975
41.975
41.975
5
Phô gia cho bª t«ng dÎo ho¸
187.269
227.398
262.177
267.527
267.527
267.527
267.527
267.527
6
VËt liÖu kh¸c
117.584
142.781
164.618
167.977
167.977
167.977
167.977
167.977
VL thªm cho c«ng t¸c SX cÊu kiÖn ®óc s½n
1
ThÐp ®óc cÊu kiÖn
203.040
246.548
284.256
290.057
290.057
290.057
290.057
290.057
2
§iÖn cho qu¸ tr×nh s¶n xuÊt ®óc cÊu kiÖn
10.189
12.372
14.264
14.556
14.556
14.556
14.556
14.556
II
Chi phÝ nh©n c«ng
180.000
180.000
180.000
180.000
180.000
180.000
180.000
180.000
III
Chi phÝ chung
4.830.295
4.577.039
4.318.422
4.030.320
3.736.856
819.680
819.680
819.680
1
KhÊu hao c¬ b¶n
2.494.958
2.494.958
2.494.958
2.494.958
2.494.958
2.494.958
2.494.958
2.494.958
KhÊu hao nhµ xëng vËt kiÕn tróc
59.958
59.958
59.958
59.958
59.958
59.958
59.958
59.958
KhÊu hao m¸y mãc thiÕt bÞ
2.435.000
2.435.000
2.435.000
2.435.000
2.435.000
0
0
0
2
Chi phÝ söa ch÷a
193.359
193.359
193.359
193.359
193.359
4.647
4.647
4.647
Chi phÝ söa ch÷a lín
124.748
124.748
124.748
124.748
124.748
2.998
2.998
2.998
Chi phÝ söa ch÷a nhá b¶o dìng thêng xuyªn
68.611
68.611
68.611
68.611
68.611
1.649
1.649
1.649
3
Chi phÝ tr¶ l·i vay ®Çu t dµi h¹n
1.467.318
1.173.855
880.391
586.927
293.464
4
B¶o hiÓm x· héi, BHYT
220.422
220.422
220.422
220.422
220.422
220.422
220.422
220.422
5
Chi phÝ thuÕ ®Êt trong thêi gian vËn hµnh
50.000
50.000
50.000
50.000
50.000
50.000
50.000
50.000
6
Chi phÝ tr¶ l¬ng c¸n bé qu¶n lý xÝ nghiÖp
216.600
216.600
216.600
216.600
216.600
216.600
216.600
216.600
7
Chi phÝ qu¶n lÝ kh¸c 1% ®Çu t
187.637
227.845
262.692
268.053
268.053
28.053
268.053
268.053
IV
Chi phÝ b¸n hµng
1.423.003
1.727.932
1.992.204
2.032.861
2.032.861
2.032.861
2.032.861
2.032.861
Chi phÝ vËn chuyÓn bª t«ng
992.878
1.205.637
1.390.029
1.418.397
1.418.397
1.418.397
1.418.397
1.418.397
Chi phÝ b¬m bª t«ng
363.209
441.039
508.492
518.869
518.869
518.869
518.869
518.869
Chi phÝ VC cÊu kiÖn ®Õn ch©n c«ng tr×nh
66.917
81.256
93.683
95.595
95.595
95.595
95.595
95.595
Tæng
18.522.524
21.164.746
23.415.543
23.513.504
23.220.040
20.302.864
20.302.864
20.302864
4. Trªn c¬ së sè liÖu dù tÝnh vÒ tæng doanh thu, chi phÝ tõng n¨m, tiÕn hµnh dù tÝnh ®Þnh møc l·i lç hµng n¨m cña dù ¸n. §©y lµ chØ tiªu quan träng, nã ph¶n ¸nh kÕt qu¶ cña ho¹t ®éng s¶n xuÊt dÞch vô trong tõng n¨m cña ®êi dù ¸n.ViÖc tÝnh to¸n chØ tiªu nµy ®îc tiÕn hµnh theo b¶ng díi ®©y.
§iÓm hßa vèn
BiÓu 11:
BiÓu dù trï lç l·i
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
TT
Néi dung
N¨m vËn hµnh
N¨m1
N¨m2
N¨m3
N¨m4
N¨m5
N¨m6
N¨m7
N¨m8
1
Tæng doanh thu
18.763.689
22.784.480
26.269.165
26.805.270
26.805.270
26.805.270
26.805.270
29.270.764
2
Thu tõ thanh lÝ
2.465.494
ThuÕ VAT ®Çu vµo
609.381
739.962
853.133
870.544
870.544
870.544
870.544
870.544
ThuÕ VAT ®Çu ra
1.560.903
1.895.382
2.185.264
2.229.861
2.229.861
2.229.861
2.229.861
2.229.861
3
Tæng chi phÝ
18.522.524
21.164.746
23.415.543
23.513.504
23.220.040
20.302.864
20.302.864
20.302.864
4
Chi phÝ cè ®Þnh
4.353.624
4.060.160
3.766.697
3.473.233
3.179.769
329.556
329.556
329.556
Trong ®ã: KHCB
2.494.958
2.494.958
2.494.958
2.494.958
2.494.958
59.958
59.958
59.958
Tr¶ l·i vay ®Çu t dµi h¹n
1.467.318
1.173.855
880.391
586.927
293.464
5
Chi phÝ biÕn ®æi
14.168.900
17.104.585
19.648.846
20.040.271
20.040.271
19.973.309
19.973.309
19.973.309
6
Thu nhËp chÞu thuÕ
-710.357
464.314
1.521.491
1.932.449
2.225.931
5.143.089
5.143.089
7.608.582
7
ThuÕ thu nhËp 32%
148.581
486.877
618.384
712.292
1.645.788
1.645.788
2.434.746
8
Lîi nhuËn dßng
-710.357
315.734
1.034.614
1.314.065
1.513.621
3.497.300
3.497.300
5.173.836
9
Thu nhËp dù ¸n
3.251.919
3.984.546
4.409.963
4395.950
4.302.042
3.557.258
3.557.258
5.233.794
10
TØ suÊt Lîi nhuËn/V§T (%)
-3,776
1,678
5,499
6,985
8,046
18,591
18,591
27,503
11
TØ suÊt Lîi nhuËn/ DT(%)
-3,785
1,385
3,938
4,902
5,646
13,47
13.497
19,301
IV.Ph©n tÝch chØ tiªu tµi chÝnh.
1. ChØ tiªu ®¸nh gi¸ tiÒm lùc tµi chÝnh C«ng ty
§èi víi mét dù ¸n triÓn väng, hÖ sè vèn tù cã so víi vèn ®i vay lín h¬n hoÆc b»ng 1, tØ träng vèn tù cã trong tæng vèn ®Çu t ph¶i lín h¬n hoÆc b»ng 50%.V× vËy, víi dù ¸n x©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n, 100% vèn ®µu t ban ®Çu lµ vèn vay dµi h¹n sÏ lµ mét bÊt cËp lín trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n cña C«ng ty.
2. ChØ tiªu doanh lîi.
a. TØ suÊt lîi nhuËn trªn vèn ®Çu t.
LN/V§T = x 100%
b. TØ suÊt lîi nhuËn trªn doanh thu
LN/DT = x 100%
(Xem biÓu 11)
3. §iÓm hoµ vèn.
§iÓm hoµ vèn lµ ®iÓm mµ t¹i ®ã doanh thu võa ®ñ trang tr¶i c¸c kho¸n chi phÝ bá rs. T¹i ®iÓm hoµ vèn tæng doanh thu b»ng tæng chi phÝ. Do ®ã t¹i ®©y dù ¸n cha cã l·i nhng còng kh«ng bÞ lç. Qua ph¬ng ph¸p ®å thÞ ta cã thÓ x¸c ®Þnh ®îc doanh thu hoµn vèn lµ 12.599.348.000 ®ång, ®¹t c«ng suÊt 47% (®å thÞ tr47)
4. Gi¸ trÞ hiÖn t¹i dßng
§Ó ®¸nh gi¸ ®Çy ®ñ qui m« l·i cña c¶®êi dù ¸n trong ph©n tÝch tµi chÝnh thêng sö dông chØ tiªu thu nhËp thuÇn. ChØ tiªu nµy ®îc tÝnh chuyÓn vÒ mÆt b»ng hiÖn t¹i, nã ph¶n ¸nh qui m« l·i cña dù ¸n. Gi¸ trÞ hiÖn t¹i cña thu nhËp thuÇn (NPV) cßn ®îc gäi lµ hiÖn gi¸ thu nhËp thuÇn vµ ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
Víi dù ¸n X©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n theo tÝnh to¸n: NPV=+4.603.669.000 > 0. V× vËy, dù ¸n ®¸ng gi¸ theo NPV
BiÓu 12:
biÓu x¸c ®Þnh hiÖn gi¸ thuÇn
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
N¨m
Vèn ®Çu t
Thu nhËp dù ¸n
HÖ sè chiÕt khÊu
HiÖn gi¸ thuÇn
7,8%
13,69%
T1
T2
0
18.811.775
1,000
1,000
-18.811.775
-18.811.775
1
3.251.919
0,928
0,880
3.016.623
2.860.339
2
3.984.546
0,861
0,774
3.428.794
3.082.722
3
4.409.963
0,798
0,681
3.520.292
3.001.015
4
4.395.950
0,740
0,599
3.255.200
2.631.260
5
4.302.042
0,687
0,526
2.955.159
2.264.975
6
3.557.258
0,637
0,463
2.266746
1.647.334
7
3.557258
0,591
0,407
2.102.733
1.448.970
8
5.233.794
0,548
0,358
2.869.898
1.875.161
NPV=
4.603.669
0
IRR=
13,69%
5. HÖ sè hoµn vèn néi bé.(IRR)
HÖ sè hoµn vèn néi bé lµ møc l·i suÊt nÕu dïng nã lµm hÖ sè chiÕt khÊu ®Ó tÝnh chuyÓn c¸c kho¶n thu, chi cña dù ¸n vÒ mÆt b»ng thêi gian hiÖn t¹ith× tæng thu sÏ c©n b»ng tæng chi.
IRR cña dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh chÝnh x¸c lµ 13,69%. Víi hÖ sè chiÕt khÊu IRR=13,69% th× NPV cña dù ¸n b»ng 0 (Xem b¶ng ).
Do l·i suÊt mµ dù ¸n t¹o ra lín h¬n l·i suÊt ®i vay nªn dù ¸n ®¸ng gi¸ theo IRR.
6. TØ sè lîi Ých - chi phÝ (B/C)
ChØ tiªu B/C ®îc dïng ®Ó ®¸nh gi¸ dù ¸n ®Çu t . Dù ¸n ®îc chÊp nhËn khi B/C³1. Khi ®ã, tæng c¸c kho¶n thu cña dù ¸n vµ dù ¸n cã kh¶ n¨ng sinh lîi, ngîc l¹i nÕu B/C<1 dù ¸n bÞ b¸c bá.
Sau khi tÝnh to¸n ta cã chØ sè B/C=1,0202 > 1. Dù ¸n ®¸ng gi¸ theo B/C
B¶ng chØ tiªu Lîi Ých/Chi phÝ
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
N¨m
Lîi Ých (B)
Chi phÝ (C)
HÖ sè chiÕt khÊu
0
1,000
18.811.775
1
18.763.689
18.522.524
0,928
17.412.703
17.188.902
2
22.784.480
21.164.746
0,861
19.617.437
18.222.846
3
26.269.165
23.415.543
0,798
20.962.793
18.685.603
4
26.805.270
23.513.504
0,740
19.835.900
17.399.992
5
26.805.270
23.220.040
0,687
18.415.220
15.952.167
6
26.805.270
20.302.864
0,637
17.074.957
12.932.924
7
26.805.270
20.302.864
0,591
15.841.914
11.998.992
8
29.270.764
20.302.864
0,548
16.040.378
11.125.969
Tæng céng
145.201.304
142.379.173
B/C
1,0202
7. Thêi gian thu håi vèn.
Dù ¸n x©y dùng bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n lµ dù ¸n vay vèn ®Ó ®Çu t nªn ph¶i tr¶ ngay toµn bé lîi nhuËn vµ khÊu hao hµng n¨m kÓ tõ khi dù ¸n ®i vµo ho¹t ®éng. TiÒn l·i vay ph¶i tr¶ hµng n¨m ®îc tÝnh khÊu trõ khi tÝnh lîi nhuËn thuÇn. Thêi gian thu håi vèn trong trêng hîp nµy ®îc tÝnh nh thêi gian thu håi vèn gi¶n ®¬n.
Thêi gian hoµn vèn: 5 n¨m 10 th¸ng
BiÓu 12:
b¶ng tæng hîp c¸c chØ tiªu ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ ®Çu t
ChØ tiªu
Gi¸ trÞ
§¸nh gi¸
NPV
+4.603.669.000 ®ång
Dù ¸n ®¸ng gi¸ theo NPV
B/C
1,0202
Dù ¸n ®¸ng gi¸ theo B/C
T
5 n¨m 10 th¸ng
Dù ¸n ®¸ng gi¸ theo T
IRR
13.69%
Dù ¸n ®¸ng gi¸ theo IRR
V.Ph©n tÝch ®é nh¹y cña dù ¸n
Ph©n tÝch ®é nh¹y cña dù ¸n lµ mét qui tr×nh rÊt h÷u Ých ®Ó nhËn diÖn c¸c yªó tè mµ nh÷ng thay ®æi cña chóng cã thÓ g©y t¸c ®éng ®Õn gi¸ trÞ hiÖn t¹i cña dßng thu nhËp. YÕu tè nµo lµm cho chØ tiªu hiÖu qu¶ tµi chÝnh thay ®æi lín th× dù ¸n nh¹y c¶m víi yÕu tè ®ã.
Víi dù ¸n x©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n th× ta quan s¸t sù thay ®æi cña chØ tiªu NPV do sù thay ®æi cña vèn ®Çu t ban ®Çu vµ gi¸ c¶ s¶n phÈm.
* Vèn ®Çu t t¨ng 10%.
+ NPV=2.722.491.000 ®ång
+ TØ suÊt lîi nhuËn tèi thiÓu = 7,8%
+ % thay ®æi cña NPV = -40,68%
* Gi¸ c¶ s¶n phÈm gi¶m 10%
+ NPV = -5.272.901
+ TØ suÊt lîi nhuËn tèi thiÓu = 7.8%
+ % thay ®æi cña NPV = - 214,53%
BiÓu 13:
¶nh hëng gi¶m gi¸ c¶ s¶n phÈm 10% ®èi víi NPV cña dù ¸n
(§¬n vÞ: 1000 ®ång)
N¨m
Doanh thu thiÕt kÕ
Thu nhËp
dù ¸n
HÖ sè chiÕt khÊu
NPV thiÕt kÕ
Møc thay ®æi gi¸ c¶
Thu nhËp thay ®æi
NPV thay ®æi
0
1,000
-18.811.775
-18.811.775
1
18.763.689
3.251.919
0,928
2.860.339
1.275.930
1.975.989
1.833.717
2
22.784.480
3.984.546
0,861
3.082.722
1.549.344
2.435.202
2.096.709
3
26.269.165
4.409.963
0,798
3.001.015
1.786.303
2.623.660
2.093.680
4
26.805.270
4.395.950
0,740
2.631.260
1.822.758
2.573.192
1.904.162
5
26.805.270
4.302.042
0,687
2.264.975
1.822.758
2.479.284
1.703.268
6
26.805.270
3.557.258
0,637
1.647.334
1.822.758
1.734.500
1.104.876
7
26.805.270
3.557.258
0,591
1.448.970
1.822.758
1.734.500
1.025.089
8
29.270.760
5.233.794
0,548
1.875.161
1.990.411
3.243.383
1.777.373
4.603.669
-5.272.901
NhËn xÐt:
-Khi vèn ®Çu t t¨ng 10%. Dßng thu nhËp cña dù ¸n gi¶m ®i mét lîng
rNPV= -1.181.177.000 ®ång
.Møc biÕn ®éng gi¶m NPV so víi b×nh thêng = 40,862%
Dù ¸n vÉn ®¸ng gi¸ víi NPV= 2.722.491.000 ®ång
-Khi gi¸ c¶ s¶n phÈm gi¶m 10%. Dßng thu nhËp cña dù ¸n gi¶m ®i mét lîng
rNPV= -9.876.570.000 ®ång
.Møc biÕn ®éng gi¶m NPV so víi b×nh thêng = -214,53%
Dù ¸n kh«ng ®¸ng gi¸ víi NPV= 5.272.901.000 ®ång
Nh vËy, NPV nh¹y c¶m nhÊt ®èi víi gi¸ c¶ s¶n phÈm. Dù ¸n kh«ng kh¶ thi nÕu gi¸ c¶ s¶n phÈm gi¶m ®i 10%. Do ®ã C«ng ty cÇn ph¶i t×m c¸c biÖn ph¸p gi¶m chi phÝ s¶n xuÊt vµ n©ng cao chÊt lîng s¶n phÈm.
D. Ph©n tÝch hiÖu qu¶ kinh tÕ x· héi
Víi qui m« ®Çu t nh ®· tr×nh bµy, dù ¸n x©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n lµ dù ¸n cã tÝnh kh¶ thi cao. Nã ®em l¹i nguån lîi kh«ng nhá cho doanh nghiªp phï hîp víi ®Þnh híng ph¸t triÓn s¶n xuÊt kinh doanh l©u dµi cña C«ng ty ®ång thêi ghãp phÇn lµm t¨ng hiÖu qu¶ cho nÒn kinh tÕ x· héi trong c«ng cuéc c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i hãa ®Êt níc nh hiÖn nay.
I. Lîi nhuËn doanh nghiÖp vµ thu nhËp cho ngêi lao ®éng.
1. Lîi nhuËn cho C«ng ty
Qua 8n¨m vËn hµnh kÕt qu¶ ®Çu t, sau khi hoµn tr¶ vèn vay, dù ¸n sÏ ®em l¹i cho C«ng ty kho¶n lîi nhuËn tich luü :20.692.952.000 ®ång, dïng ®Ó trich lËp c¸c quü cña doanh nghiÖp:
- QuÜ ph¸t triÓn s¶n xuÊt vµ quü phóc lîi
- Quü dù tr÷ tµi chÝnh.
- Bæ sung nguån vèn kinh doanh
- Bæ sung quü l¬ng + thëng. N©ng cao h¬n n÷a ®êi sèng cña ngêi lao ®éng.
2. Thu nhËp cña ngêi lao ®éng.
ViÖc thùc hiÖn dù ¸n sÏ ®em l¹i thu nhËp b×nh qu©n cho mét lao ®éng trùc tiÕp s¶n xuÊt 750.000 ®ång/th¸ng, C¸n bé qu¶n lÝ: 950.000 ®ång. §©y lµ mét con sè ®¸ng kÓ so víi møc sèng t¹i ®Þa ph¬ng hiÖn nay.
II. C¸c kho¶n nép ng©n s¸ch
Dù ¸n sÏ ®ãng gãp cho ng©n s¸ch tæng céng lµ: 7.692.456.000 ®ång
Ngoµi ra, dù ¸n cßn ®ãng gãp cho quü BHYT vµ BHXH tæng céng 8 n¨m vËn hµnh lµ:1.763.376.000 ®ång
Ch¬ng III
Mét sè gi¶i ph¸p nh»m hoµn thiÖn viÖc ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n t¹i C«ng ty VËt liÖu X©y dùng vµ X©y l¾p th¬ng m¹i
C«ng ty VËt liÖu X©y dùng vµ X©y l¾p th¬ng m¹i víi h¬n 45 n¨m ho¹t ®éng ®· x©y dùng vµo qu¶n lý rÊt nhiÒu dù ¸n cã tÇm cì vµ chÊt lîng. Ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña C«ng ty còng cã rÊt nhiÒu lÜnh vùc, ®Æc biÖt víi ho¹t ®éng ®Çu t, C«ng ty cã dù ¸n ®Çu t míi: X©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt Bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n. Nh»m n©ng cao hiÖu qu¶ ho¹t ®éng cña dù ¸n vµ viÖc ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n cña C«ng ty, em xin ®a ra mét sè gi¶i ph¸p sau:
I. Gi¶i ph¸p vÒ nguån nh©n lùc cho ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n.
VÊn ®Ò nguån nh©n lùc cho qu¸ tr×nh ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n còng rÊt quan träng. V× ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n kh©u quan träng vµ ®îc quan t©m h¬n c¶ trong lËp dù ¸n v× nã liªn quan ®Õn môc tiªu cña doanh nghiÖp khi ®Çu t ®ã lµ: lîi nhuËn. §éi ngò c¸n bé ph©n tÝch tµi chÝnh ph¶i lµ nh÷ng ngêi cã chuyªn m«n, tr×nh ®é, søc khoÎ.
Thùc tr¹ng chung vÒ nguån nh©n lùc cña ngµnh x©y dùng ViÖt Nam còng cã mét ¶nh hëng rÊt lín vÒ sù ph¶n ¸nh thùc tr¹ng nh©n lùc cña tõng doanh nghiÖp x©y dùng. VÒ c¬ së ®µo t¹o nghÒ tÝnh ®Õn n¨m 2001, c¶ níc ®· h×nh thµnh hÖ thèng 208 trêng cao ®¼ng vµ ®¹i häc, 247 trêng trung häc chuyªn nghiÖp, 158 trêng d¹y nghÒ chÝnh quy (n¨m 1991 sè trêng nµy lµ 136), trªn 1000 c¬ së ®µo t¹o nghÒ b¸n c«ng, 500 trung t©m d¹y nghÒ do quËn huyÖn qu¶n lý, 190 Trung t©m kü thuËt híng nghiÖp.
Bé X©y dùng qu¶n lý hai trêng ®¹i häc, 3 trêng cao ®¼ng, 5 trêng trung häc chuyªn nghiÖp vµ 22 trêng d¹y nghÒ. Hµng n¨m c¸c c¬ së cña Bé, c¸c trêng ®µo t¹o nghÒ x©y dùng cho ra trêng kho¶ng 15000 ngêi. Tuy vËy sè nh©n lùc tham gia s¶n xuÊt x©y dùng míi cã 23% ®· qua ®µo t¹o (trong 1.200.000 ngêi cßn 936.000 cha qua ®µo t¹o). Nh vËy chÊt lîng trong ngµnh nguån nh©n lùc cßn nhiÒu vÊn ®Ò ph¶i bµn.
Tuy nhiªn, do nh÷ng h¹n chÕ nhÊt ®Þnh cña qu¸ tr×nh ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n nµy nªn cÇn cã nh÷ng gi¶i ph¸p nh»m n©ng cao hiÖu qu¶ c«ng t¸c nµy:
CÇn thêng xuyªn tæ chøc n©ng cao båi dìng kiÕn thøc cho ®éi ngò c¸n bé lËp dù ¸n còng nh cña toµn C«ng ty.
- §èi víi ®éi ngò l·nh ®¹o: lµ nh÷ng ngêi kh¶ n¨ng, nghiÖp vô, võa cã kh¶ n¨ng vÒ qu¶n lý, cã tr×nh ®é vµ kinh nghiÖm. Tuy nhiªn ®Ó ®¸p øng nh÷ng yªu cÇu ngµy cµng cao trong ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n nãi riªng còng nh lËp dù ¸n nãi chung th× cÇn ph¶i x©y dùng nh÷ng tiªu chuÈn cã thÓ ®èi víi l·nh ®¹o nh:
+ Cã n¨ng lùc ®iÒu hµnh hÖ thèng tæ chøc
+ N¾m v÷ng nh÷ng quy tr×nh nghiÖp vô
+ N¾m v÷ng chñ tr¬ng chÝnh s¸ch cña §¶ng vµ nguån vèn ®Çu t
+ Thêng xuyªn ®îc ®µo t¹o n©ng cao n¨ng lùc.
- §èi víi ®éi ngò ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n.
§©y lµ ®éi ngò trùc tiÕp tham gia qu¸ tr×nh lËp dù ¸n, còng nh ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n. Yªu cÇu ®èi víi ®éi ngò nµy lµ ph¶i cã n¨ng lùc, tr×nh ®é vµ n¾m v÷ng quy tr×nh nghiÖp vô lËp dù ¸n. §ång thêi ph¶i cã phÈm chÊt ®¹o ®øc nghiªm tóc trong c«ng viÖc vµ lu«n ®Æt môc tiªu chÊt lîng cña dù ¸n ®Çu t lªn hµng ®Çu.
HiÖn nay, ®éi ngò c¸n bé lËp dù ¸n t¹i C«ng ty VËt liÖu X©y dùng vµ X©y l¾p th¬ng m¹i ®Òu lµ nh÷ng ngêi ®· tèt nghiÖp ®¹i häc, trªn ®¹i häc cã tr×nh ®é vi tÝnh, tiÕng Anh. CÇn ph¶i x©y dùng kÕ ho¹ch n©ng cao n¨ng lùc cho c¸n bé lËp dù ¸n nh t¨ng cêng tæ chøc c¸c cuéc héi th¶o, tËp huÊn nghiÖp vô, mêi c¸c chuyªn gia vÒ tËp huÊn.
Víi nh÷ng tµi liÖu vÒ ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n cha ®îc phong phó ë ViÖt Nam nªn c¸c c¸n bé trong qu¸ tr×nh ph©n tÝch cÇn ph¶i t×m hiÓu, tham kh¶o thªm tõ c¸c s¸ch b¸o níc ngoµi, trong viÖc tÝnh to¸n c¸c chØ tiªu cÇn chÝnh x¸c h¬n vµ tØ mØ h¬n.
II. Gi¶i ph¸p vÒ vèn.
C¸c gi¶i ph¸p ®îc ®a ra lµ:
-T¨ng cêng tÝch luü: tÝch luü chÝnh lµ nh»m t¸i s¶n xuÊt më réng sau ®Çu t , cã ®îc nguån vèn tÝch luü cho t¸i ®Çu t më réng t¨ng lªn th× kh«ng nh÷ng tæng vèn ®Çu t t¨ng lªn mµ b¶n th©n vèn tù cã cña dù ¸n còng t¨ng lªn.
-Nç lùc lµm viÖc cã hiÖu qu¶ nhÊt ®Ó kÕt qu¶ ®Çu t ®îc vËn hµnh mét c¸ch tèt nhÊt lµm t¨ng nguån lîi nhuËn cho dù ¸n.
III. Gi¶i ph¸p nh»m n©ng cao s¶n lîng cña dù ¸n.
Môc ®Ých cña viÖc n©ng cao s¶n lîng cña dù ¸n vÒ sè lîng vµ chÊt lîng chÝnh lµ doanh thu, t¨ng lîi nhuËn. Nh ®· ph©n tÝch ë trªn th× møc s¶n lîng t¨ng tû lÖ thuËn víi doanh thu do ®ã khi sè lîng bª t«ng (m2) t¨ng lªn th×
doanh thu sÏ t¨ng thªm. VÊn ®Ò nµy phô thuéc vµo:
Tr×nh ®é cña c«ng nghÖ vµ thiÕt bÞ.
Tay nghÒ cña c«ng nh©n.
C¶ hai nh©n tè trªn ®Òu cã ¶nh hëng tû lÖ thuËn tíi n¨ng suÊt lao ®éng do ®ã t¸c ®éng tíi møc s¶n lîng, ®iÒu nµy cã nghÜa lµ cÇn n©ng cao tay nghÒ c«ng nh©n nh thêng xuyªn ®µo t¹o, båi dìng nh÷ng kiÕn thøc nghÒ nghiÖp cÇn thiÕt cho hä, cã chÕ ®é l¬ng, thëng xøng ®¸ng còng nh nh÷ng chÕ ®é vÒ b¶o hiÓm y tÕ... VÒ viÖc n©ng cao tr×nh ®é cña thiÕt bÞ vµ c«ng nghÖ chÝnh lµ ph¶i nhËn thøc ®îc viÖc ®¸nh gi¸ trong nhËp khÈu c«ng nghÖ: c«ng nghÖ nµo lµ hiÖn ®¹i, tiªn tiÕn, c«ng nghÖ nµo lµ phï hîp vÒ chÊt lîng vµ gi¸ c¶ ®Ó gi¶m thÊp nhÊt chi phÝ khÊu hao v« h×nh còng nh hao mßn h÷u h×nh cña m¸y mãc. Còng tõ ®ã cho dù ¸n mét c«ng suÊt s¶n xuÊt tèi ®a nhÊt.
VÒ n©ng cao chÊt lîng s¶n phÈm còng lµ nh»m n©ng cao doanh thu vµ lîi nhuËn do khi chÊt lîng s¶n phÈm t¨ng lªn dÉn ®Õn doanh thu t¨ng lªn. Muèn chÊt lîng s¶n phÈm t¨ng lªn th× ngoµi nh÷ng yÕu tè ®· kÓ trªn th× ph¶i kÓ ®Õn yÕu tè nguyªn vËt liÖu. Nguyªn vËt liÖu cµng ngµy ph¶i ®îc ®¸p øng tèt nhÊt nhu cÇu cña kh¸ch hµng.
Khi ®ã n©ng cao ®îc chÊt lîng còng nh sè lîng cña s¶n phÈm, dù ¸n sÏ thùc sù mang l¹i mét hiÖu qu¶ kinh tÕ v÷ng ch¾c.
IV. Gi¶i ph¸p vÒ c¸c ph¬ng tiÖn kü thuËt:
§èi víi mét dù ¸n ®Ó n©ng cao hiÖu qu¶, tõ qu¸ tr×nh chuÈn bÞ ®Çu t, thùc hiÖn ®Çu t cho ®Õn vËn hµnh c¸c kÕt qu¶ ®Çu t, ph¬ng tiÖn kü thuËt lu«n lµ nh©n tè quan träng vµ ®¾c lùc. Víi qu¸ tr×nh chuÈn bÞ ®Çu t nh ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n, lËp dù ¸n..., nh÷ng thiÕt bÞ liªn quan lµ m¸y vi tÝnh, thiÕt bÞ ®o ®¹c... ®Òu cÇn chÝnh x¸c. Víi qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®Çu t vµ vËn hµnh c¸c kÕt qu¶ ®Çu t th× cã c¸c m¸y mãc hiÖn ®¹i h¬n vµ ph¶i phï hîp cho yªu cÇu cña qu¸ tr×nh ®ã. Vµ ®iÒu ®Æc biÖt chÝnh lµ khi dïng c¸c ph¬ng tiÖn nµy mét c¸ch h÷u Ých sÏ tiÕt kiÖm ®îc mét kho¶n chi phÝ vµ t¨ng hiÖu qu¶ vÒ mÆt tµi chÝnh.
1. §èi víi c¸c ph¬ng tiÖn cho qu¸ tr×nh ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n.
C¸c ph¬ng tiÖn cña qu¸ tr×nh nµy lµ nh÷ng ph¬ng tiÖn phôc vô cho c¸n bé lËp dù ¸n mµ chñ yÕu lµ m¸y vi tÝnh. HiÖn nay, ë phßng kÕ ho¹ch cña C«ng ty míi cã hai m¸y, trong khi ®©y lµ phßng chÞu tr¸ch nhiÖm chÝnh vÒ viÖc lËp vµ ph©n tÝch tµi chÝnh c¸c dù ¸n cña C«ng ty. Do ®ã viÖc bæ sung thªm m¸y mãc, còng nh ¸p dông c¸c phÇn mÒm øng dông lµ ®iÒu hÕt søc cÇn thiÕt.
2. §èi víi c¸c ph¬ng tiÖn thiÕt bÞ c«ng nghÖ cho qu¸ tr×nh vËn hµnh ®Çu t.
C¸c m¸y mãc cña qu¸ tr×nh vËn hµnh ®Çu t ®a sè ®îc nhËp khÈu vµ ®¾t tiÒn v× vËy viÖc lùa chän c«ng nghÖ thÝch hîp vµ thùc sù xøng ®¸ng víi gi¸ trÞ cña nã v« cïng quan träng. §iÒu nµy cã liªn quan trùc tiÕp tíi n¨ng suÊt lao ®éng, chÊt lîng s¶n phÈm vµ vÊn ®Ò khÊu hao thiÕt bÞ. NÕu nhËp khÈu ®îc c«ng nghÖ tiªn tiÕn víi gi¸ c¶ phï hîp th× kh«ng nh÷ng chÊt lîng s¶n phÈm t¨ng lªn, n¨ng suÊt lao ®éng t¨ng mµ khÊu hao v« h×nh, h÷u h×nh cña m¸y mãc sÏ gi¶m dÉn ®Õn chi phÝ s¶n xuÊt thùc tÕ cña dù ¸n gi¶m.
V. Gi¶i ph¸p hoµn thiÖn viÖc thu thËp th«ng tin cho qu¸ tr×nh ph©n tÝch tµi chÝnh.
Mét trong nh÷ng th«ng tin ®¸ng quan t©m víi qu¸ tr×nh ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n lµ thu thËp th«ng tin vÒ vèn. Th«ng tin nãi chung ®ãng vai trß quan träng trong ®êi sèng kinh tÕ, x· héi cña con ngêi. Th«ng tin gãp phÇn vµo viÖc ph¸t triÓn kinh tÕ cña tõng quèc gia, tõng vïng. Ngµy nay cïng víi viÖc ph¸t triÓn kinh tÕ lµ sù ph¸t triÓn m¹nh mÏ cña c¸c m¹ng líi th«ng tin. Th«ng tin cã ë mäi n¬i, mäi lóc, mäi chç, khi nµo con ngêi cÇn ®Õn nã vµ cã nhu cÇu sö dông nã th× nã sÏ cã mÆt. Th«ng tin chØ lµ nh÷ng tÝn hiÖu chuyÒn tíi ngêi sö dông vµ kh«ng cã gi¸ trÞ ®Ých thùc nhng rÊt cÇn thiÕt cho cuéc sèng cña con ngêi. Mét th«ng tin sai lÖch cã thÓ g©y ra nhiÒu t¸c h¹i lín do ®ã viÖc thu thËp th«ng tin chÝnh x¸c lµ ®iÒu rÊt quan träng ®èi víi bÊt cø nhµ ®Çu t nµo.
Vèn lµ vÊn ®Ò c¬ b¶n tõ lóc b¾t ®Çu nghiªn cøu s¬ bé cho tíi thi c«ng dù ¸n. Th«ng tin vèn cÇn ®Çy ®ñ vÒ l·i suÊt, lîng vèn vay lµ bao nhiªu ®Ó tõ ®ã lËp dù to¸n ph©n bæ cho c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh thi c«ng. Qu¸ tr×nh ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n dùa trªn c¬ së sè liÖu vÒ tæng vèn ®Çu t, vèn vay ®Ó c¨n cø vµo ®ã ®Ó xÐt ®Õn vÊn ®Ò chi phÝ vµ doanh thu cña dù ¸n. Th«ng tin vÒ dù ¸n nãi chung rÊt ®a d¹ng vµ khã kh¨n trong viÖc t×m kiÕm v× vËy cÇn ph¶i ph©n tÝch chän läc vµ s¾p xÕp l¹i ®Ó lùa chän th«ng tin chÝnh thèng.
KÕt luËn
Qua néi dung ph©n tÝch vµ tÝnh to¸n trong dù ¸n "§Çu t x©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt Bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n cho thÊy r»ng, viÖc ®Çu t x©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n nh»m më réng lÜnh vùc trong s¶n xuÊt kinh doanh cña C«ng ty VËt liÖu X©y dùng vµ X©y l¾p th¬ng m¹i lµ thùc sù cÇn thiÕt, ®¸p øng ®îc ®Þnh híng ph¸t triÓn l©u dµi cña C«ng ty. Bªn c¹nh ®ã dù ¸n ®îc thùc hiÖn sÏ t¹o c«ng ¨n, viÖc lµm, cã thu nhËp æn ®Þnh cho ngêi lao ®éng, t¨ng thu ng©n s¸ch cho quèc gia.
* C¸c chØ tiªu ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ
- §ãng gãp cho ng©n s¸ch : 7.692.456.000 ®ång
- §ãng gãp cho quÜ b¶o hiÓm :1.763.376.000 ®ång
- §em l¹i cho doanh nghiÖp kho¶n thu nhËp :20.692.952.000 ®ång
* C¸c chØ tiªu ®¸nh gi¸ tµi chÝnh:
- TØ suÊt hoµn vèn néi bé 13,69%.
- HiÖn gi¸ thu nhËp thuÇn: 4.603.669.000 ®ång
- Thêi gian hoµn vèn: 5 n¨m 10 th¸ng.
Tµi liÖu tham kh¶o
Gi¸o tr×nh Kinh tÕ ®Çu t - NguyÔn Ngäc Mai. NXB gi¸o dôc 1999.
Gi¸o tr×nh LËp vµ Qu¶n lý Dù ¸n - NguyÔn B¹ch NguyÖt. NXB thèng kª 2000.
Ph©n tÝch - §¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ trong thÈm ®Þnh vµ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t GTVT - NXB GTVT Hµ Néi 1995.
Qu¶n lý dù ¸n - Trung t©m ®µo t¹o Ph¸p - ViÖt vÒ qu¶n lý, 1994.
Ph©n tÝch vµ qu¶n lý c¸c dù ¸n ®Çu t - NXB Khoa häc & Kü thuËt Hµ Néi, 1995.
C¸c b¸o c¸o kinh tÕ - C«ng ty VËt liÖu X©y dùng X©y l¾p Th¬ng m¹i
Môc lôc
Lêi më ®Çu 1
Ch¬ng I: Kh¸i qu¸t vÒ ®Çu t vµ dù ¸n ®Çu t 2
A. §Çu t vµ c¸c ho¹t ®éng ®Çu t 2
I. Kh¸i niÖm ®Çu t 2
II. Vèn ®Çu t 2
III. Ho¹t ®éng ®Çu t 3
IV. Ph©n lo¹i c¸c ho¹t ®éng ®Çu t 4
B. Dù ¸n ®Çu t 5
I. Kh¸i niÖm dù ¸n ®Çu t 5
II. Ph©n lo¹i dù ¸n ®Çu t 6
III. Chu kú dù ¸n 7
C. Néi dung chñ yÕu cña dù ¸n nghiªn cøu kh¶ thi 10
I. T×nh h×nh kinh tÕ x· héi liªn quan ®Õn dù ¸n ®Çu t 10
II. Nghiªn cøu thÞ trêng 11
III. Nghiªn cøu vÒ ph¬ng diÖn kü thuËt 12
1. S¶n phÈm cña dù ¸n 12
2. Lùa chän c«ng suÊt vµ h×nh thøc ®Çu t 12
3. Nguån vµ kh¶ n¨ng cung cÊp nguyªn liÖu ®Çu vµo 13
4. C«ng nghÖ vµ ph¬ng ph¸p s¶n xuÊt 14
5. §¹i ®iÓm vµ mÆt hµng 15
6. C¬ së h¹ tÇng 16
7. Lao ®éng vµ trî gióp kü thuËt cña níc ngoµi 17
8. Xö lý chÊt th¶i g©y « nhiÔm m«i trêng 17
9. LÞch tr×nh thùc hiÖn dù ¸n 18
IV. Ph©n tÝch tµi chÝnh 18
V. Ph©n tÝch hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· héi 20
D. ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t 21
Ch¬ng II: Ph©n tÝch dù ¸n ®Çu t x©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n cña C«ng ty vËt liÖu x©y dùng vµ x©y l¾p th¬ng m¹i - Bé th¬ng m¹i 23
A. Sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t 23
I. T¹i sao ph¶i ®Çu t 23
1. T×nh h×nh x©y dùng vµ vËt liÖu x©y dùng 23
2. Sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t 23
II. Giíi thiÖu dù ¸n ®Çu t 24
1. Giíi thiÖu C«ng ty VËt liÖu x©y dùng vµ x©y l¾p th¬ng m¹i - Bé th¬ng m¹i 24
2. Nh÷ng c¨n cø ®Ó X©y dùng dù ¸n ®Çu t 25
III. Tãm t¾t néi dung cña dù ¸n 26
1. Tªn dù ¸n 26
2. Chñ ®Çu t 26
3. Môc tiªu cña dù ¸n 26
4. H×nh thøc ®Çu t 26
5. Lùa chän ®Þa ®iÓm 26
6. Lùa chän c«ng nghÖ vµ ®Æc tÝnh kü thuËt cña tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n 27
7. Tæng møc ®Çu t 28
8. Nguån vèn 28
9. C¸c chØ tiªu hiÖu qu¶ kinh tÕ do dù ¸n mang l¹i 28
10. TiÕn ®é thùc hiÖn 28
11. Tæ chøc vµ thùc hiÖn qu¶n lý 28
B. Ph©n tÝch kü thuËt cña dù ¸n 28
I. S¶n phÈm cña dù ¸n x©y dùng tæ hîp s¶n xuÊt bª t«ng th¬ng phÈm vµ bª t«ng ®óc s½n 28
II. Lùa chän c«ng suÊt vµ h×nh thøc ®Çu t cña dù ¸n 29
III. C¸c nhu cÇu ®Çu vµo vµ gi¶i ph¸p ®¶m b¶o s¶n xuÊt 29
IV. M« t¶ c«ng nghÖ vµ trang thiÕt bÞ 30
1. C«ng nghÖ 30
2. Trang thiÕt bÞ 31
V. Ph©n tÝch ®Þa ®iÓm cña dù ¸n 32
VI. C¸c gi¶i ph¸p kÕt cÊu h¹ tÇng 32
1. Níc cho s¶n xuÊt 32
2. Ph¬ng ¸n cÊp ®iÖn 33
3. Ph¬ng ¸n tho¸t níc 33
4. An toµn tiÕp ®Êt 33
5. HÖ thèng phßng chèng ch¸y næ 33
6. Giao th«ng néi bé vµ m«i trêng 33
7. Th«ng tin liªn l¹c 33
8. HÖ thèng chiÕu s¸ng, b¶o vÖ 34
9. Ph©n tÝch ¶nh hëng x· héi 34
VII. Tæ chøc qu¶n lý vµ bè trÝ lao ®éng 34
1. S¬ ®å qu¶n lý 34
2. Nh©n lùc 35
VIII. M«i trêng vµ c¸c biÖn ph¸p ®¶m b¶o an toµn 36
IX. TiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n 36
C. Ph©n tÝch tµi chÝnh 37
1. Vèn ®Çu t 37
2. C¬ cÊu nguån vèn 39
3. KÕ ho¹ch huy ®éng vèn 39
II. Dù kiÕn kÕ ho¹ch tr¶ nî 40
III. Dù tÝnh lç, l·i 41
1. Doanh thu hµng n¨m 41
2. Chi phÝ s¶n xuÊt vµ gi¸ thµnh 42
3. Chi phÝ b¸n hµng 45
IV. Ph©n tÝch chØ tiªu tµi chÝnh 49
1. ChØ tiªu ®¸nh gi¸ tiÒm lùc tµi chÝnh C«ng ty 49
2. ChØ tiªu doanh lîi 49
3. §iÓm hßa vèn 49
4. Gi¸ trÞ hiÖn t¹i dßng 49
5. HÖ sè hoµn vèn néi bé 50
6. TØ sè lîi Ých - chi phÝ (B/C) 51
7. Thêi gian thu håi vèn 51
V. Ph©n tÝch ®é nh¹y cña dù ¸n 52
D. Ph©n tÝch hiÖu qu¶ kinh tÕ x· héi 54
I. Lîi nhuËn doanh nghiÖp vµ thu nhËp cho ngêi lao ®éng 54
1. Lîi nhuËn cho C«ng ty 54
2. Thu nhËp cña ngêi lao ®éng 54
II. C¸c kho¶n nép ng©n s¸ch 54
Ch¬ng III: Mét sè gi¶i ph¸p nh»m hoµn thiÖn viÖc ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n t¹i C«ng ty VËt liÖu X©y dùng vµ X©y l¾p th¬ng m¹i 55
I. Gi¶i ph¸p vÒ nguån nh©n lùc cho ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n 55
II. Gi¶i ph¸p vÒ vèn 56
III. Gi¶i ph¸p nh»m n©ng cao s¶n lîng cña dù ¸n 56
IV. Gi¶i ph¸p vÒ c¸c ph¬ng tiÖn kü thuËt 57
1. §èi víi c¸c ph¬ng tiÖn cho qu¸ tr×nh ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n 57
2. §èi víi c¸c ph¬ng tiÖn thiÕt bÞ c«ng nghÖ cho qu¸ tr×nh vËn hµnh ®Çu t 57
V. Gi¶i ph¸p hoµn thiÖn viÖc thu thËp th«ng tin cho qu¸ tr×nh ph©n tÝch tµi chÝnh 58
KÕt luËn 59
Tµi liÖu tham kh¶o 60
Các file đính kèm theo tài liệu này:
- Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn của Công ty vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại - Bộ thương.doc